直击丨住房高质量发展研讨会

新浪房产 04-20 22:27

本次由中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心主办，星河湾集团协办，中国房地产业协会产学研用分会承办的住房高质量发展研讨会，圆满落幕。

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现场，中国房地产业协会驻会名誉副会长王惠敏代表中房协授予星河湾“房地产高质量发展优秀企业”牌匾，星河湾副总裁谭伟江上台领奖。

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对话交流环节：住房高质量发展与先进技术应用经验分享

对话嘉宾：

高立新：住建部住宅产业化促进中心总工程师

黄健慧：星河湾集团总裁

刘燕辉：“广厦奖”评审专家组组长  

窦以德：“广厦奖”评审专家组原组长提交

杨玉江：中国建筑业协会工程建设质量监督与检测分会会长

主持人：这几年通过与星河湾的沟通、接触，我们了解到，在住房品质发展上，星河湾不断地在进行产品创新、产业升级，提高客户的居住体验度。

下面请星河湾集团总裁黄健慧女士，跟大家简单要求分享一下在管控、提升住房告知量发展当中，星河湾的管理经验和做法。

对话内容如下：

主持人：

这几年通过与星河湾的沟通、接触，我们了解到，在住房品质发展上，星河湾不断地在进行产品创新、产业升级，提高客户的居住体验度。下面请星河湾集团总裁黄健慧女士，跟大家简要分享一下在管控、提升住房高质量发展当中，星河湾的管理经验和做法。

黄健慧：感谢主持人，打造完美的产品品质，一直是星河湾不变的追求，这也是我们执行团队打造管理体系，完善管控模式以及集团发展的核心要求。

回顾星河湾的发展历程，我们起源于产品品质，成功也在于对品质不断的追求，星河湾创办之初就以品质为立身之本，坚持高质量发展，形成了我们自己的核心竞争力，也赢得了市场和口碑。

关于集团管控方面，星河湾的集团管控模式有别于其他高周转的房地产企业集团，结合建筑行业连贯性、工序性等行业特点，要求我们的管理体系必须简洁高效，快速决策，以在合理的时间内打造更具有竞争力的产品，所以我们的管理架构只有集团和分公司两级，集团设定目标、制定标准，由各地分公司负责落地执行，确保星河湾全国产品品质的均好性，执行过程中各项目遇到困难将有集团和城市公司共同整合资源共同面对，既有原则性，也同时具有灵活性，目标只有一个，就是打造产品品质，品质做好了，客户和市场的问题自然而然的也解决了。

说到品质提升，一要在产品设计阶段就要非常清楚自己将要打造的产品，严把设计关，星河湾在产品设计上应该说是格外的严谨和认真，我们有自己的设计院，培养了大批星河湾自有的设计人才，不但在设计风格上沿袭着星河湾特有的产品特色，并且根据现代高端人群的生活习惯进行不断升级，为产品打造奠定基础。

二是打造内外部执行团队，经过多年的沉淀，星河湾集团不但在内部管控体系形成了自己的风格，在强化常规的集团督导体系功能外，率先在业内成立防水、装修等专项检查团队，使我们的完成产品在使用感受上大大提升，另外星河湾通过这么多年的沉淀和磨合，已经形成了具有星河湾特色的，了解我们施工工艺要求的施工队伍，供应链体系，这些都是品质提升的保障。

第三个方面是在标准上面，进入2019年，星河湾在总结前期产品的经验后，提出了我们品质的4.0要求，这个标准目前应该是这个行业的最高工艺标准，我们也在通过全面的培训，贯彻和落实4.0的要求。

主持人：高总，突破高质量发展住房从技术的维度来说有没有一些特别的规范或者下一步的发展重点？

高立新：今天下午梁主任从绿色建筑和绿色发展也提出了自己的想法，同时住房高质量发展在技术层面上可能要增加两个标准或者是落实。

第一，《住房、住宅性能评定技术标准》这个标准2006年开始颁布，最近正在修订，现在是报批阶段，估计今年可以出来。基本的几个评价指标还是五大类，也是《“广厦奖”评审办法》当中的体系当中的内容。

