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04-25 06:35
富政储出[2021]15号（富阳云）（2021杭州供地）地块经过38轮报价，由竞买人上海大华以326300万元总价竞得，楼面价11885.73元/平方米，溢价率23.46%。
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04-25 06:35
富政储出[2021]12号（2021杭州供地）地块经过32轮报价，由竞买人众安以94500万元总价竞得，楼面价9973.40元/平方米，溢价率28.57%。
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04-25 06:35
富政储出[2021]14号（富阳云）（2021杭州供地）地块经过37轮报价，由竞买人杭房以110500万元总价竞得，楼面价13389.40元/平方米，溢价率30.00%。
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04-25 06:35
富政储出[2021]11号（富阳云）（2021杭州供地）地块经过40轮报价，由竞买人华景川&理想国际以161200万元总价竞得，楼面价6422.46元/平方米，溢价率29.79%，自持13%。
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04-25 06:35
富政储出[2021]10号（富阳云）（2021杭州供地）地块经过23轮报价，由竞买人宋都以84560万元总价竞得，楼面价9643.72元/平方米，溢价率29.97%，自持22%。
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富政储出[2021]9号（2021杭州供地）地块经过12轮报价，由竞买人宋都以72910万元总价竞得，楼面价13112.84元/平方米，溢价率29.25%，自持9%。
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余政储出[2021]12号（2021杭州供地）地块经过119轮报价，由竞买人中骏以910390万元总价竞得，楼面价11204.57元/平方米，溢价率29.98%，自持4%。
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余政储出[2021]10号（2021杭州供地）地块经过136轮报价，由竞买人华润以1116120万元总价竞得，楼面价16499.13元/平方米，溢价率29.91%，自持4%。
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溢价封顶！经过133轮竞价，余政储出[2021]10号杭州未来科技城三站换乘综合体项目地块报价111.61亿，溢价封顶！目前已转入竞自持阶段。
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04-25 06:35
余杭/临平区此次出让的7宗地块中，除了杭州未来科技城三站换乘综合体项目地块，还有一宗仍在竞价，该地块是位于临平新城的鼎湖社区地块（余政储出[2021]12号），目前已竞拍至89轮，当前报价82.73亿元，溢价率18.1%。
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此前杭州的5宗百亿地块项目（江河汇、杭州壹号院均为商住地；恒隆百井坊地块为纯商业地块）：
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杭州第6宗百亿地块诞生！在经过近两小时、90轮竞价后，杭州未来科技城三站换乘综合体项目地块总价突破百亿，目前仍在竞价中。当前竞价至第94轮，报价1013120.0 万元，溢价率17.9%。
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04-25 06:35
余政储出[2021]12号临平新城鼎湖社区地块，规划为住宅用地、商业商务用地、服务设施用地，地块出让面积248257㎡，容积率2.8-3.27，总建面812517㎡，其中住宅总建面不大于389319.8㎡，占比约47.9%。根据地块监管协议，地块对引进企业、人才、产业投资、未来社区建设等各方面均有要求，如地块需在土地合同签订5年后引进1家鲲鹏企业、2家准鲲鹏企业、3家鲲鹏计划培育企业；项目竣工备案之日起3年内需累计引进本科以上学历人才6000人等。地块起价700390万元，起始楼面价8620元/㎡，上限价910390万元，上限楼面价11205元/㎡。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于28050元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。
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余政储出[2021]14号地块经过41轮报价，由竞买人华元以249434万元总价竞得，楼面价7971.68元/平方米，溢价率29.62%，自持8%。
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余政储出[2021]10号地块（杭州未来科技城三站换乘综合体项目地块）：目前已竞价至第50轮，当前报价920120万元，溢价率7.1%。
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04-25 06:35
余政储出[2021]11号（东湖新城云）(2021杭州供地)地块经过45轮报价，由竞买人奥园&华景川以259729万元总价竞得，楼面价11856.42元/平方米，溢价率27.49%。
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04-25 06:35
余政储出[2021]10号地块：为杭州未来科技城三站换乘综合体项目地块，地块出让面积190387㎡，容积率2.5-3.55，总建面676472㎡。其中住宅30.86万方，商业17.53万方（基本全自持），商务19.23万方。地块总起价85.91亿元，起始楼面价12700元/㎡，住宅限价36100元/㎡（含装修4000元）。
地块监管协议较为严格：地块内购物中心需引入的运营企业（或其控股母公司）在全国持有投资物业年收入不得低于70亿；项目总投资额不得低于150亿，其中商业商务总投资额不低于65亿；购物中心在签订土地出让合同后5年内实现开业等；地块对购物中心营业的零售额也有要求，开业三年内需达到50亿，5年内需达到100亿。
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04-25 06:35
余政储出[2021]13号（2021杭州供地）地块经过1轮报价，由竞买人杭州地铁集团以53226万元总价竞得，楼面价13000.02元/平方米，溢价率0%。
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04-25 06:35
余政储出[2021]8号（2021杭州供地）地块经过29轮报价，由竞买人广宇以91764万元总价竞得，楼面价19451.83元/平方米，溢价率29.68%，自持29%。
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04-25 06:35
余政储出[2021]9号地块：是杭州地铁4号线二期工程勾庄车辆段上盖物业综合开发项目地块，地块出让面积164897㎡，容积率1.1-1.37，建筑面积225908.89㎡。其中住宅总建面不大于219900㎡，需配建不少于10995㎡公租房；商业计容建筑面积不少于6000㎡。
