现场回顾|第九届“广厦奖”颁奖盛典

乐居广西 04-24 01:30

第九届“广厦奖”颁奖仪式和信用企业颁牌活动以及上午的房地产高质量发展论坛到此圆满结束，主持人宣布2021年房地产行业信用建设工作和第十届“广厦奖”评选工作正式启动。今天的直播活动也到此结束。

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第九届“广厦奖”获奖项目代表颁发奖杯。颁奖嘉宾：中国房地产产业协会副会长兼秘书长陈宜明、住建部科技与产业化发展中心主任刘新锋。

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中建信和地产有限公司党委书记、总经理张金玉代表获奖项目的企业发言：

“广厦奖”是房地产开发企业的最高荣誉，中建1号和中建广场项目能够脱颖而出是行业对中建信和地产的充分肯定，也是市场对企业综合能力、品牌科威的高度认可，“广厦奖”是鼓舞和认可，是我们18年所坚持的硕果。

中建信和来自于长沙，是一座勇于创新的城市，发挥集团投资商、建造商、运营商“三商一体”的优势，力经18年的探索完成了向服务商的转型。在波澜壮阔的发展中，以“匠心”守“初心”，持续提升开发建造和服务品质，不断拓展品牌内涵和企业影响力。公司先后荣获中国房地产开发企业等奖项，荣获地产开发、生态园林，并被获为中国房地产产业协会的3A级信用等级。

“广厦奖”是荣誉，是责任，更是我们前行的动力，“广厦奖”以规划设计水平、环境质量、工程质量为评判标准，在引领行业发展上发挥了巨大的推动作用，在创建“广厦奖”的过程中，中建信和地产秉承品质保障、价值创造的核心价值观，在从前期施工到后期交房等全流程的规划过程中，在施工、交房全生命的开放过程中以工匠精神建好每一座楼、筑好每一道防线、营造每一个家园。同时，我们将新技术、新材料、新工艺不断融入使建筑产业化运用更优，让建筑与人和自然更有关联性。

行动创造未来，此次获评“广厦奖”，中建信和地产获得荣誉的同时，新的征程将在习近平新时代中国特色社会主义思想指导下，在中房协和住建部产业化促进中心的共同领导下，与各位同仁就“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，以最具产业特色的“五好”城市为行业高质量发展，为人民圆梦美好生活献上地产湘军的力量。

感谢各位对中建信和的关心，愿大家心有所愿，愿有所归。

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“广厦奖”单项优秀奖的部分代表领奖。

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第九届“广夏奖”获奖项目单项优秀奖项目

规划与建筑设计优秀奖：唐道·637；宝鸡国金中心；海口湾1号一期；荣安·观江园；运达中央广场；中建·江山壹号；正商经开广场；齐悦花园新悦园；大华中央城和园一期；沈阳星河一期C区；靖江龙馨园一期；中建国熙台（南京）；万昌·东方巴黎水岸一期；盛天东郡公园ONE；宝宇·天邑环球港A区；涡阳邦泰·壹號院；中国铁建·洋湖苑；艺海棠一期；邦泰·嘉州长卷·天街；成都城市音乐厅；南昌绿地朝阳海铂悦庭；武汉市档案馆及公积金中心；青岛东方时尚中心·尚璟；临淄区方正·康悦城一期；福园小区；大源·紫檀文苑；德州·壹号院；华润半山悦景一期；运和蓝湾；中建国熙公馆（南京）；汇金商务中心；联泰悦水湾（泰苑、康苑）、珠海华发琴澳新城揽澳郡；民大广场、宝华城市之星

工程质量优秀奖；运达中央广场；保鑫国际；楷林上午中心北区；正商善水上境（高层住宅楼）；中建锦绣广场；大华中央和园一期；沈阳星河湾一期C区；楚天都市·诚园；蚌埠市规划档案馆、博物馆；靖江龙馨园一期；中建国熙台（南京）；天房·心著华庭；龙湖·天宸原著一期；盛天东郡公园ONE；昆明三峡大厦一期；蚌埠荣盛华府一期；泽京·南川万达广场；山西三建华苑东区；中建广场；长沙恒大御景天下一期；艺海棠一期；晋润园；蓝光·雍锦楠府；武汉档案馆及公积金中心；长城汇；中新·锦绣天地中苑三区；绿城·金融中心B楼；大源·紫檀文苑；润青颐和花园；中建国熙公馆（南京）；汇金商务中心；万科美的西江悦花园；民大广场、宝华城市之星

