土拍直击|合肥土拍成交5宗地揽金20.05亿

安徽乐居

土拍直击|合肥土拍成交5宗地揽金20.05亿

评论

精彩回顾
分享给朋友:
0 0 0
  • 安徽乐居 12-27 16:20

    本次土拍直播到此结束,感谢您的观看,想了解更多本次土拍信息,请关注安徽乐居微信公众号。

  • 安徽乐居 12-27 16:08

    乐居土拍战报:今日合肥土拍成交5宗地约306.56亩,揽金20.05亿!徽创&佳兆业17亿联合拿下肥西“巨无霸”地块,宜家1.96亿成功拿地!

  • 安徽乐居 12-27 15:52

    乐居土拍快报:宜家以成交单价515万元/亩竞得庐阳N1905号商务服务设施用地,总价19649.31万元,地块位于庐阳区蒙城北路以西、临泉路以北。

  • 安徽乐居 12-27 15:52

    成交

  • 安徽乐居 12-27 15:51

    传的沸沸扬扬的宜家意向地块,即将揭晓~

  • 安徽乐居 12-27 15:51

    66号直接报价515万/亩,并表示不加价。

  • 安徽乐居 12-27 15:49

    第五场庐阳区N1905号地块拍卖,共有66号一位竞买人。

  • 安徽乐居 12-27 15:45

    乐居土拍快报:18号以成交单价100万元/亩竞得包河区S1916号科研业用地,总价7603万元,地块位于包河区上海路以西、龙川路以南。

  • 安徽乐居 12-27 15:43

    拆封保留底价,成交~

  • 安徽乐居 12-27 15:42

    18号房企代表报价100万/亩,并表示不加价。

  • 安徽乐居 12-27 15:42

    第四场包河区S1916号地块即将拍卖,共有18号一位竞买人。

  • 安徽乐居 12-27 15:37

    乐居土拍快报:16号以成交单价92万元/亩竞得包河区S1915号教育科研业用地,总价1424.16万元,地块位于包河区花园大道以南、山西路以西。

  • 安徽乐居 12-27 15:37

    现场拆封保留底价,成交。

  • 安徽乐居 12-27 15:37

    16号房企代表报价92万/亩,并表示不加价。

  • 安徽乐居 12-27 15:37

    第三场包河区S1915号地块即将拍卖,共有16号一位竞买人。

  • 安徽乐居 12-27 15:37

    乐居土拍快报:8号以成交单价110万元/亩竞得合经区2019-14号科研用地,总价1060.4万元,地块位于宿松路以东、观海路以南。

  • 安徽乐居 12-27 15:32

    现场拆封保留底价,成交。

  • 安徽乐居 12-27 15:31

    现场共有8号一位竞买人,起拍价110万/亩,8号房企代表表示不加价。

  • 安徽乐居 12-27 15:30

    接下来第二场,合经区2019-14号地块即将拍卖。

  • 安徽乐居 12-27 15:29

    第一场肥西[2019]20号地块拍卖结束后,现场房企离席不少,目测还剩四家房企,下午还剩四宗地尚未拍卖。

  • 安徽乐居 12-27 15:24

    乐居土拍快报:徽创&佳兆业以成交单价1021万元/亩竞得肥西[2019]20号居住用地,总价170766.33万元,住宅楼面价8508.29元/㎡,溢价率29.9%,竞自持面积600㎡。