余政储出[2021]9号（2021杭州供地）地块经过1轮报价，由竞买人杭州地铁集团以298200万元总价竞得，楼面价13200.06元/平方米，溢价率0%。
地块南侧600米，2019年9月，地铁集团&星创&宝龙联合体以底价36亿竞得良渚新城好运路南、勾阳路西地块，楼面价7400元/㎡，该地块商业占比55%（约26.76万方），项目案名为星创城|映月璟园，住宅均价29000元/㎡ 。
2018年12月19日，华润曾底价360000万元竞得良渚新城杭行路西好运路北（余政储出〔2018〕40号）商住地，打造了后来的城北万象城幸福里，该项目是地铁4号线与10号线交汇站“杭行路站”地铁上盖，目前已售罄。
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04-25 06:35
11点30分，余杭区和临平区7宗地开始竞价。当前正在竞拍的是位于塘栖板块的余政储出[2021]8号地块和位于勾庄板块的余政储出[2021]9号地块。
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04-25 06:35
8日上午，临安区12宗地块已完成出让，总成交78.64亿元，其中10宗地块溢价封顶自持。溢价率最高的城东滨湖新区单元G-R21-01地块，自持比例高达40%，由杭州本土房企地上集团以总价109244万元竞得，折合楼面价12708元/㎡，新房限价27480元/㎡（含装修）。
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临政储出[2021]12号地块：成交。 地块经过32轮报价，由竞买人宋都以89126万元总价竞得，楼面价11688.50元/平方米，溢价率29.87%，自持19%。
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临政储出[2021]9号地块：成交。地块经过23轮竞价，南京银城以总价63293万元竞得，折合楼面价16863.74元/平方米，溢价率29.72%，自持22%！
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临政储出[2021]10号（2021杭州供地）地块经过46轮报价，由竞买人华梁集团以90114万元总价竞得，楼面价13889.98元/平方米，溢价率29.45%，自持13%。
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临政储出[2021]11号（2021杭州供地）地块经过11轮报价，由竞买人西房以84988万元总价竞得，楼面价11031.10元/平方米，溢价率29.78%，自持12%。
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04-25 06:35
截至目前，临安还有4宗地在竞拍中，溢价均封顶，目前正在竞拍自持比例中，其中9号地块目前已自持11%，10号地块自持13%，11号地块自持12%，12号地块自持11%。
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04-25 06:35
临政储出[2021]6号（2021杭州供地）地块经过17轮报价，由竞买人正荣以89412万元总价竞得，楼面价18165.05元/平方米，溢价率29.75%，自持9%。
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04-25 06:35
临政储出[2021]3号地块：位于临安滨湖新区，地块建面3.23万㎡，容积率2.45，起价3.13亿元，起始楼面价9700元/㎡，上限价4.03亿元，上限楼面价12488元/㎡。新房限价26300元/㎡（含3500装修）。
临政储出[2021]3号（2021杭州供地）地块经过25轮报价，由竞买人中天以40318万元总价竞得，楼面价12487.77元/平方米，溢价率28.74%，自持25%。
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04-25 06:35
临政储出[2021]7号地块：成交！地块经过1轮报价，由竞买人临安曙光商贸以6493万元总价竞得，楼面价11870.20元/平方米，溢价率0%。
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临政储出[2021]8号地块：经过1轮报价，由竞买人青山湖柯岩创新基地投资以6836万元总价竞得，楼面价1200.16元/平方米，溢价率0%。地块为住宅用地（人才租赁用房）。
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04-25 06:35
临政储出[2021]5号（2021杭州供地）地块经过39轮报价，由竞买人地上以109244万元总价竞得，楼面价12708.41元/平方米，溢价率29.68%，自持40%。
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04-25 06:35
临政储出[2021]4号地块：地块建面2.83万㎡，容积率1.5，起价2.6亿元，起始楼面价9200元/㎡，上限价3.35亿元，上限楼面价11854元/㎡。新房限价26880元/㎡（含3500装修）。
临政储出[2021]4号（2021杭州供地）地块经过29轮报价，由竞买人宋都以33500万元总价竞得，楼面价11854.21元/平方米，溢价率28.85%，自持28%。
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04-25 06:35
临政储出[2021]2号地块：位于临安滨湖新区，地块建面10.06万㎡，容积率1.1，建筑限高24米，起价13.08亿元，起始楼面价13000元/㎡，上限价16.98亿元，上限楼面价16877元/㎡。新房限价29400元/㎡（含3000装修）。
临政储出[2021]2号（2021杭州供地）地块经过29轮报价，由竞买人温州时代以169760万元总价竞得，楼面价16877.44元/平方米，溢价率29.83%，自持28%。
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04-25 06:35
临政储出[2021]1号地块：位于太阳镇太源村，距离临安城区近40公里，地块建面1.97万㎡，容积率2.1，起价2558万元，起始楼面价1300元/㎡，上限价3308万元，上限楼面价1681元/㎡。新房限价13800元/㎡（含3500装修）。
临政储出[2021]1号（2021杭州供地）地块经过18轮报价，由竞买人义乌天钲置业以3308万元总价竞得，楼面价1681.41元/平方米，溢价率29.32%，自持10%。
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04-25 06:35
截至昨晚23:00，5月8日将出让的25宗地块均有房企参与拍前竞价，其中7宗地溢价封顶（5宗地块拼自持），最高自持5%。
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04-25 06:35
5月8日，杭州首批集中拍地将进入下半场，25宗地块，总起拍价达365.65亿元。其中：
临安将集中出让12宗地块，总出让面积581亩，总建筑面积63.4万方，总起价61亿元；
富阳将集中出让6宗涉宅地，总出让面积485.6亩，总建面84.6万，总起价66.85亿元；
余杭、临平区共计出让7宗地块，总出让面积1342.5亩，总建面233.5万方，总起价237.8亿元。
5月7日-5月8日，杭州57宗涉宅地集中出让，楼市影响几何？乐居全程直击，资深专家、主编、观察员深剖地块详情，解析各区楼市行情。
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