让城市开始思考 智慧住区未来峰会

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本次峰会在众人掌声中落下帷幕，期待智慧住区产业的发展，让我们拭目以待！

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值此“让城市开始思考——智慧住区未来峰会”结束之际，本次活动的各位嘉宾上台，合影留念！

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他们分别是：

德施曼机电（中国）有限公司

云丁网络技术(北京)有限公司

深圳TCL智能家庭科技有限公司

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针对智能门锁问题，2019年3月，工业和信息化部电子第五研究所——中国赛宝实验室特意根据目前智能门锁面临的主要信息安全风险，推出了信息安全评估活动。工业和信息化部电子第五研究所相关领导上台为以下企业颁发评估合格证书。

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每位嘉宾针对各自擅长的领域，结合智慧住区，轮番分享了他们的观点。至此，“让城市开始思考——智慧住区未来峰会”的对话沙龙环节就落下了帷幕。

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接下来，主持人就对话沙龙主题，对嘉宾今天提问，期待嘉宾的精彩答案~

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智慧城市的建设成就了人工智能企业的崛起。在商汤科技房地产行业总经理杨广伟看来，今天在城市领域进行智能化的落地，是可以深耕下去的领域。“智慧城市是人工智能发起的源头，有很大的特点。”而对于社区来说，人工智能高速发展的过程中，结合数据和移动设备的高频使用，人工智能的落地，也面临非常多的挑战。

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新力集团广州公司总经理白璐也认为，社区应该是连接人和城市终端的纽带，智慧社区建设首先就是以人为本，为人居生活提供更美好、更便捷或者是更舒适的生活方式。所以如何贴近真实的需求，提供舒适的生活，这是智慧社区深入探讨和关注的点。

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“无论是智慧社区智慧城市的建设，都要满足人的需求。”实地集团首席科学家许振斌表示，在社区和城市都要满足安全的需求，健康的需求，这些需求是共同的，在满足用户需求的同时，还要注重用户的体验，让人们在智慧社区中变得更加的安全、健康、便捷和舒适。

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智慧城市是非常大的概念，需要进行细化，也需要场景化。在乐居控股有限公司首席执行官贺寅宇看来，智慧住区是智慧城市非常具像的场景化，与大家的“住”息息相关，需要细化和产品化的内容。随着场景的丰富、基础设施的投入等，大数据能力建设、科技能力建设，一定会伴随着智慧住区、智慧城市的发展上升到重要的高度。

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 富力集团董事长助理兼互联网事业部总经理陈志濠先生认为，科技让人无感知的享受生活，是我们的目标。”富力集团董事长助理兼互联网事业部总经理陈志濠认为，科技带来的突破，主要来自通讯和互动，机器是为人服务的，主要目的是让让大家的生活更加美好。

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现在是大数据的时代，单个数据没有价值的，当数据汇聚为一定的量级后，产生的效率就是质的飞跃。远大住工集团董事总裁唐芬表示，目前，从智能家居到智慧住区，脱离家门拓展到社区和物业，再往下，数据会进一步的向外部延伸。但在充分享受数据时代带来的便捷的同时，也要考虑保护好个人隐私。

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下面，且听大咖们娓娓道来。

有请以下嘉宾共同上台。他们分别是：

1. 乐居控股有限公司首席执行官贺寅宇先生

2. 富力集团董事长助理兼互联网事业部总经理陈志濠先生

3. 实地集团首席科学家许振斌先生

4. 远大住工集团董事总裁 唐芬女士

5. 新力集团广州公司总经理白璐先生

6. 商汤科技房地产行业总经理杨广伟先生

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刚才几位嘉宾的演讲，分别从各自视角出发，对智慧住区进行了权威解读。接下来的时间，将有部分智慧住区联盟成员代表上台，围绕“智慧住区”与“城市思考”的主题，进行一场跨界联盟的沙龙对话！

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会议期间，我们还准备了美味的茶歇，有些参会成员已经去享用了~

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同时，杨希也表示，在地产场景中，AI和IoT可从智能家居、智慧社区、智慧物业等方面赋能住区场景，真正实现商业化。他预计，到2035年，AIoT预计为16个行业带来赋能增长率的显著提升。