第二，“广厦奖”评审当中增加了《绿色建筑评价标准》。这个理念在我们“广厦奖”作为一个评价之一。《绿色建筑评价标准》到今年8月1日正式实施，这次《绿色建筑评价标准》与前几年相比，可能有一个指标体系的更新，也是与国际对标，绿色的标准增加了基本体系和星级，下一步在国家层面要求我们在建筑90%或者95%以上达到绿色建筑的标准。要分一二三级，所以我们住房的高质量发展在两个标准的贯彻落实，有助于住房绿色高质量发展。

主持人：住房高质量发展重要的是绿色建筑发展。高质量发展与新技术应用之间会不会影响成本的管控？上午有嘉宾致辞和领导讲话的过程当中，都提到“追求高质量发展”不一定是代表着成本一定上升。其实是一种矛盾，我们是怎么看待的？或者是如何来解决？

杨智勇：各位同行大家好。针对会长刚才说的问题，把我们集团与大家简单做一个分享。“高质量发展”第一是成本方面，我们企业也是有自己的设计研究院，自己的研发团队，我们有自己的施工企业，所以从设计的源头对成本有管控。

第二，集团有战略集采平台，对供应商、供应链实施集采。

第三，比如我们使用的备用房，我们经过前期测算，用备用房，可能要增加800到1000块钱，后来我们发现我们增加的成本可以替换的，我们如何使用备用房的情况下，政府会给予考虑，第二给予每个项目两百万左右的奖励，我们加入品质的提升，其实对最终企业的利润来说还是比较小的，影响不大。

王军：我认为这位专家讲的非常好。

我认为这些方法和手段都是可以保证在保证品质的同时，还可以把成本控制住。同时我想补充一点，大家都认为这其实是矛盾，我个人认为是矛盾也不是矛盾，我们要把住宅放到更大的尺度——全生命周期。高质量的发展更重要的是放到全生命周期上看，可能你前期投入的成本放到更大的尺度，如果后续运营方便、节能、老百姓使用满意度高、拆改少，总体来说是节约成本的。

何旭：大家好。感谢组委会给我这个年轻的所谓的总工机会来与大家分享，在座都是老祖和同行，从我的职业生涯和我的认知非常赞同前面两位专家和领导说的。

对于算账算成本，很多人目光短浅的时候，认为一次投入非常大，先期投入非常大，但是我们把全寿命周期二十年三十年五十年的时候，这样算，因为我们采用新技术、新工艺乃至高质量发展相关方面执行的时候，我们给住户带来的居住体验，工程质量保障、物业管理、后期维修减少了总体投入是减少了。对房地产企业来说要是独立的，作为工程技术人员尤其是提出方案、设备的时候，我们要做投资方的工作，我们要把大政方针包括执行层面的一些政策说透，给投资方和所谓的老板说清楚，让他可以接受从而把这项工作执行下去。

陈有川：我来自江苏扬州，扬州是宜居的城市，我们2014年开始做绿色建筑，刚才会长问的问题，虽然在设计投入当中增加了一些成本，但是从全生命产业链来说，是环保的。

第一，一直以来，我们关注老百姓生活成本低方面。我们用的天然的技术加外墙保温技术。减少老百姓的生活成本，老百姓对我们的产品依赖性很大，在销售方面也带来了销售的提升。

实际上我们增加的成本效应就在器件成本当中，而且维护费用很少，想达到高质量发展，首先房子要进行保温，最后享受的效果达不到，所以在质量把控是很严格的，到老百姓使用的时候报修率很低。

所以，我们一直以来获得了若干的“广厦奖”“健康产业奖”感谢在座的项目过程的关心，因为我们做了十几年了很有经验。

主持人：对于“星河湾4.0标准”，业界关注度非常高。听说黄文仔董事长将“星河湾4.0标准”定位成行业最高标准，能不能请黄总裁针对目前住房品质发展中的难点、疑点，举例说明一下到底怎样做才是“星河湾4.0标准”。

黄健慧：主持人：对于“星河湾4.0标准”，业界关注度非常高。听说黄文仔董事长将“星河湾4.0标准”定位成行业最高标准，能不能请黄总裁针对目前住房品质发展中的难点、疑点，举例说明一下到底怎样做才是“星河湾4.0标准”。

