土拍直击|庐阳202001号地块正在出让

合肥乐居 04-26 09:12

想了解更多楼市资讯，欢迎扫码进乐居买房群~

合肥乐居 04-26 09:12

此次土拍已落下帷幕，感谢您的观看，想了解更多本次土拍信息，请关注安徽楼市观察微信公众号。 

合肥乐居 04-26 09:12

今日合肥土拍成交3宗地约245.55亩，揽金29.23亿！和昌和奥园进驻包河，佳源竞得庐阳01号地块！

合肥乐居 04-26 09:12

佳源以成交单价1188万元/亩竞得庐阳LY202001号居住、教育用地，总价7.73亿，住宅楼面价8099.96元/㎡，溢价率23.11%。

合肥乐居 04-26 09:12

佳源迅速补上，报价1188万/亩 。

合肥乐居 04-26 09:12

6号中梁杀出1185万/亩。

合肥乐居 04-26 09:12

58-1158万/亩 。

11-1161万/亩 。

58-1164万/亩 。

11-1167万/亩 。

58-1170万/亩 。

11-1173万/亩 。

合肥乐居 04-26 09:12

佳源势头很猛，要知道3月开春第一场土拍，佳源以单价1010万元/亩竞得瑶海区YH202001号，总价约4.22亿元，住宅楼面价8416.62元/平方米，溢价率29.4%。

合肥乐居 04-26 09:12

11-1155万/亩 。

58-1152万/亩 。

合肥乐居 04-26 09:12

现场调整加价幅度为3万/亩。

合肥乐居 04-26 09:12

58-1130万/亩 。

11-1135万/亩 。

追逐大战又开始了~

合肥乐居 04-26 09:12

58-1110万/亩 。

11-1115万/亩 。

每次58号报价，11号都立马跟上，看来有故事，

合肥乐居 04-26 09:12

58号正荣-1090万/亩 。

11号佳源 -1095万/亩。

合肥乐居 04-26 09:12

11号佳源 -1065万/亩。

58号正荣-1160万/亩。

2家房企又杠上了~

合肥乐居 04-26 09:12

58-1060

11-1065

合肥乐居 04-26 09:12

11佳源报价为1055万/亩。

合肥乐居 04-26 09:12

11号佳源 -1015万/亩。

58号正荣-1120万/亩。

2家房企连续6轮叫价。

合肥乐居 04-26 09:12

11号佳源-995万/亩。

58号正荣-1000万/亩。

合肥乐居 04-26 09:12

9号金科报价-990万/亩。

每次报价加价幅度为5万/亩。

合肥乐居 04-26 09:12

参拍房企号牌如下：

合肥乐居 04-26 09:12

庐阳区LY202001号地块正在拍卖，共有6位竞买人。

合肥乐居 04-26 09:12

庐阳202001号地块预计5分钟后开始。

合肥乐居 04-26 09:12

奥园以成交单价1578万元/亩竞得包河BH202002号居住用地，总价10.91亿，住宅楼面价10759.04元/㎡，溢价率16.03%。竞自持面积达到26200平米。

合肥乐居 04-26 09:12

目前36号-26200 ㎡

合肥乐居 04-26 09:12

土拍现场竞争激烈，竞自持面积已破两万，36号与3号竞相追逐，目前场上竞自持面积最高为3号26000㎡。

合肥乐居 04-26 09:12

3号房企代表似乎在请求外场协助，目前主持人在给他时间联系！

合肥乐居 04-26 09:12

36号-25400㎡。

合肥乐居 04-26 09:12

目前其他房企表现很平淡，就看着36号与3号斗争。

合肥乐居 04-26 09:12

36号-24200㎡

3号-24400㎡

合肥乐居 04-26 09:12

3号跳价24000㎡

合肥乐居 04-26 09:12

36号和3号战起来了！轮番叫价十几轮。

合肥乐居 04-26 09:12

3号-21000㎡

36号-22000㎡

合肥乐居 04-26 09:12

11号-20400㎡

36号-20800㎡

3号-21000㎡

合肥乐居 04-26 09:12

55号率先报竞自持面积200㎡

16号—400㎡

11号-800㎡

16号-1400㎡

合肥乐居 04-26 09:12

现场拆封保留低价，目前转入竞自持阶段。

合肥乐居 04-26 09:12

77号-1570万/亩。

16号-1578万/亩。

合肥乐居 04-26 09:12

目前现场99号，报价1470万/亩。

合肥乐居 04-26 09:12

土拍大战正式开始，主持人正在宣读竞买规则，目前现场有23位竞买人。

合肥乐居 04-26 09:12

距离土拍开始还有10分钟，目前房企代表们均已领取号牌落座。

包河202002号地块拍卖即将开始，究竟花落谁家？一起拭目以待。

合肥乐居 04-26 09:12

据不完全统计，目前现场约有30多人在等候。

合肥乐居 04-26 09:12

第一场拍卖的是包河202002地块，该地块位于葛大店路以东、龙川路以南，占地69.1704亩，纯居住地，容积率小于2.2。

该宗地块最直接的优势在于毗邻4号线大强路站，目前地铁4号线正在抓紧施工中，预计2021年具备运行条件，待包河02项目入市，将直接拥有地铁配套！

合肥乐居 04-26 09:12

房企代表们正在拍卖厅内有序领取号牌。

合肥乐居 04-26 09:12

即将拍卖的包河区BH202002号，但参拍房企就达22家，现场火热程度可想而知。

合肥乐居 04-26 09:12

距离土拍开始还有一个小时左右，目前已有多家房企代表在外场等候。

合肥乐居 04-26 09:12

上午的土拍告一段落，下午竞拍的是包河区BH202002号地块，乐居合肥将全程直击，敬请关注。

合肥乐居 04-26 09:12

和昌以成交单价1578万元/亩竞得包河BH202003号居住用地，总价10.59亿，住宅楼面价10759.04元/㎡，溢价率16.03%。竞自持面积达到20000平米。

