土拍直击|合肥今日出让3宗超430亩地

合肥乐居 04-25 17:08

1.22日土拍到此结束，感谢您的观看，想了解更多本次土拍信息，请关注安徽楼市观察微信公众号。 

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乐居土拍快报：今日合肥土拍成交3宗430.32亩涉宅地，揽金42.5亿元。合肥土拍竞自持记录被打破，融创包河01号地块荣登第一，肥西竞自持面积破3万㎡，伟星再入瑶海。

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1月22日，华地以单价1115万元/亩竞得肥西县FX202025号居住、商业用地，总价209585.65万元，竞自持面积36200㎡，居住楼面价8362.5元/㎡，溢价率29.95%。

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来了！来了！！来了！！！拿地了

华地。  肥西土拍历史性时刻

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259亩的巨无霸已经让房企杀红眼了，快要进入尾声时刻，华地继续跟上，势在必得。

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1号-竞自持面积33800㎡。

100号-竞自持面积34000㎡。

1号-竞自持面积34600㎡。

100号-竞自持面积35200㎡。

1号-竞自持面积35400㎡。

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没有第三次。。。华地又又又截胡了！

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第二次！

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100号-竞自持面积31600㎡，第一次！

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肥！西！竞！自！持！破3万了！！！

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259亩的巨无霸 ，谁拿谁火。

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1号-竞自持面积27000㎡

88号-竞自持面积27200㎡

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新看官请收好！

肥西FX202025号地块房企号牌如下：荣盛：10；伟星：100；中骏：18；置地：9；乐富强：88；金地+宝龙：99；旭辉：66；招商：8；华地：1。

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当小居不在更新几号房企的时候，看官们不要迷茫，因为它就是华地！！！

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25000㎡。

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1号华地出手拦截，竞自持面积24600㎡。

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88号-竞自持面积23600㎡。

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肥西今天这块巨无霸到底花落谁家。。。（我其实想举手华地，真的太认真了！！！）

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华地奥利给，竞自持面积20600㎡了。

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肥西这是要破两万的节奏了？

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8号招商看不下去了，冲上来了，竞自持面积18600㎡。

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旭辉又来了，不过没坚持几秒钟，华地又杀上来了，竞自持面积17400㎡，谁报我就踩谁。。。

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1号华地-竞自持面积16600㎡（华地team此刻内心os：今天这块地，我拿定了！）

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1号-竞自持面积14400㎡。

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88号乐富强-竞自持面积13200㎡。

乐富强来了，大佬终于按捺不住了。

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华地竞自持10400㎡。

旭辉半路杀出，竞自持11000㎡。

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肥西竞自持又要破万了吗？答案是肯定的，华地又又又来了~

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目前场上竞自持最高招商9000㎡。

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据现场传来最新消息，华地、招商、荣盛这三家已经杀红眼了，肥西地块目前战况胶着。

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肥西FX202025号地块房企号牌如下：荣盛：10；伟星：100；中骏：18；置地：9；乐富强：88；金地+宝龙：99；旭辉：66；招商：8；华地：1。

请各位看官自行对号入座。

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一眨眼的功夫，招商杀出来了，竞自持报价6800㎡，华地毫不退让，7000㎡！！！

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现场竞自持最高报价5400平方米，来自荣盛team，看来此次势在必得啊。

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肥西县FX202025号地块

1号-竞自持面积4800㎡

8号-竞自持面积5000㎡

1号-竞自持面积5200㎡

10号-竞自持面积5400㎡

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荣盛再度出手，竞自持3800平方米，华地跟上，竞自持4000平方米，华地今天势在必得啊。

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现在场上最高3200㎡。

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现场房企速度很快，拿地欲望十分强烈。

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10号荣盛杀出来了，竞自持2000㎡！

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肥西县FX202025号地块

1号-竞自持面积1200㎡

10号-竞自持面积1400㎡

10号-竞自持面积2000㎡！

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1号华地再跟上，竞自持1200㎡。

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肥西地块进入竞自持阶段，目前场上99号金地+宝龙竞自持1000㎡。

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现场进入竞自持阶段。

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1号华地杀出，报价1115万/亩。

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肥西地块目前场上最新报价100号伟星1108万/亩。

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肥西FX202025号地块房企号牌如下：荣盛：10；伟星：100；中骏：18；置地：9；乐富强：88；金地+宝龙：99；旭辉：66；招商：8；华地：1。