正如我前面介绍的，星河湾4.0标准是集团在总结了星河湾前几代产品（广州、北京、上海）的经验和市场反馈，结合目前高端客户的审美及使用需求后提出的星河湾产品实施标准，也是目前全行业最高标准。目前我们在星河湾半岛项目上对4.0的实践，已经引起了业界的震撼，众多开发企业和政府部门前来观摩和学习，得到了一致的好评。

目前星河湾4.0标准包含四大篇章，即“设计篇”“工程篇”“园林篇”“酒店篇”，以上篇章的重点内容即是目前行业发展中针对于品质管控和管理的要点。

例如我们在路面石材的铺贴4.0上，经过了前几代产品的经验总结，我们不但关注每一批石材的品质，不但关注石材的预铺装效果，不但进行细致的工程排版，并且连现场铺装的留缝精度要求达到毫米级，严格确定1毫米和1.2毫米的使用范围，确保铺贴效果。

例如我们在园区沥青路面的铺设4.0上，不但要求所有沥青路面不允许有井盖、检修口预留以确保路面的美观和良好的通过性，并且要求路面和人行道必须一起浇筑混凝土，确保路面永不变形；要求所有的沥青骨料粉料必须采用黑色玄武岩，确保路面长时间使用后颜色依然纯黑不泛白。

还有星河湾4.0的放线要求、地形要求、绿化植物的选择及栽种等等，无一不是亮点和特点。

4.0不但是我们星河湾要求的建造标准，也是我们在日常工作中的检查管控要求，更是我们对星河湾业主和地产开发行业的尊重，我们也欢迎更多的地产同行、行业专家对我们的4.0提出更多的指导和批评，大家相互学习、共同促进和提升，为行业的健康发展做出贡献。

主持人：您刚才说的“高质量发展”重要的是一个是安全隐患的规避，第二个是精细，刚才您说的过程当中在产品细节部分做的非常精细。用料讲究精良，出现一个问题：你的投入势必会加大，但是在限价的背景下，其实您企业会面临吃亏的问题，您对“吃亏”怎么认识？

黄健慧：我认为这不是吃亏，因为我们把每一项工作精细化以及对每个工艺能够精准地要求管理，对星河湾和行业发展也好，也是一个保障，也是对我们企业品牌的保障，而且也是对业主的承诺，也是对行业品质的贡献。

主持人：黄总刚才说的是星河湾典型的心态，不在乎吃亏而是要肩负起社会责任，面向消费者付出更多，也代表行业总体的一种道德标准。

其实房地产行业的人绝大多数都是留着高尚的血液。

在产品高质量发展当中最应该突破什么？作为不同地域的企业，产品在不同的区域可能不同，你做高质量发展、高品质产品的时候，最先突破的重点是什么？

王军：今天的大会开得特别好，题目围绕“高质量发展”全行业来讨论这个问题。早上几位专家领导给了一个很全面的阐释。其实内涵非常丰富，不光是不停地景逸求医的追求，结构调整、供需平衡，大的方针政策的引导等，我认为高质量发展其实是系统的工程，刚才您说到高质量发展首先想到最重要的是，首先要转变思维和观念，因为高质量发展观念的提出，是基于前几十年比较粗放、低质量的发展提出的。十几年前解决的更多的是“从无到有”的问题，现在重点要解决“从有到好”的问题，而且在此基础上要可持续，以不破坏环境为代价来达到“好”。最重要的是要解决突破的是解决观念问题和思维问题。如果你更关注的是物，我想未来围绕高质量的发展，更多要围绕人，以前我们可能更关注房子本身，未来可能更关注人本身，围绕人性化的一系列，才是高质量发展最核心的理念。

比如早上会长说的，人的安全、人的健康、人的舒适、人的全生命周期能不能可持续地发展？所以在高质量发展当中提出SI技术，其实对未来的发展留有空间，所有都是围绕以人发展。

最重要的是一定是转变我们的观念和思维，从“关注物”到“关注人”。

高立新：高质量发展是展现工匠精神，只有负责任做出来的产品才能有质量、有信用。如果不讲究质量和品质，总有一天要垮台的。

我们深有体会，这一点做绿色建筑高质量发展肯定不会吃亏。首先给企业造就了一批人才，给企业今后的发展鉴定了人才的基础，社会效应是节能减排，老百姓可以享受健康的生活，回归自己的生活，生活成本也降低了。