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AIoT如何赋能传统行业，沣扬资本创始合伙人杨希认为，从内部生产力提升来说，可以替代重复性工作、减少人员需求，提升资产设备设计、建设、生产和运维效率等；外部价值创造上，实现智能便捷的人机交互、身份认证、信息采集和可视化，无人控制或人员轻度参与即可控制的智能产品和服务等等。

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       拥有智慧住区创造美好生活情怀的地产人，同样想以“未来变现”的眼光审视这些智慧概念。人工智能（AI）与物联网（IoT）在地产场景下的商业化实现，对地产行业至关重要。在科学判断投资前景、合理评估投资收益的基础上，AIoT赋能的地产业如何富而有道？

       接下来， 在高科技投资风口浪尖上活跃的沣扬资本创始合伙人杨希先生，听听他对于地产场景下，人工智能（AI）与物联网（IoT）实现真正商业化的见解。

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“AIoT赋能智慧社区，让生活更美好”，在云智易物联云平台CEO 雷巧萍发表了自己的看法，在她看来，住宅地产正在全面进入智慧生活4.0阶段，安全、舒适、智能、健康成为核心关注点；基于智慧化手段的增值服务，通过APP接口或微信平台进行接入；住宅房地产商将利用数字化手段不断提升。

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  碧桂园物业智能物联开发中心总监陈庆锋在峰会现场分享了碧桂园物业的实践经验，主题是智造住区、服务升级，让服务无处不在。

  “人工智能不仅是一次技术层面的革命，更是下一次产业革命的核心驱动力。”陈庆锋认为，人工智能的出现让物业不仅仅再局限于物的管理和人的服务，智能化是未来物业服务发展的必然趋势。

  陈庆锋透露，截止2018年碧桂园现在服务31个省市自治区3.8亿平方米，服务超过600万的客户，3000多个社区。而管理如此之大的规模，碧桂园物业一直思考如何用新的技术进行业务的升级，如何让技术驱动我们的业务。人工智能恰恰是最好的引擎，成为服务升级的新动力。

  而住区人工智能的应用场景可以涵盖众多方面。包括为业主提供全场景智能化服务，如人脸识别通行、语音保修；包括AI替代人工远程实时监察、AI辅助人工全自动化服务；还包括物联网平台接入、大数据驱动的运营和管理模型等。

  陈庆锋指出，实现住区人工智能落地离不开四要素，分别为超大规模计算能力、清晰的业务场景、千万级的数据量和物联网及设备支持。将云端的数据通过边缘服务器与生活场景实现融合，即可赋予住区内门禁、车闸、监控、电梯等设施以大脑，实现智慧社区。

  未来是人类和机器共存协作完成各类工作的新时代，如何通过人工智能升级到智能体，我们与国际公司联合开发了多款机器人，推动机器人在住区的落地。最后，陈庆锋预测，未来十年不仅仅是高科技领域，任何企业都要引入AI+的思维，才不会处于落后和追随者的地位。

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峰会现场，阿里云智能IoT人居业务总经理邢超在主题演讲“三个一体系助力智慧住区建设”中，从趋势、洞见和实践三个维度，对如何助力智慧住区建设表达了看法。

当下智慧住区发展面临不少困境，即缺乏创新、落地困难以及行业鸿沟。从设备商、高科技、房地产开发商以及政府的视角出发，智慧住区建设各自有不同的内容与意义。打造智能空间，是智能住区的建设方向，将围绕产业基础、智能Plus、服务体系三个方面进行展开，并实现体系的包容性、可拓展性、自感应及自适应性。

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目前，我们智慧住区联盟首批成员单位已将近30家，让我们为他们表示祝贺！

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此刻启动台已经被点亮！智慧住区联盟成立仪式圆满礼成！感谢在场的每一位嘉宾！

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台下的广州市工信局、市住建局领导及所有嘉宾共同见证！

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智慧住区联盟单位代表，以及地产开发商代表上台主礼！

包括:

