4.28土拍总揽15.96亿

小胖 04-26 20:26

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4月28日合肥土拍三宗地总揽15.96亿，庐江成最大赢家！

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长丰CF201701号商业地块被安徽万创投资控股有限公司以125万/亩的单价摘得!总价1.9228 亿元，商业楼面价1442.30 元/平，溢价率25.0%。

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安徽万创投资控股有限公司竞得长丰2017-01号地块。

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长丰2017-01号地块，正在拍卖。68号报价125万，明确表示不再加价。

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庐江县2017-14#居住地块58号合景泰富以610万/亩的单价成交!总价7.5622 亿元，居住楼面价4574.98 元/平，溢价率117.9%。

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58号610万，庐江县2017-13#居住地块拍卖结束。

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36号600万！单价破6啦，还会更高嘛！

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8号580万目前全场最高！

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主持人介绍这块地是庐江城东的核心区域，58号455万、58号500万、58号510万、36号515万、58号535万、8号545万、58号有点厉害啊！

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现在单价310万每亩，每次幅度10万，29号跳价380万，81号华邦，36号400万！81号410万，现在加价幅度调整至15万每次！58号455万！

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值得铭记的一刻！美的地产首入合肥！

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恭喜美的!摘得庐江县2017-13#居住地块，单价531万/亩，总价8.4010 亿元，楼面价3982.48 元/平，溢价率136.0%。

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7号531万，领先全场！

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7号501万，现在是1号，7号和16号三家竞争!

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16号文德地产461万,突然杀出!

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1号439万！1号和7号互相怼 ！这是一场外地房企的战争！

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宋主任说价格马上要追上庐江的城东新区了!

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开发商现场测算图

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10号353万、10号365万！10号和7号杠上了，已经到381万！7号409万！

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现场节奏很慢!

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16号342万之后，现在提高加价幅度，每次两万！

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拍卖师宋主任现场说，2011年合肥南二环的地价也是这个价格，今天已经超过当年的价格。

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1号338万！10号有杀出来了！340万叫板！

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7号337万!半路杀出个程咬金！

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目前现场就只有1号跟16号两强相争！16号332万！

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据小编了解到场房企拿号情况：文德（16）、华邦（10）、和昌（10、81号）、中梁（66号）、华地（9、29号）、合景泰富（1、58号）、美的（7、36号）、大富（77号）

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1号跳价330万!小编都能感受到的现场紧张的气氛。

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16号报价311万，1号312万！16号314万！现场十分焦灼！

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1号再跳到270万，7号又跳至280万！9号跳到290万！98号跳到300万！1号报价305万！16号报价306万!

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98号再跳至260万!

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1号跳价到240万!

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庐江13#地块首先开始竞拍，一共10位竞买人参与。起拍价225万每亩，加价幅度一万每次。

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据小编现场得知：合肥土地拍卖会现在开始，只有3宗地块了。两宗庐江的和一宗长丰的将出让，共计436亩地块出让。

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庐江某项目负责人表示：“庐江去年年底备案价格不给超过9000元/平米，目前现在是9200元/平米，价格定高了会不给备案。”

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现场参与土拍的开发商拿地代表均已到场入座：

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4.28土拍到场房企：

碧桂园意向庐江两宗地块；

大富地产意向庐江13#地块，竞拍号码牌77号；

美的地产意向庐江两宗地，竞拍号码牌7号、36号；

苏州合景意向庐江两宗地，竞拍号码牌1号、58号；

华地置业意向庐江两宗地，竞拍号码牌9号、29号；

庐江三建、和兴两家本土房企亮相；

和昌地产已拿号码牌；

中粮地产意向庐江13号宗地，竞拍号码牌66号。

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庐江土拍回顾：

3月2日，在庐江县-1#居住地块拍卖现场，共有8家竞买人到场，包括保利、恒大、碧桂园等大牌房企均参与地块竞争，最终，碧桂园如愿以433万元/亩，总价约6.2亿元成功摘得，住宅楼面价4329.98元/㎡，溢价率96.38%。

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高新区KC1-9号地块：

位于高新区创新大道以东、燕子河路以北，面积25亩，规划用途为教育科研，容积率≤3.5，绿地率≥35%，建筑密度≤40%，参考地价95万/亩，竞买保证金1200万元。

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长丰县CF201701号地块：

位于双墩镇境内，面积153.82亩，规划用途为商业，容积率≤1.3，绿地率≥20%，建筑密度≤40%，参考地价100万/亩，竞买保证金1亿元。

该地块也是本次出让地块中，唯一一宗挂牌地块，因此很可能会以底价出让。

而就在前不久，长丰县公布了今年的土地出让计划。文件显示，2017年度长丰县国有建设用地供应总量在254.9714公顷左右。以“亩”为单位换算的话，则是3824.571亩。

有5宗地块为住宅用地，面积777亩。其中，双凤开发区与岗集镇各有1宗，储备中心3宗。不出意外，这5宗地块都将于年内出让，有兴趣的房企可以提前关注。

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肥西县[2017]3号地块：

位于严店乡合铜路以东、合安高速以南，面积104.38亩，规划用途为商业，容积率≤1.6，绿地率≥20%，建筑密度≤40%，参考地价53万/亩，竞买保证金3000万元。

根据出让条件显示，竞得人须在土地成交后10日内，向肥西县政府提供4个以上(含4个)包括福特、五菱、长安等汽车品牌在内的授权代理证明文件。否则，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。

由此可见，该宗地未来的商业项目或将是汽车销售企业。

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庐江县2017-14#地块：

则位于庐城镇城东新区盛桥路以北、冶山路以东，面积123.97亩，规划用途为居住，容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价280万/亩，竞买保证金2亿元。

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庐江县2017-13#地块：

位于庐城镇移湖西路以北、湖岗路以西，面积158.21亩，规划用途为居住，容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价225万/亩，竞买保证金2亿元。

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地块拍卖安排

根据安排，28日举行的土拍会由于地块数量不多，因此被安排在了合肥公共资源交易中心二楼三号拍卖厅。

与此前合肥九区三县地块均设置最高限价的情况不同，这次庐江县的2宗居住地块并未设置最高限价，因而，对于房企来说，想要拿下地块，就得看谁的报价最高！

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合肥4月份的最后一场土拍会将打响!据统计，届时将有5宗565.38亩土地出让，参考价为9.36亿元。而令人意外的是，此次市区未有住宅地块供应。

信息显示，此次供应的5宗地块中，市区仅占1宗，为高新区1宗25亩的教育科研地块，其余4宗均为县域地块。

其中，庐江县成为此次土拍的最大看点。该县共有2宗共282.18亩的居住用地将拍卖，地块均超过了百亩以上，并且同在庐城镇内。

另外，肥西县和长丰县还有2宗大面积的商业地块也将同时出让。这些地块具体编号分别是：庐江县2017-13#地、庐江县2017-14#地、肥西[2017]3号地、以及本月初由拍卖转为挂牌出让的CF201701号地块。