我认为，这样高质量发展的路就走对了。

杨智勇：我们企业在产品竞争力方面有几个共识。

围绕，户型、外立面、园林和物业服务。

我们近几年围绕四个方面打造我们的产品，也获得了一些效果，我们集团今年开始也是以董事长为主的产品研发中心，我们对四个方面重新提升，也是高质量发展过程当中，让我们的产品更接近使用，更接近“人性化”的需求。

更多在客户接触面、接触点进一步下功夫，比如地下室、车库、大堂、公共道路等方面进行产品提升，这样打造让客户进来后更认可我们的产品。

何旭：思想上一定要重视，要以人为本，精细化设计，要有工匠精神，同时把原来的“要我好”变成“我要好”，释放企业的主动性，去考虑每个细节体现企业的特点、以人为本的特点，再加上精细化的施工，乃至精细化全方位的物业服务。我相信这个工程一定可以成为更好的工程。

高立新：以人为本，与时俱进。

黄健慧：我们星河湾一如既往，继续以产品品质为核心，重点发展目标，为行业做出更多的贡献。

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中国房地产业协会“广厦奖”办公室副主任孙梅石，做主题为《积极做好第九届“广厦奖”申报和推荐工作》的演讲。

孙梅石代表“广厦奖”办公室汇报四个方面的问题。

一、《“广厦奖”管理办法》、《“广厦奖”项目评审方法及标准》（2019年修订稿）解读。

《“广厦奖”管理办法》《“广厦奖”评审方法及标准》经过半年的修订工作，经“广厦奖”评委会审定通过于5月底正式发布了，在修订期间评委会的领导、评审专家组的专家，各地评选机构，特别是湖北、山东、河北、重庆、江西、北京等机构提出了很好的意见和建议。现就调整两条进行两点解读。

（一）申报条件

住宅类项目应符合国家《住宅性能评定技术标准》规定的2A级以上的等级标准，或符合国家《绿色建筑评价标准》规定的绿色建筑二星级及以上等级标准，并符合国家对住宅小区配套设施的有关规定。

非住宅类项目应达到各类相应行业评价标准中等及以上水平，或符合国家《绿色建筑评价标准》规定的绿色建筑二星级及以上等级标准。

住户对工程质量满意度、物业服务满意度均在85%以上；入住率达到60%。

住户对工程质量满意度、物业服务满意度的调查方法：

申报单位应向全体住户公示，告知申报“广厦奖”事宜，征求住户对工程质量、物业服务的满意度。

在评选项目申报条件当中增加了“绿色评价”的内容。按照新修订的《绿色建筑评价标准》取消了设计的表识和运行标识，我们这里二星是新标准的二星也就相当于之前的运行二星。这是增加的内容。

第二，对住户满意度进行了调整。住户对工程质量的满意度和物业满意度都要达到85%以上，我们在办法的17条当中，也对住户满意度调查方式进行了规定，规定的是申报单位应向全体住户公示，告知“广厦奖”申报适宜，征求住户对工程质量和物业服务的满意度，首先对全体住户告知，让全体住户进行参与，这样可以调查出真实的满意度，我们也制作了满意度调查的标准文本，可以在中房网上进行下载。

（二）评审方法

初审方法：省级评选机构组织省级评审专家组进行初审。

初审内容：

1、审核申报项目资料。申报资料包括《“广厦奖”评选项目申报表》、按照提交资料要求提供的电子资料。

2、审核申报项目是否具备“广厦奖”申报条件。

3、审核申报项目是否存在违规情况。

4、审查住户对工程质量满意度、物业服务满意度调查结果。

5、审核项目新技术、新材料、新工艺应用情况。

6、进行项目现场查勘、入户访问。

初审完成以下资料：

《“广厦奖”评选项目（住宅类）审核表》/《“广厦奖”评选项目（非住宅类）审核表》、《“广厦奖”评选项目（住宅类）/非住宅类）初审意见》

现场评审方法：

评审专家组和省级评选机构、省级评审专家组共同进行现场评审。

现场评审内容：

1、听取申报项目情况介绍。

2、进行项目现场核实、入户抽查。

3、审核省级评选机构和省级评审专家组初审内容。

4、住宅类项目按照《住宅性能评定技术标准》住宅适用性能、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性能五类性能评价指标体系，进行现场打分并写出评语。

