土拍直击|今日合肥土拍出让7宗超632亩地

安徽乐居 04-20 21:54

本次土拍直播到此结束，感谢您的观看，想了解更多本次土拍信息，请关注安徽乐居微信公众号。

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乐居土拍战报：今日合肥土拍成交6宗地约544.95亩，揽金15.32亿！万兴拿下高新热门地块，徽创4.6亿入驻主城庐阳，金茂720万元/亩首进肥东！

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2号厅包河区S1912号地块以120万/亩成交，恭喜36号

乐居土拍快报：36号以成交单价120万元/亩竞得包河区S1912号教育科研用地，总价10024.8万元，楼面价818.18元/㎡，溢价率0%。

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1号厅长丰CF201920号地块成交，恭喜16号，恭喜合肥产投集团

乐居土拍快报：合肥产投集团以成交单价40万元/亩竞得长丰CF201920号社会福利用地，总价10575.6万元，楼面价500元/㎡，溢价率0%。

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1号厅16号纸质报价40万/亩，并且表示不加价，现场拆封保留低价

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1号厅居住地块拍完，拍卖厅内人走了一大半！长丰CF201920号地块土拍开始，仅16号一家竞买人，加价幅度为1万/次。

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2号厅参考价120万/亩，加价幅度1万/次，现场36号报价120万/亩，并且表示，不再加价

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2号厅现在包河区S1912号即将出让，一位房企刚刚到场，预计1位竞买人，36号

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1号厅现场拆封保留低价，肥东FD19-16号地块以66号报价720万/亩成交，恭喜金茂

乐居土拍快报：金茂以成交单价720万元/亩竞得肥东FD19-16号居住地块，总价36793.44万元，住宅楼面价5399.973元/㎡，溢价率10.77%。

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1号厅主持人再次强调地块配套成熟，地块方正。目前依然是66号报价720万/亩

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乐居土拍快报：78号以成交单价120万元/亩竞得包河区S1911号教育科研用地，总价2294.4万元，楼面价818.18元/㎡，溢价率0%。

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1号厅场上66号报价710万/亩

第一次

第二次

12号第六次压哨报价，报价715万，66号似乎势在必得，继续加价720万。

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1号厅15号竞买人，只在首轮应价举牌后一直没有动静，是否在最后关头出手呢？一起期待

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2号厅78号房企表示不加价，报价120万/亩。

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1号厅66号700万/亩第一次、第二次，12号房企第五次压哨报价，705万/亩。66号加价710万/亩，场上报价追击激烈。

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2号厅目前有一位竞买人，78号 

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2号厅第三场包河区S1911号地块即将出让，场上房企寥寥无几。

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1号厅12号第四次压哨报价，报价695万/亩。66号再次加价700万/亩。

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1号厅66号报价680万/亩之后，12号第三次压哨出价，报价685万/亩。66号再次加价690万/亩。

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乐居土拍快报：徽创以成交单价1254万元/亩竞得庐阳N1902号居住地块，总价46313.10万元，住宅楼面价8549.96元/㎡，溢价率29.95%。

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2号厅因其他竞买人没有表态，现在拆封保留底价，主持人再次征询房企意见，暂无房企表态进入第二阶段。

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1号厅12号675万

第一次

第二次

66号加价680万

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1号厅66号加价670万，12号再一次压哨报价，675万

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2号厅第一阶段结束，主持人正在征求房企意见。

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目光回到2号厅，88号加价1105之后，100号再次跳价1200万，已超过9月场上最高报价，而88号则直接跳价到最高限价， 1254万。

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1号厅第一轮应价结束66号报价660万/亩。660万第一次、第二次、12号加价665万

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2号厅88号加价985万，100号直接跳价， 1100万

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2号厅100号加价965万

55号970万

88号975万

100号再次加价980万

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2号厅庐阳N1902号地块正在竞拍，共88号，100号，55号三位竞买人，最高限价1254万。

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1号厅肥东FD19-16号地块开始竞拍。竞拍现场有12号、15号、66号三位竞买人。现在主持人宣读竞拍规则，最高限价840万/亩！加价幅度5万/亩，主持人特别指出与刚刚流拍地块相邻地块。

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乐居土拍快报：肥东FD19-17号居住地遗憾流拍，场上最高报价为700万元/亩。

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1号厅35号700万

第一次

第二次

第三次

现场拆封保留低价

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1号厅肥东FD19-17号居住用地， 现调整加价幅度3万/亩。

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1号厅99号加价695万

695万第一次

第二次

35号加价700万

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2号厅61号成交，恭喜万兴

乐居土拍快报：万兴以成交单价1380万元/亩竞得高新区AL-2-1、2号、3号居住、教研用地，总价47153.62万元，住宅楼面价10349.95元/㎡，溢价率12.65%。

