土拍直击|合肥马上出让12宗地块

合肥乐居 04-17 07:41

今日合肥12宗地共820.35亩成交，揽金50.96亿。

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京冠以单价262万/亩竞得长丰06号地块，总价13959.36万，竞配建租赁面积达7800㎡，住宅楼面价2183.32元/㎡，溢价率30.35%。

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6号、88号杠上了！

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6号400平方米

6号1400平方米

88号1600平方米

6号1800平方米

88号2000平方米

6号2200平方米

88号2400平方米

6号2600平方米

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现场已进入 第二阶段竞配建

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一日不见自当刮目相看啊，水家湖今日这波操作666

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长丰06地块即将开拍，共三家竞买人：6号.18号.88号

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城建以单价208万/亩竞得长丰05号地块，总价18867.68万，竞配建租赁面积达30200㎡，住宅楼面价1559.99元/㎡，溢价率30%。

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摇号了，摇号了

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长丰05地块拍了将近半个小时，现最高7号-28600平方米

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7号25400平方米

12号25600平方米

7号25800平方米

12号26000平方米    

7号26200平方米

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12号24600平方米

9号24800平方米

7号25000平方米

12号25200平方米

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长丰县水湖镇的地真是激烈~

9号23000平方米

7号23200平方米

9号23400平方米

12号23600平方米

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当代+斌锋以单价848万/亩竞得肥东04号地块，总价52440.32万，竞配建租赁面积达20600㎡，住宅楼面价6359.97元/㎡，溢价率29.86%。

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肥东04地块

66号-配建租赁面积200㎡

3号-配建租赁面积400㎡

58号-配建租赁面积10000㎡

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刺激！5秒？肥东04地块进入竞配建阶段

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肥东04最高限价848万，最高配建面积20600㎡

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华宇以单价827万/亩竞得长丰CF202108号地块，总价57856.92万，竞配建租赁面积达2000㎡，住宅楼面价6891.63元/㎡，溢价率30.03%。

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肥东04地块即将开拍

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21号-配建租赁面积1400平方米

2号-配建租赁面积1600平方米

21号-配建租赁面积2000平方米第一次！

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中海以单价848万元/亩竞得肥东县FD202103号居住用地，总价64269.92万元，竞配建租赁面积达25200㎡，住宅楼面价6359.97元/㎡，溢价率29.86%。

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长丰08地块进入竞配建阶段，各家房企又开始冷静了

2号-配建租赁面积1200㎡

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肥东03进入摇号阶段

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21号喊第二次的时候，万科就跟了 ，万科刚报价 ，2号就报出最高限价了~

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长丰08号地块 ：21号-821万/亩第一次！

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肥东03地块

99号-配建租赁面积21600㎡

88号-配建租赁面积21800㎡

99号-配建租赁面积22000㎡

18号-配建租赁面积22200㎡

55号-配建租赁面积22400㎡

99号-配建租赁面积22800㎡

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肥东03地块正式开始，100号跳价至最高限价848万，直接进入竞配建阶段

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万科790万/亩

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长丰08地块上半场是华宇和86号杠  

下半场是华宇和万科开杠

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远洋以单价845万元/亩竞得肥东县FD202102号居住用地，总价50759.15万元，竞配建租赁面积达20000㎡，住宅楼面价6337.47元/㎡，溢价率30%。

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长丰08地块竞争进入白热化了，房企现在叫价比之前快多了

86号-738万/亩

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肥东02地块现已迈进2万大关，“摇号”在即

88号-配建租赁面积20000㎡

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长丰08地块目前场上最高-86号-708万/亩  

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肥东02地块，88号、10号突然杀出，目前场内最高10号-配建租赁面积14600㎡

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长丰08地块

1号-701万/亩

86号-702万/亩

21号-703万/亩

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肥东02地块77号直接封顶，进入竞配建阶段了

88号-配建租赁面积10400㎡

1号-配建租赁面积10600㎡

77号-配建租赁面积10800㎡

1号-配建租赁面积11000㎡

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长丰08地块共6位竞买人

竞买人号牌：1号.2号.18号.21号.86号.100号

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今天县域土拍节奏稍快，肥东02即将开拍，共12位竞买人

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信达以单价827万元/亩竞得长丰县CF202107号居住用地，总价85280.24万元，竞配建租赁面积达30900㎡，住宅楼面价6891.63元/㎡，溢价率30.03%。

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长丰07号地块共3位竞买人摇号，分别为：8、58、68号，究竟谁会是天选之子呢？

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文一以单价845万元/亩竞得肥东县FD202101号居住用地，总价45444.1万元，竞配建租赁面积达17900㎡，住宅楼面价6337.47元/㎡，溢价率30%。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格13332元/㎡。

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肥东01地块1-6-7号已经宣布放弃摇号（说实话拿不拿地不重要，主要的是想过足了举牌的瘾）