5、非住宅类项目按照规划与建筑设计、施工质量、产业化技术应用、公共配套与运营服务四个评价指标体系，进行现场打分并写出评语。

入门门槛：已通过国家《住宅性能评定技术标准》或《绿色建筑评价标准》评定终审，达到2A级以上等级或二星级及以上等级的住宅类项目和已通过国家《绿色建筑评价标准》评定终审，达到绿色建筑二星级及以上等级的非住宅类项目，（达到一条即可）不需要进行现场评审。

终审内容：

1、审查项目申报资料。

2、审核省级评选机构初审意见和推荐意见、现场评审结果。

3、写出终审评语并推选单项优秀奖。

4、评审专家组组长进行平衡及择优选拔，提出《“广厦奖”入围项目名单》。

二、严格评选、优中选优

评委会领导多次指出：“广厦奖”的评选要严格评选优中选优，对达不到申报条件、规划设计不够合理、住户满意度低、使用落后材料和技术的项目坚决不能入选。

从第九届“广厦奖”开始，我们从注重规模转向注重质量，严格按照程度和标准进行评审，选拔高品质项目入选，同时我们要加强对候选项目的培育，注重项目的前期培育和过程跟踪。

未来候选项目达到一定的规模，评选项目只从候选项目中选拔，使“广厦奖”评选突出行业代表性，引领行业的高质量发展。

三、关于“广厦奖”公益性

“广厦奖”是经过国家批准的表彰活动，我们要坚决按照中办发[2010]33号《评比达标表彰活动管理办法（试行）》、国评组发[2012]2号《社会组织评比达标表彰活动管理暂行规定》两个文件当中相关的规定执行。

这两个文件明确提出：经批准开展的评比达标表彰活动，不得向参与评比达标表彰活动的对象收取费用，不得在评选前后直接或变相收取各种相关费用。

举办单位承担评比达标表彰项目全部费用，不得以任何形式向参评单位和个人收取费用。

我们会坚决按照文件的要求执行。2018年中央巡视住建部时候要求中国房协书面承诺“广厦奖”不得以任何形式收费。

除了我们和中心两家主办单位以外，我们各级评选机构也是“广厦奖”评选机构的组成部分，也不能涉及收费，工作中要严格按照这个执行。

四、具体工作安排

今年的主要工作：

今年5月份下发了关于开展第九届“广厦奖”的通知》截止今天完成了两批候选项目的安排工作。

今年还有半年多的时间，我们的主要工作是围绕第一批 评选项目初审、现场评审，在7月-11月底之间进行，年底召开终审会。

下半年还有两批候选项目

组织《走进“广厦奖”标杆》系列考察活动。

中房网——“广厦奖”专区改版。现在基本的栏目已经基本确定了还需要完善，争取在月底前完成，届时我们企业的申报材料、机构评审材料都有一些更新，需要重新到专区下载。

明年工作计划：

明年是“广厦奖”的评选年，我们的工作重点是在第二批的评选项目。

第二批 评选项目申报截止到8月底，省级评选机构推荐工作截止到9月底终审工作10月中旬前完成。

2020年四季度召开第九届“广厦奖”表彰大会。

“广厦奖”贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享”发展理念，满足人民群众对美好居住生活的更高要求，引领房地产行业高质量发展。

获奖项目应当是规划设计水平高、环境好、质量优、性能好、人民群众满意的好房子。在推进绿色、健康、产业化发展方面起示范带动作用。

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住房和城乡建设部科技与产业化发展中心、住宅产业化促进中心副主任梁俊强，做主题为《房地产绿色发展》的演讲。

梁俊强现场表示，我国绿色建筑这些年取得了非常多的成果，从总面积来看，在世界上是第一位的。

同时，绿色建筑全产业链计划，需要相关的产品支持，绿色建筑作为一种高质量发展的载体，自然也带动相关的产业，比如绿色建材发展。当前，支持绿色建筑发展的法律法规体系尚待完善，标识制度待完善，强制执行绿色建筑的实施细则与监管制度尚待完善。