合肥乐居 04-26 09:12

银城继续出手，现场自持面积已达18400㎡。

合肥乐居 04-26 09:12

现场真的是神仙打架，银城与盛世宏图互相紧跟，毫不示弱。

银城1.62万。

盛世宏图1.66万。

合肥乐居 04-26 09:12

盛世宏图紧跟，自持面积1.6万。

合肥乐居 04-26 09:12

现场银城报价已达1.26万，这么刚！

合肥乐居 04-26 09:12

竞自持开始不到两分钟，自持面积就已经达到5000平方米，没有代建要求的地块，吸引力就是这么强！

合肥乐居 04-26 09:12

目前已经报到5000。

合肥乐居 04-26 09:12

银城自持面积4200，报价很快。

合肥乐居 04-26 09:12

银城报自持面积2200平方米。

合肥乐居 04-26 09:12

土拍现场节奏非常快，10分钟不到就已开始竞自持，目前场上最高报价为56号祥源。

合肥乐居 04-26 09:12

此次土拍吸引进21多家房企。

合肥乐居 04-26 09:12

据知情人士透露，目前房企均已到场，另外新力也参加了此次土拍，总共21家房企。

合肥乐居 04-26 09:12

目前已有中海、金茂、奥园、绿都等房企代表进场。

合肥乐居 04-26 09:12

据悉，此次土拍管理依旧严格，每家仅限两人入场，需要核对安康码、身份证等信息方能进场。

进场后在一号厅内领取号牌，并按照指导范围落座。

合肥乐居 04-26 09:12

联投代表到达现场，之前小居听说，该项目将于周五开盘，据现场咨询是否开盘，代表表示不知情！

合肥乐居 04-26 09:12

即将出让的地块是包河区BH202003号。

近年来，合肥主城核心区的优质地块被众多实力房企瓜分，而BH202003地块位于包河棠樾路以东、龙川路以南，占地67.11亩，规划纯居住地，预计将新增980套住宅。

合肥乐居 04-26 09:12

今日首场土拍大战即将打响！

合肥乐居 04-26 09:12

现场已有不少房企代表，正在1号厅门外等候。

合肥乐居 04-26 09:12

据悉，房企代表需要携带身份证与相关资料方能进场。

合肥乐居 04-26 09:12

目前众多房企代表正在排队入场。

合肥乐居 04-26 09:12

9：00分乐居直播小分队已到达安徽合肥公共资源交易中心。

合肥乐居 04-26 09:12

4月16日上午（9：30）拍卖的地块是包河区BH202003号，乐居合肥将全程直击，敬请期待！

合肥乐居 04-26 09:12

庐阳LY202001号地块位于蒙城北路以西，永幸河路以南，占地109.302亩，其中居住地61.0016亩，居住用地≤2.2;幼儿园和小学用地≤0.6。参考价居住965万元/亩，教育科研100.2万元/亩(拍卖时，教育科研用地价格固定，居住用地价格变化)，竞买保证金1.5亿元，最高限价1254万元/亩。

庐阳LY202001号地块与纯新盘学林雅苑是连体地块，该地块去年曾以“庐阳区N1901”命名上市拍卖，经历过延期、流拍始终未能成功出让。在去年9月27日土拍上，最高报价为1066万/亩。

对于这块地，房企的顾虑较多，虽然更靠近地铁站点，但距离高压线、垃圾中转站、变电站等不利因素更近。

根据竞买要求，该地块需代建一所12班幼儿园以及一所24班小学。有消息称，极有可能引进知名小学教育集团，不过，地块尚未落地，此时言之过早。

地块紧邻主干道蒙城北路，距离地铁5号线丽水路站（在建）约700米，交通比较方便，另外，项目南侧也规划有教育用地，整体区域教育资源丰富。

周边有皖投天下名筑、华地森林湖等住宅，未来居住氛围也比较浓厚。

合肥乐居 04-26 09:12

BH202003地块位于棠樾路以东、龙川路以南，占地67.11亩，纯居住地，容积率≤2.2，预计将新增980套住宅。该地块参考价1360万元/亩，竞买保证金2亿元，最高限价1578万元/亩，与包河区BH202002号地块相同。

地块靠近市三院新区（规划待建），未来就医比较方便，距离最近的地铁4号线花山路站（在建）约1km左右。

该地块周边目前在售项目有翡翠天际、时代领峯、锦绣龙川等，居住氛围较浓厚。

合肥乐居 04-26 09:12

优质地块抢先看： 

BH202002地块位于葛大店路以东、龙川路以南，占地69.1704亩，纯居住地，容积率≤2.2，参考价1360万元/亩，竞买保证金2亿元，最高限价1578万元/亩。

该地块毗邻4号线大强路站（在建），按照此前消息，4号线大强路站预计2021年底开通运营。假设交房周期为2年，后期业主交房之际便可以乘坐地铁，出行非常便捷。

东北方向一路之隔是48中祁门路校区（在建），周边小学有望湖小学、葛大店小学；商业资源相对匮乏，周边有小型商场，有待进一步开发。

合肥乐居 04-26 09:12

拍卖场次已出炉，具体安排如下：

合肥乐居 04-26 09:12

根据合肥土地网发布的公告，土拍将于4月16日举行，出让3宗地块，总出让面积约245亩。

地块分布位置为：

包河2宗，庐阳1宗。

编号为：包河区BH202002号地块、包河区BH202003号地块、庐阳区LY202001号地块。