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肥东01地块、长丰07号地块同时进入摇号阶段！

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长丰07这场战争，到底8号、68号谁是最终的冠军呢

8号-配建租赁面积30000㎡

68号-配建租赁面积30200㎡

8号-配建租赁面积30900㎡

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长丰07地块

8号、68号杠起来了，你追我赶，68号报8号杠

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1号厅肥东01地块：8号文一房企，真是猛士

8号-配建租赁面积10600㎡

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长丰07地块场内报价速度太快了！中梁万筑两次跳价，目前场内已到20600㎡

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3号厅长丰07紧随其后，已进入竞配建阶段，场上最高报价18号14400㎡

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肥东01地块，进入自持阶段房企都活动起来了，一瞬间达到2000㎡

18号-配建租赁面积200㎡

6号-配建租赁面积600㎡

10号-配建租赁面积1000㎡

11号-配建租赁面积1200㎡

11号-配建租赁面积1800㎡

6号-配建租赁面积2000㎡

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3号厅长丰07地块金辉直接报到最高限价-827万/亩  

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肥东01地块火速进入竞配建阶段，最高自持面积17900平

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1号厅肥东01地块目前最高

10号-报价705万/亩

8号-报价710万/亩

68号-报价715万/亩

8号-报价720万/亩

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3号厅长丰07地块即将开拍，第一阶段举牌应价。加价幅度5万/亩，起拍价636万/亩

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因防疫需求，各家房企代表们隔位相坐，并全程佩戴好口罩 

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3号厅即将开拍，主持人正在宣读竞买规则

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下午场的土拍的重头戏在肥东4宗涉宅地，目前肥东新房供应量不足，多家楼盘都处于尾盘状态，所以这四宗地的入市对目前肥东新房市场来说是及时雨，值得期待。究竟花落谁家 ？拭目以待~

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共12家房企意向长丰07号地块，名单出炉~

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1号厅目前已有伟星、万科、意禾、金辉等房企代表到场

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3号厅基本上房企代表已经坐满

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肥东01地块，共8家房企竞拍，名单已出炉

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1号厅率先开拍的是肥东01地块，目前场内房企代表已落坐，竞战即将开始！

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3号厅房企已经陆续就位

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肥东地块看样子非常抢手，意禾，金辉均有意向

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下午场土拍大战即将开始，房企代表们正在陆续到场

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上午场已结束，下半场于14：30准时开始，我们不见不散~

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合肥6.18土拍上半场结束，成交4宗地块共251.8亩，揽金12.08亿元。

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新华以单价592万元/亩竞得巢湖市CH202103号居住用地，总价51462.56万元，住宅楼面价5549.97元/㎡，溢价率59.14%。

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碧桂园以单价388万元/亩竞得庐江县LJ202111号居住用地，总价24312.08万元，住宅楼面价3233.32元/㎡，溢价率29.33%。

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碧桂园喜提庐江11号地块！

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隔壁3号厅庐江地块同样上演着：你方唱罢我登场

每次主持人准备喊第三次时，和昌又上场了~

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1号厅巢湖03号地块：8号以压倒的姿态报价，12号同样韧性十足，把“你追我赶”体现的淋漓尽致~

12号-报价576万/亩

8号-报价578万/亩

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庐江11号地块

55号-报价368万/亩

2号-报价370万/亩

55号-报价372万/亩

22号-报价376万/亩

7号-报价378万/亩

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2号和昌不甘示弱，366万/亩追上

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庐江11号地块加价幅度从5万调整到2万/亩，7号碧桂园又出手了，报价364万/亩

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3号厅庐江11号地块：66号-报价350万/亩

1号厅巢湖03地块：目前场内最高8号-报价538万/亩

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1号厅巢湖03地块：12号一报价，8号立马压上

12号-报价504万/亩

8号-报价506万/亩

12号-报价508万/亩

8号-报价514万/亩

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3号厅庐江11地块

7号碧桂园-305万/亩

66号徽创&长歌-310万/亩

2号和昌-315万/亩

66号-320万/亩

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庐江11号地块即将开拍，共4位竞买人

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尚泽以居住单价432万元/亩竞得庐江县LJ202112号居住用地，总价40279.68万元，住宅楼面价3239.98元/㎡，溢价率30.91%。

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1号厅巢湖03地块：两家房企你争我抢，每次加价幅度10万， 丝毫不能阻挡房企拿地热情！

8号-报价372万/亩

12号-报价382万/亩

8号-报价392万/亩

12号-报价402万/亩

8号-报价412万/亩

12号-报价422万/亩

8号-报价432万/亩

12号-报价442万/亩

8号-报价452万/亩

12号-报价454万/亩

8号-报价456万/亩

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1号厅巢湖03地块即将开始，共8、12号两位竞买人

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庐江12地块：99号-报价431万/亩

51号-报价432万/亩

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1号以单价525万元/亩竞得肥西县FX202105号商业用地，总价4709.25万元，溢价率162.5%。