产业化技术应用优秀奖；平凉世纪花园C区；新辉华寺润园；荣安·观江园；唐山梧桐府；东胜姿御府；保鑫国际；楷林上午中心北区；中新·锦绣天地北苑；中建锦绣华府；三箭瑞景苑一期；齐悦花园心悦园；南翔秀城·嘉孚雅苑；光谷188国际社区一期；楚天都市诚园；蚌埠市规划档案馆、博物馆；靖江龙馨园一期；富园新城·兰苑；扬州华城科技广场；南宁华润中心写字楼；云星·钱隆首府（A、B1组团）、柳州碧桂园一期；昆明三峡大厦一期；徽创·江南郡一期；中建广场；长沙恒大御景天下一期；中国铁建·洋湖苑；玺云台小区（北区）一二期；中建壹号澜湾；长城汇；德信·东宸；中新·锦绣天地中苑三区；临淄区方正·康悦城一期；中房·缇香郡二期；泰和上筑北区；金砖城一期；开元·上府；运和蓝湾；汇金花园；万科中天城市花园；上海世茂云图；丰科建·泽信公馆

公共配套与物业服务（公共配套与运营服务）优秀奖：唐道·637；隆光·西萃芳庭一期；新辉华寺润园；满江·怡景尚居一期；力旺·康城三期；海口湾1号一期；荣安·观江园；运达中央广场；中建·江山壹号；药都新城A区一期；保鑫国际；楷林商务中心北区；正商善水上境（高层住宅楼）；三箭瑞景苑一期；大华中央城和园一期；沈阳星河湾一期C区；光谷188国际社区一期；楚天都市·诚园；龙湖·天宸原著一期；长春车城万达广场；华润润馨汇；云星·钱隆首府（A、B1组团）；万昌·东方巴黎水岸一期；格调林泉苑；三盛·拖死卡那四期；涡阳邦泰·壹號院；泽科·星泽汇；碧桂园星城首府；澳海·公园1号；晋润园；成都城市音乐厅；南昌绿地会展铂瑞酒店；联泰·万泰城一期；玺云台小区（北区）一二期；隆光·西萃芳庭二期；居发世界城3期都会山；长城汇；德信·东宸；大源·紫檀文苑；沈阳中海和平之门上和府；星公元名邸；汇金花园；民大广场；宝华城市之星；玉带湾居住小区四期

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第九届“广夏奖”获奖项目名单：

诗景广场；玉带湾居住小区四期；药都新城A区一期；唐山梧桐府；东胜紫御府；保鑫国际；沈阳华润崑仑（繁体字）御一期；大连万科樱花园；大连万科城3.3期；沈阳星河湾一期C区；领秀世家一期；力旺·康城三期；筑石松花江指挥新城二期；长春车城万达广场；金安·向日葵三期；大正（草字头+位）江二期西区；南翔秀城·嘉孚雅苑；康汇雅苑；精金花园；靖江龙馨园一期；富园新城·兰苑；中建国熙台（南京）；天房·心著华庭；扬州华城科技广场；荣安·观江园；蚌埠市规划档案馆、博物馆；中新·锦绣天地北苑；中建·锦绣广场；中建·锦绣华府；三箭瑞景苑一期；齐悦花园心悦园；大华中央城和园一期；盛世沂城一、二期；楷林上午中心北区；正商经开广场；正商博雅广场（写字楼）；正商善水上境（高层住宅楼）；光谷188国际社区一期；楚天都市·诚园；运达中央广场；中建·江山壹号；金钟·时代城；龙湖·天宸原著一期；广东湛江万达广场；海口湾1号一期；昆明CBD万达广场；惠丰瑞城一、二期；满江·怡景尚居一期；华宇·世外桃源五期A区；宝鸡国金中心；平凉世纪花园C区、天水总部经济城一期1#办公楼；新辉华寺润园；唐道·637；隆光·西萃芳庭一期；清水湾·幸福枫景二期；泽信公馆；格调林泉苑；滨旅产业园；浭阳锦园；山西三建华苑东区；今日尚品A区；华润润馨汇；华润半山悦景一期；沈阳中海和平之门上和府；大连华润二十四城E、F区；宝宇·天邑环球港A区；哈尔滨华润中央公园二期；华润凯旋门1；宝华城市之星；上海世茂云图；彩虹湾动迁安置房四期；运和蓝湾；澜青颐和花园；万科悦达·翡翠云台一期；星公元名邸；中建国熙公馆（南京）；汇金花园；汇金商务中心；德信·东宸；江海·紫金城东区；金御华府四期；安建锦绣花园·桃花园；蚌埠荣盛华府一期；涡阳邦泰·壹號院；古井·上善名郡；徽创·江南郡一期；郡王府；三盛·托斯卡纳四期；南昌绿地会展铂瑞酒店；南昌绿地朝阳海铂悦庭；联泰·万泰城一期；嘉福·金融中心（住宅）；中新·锦绣天地中苑三区；绿城·金融中心B楼；中建·锦绣城誉园；青岛东方时尚中心·尚璟；临淄区方正·康悦城一期；金鼎绿城二期北组团；福园小区；中房·缇香郡二期；泰和上筑北区；大源·紫檀文苑；金砖城一期；开元·上府；星光·清水湾一期；德州·壹号院；月湖商业中心二区；中建壹品澜湾；民发世界城3期都会山；武汉市档案馆及公积金中心；长城汇；荣盛·岳麓峰景一期；中欣·楚天逸品；中建广场；长沙恒大御景天下一期；中国铁建·洋湖苑；阳光城尚东湾蓝莓苑一期；碧桂园星城首府；澳海·公园1号；平江碧桂园一期；联泰悦水湾（泰苑、康苑）；珠海华发琴澳新城揽澳郡；万科金域学韵府；万科中天城市花园；万科美的西江悦花园；民大广场、南宁华润中心南写字楼；云星·钱隆首府（A、B1组团）；荣和·公园大道；万昌·东方巴黎水岸一期；柳州碧桂园一期；大唐盛世一期；盛天东郡公园ONE；吉祥·凤景湾一期；艺海棠一期；晋润园；泽京·南川万达广场；泽科·星泽汇；蓝光·雍锦楠府；邦泰·嘉州长卷·天街；成都城市音乐厅；昆明三峡大厦一期；天知世界城珑岸；玺云台小区（北区）一二期；中房·悦然居一期；隆光·西萃芳庭二期。

