土拍直击|合肥今日卖地31.57亿

合肥乐居 04-25 22:05

4月23日土拍到此结束，感谢您的观看，想了解更多本次土拍信息，请关注安徽楼市观察微信公众号。

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4月23日合肥5宗居住地块成交，共揽金31.57亿！长丰4宗地块全部竞自持成交，其中华地竞自持1.98万㎡创下北城地块自持新高。葛洲坝则首入巢湖。

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万万想不到，最后竟是葛洲坝。Q2季度已经过了三分之一，大佬也按捺不住了~

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巢湖CH202015号地块葛洲坝以单价557万/亩竞得！

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巢湖15地块位于巢湖城北成熟区域，属于老城板块，城市配套还是相对齐全。目前巢湖城北在售楼盘有宋都如意长江，建面约95-115㎡，均价12000元/㎡。

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目前场内最高报价99号-报价547万/亩，99号这是势在必得呀。

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巢湖CH202015号地块正在举牌，目前单价已至537万/亩！

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现场调整加价幅度调整为5万/亩

99号-报价462万/亩

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今日土拍现已进行到最后一宗地--巢湖15号地块，即将收市~

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华地竞得CF202104号地块，竞自持面积高达19800㎡。

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长丰4宗地块全部以竞自持成交，上坤、文一、华地、保利各下一城！

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长丰02号地块保利以总价5.26亿、竞自持1400平竞得！

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1号厅04地块，目前已经冷场了，仅剩5号与3号角逐。

5号-竞自持面积200㎡

3号-竞自持面积400㎡

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网友们相当看好正荣呀，正荣加油~

你努力我努力，正荣一定出奇迹

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上半场安安静静看热闹的小绵羊金地，下半场已经安耐不住，开始出招了。

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长丰02地块共计11家竞买人：保利18-正荣66-招商33-华宇16-金大地96_世茂10-徽创98-金地51-上坤6-万兴19-金科3

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快！长丰02号地块报价820万/亩，进入竞自持！长丰04已经触发限价~

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让我们再来温顾一下，长丰04地块的竞拍房企~

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长丰02号地块现场最高单价已到775万/亩！04地块节奏较慢，单价到达744万/亩！

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万兴意向长丰02地块，拿地决心很强，不管谁报价都压价。

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太疯狂！现场节奏太快（我）跟不上呀~

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长丰02地块

66号-报价690万/亩

19号-报价695万/亩

。。。。。。。。。

19号-报价710万/亩

。。。。。。。。。

19号-报价720万/亩

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3号厅--长丰02地块竞拍开始！第一阶段价高者得，起拍价630万/亩。

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1号厅--04地块即将开拍。

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三号厅--长丰02号地块即将开始开拍，与01地块为连体地块，刚被上坤以总价5.72亿、竞自持1000平竞得！

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三号厅--长丰02地块即将开拍。

共计11家竞买人:保利18-正荣66-招商33-华宇16-金大地96_世茂10-徽创98-金地51-上坤6-万兴19-金科3

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长丰03号地块文一拿下，竞自持1.54万平！

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长丰01号地块上坤以总价5.72亿、竞自持1000平拿下！

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1号厅长丰03地块仍在疯狂竞拍中，自持面积已经破12400㎡，北城预期再次被拔高！

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长丰01地块

6号--自持1000平方米，第二次！

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最新！长丰03地块竞自持迎来新高！！

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土拍现场竞争十分激烈，房企举牌此起彼伏！长丰03地块最高自持已经达到6600㎡！长丰01地块自持已达到600㎡。

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长丰03地块

16号-竞自持面积1000㎡

6号-竞自持面积1200㎡

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长丰01地块

6号-竞自持面积200㎡

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长丰01地块竞自持开始！！

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长丰01地块

11号--700万/亩  

1号--710万/亩  

6号715万/亩

...........

