土拍直击|合肥今日出让7宗约648亩地块

合肥乐居 04-24 17:05

7.23日土拍到此结束，感谢您的观看，想了解更多本次土拍信息，请关注安徽楼市观察微信公众号。

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今日合肥土拍成交7宗地共648.85亩，揽金38.13亿！华地、华宇再进北城，万兴首进庐阳。

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尚泽以664万元/亩竞得肥东县FD202005号居住用地，总价72156.88万元，住宅楼面价4979.98元/㎡，溢价率11.6%。

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19号房企冲出，报价662万/亩。

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96号碧桂园报价661万/亩。

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刚刚，不到1分钟时间内碧桂园，尚泽，景瑞三家房企接连叫价9轮。

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原来有钱人也会有烦恼~

拍不到自己喜欢的地~

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96号碧桂园还是有钱，刚刚拿了一块地，又开始竞价。

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现场最新房企报价

19-652

96-652

19-654

96-655

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6-657

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现场信达和碧桂园叫价都不太积极，只有景瑞和尚泽在竞争。

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19房企-639

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现场主持人调整加价幅度2万/亩。

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6报价-635

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一轮应价后87-615万/亩。

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肥东05地块准备开拍，现场共4位竞买人。

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8号房企景瑞地产成立于1993年，是一家业务涵盖房地产开发、建筑装饰装修、商业运营及物业管理的全国化品牌地产开发集团，专注于房地产开发，隶属于景瑞控股集团旗下。

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7.23日土拍最后一场次，肥东FD202005地块即将开拍，目前场内共4位竞买人。

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恒创智能科技公司以117万元/亩竞得经开区JK202004号科研用地，总价16540.29万元。

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碧桂园以610万元/亩竞得肥东县FD202001号居住用地，总价101009.9万元，住宅楼面价4574.98元/㎡，溢价率8.93%。

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100号报价610

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肥东01号地块幸运儿即将诞生。

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三号厅最后1宗经开地块即将开拍，共2位竞买人。

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1号厅目前场内，相处较温和。100号、88号2方加价不紧不慢，现100号报价606。

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58号以551万元/亩竞得高新区GX202007商业用地，总价5791.01万元。

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100号-597

88号紧追，报价599

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100号-580

88号-585

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1号厅主持人表示参拍人数较少，可以跳价。

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三号厅高新地块仍在拍卖中。据悉，现场58号与18号互相杠上，你追我赶，都想将此地收入囊中。

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主持人宣读竞买规则，竞拍马上开始。

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1号厅肥东01地块，仅88号、100号两位竞买人。

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三号厅高新地块，已进入白热化状态！现场最高报价526万/亩。

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FD202001号地块位于合肥东部新城核心区得心路与酿泉路交口西南角，面积165.59亩，规划用途为居住，容积率≤2.0，参考地价560万元/亩，竞买保证金2亿元，最高限价745万元/亩。

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肥东近2年发展势头还是不错的，本次肥东东部新中心2宗超百亩居住地入市，此次能否成功出让呢？敬请期待~

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惨~肥东地块人气直线下降，人员纷纷撤场。

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华宇以705万元/亩竞得长丰县CF202012号居住用地，总价56237.85万元，住宅楼面价5287.47元/㎡，溢价率11.2%。

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目前场上18-705万/亩。

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主持人刚调整加价幅度，18号房企立马加价！

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现调整加价幅度为2万/亩。

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1号厅长丰CH202012号地块目前18号房企报价，701万/亩。

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万兴以1717万元/亩竞得庐阳区LY202002号商住地，总价60727.34万元，住宅楼面价11706.76元/㎡，溢价率29.58%。竞自持面积达到600㎡。

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1号厅长丰CH202012号地块正在拍卖中，共6位竞买人。

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三号厅11号房企，竞自持面积达400㎡，万兴紧随其后，竞自持面积600㎡！看来此次万兴对庐阳02号地块很是看好。

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目前，1号厅第一场拍卖结束，但场上暂无房企离开，正在等待长丰12号地块开始。

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三号厅庐阳区LY202002地块达最高限价，7号万兴报价1717万元/亩，现场转竞自持。

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最新！华地以714万元/亩竞得长丰县CF202011号居住用地，总价68886.72万元，住宅楼面价5354.97元/㎡，溢价率12.62%。

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1号厅长丰地块，目前拆封保留低价。

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三号厅庐阳区LY202002地块拍卖中，现场7号万兴、11号伟星、99号远洋角逐中，目前7号万兴，报价1515万。

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16号房企紧跟，报价712万/亩。

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刚刚，1号厅主持人一个口误，900万！一下子让场内气氛热烈起来，各家房企接连出价。

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目前1号厅长丰地块叫价激烈，场内55号、16号房企互相追逐。

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18号接连两次报价，均被16号打断。

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55-678

77-680

55-682

77-684

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目前场上虽然参加竞拍的房企较多，但是叫价比较谨慎，每次报价间隔时间较久。

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现8号房企，报价676万/亩。

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主持人调整加价幅度2万/亩。

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16号-669

77号-674

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一号厅经过一轮应价后，目前场上最高报价：18号664万/亩，目前每次报价加价5万/亩。

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三号厅庐阳区LY202002地块也同时进行，共4位竞买人。

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目前现场共有6位竞买人，分别为8号、16号、18号、55号、77号、95号。

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目前1号厅主持人已经就位，长丰县CF202011号地块即将开拍。