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3号厅庐江12地块，调整加价幅度1万/亩，现场热度明显上升，各家你来我往

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隔壁肥西05地块已经成交，1号房企竞得，庐江12号地块场内各位坐不住了，突然热起来了

99号-报价403万/亩

51号-报价412万/亩

99号-报价415万/亩

51号-报价418万/亩

99号-报价421万/亩

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3号厅12号地块，加价幅度调整为5万/亩。目前场内最高51号-报价400万/亩

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1号厅肥西05号地块，目前依旧是1号房企领先，报价525万/亩

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肥西8.97亩商业地块，今日已然成为香饽饽，估计隔壁庐江住宅地块都馋坏了~

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目前肥西05地块

1号-报价525万/亩

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1号厅肥西05地块

1号、3号又是两轮交锋

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三号厅庐江12地块：目前场上最高报价68号364万/亩， 碧桂园看来要拿地了

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反之3号厅庐江12号地块场内，各位竞买人均不积极

肥西商业地块都赶上庐江住宅了~

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1号厅肥西05地块，报价迅速！现场小伙伴表示：第一次看到商业地块这么猛。

1号房企谁都不让，无论谁报价，都立马压上，势在必得啊

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1号厅肥西05地块共5位竞买人：1-2-3-8-77

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68号碧桂园表示：势在必得

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三号厅庐江12地块

99号-报价330万/亩

68号-报价335万/亩

8号-报价340万/亩

51号-报价345万/亩

8号-报价350万/亩

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三号厅第一场庐江12号地块即将开拍，共计四位竞买人，参考价330万/亩

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土拍即将开始！1号厅现场关闭大门

1号厅肥西05地块为商业地块，总面积8.97亩

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3号厅庐江12号地块，场内正在清点号牌：8号、51号、99号、68号

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1号厅：约有5-6家房企代表在场

3号厅：约有6-7家房企代表在场

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合肥今日开拍的12宗居住地惹人关注，据不完全统计，约30家房企报名参拍（仅供参考，具体以现场为准）。9点半准时开拍~

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早上九点，乐居土拍小分队已到现场，多位房企代表们已经在拍卖厅外排队，等待入场。

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继合肥6月3日首次集中土拍后，本月将迎来第二场土拍，6月18日12宗820.35亩即将出让，本次地块集中在长丰、肥东等区域。其中长丰4宗、肥东4宗、肥西1宗、巢湖1宗、庐江2宗。

此次土拍的重头戏为肥东4宗涉宅地，目前肥东新房供应量不足，多家楼盘都处于尾盘状态，所以这四宗地的入市对目前肥东新房市场来说是及时雨，值得期待。究竟花落谁家 ？拭目以待~

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庐江县LJ202111号、庐江县LJ202112号地块

庐江县LJ202111号地块位于庐城镇合铜路以东、望湖路以北，占地62.66亩，规划居住用地，容积率1.0＜R≤1.8，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价300万/亩，竞买保证金4000万元。

庐江县LJ202112号地块位于庐城镇五里路以西、临湖路以北，占地93.24亩，规划居住用地，容积率1.0＜R≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，参考地价330万/亩，竞买保证金6200万元。

庐江这两宗地块均位于城南板块，临近合铜公路，距离庐江汽车站约1.7公里，1公里内有庐江第四中学、庐江第八中学以及移湖小学，目前医疗及商业配套匮乏。

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巢湖市CH202103号地块

地块位于巢湖市北外环路以南、姥山路以东，占地86.93亩，规划用途居住，容积率>1.0，≤1.6，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，参考地价372万/亩，竞买保证金6500万元。根据竞买要求，需同步修建一座9班幼儿园。

地块位于临近巢湖市政府，周边分布新华御府、恒大帝景等成熟小区，居住氛围浓厚，地块位置优越。1.4公里处有巢湖高铁站，区域内交通便利，此外3公里内还有万达广场、巢湖医院等，配套齐全。

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肥西FX202105号地块

地块位于翡翠路以西、天海路以北，占地8.97亩，规划用途商业，容积率不小于3.0且不大于4.0，容积率不小于20%，建筑密度不大于45%，参考地价200万/亩，竞买保证金500万元。

根据竞买要求，需建设一座建筑面积不少于2万平方米的酒店，项目建成后整体持有，整体运营。

地块位于肥西桃花镇板块，紧邻地铁三号线延长线（在建）、肥西县人民医院、肥西县人民法院、肥西实验高级中学，周边小区有华地翡翠蓝湾金星和园、翡翠家园、绿地新都会等。

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CF202108号地块

长丰08号地块位于明王台路以北、凤麟路以东，占地69.96亩，1＜容积率≤1.8，参考地价636万/亩，竞买保证金9000万元，最高限价827万/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格13999元/㎡，最高配建租赁面积20900㎡。根据竞买要求，需同步配建一座9班幼儿园。