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1号厅99号685万   

第一次 

第二次

35号加价690万

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1号厅35号房企680万，第二次

99号房企报价685万

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1号厅现场房企非常谨慎，报价间隔时间都比较长！

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1号厅82号房企675万第一次

35号房企加价，680万

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2号厅61号 

第二次

第三次

拆封保留底价，1380万是否能突破重围呢？

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2号厅内3号房企依旧没有加价，61号房企势在必得。1380万，61号  第一次

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1号厅经过一分钟冷场，35加价5万，报价670万，82号加价，675万。

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1240万 

第一次

第二次

61号再次叫价 1380万

61号房企也担心会流拍呀，心急地加价了

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9月该高新地块流拍，2号厅场上最高叫价1300万。距离上次最高加价，还有60万的差距。主持人强调，给竞买人一点时间，人数确实很少。

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1号厅肥东地块第一轮应价结束25号报价665万。

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2号厅61号再次跳价，再加5万，1240万，61号撑起整个加价场面，自行“涨价”！

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1号厅肥东地块每次加价幅度为5万/亩。

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2号厅主持人提醒，该宗地设有保留底价，目前价位很容易流拍。下一价位，1240万/亩，目前仍无房企加价。

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2号厅61号直接加价，1235万/亩。3号房企目前只报价一轮，是否会跟进呢？

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2号厅 3号竞买人加价1225万/亩，61号加价1230万/亩。

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1号厅肥东地块居住、商住最高限价为840万/亩。2号厅高新地块最高限价1591万，起拍价1225万（居住），加价5万每次。

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2号厅高新地块有3号，61号两位竞买人。1号厅肥东地块有82、25、99、35号四位竞买人。

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1号厅肥东FD19-17号地块、2号厅高新区AL-2-1、2号、3号地块拍卖即将开始

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现场1号厅C位都没人坐，房企代表坐在旁边

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2号厅内目测有7家房企

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1号厅房企陆续进场，大约有7家房企在现场

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2号厅房企陆续进场，工作人员表示，今天人比较少，无需在外场久等，直接进厅，不用牌子。

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据现场房企表示，正荣，葛洲坝均有房企代表到场参与竞拍！

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据不完全统计今天上午共有六家房企代表领取号牌，下午土拍将于14:30分开始，敬请期待！

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据业内人士透露，目前仅有长丰地块号牌尚无房企代表前来领取。

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刚刚又有一家房企代表领取号牌后匆匆离开，未透露具体信息。

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万兴房企代表前来领取号牌，表示意向高新地块。

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来了，来了，一家房企来了四个人！分两次进场，不愿意透露过多信息，仅表示意向科研地块。

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伟星房企代表前来领取3号牌，透露意向高新地块！

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刚刚有房企代表领取号牌后匆匆离开，并未透露任何信息。

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刚刚有房企代表前来，据其表示，并未参加今天土拍，只是来拿文件的！

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乐居土拍小分队现场了解到，徽创意向庐阳N1902号地块

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30分钟过去了，终于有房企代表前来领取号牌了！

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目前暂无房企前来领取号牌

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乐居土拍小分队已经抵达现场

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肥东FD19-16号地块、FD19-17号地块

肥东FD19-16号地块和FD19-17号地块位于撮镇，一路之隔便是红星美凯龙物流园，附近有合肥师范附小肥东校区等。

周边楼盘众多，未来居住氛围浓厚。在售楼盘有中梁美好上院、东方樾府、尚泽琪瑞东郡、龙湖龙誉城、荣盛书香府邸等，纯新盘有金辉优步大道、斌锋当代府MOMΛ等。

参考纯新盘金辉优步大道楼面价7833.29元/㎡、斌锋当代府MOMΛ楼面价7950元/㎡，预计该地块楼面价在8000元/㎡左右。

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高新区AL-2-1、2号、3号二度上市

高新区AL-2-1、2号、3号地块位于高新区科学大道以东、合欢路以南，面积89.87亩，其中居住30.2369亩，居住服务设施12.525亩，中小学47.1073亩。

9月27日，高新区AL-2-1、2号、3号地块未达底价流拍，现场最高报价1300万/亩。

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亮点地块抢先看：

庐阳N1902号地块

庐阳N1902号地块位于庐阳区平圩路以西、淮北路以北，面积37.66亩，规划用途为居住，容积率2.2。值得一提的是，9月27日的土拍中，庐阳N1902号地块流拍过一次，此次二度入市结果怎样，我们一同关注！

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根据合肥土地网发布的公告，土拍将于10月31日（周四）下午14：30分举行，暂定出让7宗地块，总出让面积632亩。

从规划用途来看，此次出让的7宗地块中，市区庐阳区、高新2宗含居住性质用地，编号为：高新区AL-2-1、2号、3号、庐阳N1902号地块；

肥东县2宗居住用地，编号为：肥东FD19-16号地块、肥东FD19-17号地块；

另包河2宗、长丰1宗为教育科研及社区福利用地，编号分别为：包河区S1911号地块、包河区S1912号地块、长丰CF201920号地块。