  • 安徽乐居 12-27 15:24

    据现场消息,98号为徽创&佳兆业。

  • 安徽乐居 12-27 15:23

    第一次

    第二次

    第三次

    98号  成交

  • 安徽乐居 12-27 15:22

    10号报竞自持面积400㎡,98号报竞自持面积600㎡。

  • 安徽乐居 12-27 15:22

    接下来进入第二阶段,自持面积最高者得。

  • 安徽乐居 12-27 15:14

    6号突然出现,报价1020万/亩,10号报价1021万/亩,达到最高限价。

  • 安徽乐居 12-27 15:14

    98号报价1000万/亩,10号报价1005万/亩,98号报价1010万/亩,10号报价1015万/亩

  • 安徽乐居 12-27 15:10

    98号报价985万/亩,10号报价990万/亩。

  • 安徽乐居 12-27 15:09

    现场竞争激烈,98号报价975万/亩,10号报价980万/亩,距离1021万/亩的最高限价不远了。

  • 安徽乐居 12-27 15:07

    98号随即跟上,报价965万/亩,10号再次报价970万/亩,看来10号房企对这块地势在必得。

  • 安徽乐居 12-27 15:04

    10号房企代表直接跳价到960万/亩,看来等不及了。

  • 安徽乐居 12-27 15:03

    98号报价940万/亩,10号报价945万/亩,两家紧追不舍。

  • 安徽乐居 12-27 15:01

    现场目前只有10号和98号两家房企轮番报价,场上最高报价10号935万/亩。

  • 安徽乐居 12-27 14:59

    98号报价920万/亩,10号报价925万/亩。

  • 安徽乐居 12-27 14:57

    98号紧跟报价910万/亩,10号再次报价915万/亩。

  • 安徽乐居 12-27 14:55

    98号报价900万/亩,10号报价905万/亩。

  • 安徽乐居 12-27 14:53

    现场经过短暂的平静过后,10号报价895万/亩。

  • 安徽乐居 12-27 14:51

    目前现场最高报价为66号890万/亩。

  • 安徽乐居 12-27 14:49

    拍卖师再次调整加价幅度,每次加价幅度为5万/亩。

  • 安徽乐居 12-27 14:49

    98号报价879万/亩。

  • 安徽乐居 12-27 14:46

    6号跟上来了,报价877万/亩。

  • 安徽乐居 12-27 14:45

    现场房企代表报价节奏比较缓慢,下一位报价的将会是谁呢……

  • 安徽乐居 12-27 14:43

    18号跳价875万/亩,看来18号是势在必得啊。

  • 安徽乐居 12-27 14:41

    56号加价853万/亩,98号加价854万/亩。

  • 安徽乐居 12-27 14:41

    现场拍卖师鼓励跳价,并说道地块位置不错,机不可失~

  • 安徽乐居 12-27 14:39

    18号直接报价850万/亩,随后拍卖师调整了加价幅度,每次加价1万/亩。

  • 安徽乐居 12-27 14:36

    肥西[2019]20号地块起拍价786万/亩,每次加价幅度为5万/亩。

  • 安徽乐居 12-27 14:35

    2019年最后一宗居住地块花落谁家让我们一起期待~

  • 安徽乐居 12-27 14:34

    土拍马上开始,第一场拍卖肥西[2019]20号地块,共有6号、10号、16号、18号、56号、66号、98号七位竞买人。

  • 安徽乐居 12-27 14:16

    下午土拍即将开始,乐居直播小分队已经到达土拍现场一号厅,目前现场人数不是很多。

  • 安徽乐居 12-26 18:49

    N1905号地块

    N1905号地块位于庐阳区蒙城北路以西、临泉路以北,面积38.154亩,规划用途为商业服务业设施用地,容积率≤2.0,参考地价510万/亩,竞买保证金4000万,无最高限价。

  • 安徽乐居 12-26 18:48

    包河区S1916号地块

    包河区S1916号地块位于包河区上海路以西、龙川路以南,面积76.03亩,规划用途为科研,容积率≤2.5,参考地价100万/亩,竞买保证金1600万,无最高限价。

    竞买条件

    包河区S1916号地块竞得人须在土地成交后7日内,与包河区政府就引进40家以上(含40家)人工智能研发服务机构及关联产业机构入驻本地块的协议(协议要约定引入机构的入驻时限、产业发展方向、缴纳税收标准及相关违约责任的处罚措施)。

    竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案进行建设,项目建成后,自持房屋计容建筑面积不得低于2万平方米,自持房屋及其所属地块不得转让,并不得以任何形式进行合作开发。

