合肥土拍出让7宗地约1160亩

合肥乐居 04-20 19:12

本次土拍直播到此结束，感谢您的观看，想了解更多本次土拍信息，请关注安徽乐居微信公众号。

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乐居土拍战报：今日合肥土拍成交6宗地约538.57亩 ，成交金额约 24.28亿元。

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9号竞得瑶海E1810地块，成交价800万元/亩，住宅楼面价5454.52元/㎡，溢价率71.67%，商业溢价率0%，总价60105.78万元。

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合肥高创股份有限公司竞得高新区KI3-1-3地块。

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目前居住800万/亩，商业125万/亩，拆封保留底价，成交。

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3号厅第7场：瑶海区E1810号地块，场上最新报价800万/亩。

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88号竞得高新区KI3-1-3 地块，成交价85万元/亩，总价323.85万元，溢价率0%。

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3号厅第7场：瑶海区E1810号地块，9号竞买人两次跳价，现在场上最新报价685万/亩。

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滨湖房屋租赁有限公司竞得滨湖BH2017-01地块，成交价211万元/亩，总价9670.13万元，住宅楼面价1438.63元/㎡，溢价率0%。

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3号厅第7场：瑶海区E1810仅9号一位竞买人，起拍价466万，现在场上最新报价560万。

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高新区KI3-1-3仅88号一位竞买人，85万/亩成交。

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3号厅第6场：高新区KI3-1-3。

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滨湖房屋租赁有限公司以211万/亩竞得滨湖新区BH2017-01。

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66号竞得滨湖BH2018-07地块，成交价215万元/亩，楼面价1612.49 元/平米，总价25864.5万元。

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6号竞买人以报价211万/亩竞得滨湖新区BH2017-01。

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滨湖新区BH2017-01为租赁用地仅6号一位竞买人，报价211万/亩，不加价。

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3号厅第5场：滨湖新区BH2017-01。

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66号竞买人竞得滨湖新区BH2018-07。

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第一次，第二次，第三次，现在拆封保留底价。

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滨湖新区BH2018-07仅66号一位竞买人，场上最新报价215万。

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3号厅第4场：滨湖新区BH2018-07。

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安徽巢湖经开区ACK2018-15地块因未达底价流拍。

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安徽巢湖经开区ACK2018-15号地块仅66号一位竞买人，报价166万/亩，不愿加价，现在拆封保留底价。

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3号厅第3场：安徽巢湖经开区ACK2018-15。

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18号竞得包河S1817地块，成交价85万元/亩，总价1625.2万元，溢价率0%

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18号85万/亩竞得包河S1817号地块。

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包河S1817号地块，85万/亩第一次，第二次，第三次，拆封保留底价。

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包河S1817号地块仅一位竞买人，最新报价85万/亩，加价幅度1万。

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3号厅第二场：包河区S1817。

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龙湖竞得肥东FD18-19地块，成交价720万元/亩，住宅楼面价5399.97元/㎡，溢价率44%，商业地块溢价率0%，总价157691.8万元。

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66号竞选人报价720万。

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土拍已经开始，各位竞选人已经入场。下午3号厅第一场，竞拍土地为肥东FD18-19。

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2019年土拍收官战成果如何，下午2:30合肥乐居将全程直击，敬请期待！

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5、45亩租赁住房

滨湖区BH2017-01地块位于滨湖区遵义路以北、贵州路以西，面积为45.83亩，规划用途为居住（租赁住房），出让年限为70年，容积率≤2.2，参考地价211万元/亩，竞买保证金2000万元。

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4.国际医养社区即将落户滨湖

滨湖区BH2018-07地块位于滨湖区云南路以东、贵阳路以北。面积：120.3亩。规划用途为商业（旅馆）、医疗卫生（医疗卫生用地面积≥10%），出让年限：商业40年、医疗卫生50年，容积率≤2.0，参考地价210万/亩，竞买保证金6000万。

图片来源于合肥楼市研究

这宗地块有望被泰康拿下，据悉，该项目计划投资20亿元以上，将打造安徽地区第一座具有标杆示范意义的国际医养社区。

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3.华侨城文旅项目进入合肥

巢湖ACK2018-15地块位于安徽巢湖经开区金巢大道与北外环路交口西北侧，面积621.73亩（414486.667㎡），规划用途为居住、商业，出让年限：居住70年、商业40年，参考地价152万元/亩，竞买保证金4亿元。

图片来源于合肥楼市研究

据悉，该块地很可能用作华侨城半汤温泉小镇项目。半汤温泉小镇开发产品主要分为温泉水乐园、曲水湾创意街区、臻品温泉酒店、欢乐时光、文旅云谷、生态居住区六大板块。

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2.百大东兴家园2期已定？
瑶海区E1810地块位于瑶海区和平路以南、水东路以西，面积为102.9731亩（A:69.9765亩;B:32.9966亩），规划用途方面，A为居住，B为农贸市场，出让年限居住为70年，农贸市场为40年，容积率：A≤2.2 B≤2.0，参考地价方面，居住为466万元/亩,商业为125万元/亩（拍卖时，商业用地价格固定，居住用地价格变化），竞买保证金8000万。

图片来源于合肥楼市研究

该地块紧邻百大周谷堆农产品国际物流园，周围有百大东兴家园，金科海昱东方、弘阳昕悦府以及三巽集团刚拿的地块。据悉，这块地很可能会被百大周谷堆拿下，打造百大东兴家园二期。

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土拍5大看点抢先了解

1.肥东巨无霸地块来了：

肥东县FD18-19地块位于撮镇镇新安江路与大众路交口东南角，面积为246.54（其中：商业56.62亩），规划用途为居住、商业，出让年限：居住70年、商业40年，容积率：1.0＜居住≤2.0、1.0＜商业≤3.5，参考地价：居住500、商业150（竞拍时，居住用地价格变化，商业用地价格固定，竞买保证金2.2亿。

图片来源于合肥楼市研究

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拍卖时间定于2018年12月29日（星期六）下午2：30时开始。

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拍卖场地和顺序：

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根据合肥土地网发布的公告，12月29日（周六）下午2点30分，合肥暂定出让7宗地块，总出让面积1160.3031亩。

地块分布为位置为：

滨湖区2宗、高新区1宗、包河区1宗、瑶海区1宗、巢湖市1宗、肥东县1宗。

地块编号：

瑶海区E1810、高新区KI3-1-3、滨湖区BH2017-01、滨湖区BH2018-07、包河区S1817、肥东县FD18-19、巢湖市ACK2018-15。