1. 乐居控股有限公司副总裁 王合群先生

2. 工业和信息化部电子第五研究所质检中心主任 杨林

3. 云智易物联云平台CEO 雷巧萍女士

4. 实地集团CMO吴琼女士

5. 富力集团董事长助理兼互联网事业部总经理  陈志濠先生

6. 碧桂园广清区域营销策略总监 蔡凡女士

7. 雅居乐地产集团广州区域佛山事业部营销负责人  张功清先生

8. 新力地产广州公司运营副总经理 文勇

9. 广佛智能家居城总经理 吴迪先生

10. 海康威视数字技术股份有限公司 业务中心副总裁 陈小伟先生

11. 深圳创维数字技术有限公司 产品规划总监 马江伟先生

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一段简短的倡议，满怀人居理想与发展希冀。智慧住区联盟，从构筑智慧住区、满足人民美好生活需求、提升居民幸福感的战略高度出发，集合多业态、多行业、多权威，横向拓广度，纵向拓深度，必将是智慧住区建设的中流砥柱。

智慧住区联盟也将要迎来它至尊荣耀的时刻，暨联盟成立仪式！

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第三、联盟将积极发挥桥梁纽带核心主导作用。重点组织对接产业各个环节，全力做好各项服务，实现互利共赢。积极响应国家推进智慧城市建设的精神，为智慧行业发展献计献策，为谋划重大工程和规划出智出力。联合各行业的力量，同心同力，共同建设智慧、宜居、安全的智慧住区。

第四、联盟将重点打造智慧住区公共服务平台。面向联盟成员，发挥专家顾问咨询和各类专业化服务的优势，帮助企业在创新发展中找到自己的定位。同时，联盟努力营造开放生态体系，与国际国内各种智慧住区进行深度沟通和互动。为行业发展谋规划、为企业生存谋机遇、为技术进步谋方向。联盟将竭诚为关注智慧住区产业发展的有志之士提供广阔空间。

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第二、联盟以凝聚资源、服务产业为重要原则。积极探索智慧住区发展新方向、新模式，助力房地产创新创业新浪潮。努力推动智慧住区向高品质、特色化方向发展，汇聚各类创新要素，构建智慧住区创新链、产品链和价值链。全面推动房地产业在智慧城市、数字中国等赋能空间的跨越式发展。

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第一、联盟以推动智慧住区高质量发展为目标。积极促进智慧住区产业交流与合作，推进智慧住区技术和产品创新。努力开展智慧住区标准规范制定与实施，培育具有影响力的智慧住区品牌标杆。全面助推智慧住区产业全面发展，构建产业新生态。

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王合群先生表示，为了广泛联合所有关心和从事智慧住区事业发展的政府机关、企事业单位、权威媒体和专业机构的力量。促进相互之间的沟通与协作，形成合作共赢的联合体，共同推进我国智慧城市建设。同时，创建高品质的智慧住区，满足广大人民对智慧生活的美好向往。积极打造创新发展、特色发展、联动发展的良好局面，我们共同发起成立智慧住区联盟，并发布以下倡议。

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集合全行业多类型主体的智慧住区联盟，关注智慧住区建设的方方面面，比如促进智慧住区产业交流与合作，比如推进智慧住区技术和产品创新，比如推动智慧住区标准规划的研究制定与实施，比如助推智慧社区概念渗透全民。成立智慧住区联盟，意义深远！在此，乐居控股有限公司副总裁王合群先生向全社会全行业发起联盟倡议！

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各位领导、嘉宾将右手手掌放在启动台上，我们一起倒数三个数，按下按钮，开启此次智慧住区活动！3……2……1。智慧住区活动正式启动！现场的气氛很是热烈，就连我们的机器人，也在会场尽情跑动！

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现在,相关领导及企业代表上台，共同完成智慧住区活动启动仪式。他们分别是： 

广州市工业和信息化局副巡视员叶小强

广州市住房和城乡建设局副巡视员 侯军

工业和信息化部电子第五研究所副所长 王勇

广州市工业和信息化局数字产业处处长 王宇同 

广州市住房城乡建设局物业处处长 陈锦煌

工业和信息化部电子第五研究所科技与规划处处长 杨晓明

中国房地产业协会会长、原住房和城乡建设部总经济师 冯俊

乐居控股有限公司首席执行官 贺寅宇先生

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以本次智慧住区峰会为发端，后续活动组织方还将进行住区实地走访、品牌住区评选等具有全国规模的持续性活动。2019年12月12日，北京雁栖湖国际会展中心将会举办 2019中国地产新时代盛典。届时，将会举行智慧住区授牌仪式，新浪乐居会对首批入选示范/试点单位进行授牌！