目前企业在绿色供应链方面的表现有两级分化的倾向，上市房地产企业的绿色供应链水平整体有待提升，企业的绿色信息公开需要进一步的引导与规范。

新浪房产 04-20 22:27

住建部住宅产业化促进中心副主任梁俊强，宣读第九届中国房地产业协会住房和城乡建设部住宅产业化促进中心《关于将31个项目第九届年度“广厦奖”第二批候选项目通报》。

“广厦奖”各地评选机构、会员机构、各界单位，经过大家和省级机构评审和推介以及“广厦奖”工作委员会研究决定，将31个项目列为第九届2019年度“广厦奖”年度候选项目，并颁发标识牌和证书。

“广厦奖”候选项目开发企业，依照“广厦奖”的标准进行开发建设与管理，定期经“广厦奖”省级评选机构报送项目申报，并经过评审专家的指导和检查，接受社会各界监督，在后续一年后，按“广厦奖”评选程序申报“广厦奖”入选项目。

第二批入选小组名单请见大屏幕。

新浪房产 04-20 22:27

“广厦奖”评审专家组原组长、中国建筑学会原副理事长，董文斌做主题为《住宅工程质量提升的实践与思考》的演讲。

董文斌结合其本人经历，就施工阶段对工程质量的提升提出思考。他认为，住宅工程质量存在的突出问题：第一，观感性问题。比如房屋经过几年使用外墙脱落、修复污染等对房屋的外观造成很大的影响，对公共部位的施工质量粗糙。二，功能性问题。地下室排水设施不完善。第三，安全性问题。外墙饰面砖、电位连接做法不规范、高层、超高层住宅防火久远难等。

当前，住宅工程质量体系不完善，现行的条例都是基本通用法，但没有专用的法律，而在国外这一领域都有相关法律的要求，技术标准体系有专门的建筑规范和设计规范。这对住宅质量验收的控制带来一些困难。

新浪房产 04-20 22:27

“广厦奖”评审专家组组长、中国建筑设计院有限公司原党委书记、副院长窦以德做主题为《中小套型住宅设计的困境与出路》的演讲。

窦以德现场表示，在住宅工程建设中因设计失当而引发的产品“质量”问题似乎是潜在的，但对住宅品质的影响则是根本性的。

近年来，包括外墙“凹口”问题、住宅“联廊”“外廊”问题等中小套型住宅设计中的问题尤为普遍、突出，应引起各方严重关切并加以认真解决。

中小套型高层住宅设计成为当下提高住宅建设水平的软肋。在全社会迈向高质量发展和高品质生活的新阶段，需大家共同努力，摒弃痼疾明显的老套路，努力实践、探索与创新，以为居民提供高水平的居住产品，为行业的健康发展做出贡献。

新浪房产 04-20 22:27

中国房地产业协会会长冯俊做主题为《房地产高质量发展》的演讲。

冯俊现场表示，房地产高质量发展不仅仅是房子要盖好，市场环境也非常重要。任何行业的产业发展，供需平衡既是产业发展的基础和目标，也是政策、决策的基础。

他提出，中国房地产市场供求的短期平衡并不代表长期的平衡，局部平衡并不代表全局平衡，市场的平衡并不代表人民生活需要被满足。

保障人们居住权利是保障人权基本的要素，满足全体人民的长期美好生活的需要，是考虑市场发展关系的一个重要的方面。

在中国现有住房存量当中，非成套住房大量存在。根据2010年第六次人口普查数据，在全国10%抽样调查的家庭户中，城镇家庭共2000万户，其中同时拥有厨房和厕所的家庭有1513万户，占比75%。粗略估计，现在非成套住房占住房总量的20%。而让人们住得体面，需要每个家庭都有一套符合健康文明标准的住房——有独用的厨房和水冲卫生间。

