共论商业地产资产管理和渠道分销

合肥乐居 05-20 07:55

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周家全:安粮起步阶段资产管理可以说是失败的，但是后期转型是成功的，如果未来开发商有转型需求可以参考，如果再不做转型，建议逃离这个行业

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马林利:分销市场刚处于起步阶段，乱象丛生，但是未来前景还有很多。

周家全:分销归根究底还是资产管理。

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马林利评价京商商贸城渠道营销：从渠道营销角度来说近半年这个项目是成功的，由于其项目本身的属性，但是往后前景不好说。

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开发商开发商品的过程中如果单纯从营销上下功夫一定会走进困局，良好的资产管理帮助开发商营销商品和产生盈利效应。

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绿城物业的管理，万科的物业管理，绝大多数物业都是不管理，松芝万象城和信旺华府骏苑就是典型的失败类型。

在这些项目之前，大家对资产管理的认知还是不够清晰。

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周家全：

资产运营的匹配度直接决定项目面市的销售理想，住宅产品需要让买房者清晰的看到住房效果，而商业产品需要提升投资者买房收益。

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周家全周总认为：

金隅南七里：文化与区域位置的优势，匹配目前的市场价格预期。

如果能够很好的运营资产管理，会更好的提升产品的名誉度，价格上升的空间也会更多。

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周家全周总认为：

物业管理的最高形式是资产管理，管理的价值是因为价值在这里，而价值因为管理更具价值。

运营就是一个典型的资产管理。

金玉堂马林利：

住宅产品资产管理最欣赏绿城，而商业产品中不得不说万达。

资产管理做的好，渠道营销自然水到渠成。

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周家全

对商业地产资产管理和渠道分销进行名词讲解。

传统房地产：传统的商业地产销售都是买地、卖地，都是资产销售，是裸价值。

有资产管理的时候，分销水到渠成。

金玉堂董事长马林利马总认为：

分销能解决我们的到访问题，真正做好项目，还是要回到资产管理。

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