    竞得人须按规划条件和批准的规划设计方案要求,同步修建地块东北角7.84亩广场和地块东侧6.1亩公园绿地。

  • 安徽乐居 12-26 18:47

    包河区S1915号地块

    包河区S1915号地块位于包河区花园大道以南、山西路以西,面积15.48亩,规划用途为教育;科研,参考地价92万/亩,竞买保证金300万,无最高限价。

    竞买要求:竞得人须在土地成交后7日内,与包河区政府签订引进1家以上(含1家)从事高性能仪器仪表、医药及新材料研发且在上述产品研发领域中拥有10项以上(含10项)自主研发发明专利及实用新型专利(须提供证明材料)的高新技术研发机构入驻本地块的协议〔协议须约定机构入驻后的产业发展方向、地块项目建成后年缴纳税收标准等,并明确相关违约责任的处罚措施〕。

  • 安徽乐居 12-26 18:47

    合经区2019-14号地块

    合经区2019-14号地块位于宿松路以东、观海路以南,面积9.64亩,规划用途为科研,容积率≤2.0,参考地价110万/亩,竞买保证金220万,无最高限价。

    竞买条件:合经区2019-14号地块竞得人须在土地成交后7日内,与经开区管委会就引进一家以上(含1家)药品或医疗器械研发机构和2家以上(含2家)位列中国医药商业百强前15名的企业或其控股子公司入驻本地块的协议(协议须约定机构及企业入驻后的产业发展方向、缴纳税收标准及相关违约责任的处罚措施等)。

  • 安徽乐居 12-26 18:46

    地块详情抢先看:

    肥西【2019】20号地块

    肥西【2019】20号地块位于上派镇江淮大道与珍珠路交口西南侧,总面积167.254亩,规划用途为居住用地,容积率≤1.8,参考地价786万/亩,竞买保证金27000万,最高限价1021万/亩。

    该地块位于肥西老城区,周边配套较为成熟。

    交通:地块周边路网成熟,金寨南路、江淮大道、翡翠路环绕,离市区较近;此外,周边规划有3号线延长线,可搭乘地铁红利;

    教育:与珍珠路小学仅一路之隔,周边有肥西中学、肥西第二中学、合肥大地学校;

    商业:万派城北侧,周边有百大购物中心、兴众广场、永良购物广场等,此外,旭辉翡翠江来自带的商业综合体可辐射到地块周边;

    医疗:较近的有肥西县中医院、肥西县人民医院等;

    环境:周边有派河景观带和滨河公园;

    居住氛围:周边已交付小区较多,如金星和园、华地翡翠蓝湾、安居苑、宝地家园等,房龄较新的二手房挂牌价在1.4万/㎡左右,在售楼盘有旭辉翡翠江来、翡翠正荣府等,均价1.45万/㎡左右。

    距离较近的旭辉翡翠江来楼面价7949元/㎡、翡翠正荣府楼面价9525元/㎡,具有直接参考意义。考虑到下半年合肥土拍溢价率回落,预计楼面价在8500元/㎡左右。

    从拿地门槛来看,该地块的竞买条件并不高,配置12班幼儿园一座,在出让土地范围内提供开放式道路,地块内预留一条弹性支路,宽度不小于13米。

    唯一让房企“压力山大”的便是面积太大,总价高,按照参考地价786万/亩、面积167.254亩来计算,已高达13.14亿元。

    纵观三县,肥西地块较为抢手,不过伴随着今年出让的地块陆续上市,上派镇的市场库存逐渐上升,去化压力倍增。

  • 安徽乐居 12-26 18:43

    根据合肥土地网发布的公告,土拍将于12月27日(周五)下午14:30分举行,暂定出让5宗地块,总出让面积306.558亩。

    从规划用途来看,此次出让的5宗地块中,仅1宗为居住用地。

今天下午2点30分(12月27日)合肥5宗306亩优质地即将出让。其中仅1宗居住用地,即肥西【2019】20号167亩的“巨无霸”地块;另庐阳N1905号商服地块疑似宜家或将石锤。

【原创视频版权声明】

1、本页面视频归本网站所有,未经本网站允许不得转载视频,否则将视为侵权;

2、需转载或者引用视频内容请注明来源,对于不遵守此声明或者其他违法使用视频,本网站依法保留追究权;

3、本页面视频,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非商业性或盈利性用途。页面所载视频不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准;

4、除此以外,将本网站任何内容或服务用于其他用途时,须征得本网站及相关权利人的许可,否则本网站依法保留追究权。