长丰08号地块更靠近双凤湖，环境优越，周边低密住宅为主，距离地铁8号线（在家）泉河路站约1公里，其他配套和长丰07地块可共享。

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长丰CF202107号地块

长丰07号地块位于谯城路以西、汤都路以南，占地103.12亩，1＜容积率≤1.8，参考地价636万/亩，竞买保证金1.4亿元，最高限价827万/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格13999元/㎡，最高配建租赁面积30900㎡。根据竞买要求，需同步配建一座18班幼儿园和1处公园。

长丰07号地块南边紧邻北城第一中学，东边紧邻省立医院北区，临近城市主干道蒙城北路，距离地铁8号线（在建）龙湖路站约800米，交通通达性较好，目前板块商业配套暂时还是短板，待完善。

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CF202106号地块

长丰06地块位于罗塘路以东、一环路以南，占地53.28亩，1＜容积率≤1.8，参考地价201万/亩，最高限价206万/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格13999元/㎡，最高配建租赁面积15900㎡。根据竞买要求需同步修建一座6班幼儿园。

长丰06号地块临近主干道南一环，据长丰城东客运站约1.8公里，1公里内有三所中小学，3公里内无大型商业，目前商业医疗配套待完善。

值得一提的是，目前水家湖板块在售的新房有世茂雅庭，毛坯均价在7000元/㎡左右。但此次拍卖水家湖两宗地设置了限价，毛坯限价13999元/㎡，让人很是意外。

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长丰CF202105号地块

长丰05地块位于杨公路以东、城北公园以南，占地90.71亩，1＜容积率≤2.0，参考地价160万/亩，竞买保证金3000万元，最高限价208万/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格13999元/㎡，最高配建租赁面积30200㎡。根据竞买条件需要同步配建一座6班幼儿园。

长丰05号地块临近主干道杨公路，1公里内有水家湖火车站；距离城北公园仅300米，此外1公里内还有县人民医院、县一中和县实验小学，配套相对完善。

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肥东FD202103号、FD202104号地块

肥东FD202103号地块位于撮镇镇新世界路与黄栗树路交口西南角，占地75.79亩，规划用途居住，容积率≤2.0，参考地价653万/亩，竞买保证金10000万元，居住最高限价848万/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格13365元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积25200㎡。

肥东FD202104号地块位于撮镇镇大彭路与铁路北路交口东北角，占地61.84亩，规划用途居住，容积率≤2.0，参考地价653万/亩，竞买保证金8500万元，居住最高限价848万/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格13365元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积20600㎡。

这两宗地为连体地块，位于东部新城板块，是瑶海区和肥东交界处。肥东03地块北侧就是东城金茂悦项目，肥东04地块西侧为红星美凯龙，距离在建的地铁6号线约1.1公里，目前的交通通达性一般；区域1公里内的学校有在建的合肥师范附小肥东小区和合肥第48中肥东分校，板块目前商业配套缺乏。

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肥东FD202102号地块

肥东FD202102号地块位于店埠镇包公大道与白马山路交口西北角，占地60.07亩，规划用途居住，容积率≤2.0，参考地价650万/亩，竞买保证金8000万元，居住最高限价845万/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格13354元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积20000㎡。

地块位于肥东经开区板块，紧邻包公大道主干道，北边是肥东右岸公园，地块周边学校较为集中，西侧紧邻肥东第三中学，此外周边还有肥东为民中学、肥东第三中学（古河路校区）、古河路小学等。占地60.07亩，容积率≤2.0，按照一套房100㎡来算，未来将为板块新增约800套新房。同样，该地块有对未来入市价格进行了限价，毛坯均价不得超过13354元/㎡。

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肥东FD202101号地块

肥东FD202101号地块位于肥东经开区包公大道与护城路交口东南侧，占地53.78亩，规划用途居住，容积率≤2.0，参考地价650万/亩，竞买保证金7500万元，居住最高限价845万/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格13332元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积17900㎡。

从地图上可以看到，地块位于肥东经开区板块，紧邻包公大道主干道，周边多是一些产业园，整体居住环境一般，占地53.78亩，容积率≤2.0，按照一套房100㎡来算，未来该地块将为板块新增约717套新房，值得一提的是，该地块也明确了未来入市价格，毛坯均价不得超过13332元/㎡，如果后期做精装修的话，或将卖到1.6-1.7万/㎡。

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拍卖场次已出炉，具体安排如下：

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据合肥土地网发布的公告，土拍将于今日（6月18日）出让12宗地块，累计面积820.35亩。