11号--820万/亩

竞自持即将开始！！！

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长丰01地块目前场上万兴、上坤和正荣比较积极~

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1号厅长丰03地块--9号-827万/亩达到限价，触发竞自持，北城首个竞自持地块即将诞生！！！！

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长丰01地块:68号-680万/亩，16号685万/亩

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长丰1号地块号码牌出炉（10家）：徽创9  万兴16  金地66  正荣68 世茂10  保利11  金科1  上坤6 招商58  金大地96

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1号厅主持人就位，拍卖即将开始。

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北城4宗地块中，2宗地块位于双凤板块，新房稀缺；2宗地块位于北城办板块，新房相对聚集，竞争压力较大。

偷偷问一句~北城会出现首个竞自持地块吗？

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据网友爆料，长丰03号地块与长丰01号地块，将有超30家房企厮杀！

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1号厅首场拍卖的是长丰县CF202103号地块，3号厅首场拍卖的是长丰县CF202101号地块。

现场房企们已经开始摩拳擦掌，今日是为北城战斗的一天！

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1号厅目前已有数十家房企代表到场，因防疫管控要求，大家都自觉坐的比较分散。

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作为合肥新政后土拍首秀，现入场审核较为严格，目前场外已有多家房企代表到达，等候入场。

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乐居土拍小分队已到现场，距离土拍开始还有20分钟。锁定乐居直播间，了解最新土拍资讯！

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4月23日下午（14：30）乐居合肥将全程直击，敬请期待！

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优质地块抢先看：

双凤板块紧急补仓，2宗连体地开拍

CF202101号地块与CF202102号地块为连体地，位于淮南北路与魏武路交口，属于双凤板块，纯居住地，净地出让，最高限价820万元/亩。

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CF202101号地块面积为69.73亩，CF202102号地块面积为64.18亩，容积率≤1.8。其中，01号地块需同步修建出让地块外东北侧一座18班幼儿园。

2宗地块位于长丰与新站交汇区，临近淮南北路，可快速达到新站、瑶海等区域，但周边配套稍显不足。

地块南侧为丰乐生态园，生态环境较好；但周边工厂较多，以老小区为主，居住环境欠佳。

商业上有北城鸿顺商业广场、新世纪购物中心，教育资源有银河苑小学、宇桥小学等，配套有待升级。两地块面积达133.91亩，按照建面100㎡/套估算，后期入市将为双凤补仓约1606套新房。

地块周边暂无在售新房，后期入市压力较小。周边二手房银河苑（均价5427元/㎡）、滨河苑小区（均价7909元/㎡），为老小区，总价较低。

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北城办或再添2大新盘

1、CF202103号地块

CF202103号地块位于双墩镇蒙城北路与界洪路交口东北角，属于北城办板块，面积82.97亩，容积率≤1.8，最高限价827万元/亩，需同步修建出让地块外南侧一座18班幼儿园。

该地块82.97亩，按照建面100㎡/套估算，预计将新添约995套房源

该地块较为平整，东侧有水塘和活动板房，紧邻蒙城北路、龙湖路这两条北城主干道，北侧为合肥市第一中学教育集团北城分校和省立医院北区（在建）。

周边在售新房较多，竞争较激烈，东侧为文一锦门桃李，周边北麓雅院、世茂云锦、保利时代、金地自在城等，小高层均价1.22-1.35万/㎡。

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2、CF202104号地块

CF202104号地块位于双墩镇月牙沟路与涡河西路交口西南，属于北城办板块，面积104.13亩，容积率≤2，最高限价824万元/亩。

该地块面积104.13亩，按照建面100㎡/套估算，后期入市将新添约1388套房源。

地块靠近北城高铁站，一路之隔便是港龙旭辉城市江来、中南宸悦，可供参考。

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巢湖主城紧急补仓，超1000套房源要来

巢湖市CH202015号地块位于巢湖市北外环路以南、巢湖北路以西，面积92.42亩，容积率居住一：1.0-1.8，居住二：1.0-1.7，服务设施：1.0-1.2，无最高限价，需建设居家养老服务用房和设施；同步修建一座9班的幼儿园。

地块位于巢湖城北成熟区域，属于老城板块，城市配套相对齐全。该地块面积92.42亩，按照建面约100㎡/套估算，将为巢湖主城新添约1047套房源。

周边有安医附属巢湖医院、巢湖四中、新星学校、巢湖城市之光小学等，教育资源相对丰富，周边小区有凤凰之家、凤凰山庄、爱巢玉兰花园、铸造厂职工宿舍等。

巢湖城北在售楼盘有宋都如意长江，建面约95-115㎡，均价12000元/㎡，亟待新地块入市补仓。

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拍卖场次已出炉，具体安排如下：

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根据合肥土地网发布的公告，土拍将于今日（4月23日）举行，共出让5宗地块，总出让面积413.43亩。

分别为：CF202101号地块、CF202102号地块、CF202103号地块、CF202104号地块、CH202015号地块。