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目前1号厅房企正在陆续进场，今日首场地块即将开拍。

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距离土拍开始还有20分钟，目前1号厅约有8家房企代表到场。

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7月23日下午（14：30）拍卖的地块是长丰县CF202011号地块，合肥乐居将全程直击，敬请期待！

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GX202007号地块位于高新区望江西路以南、文曲路以东，面积10.51亩，规划用途为商业、商务设施，容积率≤3.5，参考地价300万元/亩，竞买保证金650万元，无最高限价。

高新GX202007地块西北侧为合肥创新产业园，南侧有科大国盾量子科技园。该地块为高新区文曲大厦地块，是高新股份的总部和孵化器用地。

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JK202004号地块位于经开区锦绣大道以南、宿松路以西，面积141.37亩，规划用途科研，容积率东地块≤2.0西地块≤2.2，参考地价115万元/亩，竞买保证金3300万元，无最高限价。

该地块与启迪科技城仅一路之隔，北侧有清华大学合肥公共安全研究院。竞得人须引入一家省级新型研发机构入驻，并在地块内建设公共安全与应急科技创新基地项目。

值得注意的是，经开JK202004地块的区位与清华大学合肥公共安全研究院二期用地位置一致。该项目位于锦绣大道与宿松路交口西南角，总用地面积68.07亩。

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长丰北城办再推2宗居住地，总面积176.25亩。

CF202011号地块位于双墩镇谯城路以东、青玉路以南，面积96.48亩，规划用途为居住，容积率>1.0且≤2.0，参考地价634万元/亩，竞买保证金2亿元，最高限价824万元/亩。

竞得人须同步修建出让地块外南侧一座公园，用地17.27亩。

CF202012号地块位于双墩镇谯城路以东、涡河西路以北，面积79.77亩，规划用途为居住，容积率>1.0且≤2.0，参考地价634万元/亩，竞买保证金1.5亿元，最高限价824万元/亩。

竞得人须同步修建出让地块外北侧一座15班幼儿园，用地12.15亩。

伴随着地铁8号线的建设、北城中学的招生以及省立医院北城医院的建设，北城迎来新一波发展机遇，越来越多的长丰人选择留下来，购房需求依旧旺盛。

目前，北城办板块在售楼盘众多，北城正荣府、世茂云锦、都荟上城、文一锦门桃李等13盘角逐，产品趋于同质化，区域竞争激烈。一定程度上，供大于求，库存压力巨大。在售楼盘去化不理想，直接影响房企在北城办拿地的积极性。

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FD202005号地块位于东部新城核心区山水路与闻水路交口西南角，面积108.67亩，规划用途为居住，容积率≤2.0，参考地价595万元/亩，竞买保证金1.4亿元，最高限价829万元/亩。

FD202005号地块竞得人须同步修建1座15班幼儿园。

该地块距离FD202001号地块较近，更靠近肥东火车站，可共享和睦湖周边资源。

短期来看，两宗地块周边配套相对欠缺，故而房价也相对较低，拥有充足的上升空间。伴随着东部核心区的建设，交通、商业、医疗等城市配套将逐步完善。

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FD202001号地块

FD202001号地块位于合肥东部新城核心区得心路与酿泉路交口西南角，面积165.59亩，规划用途为居住，容积率≤2.0，参考地价560万元/亩，竞买保证金2亿元，最高限价745万元/亩。

根据竞买要求，该地块需要同步修建1座18班幼儿园和1个睦邻中心。

FD202001号地块入市经历同样曲折，原计划4月16日拍卖，后取消供应。此次再次上市，参考地价由之前的640万/亩降至560万/亩。

该地块位于东部新城核心区，毗邻和睦湖公园，周边有安师大肥东附属实验学校。地块周边暂无在售新房，纯新盘城建琥珀东澜赋即将入市，未来彼此将形成竞争。

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优质地块抢先看：

LY202002号地块位于庐阳区阜阳北路以东、北二环路以北，面积46.46（安置居住分摊面积13.44；商品居住和配套商业分摊面积33.02），规划用途为居住、商业，容积率≤2.2，参考地价安置居住用地300万元/亩，商品居住和配套商业用地1325万元/亩，竞买保证金1亿元。

LY202002号地块入市之路非常坎坷，首次入市在5月14日拍卖，后延期转挂牌，计划于5月29日出让，最终因无人报名而取消供应。

如今再次入市，商业、商品居住用地参考地价由1605万元/亩降至1325万元/亩，竞买保证金由1.2亿降至1亿，竞买门槛有所降低。

LY202002号地块位于庐阳主城区，地理位置还行，周边有源祥广场、苏宁广场、地铁3号线和5号线、中铁四公司幼儿园、红星路小学（北环阳光校区）、南门小学（上城国际分校），生活配套较完善。

目前周边在售楼盘有融创长江壹号，总的来说，竞争并不大。不过面积不足50亩，其中安置房13.44亩，实际可供出售的面积不多，房企负担较重。

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拍卖场次已出炉，具体安排如下： 

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根据合肥土地网发布的公告，土拍将于7月23日举行，出让7宗地块，总出让面积约648亩。

地块分布位置为：

庐阳、经开、高新各1宗、肥东2宗、长丰2宗。

编号为：庐阳LY202002、经开JK202004、高新GX202007、肥东FD202001、肥东FD202005、长丰CF202011、长丰CF202012。