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100号跳价到1108万/亩

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现场调整加价幅度5万/亩

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肥西县FX202025号地块

88号-报价-880万/亩

100号-报价898万/亩

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肥西FX202025号地块即将开拍，共9家房企报名，分别是中骏、伟星、荣盛、置地、乐富强、招商、金地&宝龙、华地、旭辉。

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项目周边居住氛围浓厚，现二手房挂牌价1.1-1.4万/㎡，未来入市竞争压力较小。

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肥西县FX202025号地块位于肥西县上派镇金寨南路以东、创新大道以南，总面积259.61（居住172.31亩；商业87.3亩），规划用途居住、商业，容积率1.0＜居住≤2.0。

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肥西FX202025号地块共9家房企报名，分别是中骏、伟星、荣盛、置地、乐富强、招商、金地&宝龙、华地、旭辉。

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1月22日最后1宗居住地即将拍卖，肥西将带来怎样的惊喜呢？

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1月22日，伟星以单价1176万元/亩竞得瑶海区YH202101号商业服务业设施、居住、服务设施（幼儿园）用地，总价66123.30万元，竞自持面积12200㎡，居住楼面价8018.18元/㎡，溢价率29.94%。

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瑶海地块最终伟星竞得，竞自持12200㎡。

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1月22日，融创以单价1635万元/亩竞得包河区BH202101号居住用地，总价149291.85万元，竞自持面积43400㎡，居住楼面价13624.99 元/㎡，溢价率13.94%。

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3号厅瑶海地块，目前场上中梁暂时领先。

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在转播到3号厅瑶海地块，中梁和伟星互不相让，目前场上竞自持即将突破9000㎡。

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包河地块房企已经“红了眼，银城是势在必得啊，报价43200㎡。

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包河01号地块竞自持中：

33号-竞自持面积42600㎡

97号-竞自持面积42800㎡

33号-竞自持面积43000㎡

97号-竞自持面积43200㎡

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3号厅瑶海地块目前已进入竞自持阶段，自持面积5400㎡，10号中梁和98号伟星僵持不下，叫价仍在继续。

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包河地块叫价依旧非常激烈，房企拿地决心较强，目前场上97号竞买人竞自持42000㎡。

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包河01号地块竞自持中：

33号-竞自持面积41200㎡

97号-竞自持面积41400㎡

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合肥今日土拍竞自持记录要打破了吗？此前为TOP1为公园万象，竞自持41000㎡。

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包河地块叫价依旧非常激烈，房企拿地决心较强，15号和97号开始竞相叫价。

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包河01号地块竞自持中：

3号-竞自持面积38400㎡

15号-竞自持面积39200㎡

97号-竞自持面积39400㎡

33号-竞自持面积40200㎡

97号-竞自持面积40600㎡

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包河地块各房企僵持不下，3号、97号、66号表现抢眼。

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包河01号地块竞自持中：

97号-竞自持面积33400㎡

3号-竞自持面积33600㎡

66号-竞自持面积34000㎡

5号-竞自持面积34200㎡

97号-竞自持面积34600㎡

66号-竞自持面积34800㎡

5号-竞自持面积35000㎡

97号-竞自持面积35200㎡

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目前包河01号地块已进入竞自持阶段：

3号-竞自持面积27200㎡

97号-竞自持面积28000㎡

3号-竞自持面积28200㎡

3号-竞自持面积29200㎡

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瑶海区YH202101号进入竞自持阶段！

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包河1号厅：目前是竞自持阶段，66号华宇20200㎡。

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包河BH202101号地块一共25家房企参拍，开拍时间不到5分钟，地块直接达到最高限价，目前最高报价为金地，1635万/亩。

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瑶海YH202101号地块共计6位竞买人，号牌分别为6、10、16、18、66、98。

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包河25家房企号牌来咯，你期待哪一个呢？

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肥西FX202025号地块共9家房企报名，分别是中骏、伟星、荣盛、置地、乐富强。

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一号厅大门紧闭，拍卖即将开始。

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1号厅目前房企陆续到场，刚刚工作人员询问，方远公司房企代表是否到场。看来台州方远，拿下小庙地块后还想在包河再下一城吗？

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土拍倒计时10分钟，包河、瑶海、肥西3宗地即将开拍，敬请期待。

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3号厅瑶海瑶海区YH202101号即将开拍，中梁房企代表意向该地块。