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对于地产开发商来说，社区服务体系已经成为新经济的动力。杨林表示，相关机构所将举办智慧住区的相关活动，包括“智慧住区”评选、走进“智慧住区”、“智慧住区”产品评测及科普等。

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杨林表示，建设智慧社区，对政府部门提高办事效率和服务能力、物业管理公司管理物业的完善、地产开发商提升房屋销售价值、家电企业或互联网企业进入“To B(大客户)”市场等方面都有重要作用。

但当下，智慧住区也面临着行业合力不足、产品互联互通亟待加强，用户体验较差、缺乏统一的评价标准，技术信息安全隐患以及如何像大众普及智慧住区概念等诸多突出问题。

同时，打造智慧住区的生态圈，真正做到不同场景之间的互联互通，还需社会各界群策群力整合多方力量，方能实现智慧住区的可持续性发展。在此大背景下，举办智慧住区活动和成立智慧住区联盟有着积极的战略促进作用。

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现在，工业和信息化部电子第五研究所质检中心主任 杨林女士对本次智慧住区活动的发起背景、发起目的、活动安排等内容予以详细介绍。

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冯俊表示，智慧生活应使群众增加美好生活的信服感，他认为本次会议将推动智慧住区的发展。

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关于美好居住生活，冯俊认为主要有六个方面要素：

---一是可支付，群众买得起、租得起；

---二是保证居住生活安全，满足居住生活功能和舒适度要求；

---三是居住生活绿色健康；

---四是全寿命经济适用；

---五是公共服务、社会服务充分，生活方便；

---六是和谐的社会关系。

家庭、社区、城市，是人的生活的基本载体。智慧家居、智慧社区、智慧城市的建设，就是探知人民群众美好居住生活的新需要是什么，从而构筑如何满足美好生活需要的人与人、人与社会、人与自然、人与物质的新型交互关系。

“之为智慧，就该行智慧之事。智慧家居、智慧社区、智慧城市的建设，应该使群众生活更有生气和活力，使群众增加幸福感和获得感。”

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接下来，中国房地产业协会会长、原住房和城乡建设部总经济师冯俊上台发言。

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工业和信息化部电子第五研究所，又名中国赛宝实验室，成立于1955年，作为工业和信息化部的直属事业单位，肩负着“支撑政府的智库，服务行业的平台，做质量与可靠性引领者”的使命。

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现在，工业和信息化部电子第五研究所副所长王勇上台致辞。

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他表示，将以办好此次峰会为契机，营造一流的国际营商环境，提供优质高效的政府服务，提高城市治理和社会服务现代化水平、促进新型智慧城市建设发展。希望工信部电子五所携手乐居控股有限公司积极探索智慧住区产业融合发展，加快推进广州智慧城市建设、培育数字经济产业再上一层楼、再谱新篇章，为建设“美丽宜居花城、活力全球城市”作出新的贡献。

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他表示，广州正抓住粤港澳大湾区建设机遇，吸引集聚更多高端资源要素，充分发挥区域发展核心引擎作用，不断提升国际航运航空科技创新枢纽能级，加快推进国际综合交通枢纽和国际信息枢纽建设，为建设国际大都市这一目标大步迈进。

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在这个万物互联的世界，新一代网络通讯技术已启动普及应用进程，为智慧提速；而伴随5G商用步入新阶段，未来城市雏形渐显，全新智慧生活方式也有了内生驱动力。新技术如雨后春笋般涌现，汇聚形成的合力，足以对我们的居住生活和城市发展带来颠覆性的冲击和改变。现在，广州市工业和信息化局副巡视员叶小强先生发言。

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  首先贺寅宇代表乐居向参加此次峰会的所有嘉宾表示了欢迎，同时表示智慧住区是美好生活的重要组成部分。而围绕智慧住区，科技界、智能家居及房地产开发商等各方机构和企业都在进行智慧布局，实现对美好生活的追求。