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广东省房地产行业协会会长王韶致辞

王韶在活动现场表示，房地产应该是基础性、先导性的行业，为我们国民经济各行各业提供空间、场所和服务，这个时候房地产不能只有“房”和“地”，必须要有“产”。

房地产必须要围绕人们对美好生活的追求，注重生态建设，始终坚持品德、品质、品位、品牌；只有这样树立一个新的房地产品质，围绕人们的追求，通过生态、生活、生产；只有这样我们才可以实现房地产高质量发展；只有这样，才能促进中国的社会和经济的和谐健康发展。

新浪房产 04-20 22:27

星河湾集团联席董事长致辞

吴惠珍现场表示，时代在发展，社会在进步，大众追求更加美好的生活，市场需要高品质的产品，企业需要高质量的发展，这是时代发展的趋势，也是行业达成的共识。

星河湾自创办之初就一直坚持以高品质为核心的发展理念，20多年来始终用心打磨产品，形成了核心竞争力，也赢得了市场的口碑。在追求完美品质的道路上，星河湾不断探索和实践，产品持续迭代升级，2018年，在过往成功产品经验的基础上，星河湾开始全面推行实施“星河湾4.0”标准，这是一部高品质的工艺标准。

星河湾认为，真正的高品质并非是通过高成本实现的，并非需要堆砌名贵的材料，而是要通过好工艺、高标准、严管理，做出真正的好产品。建筑形式只有落后到工艺技术当中才有生命力，高品质的建筑一定是精湛工艺技术的产物，星河湾在稳步发展的同时注重产业发展推动，注重企业管理水平的提升，注重团队的培养，因为高品质的管理体系，才能持续打造高品质的产品。

新浪房产 04-20 22:27

中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心主办，星河湾集团协办，中国房地产业协会产学研用分会承办的住房高质量发展研讨会暨走进广厦奖标杆项目（企业）即将启动。

大咖云集，论道住房高质量发展、交流先进经验与应用技术、调研高质量发展标杆项目！

主持人：各位领导、各位嘉宾、各位朋友，大家上午好！

我们从四面八方汇聚到风景如画的星河湾半岛，在装修精良的会场里讨论住房高质量发展，走进了“广厦奖”标杆项目和企业星河湾。

提高住房产品品质是房地产高质量发展的重点，为了弘扬工匠精神，以品质赢得百姓口碑，中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心，共同组织此次“住房高质量发展研讨会暨走进‘广厦奖’标杆项目（企业）”，目的是总结“广厦奖”项目特点，推广绿色环保、新技术、新材料、新工艺应用的先进经验，研讨如何避免住房“缺陷”。

本次活动受到 “广厦奖”各地评选机构、房地产业协会、开发企业等单位的特别关注，有来自26个省房地产业协会的会长、秘书长；33个城市、52个企业的代表、31个“广厦奖”第二批候选项目企业的代表，共200余人出席今天的会议。

在这里，向大家介绍参会的领导和嘉宾。

他们是：

1、中国房地产业协会会长

住建部原总经济师  冯俊先生

2、住房和城乡建设部科技与产业化发展中心、住宅产业化促进中心副主任  梁俊强先生

3、星河湾集团联席董事长  吴惠珍女士

4、广东省房地产行业协会会长  王韶先生

5、住建部住宅产业化促进中心总工程师  高立新先生

6、“广厦奖”评审专家组组长、中国建筑设计院有限公司原党委书记、副院长  刘燕辉先生

7、“广厦奖”评审专家组原组长、中国建筑学会原副理事长  窦以德先生

8、“广厦奖”评审专家组工程质量组组长、中国建筑业协会工程建设质量监督与检测分会会长  杨玉江先生

9、湖北省建设工程质量安全监督总站副站长  董文斌先生

在此，我代表主办方、协办方、承办方向各位领导、嘉宾和与会各位朋友的到来，表示感谢和热烈欢迎！

党的十九大提出，中国社会主要矛盾是人民日益增长的美好生活需要和不平衡、不充分的发展之间的矛盾。住房高质量发展是满足居住美好生活需要的实践。星河湾集团既志向高远更脚踏实地，一以贯之，注重产品品质，这次又为住房高质量发展研讨，提供现场考察项目以及会间食宿行接待。在此，特别向星河湾集团和吴惠珍女士表示由衷感谢！

这次活动的议程，大家已经有了，接下来我们按照议程进入正式会议。