瑶海地块位于瑶海区长江东路以南、大众路以西，旁边就是龙湖瑶海天街和地铁口，位置非常好

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据传，包河意向25家，瑶海意向6家，肥西意向9家，到场房企究竟多少呢？乐居土拍小分队现场打听中。

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目前现场各家房企，正在排队进入拍卖厅。

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进入拍卖厅还需要查询行程单，预计是一个漫长的过程，给合肥土拍现场疫情防控点个赞。

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据悉，建发，美的房企代表已经到场。

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这次土拍现场依旧把控严格，一个号牌仅可两个人入场。

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乐居土拍小分队已到现场，距离土拍开始还有37分钟，目前场外已有多家房企代表到达。

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1月22日下午（14：30）乐居合肥将全程直击，敬请期待！

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优质地块抢先看：

本次出让地块分别为：包河区BH202101号地块、肥西县FX202025号地块、瑶海YH202101号地块，总出让面积430.32亩。

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省府北再出居住地，容积率仅1.8

包河区BH202101号地块位于包河区河南路以东、大圩路以北，面积91.31亩，规划用途为居住，容积率≤1.8，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价1435 万元/亩，竞买保证金2.7亿元，最高限价1635万元/亩。

该地块位于包河工业园板块，距离省府中轴和骆岗生态公园较近，也称为省府北板块或中央公园板块，是包河区在售楼盘较为密集的区域。

考虑到地块容积率≤1.8，未来将打造低密改善盘，小高层、洋房为主。按照面积91.31亩，建筑面积100㎡/户来计算，该地块将为包河区新添1095套新房。

周边新盘较多，金科博翠天辰、高速时代首府、龙湖景粼玖序、乐富强悦融湾、琥珀晴川里等楼盘围绕周边，在售房源以洋房为主，多数已进入清盘时刻，高层、小高层房源难求。

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紧邻地铁2号线！瑶海天街旁79亩地开卖

瑶海区YH202101号地块位于瑶海区长江东路以南、大众路以西，面积79.40（其中商业服务业设施21.39，居住49.9，服务设施（幼儿园）8.1）。

规划用途：商业服务业设施、居住、服务设施（幼儿园）；容积率：居住≤2.2，商业服务业设施≤3.5，服务设施（幼儿园）≤0.8；参考地价：商业服务业设施310，居住905，服务设施（幼儿园）100；竞买保证金：1.2亿元；最高限价：居住1176万元/亩。

瑶海区YH202101号地块位于瑶海龙岗板块，周边居住氛围浓厚，在售楼盘和已交付小区较多。考虑到容积率2.2，该地块预计高层为主，刚需买房人可重点关注。按照居住面积49.9亩，容积率2.2，建筑面积100㎡/户来计算，将新建731套新房。

地块周边在售楼盘有大发融悦四季、安建翰林天筑、琥珀东华府等，小高层均价1.3万/㎡，洋房均价1.68万/㎡，所剩房源不多。

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肥西上派259亩“巨无霸”入市

肥西县FX202025号地块位于肥西县上派镇金寨南路以东、创新大道以南，面积259.61（居住172.31亩；商业87.3亩），规划用途居住、商业，容积率1.0＜居住≤2.0；

2.0≤商业≤3.0，参考地价居住858万元/亩，商业200万元/亩（拍卖时，商业价格固定，居住用地价格变化），竞买保证金3.5亿元，居住最高限价1115万元/亩。

该地块位于肥西主城区上派板块，丽丰铂羽公馆西南侧，距离肥西县政府较近。

考虑到容积率1.0＜居住≤2.0，肥西县FX202025号地块将打造高层、小高层为主的社区。按照居住172.31亩，容积率2.0，建筑面积100㎡/户来计算，该地块将新建2297套新房。

该地块本身商业面积达87.3亩，若打造为大型商业综合体，将进一步提升肥西的商业资源

周边居住氛围浓厚，东北侧为城改春景花园、丽丰铂羽公馆、和谐盛世等小区，二手房挂牌价1.1-1.4万/㎡，未来入市竞争压力较小。

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拍卖场次已出炉，具体安排如下：

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根据合肥土地网发布的公告，土拍将于今日（1月22日）举行2021年第二场土拍，共3宗430.32亩地，均为涉宅地。

从地块属性来看，3宗地块均为涉宅地。肥西县FX202025号地块居住面积达172.31亩；瑶海YH202101号地块居住达到49.9亩，包河区BH202101号地块为纯居住地，面积91.31亩。