  贺寅宇表示，谈到美好生活、美好人居和智慧住区，今天已经到了99%的水平。未来峰会的“未来”定义已经发生了很大区别。随着科学技术的快速发展，“未来”将会加速到来，未来不会太远。而在各方的努力下，智慧城市、智慧住区建设肯定会顺利并加速实现。而乐居，作为一家媒体平台，在智慧住区建设中应当承接连接者的角色，与房地产开发商、研究机构、政府机构、学术机构等连接起来，为智慧住区建设添砖加瓦。

  致辞最后，贺寅宇对本次峰会进行了祝愿，希望与会嘉宾充分分享和沟通，希望此次未来峰会迸发创新活力，进一步推动智慧社区发展。

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接下来，乐居控股有限公司首席执行官 贺寅宇先生上台为本次活动致欢迎辞!

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欢迎智慧联盟特约房企领导的到来，包括：

碧桂园、富力、实地、雅居乐、新力地产、广佛智能家居城等

本次活动还吸引了信息基础设施公司、家居家电公司、智能产品公司、知名投行、物业管理公司、解决方案提供商等相关代表光临。

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本次活动的主办方领导，他们分别是:

工业和信息化部电子第五研究所副所长 王勇

工业和信息化部电子第五研究所科技与规划处处长 杨晓明

工业和信息化部电子第五研究所质检中心主任 杨林

工业和信息化部电子第五研究所质检中心科技发展部主任 彭琦

乐居控股有限公司首席执行官 贺寅宇先生

乐居控股有限公司副总裁 王合群先生

云智易物联云平台CEO 雷巧萍女士

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非常欢迎本次活动的指导单位广州市工业和信息化局、广州市住房和城乡建设局的领导亲临现场。他们是:

广州市工业和信息化局副巡视员 叶小强

广州市住房和城乡建设局副巡视员 侯军

广州市工业和信息化局数字产业处处长 王宇同

广州市住房城乡建设局物业处处长 陈锦煌 

广州市工业和信息化局数字产业处科长 李昆朋

 接下来，让我们欢迎指导单位中国房地产业协会会长，原住房和城乡建设部总经济师冯俊先生。

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今天，会议诚挚邀请了包括政府部门、行业协会、研究机构、信息基础设施公司、智能产品公司、知名投行、智慧联盟物业管理公司、解决方案提供商在内的多方大咖，同时也邀请了多家智慧联盟房企，只为共同聚焦智慧科技重点领域，畅谈引领未来人居新风向。

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智慧城市理念自2008年孕育以来，已在10余年的时间内，完成了1.0到4.0的更新嬗变，成为国家城市发展战略的重要指向。目前，全中国已约有500座城市推进“智慧城市”建设；而5G时代的来临，更是让“智慧城市”建设今非昔比，智慧城市的“细胞”——智慧住区热度迸发：地产开发商、大型家居家电企业、互联网企业都在加快战略调整，进行业务布局，全民大众也掀起翘首以盼的热潮。

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本次峰会，我们将深入解读智慧城市与智慧住区理念，感悟城市思考的魅力。

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主持人正跟小乐在台上聊天，探讨智慧城市的话题。

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会议正式开始，主持人上场~

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机器人小乐正在跟随着动感音乐，集体起舞！萌！坏！啦！

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关注直播，各种好玩的、有趣、科技感满满的干货，第一时间为你奉上~

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大咖云集会场，众人入座完毕，会议即将开始！

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智能机器人小乐正在会场等候大家的光临，可别小看这个小家伙，它伶牙俐齿，聪明着呢。

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我们的小乐可谓是圈粉无数！小乐作为智能机器人，在签到现场等候着大家。

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现场将有少数嘉宾到场，欢迎各位的光临~

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在峰会开始之前，先给大家看一波花絮图吧~

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为助力智慧城市建设，打造高品质的智慧住区，满足居民对智慧化生活的需求，4月12日，“让城市开始思考”智慧住区未来峰会将于广州市珠岛宾馆隆重举行！

本次峰会将汇聚政府领导、行业专家、企业高管等多位嘉宾，他们将共同探讨全球领先的智慧技术，就当前行业发展中普遍面临的机遇与挑战提出具有前瞻性的观点，并发起“智慧住区联盟”。