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住建部科技与产业化发展中心主任刘新锋宣读《第九届“广厦奖”获奖项目通报》：

中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心共同组织的第九届（2019-2020年度）“广厦奖”评选工作，经严格评审，公示等程序，第一批共56个项目符合“广厦奖”标准，决定授予第九届（2019-2020年度）“广厦奖”，颁发奖杯和证书。

对在规划与建筑设计、工程质量、产业化技术应用、公共配套与物业服务（公共配套与运营服务）四个方面表现突出的项目授予单项优秀奖，颁发证书。第一批获奖项目将与第二批获奖项目于2020年四季度一并进行表彰。

 “广厦奖”是经全国评比达标表彰工作协调小组批准的房地产行业的综合性奖项。希望获奖单位以坚持“创新、协调、绿色、开放、共享”理念，满足人民群众对美好居住生活的更高要求，以引领房地产行业高质量发展为宗旨，开发建设规划设计水平高、环境好、质量优，性能好，人民群众满意的好房子，在推进绿色、健康、产业化发展方面起示范带动作用，带动全行业的房地产开发企业进一步树立责任意识，建设更好、更多的高品质项目。

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江苏省房地产业协会会长杜学伦作代表发言：

今天非常高兴在美丽的广西南宁，在建党百年即将到来之际参加中房协“广厦奖”颁奖和颁牌活动，首先向“广厦奖”行业信用创建中作出贡献的单位和个人表示热烈的祝贺。这次会议内容丰富，精彩纷呈。上午的论坛聆听了几位领导高瞻远瞩的致辞讲话和主题演讲，对中央和习近平总书记关于“三高一新”的论述给了我们深刻的解读，使我们对行业的形势、行业存在的问题、下一步的发展方向都有了很深的教育。今天下午还有三个企业家从不同的层面和视角诠释了什么是好房子、怎样建好房子给了我们可供借鉴的经验，使我们受到了很大的启发。下午的表彰既是对往年来创建“广厦奖”创建先进企业的归纳总结，也是对“十四五”新阶段进一步做好创建和推广工作的再动员再部署。

非常的感谢会议中房协给我的发言机会，其实我心里还是很忐忑，因为我觉得和兄弟省市相比，江苏在“广厦奖”的评选创建和推广中海存在差距，今天来的目的就是向兄弟省份学习，学习他们的先进经验，把我们后面的工作做好。借此机会，我也就江苏这两年在中房协和部产业化促进中心的指导下，在创建和推广方面做的一些工作作简单的汇报和交流。

到社会工作后，我对“广厦奖”的认识是经历了一个过程和阶段，过去我在建工部门工作，对“鲁班奖”和“广厦奖”有一个比较，“鲁迅班”作为工程质量的大奖，多年来由于国家的重视、住建部的重视，这项工作在各地开展非常好非常深入。无论是设计企业、装饰企业、市政企业以及其他各个企业，包括各地方政府对这个奖项都非常重视，“鲁班奖”在各地深入人心。相比较“广厦奖”，影响相对比较弱，我也做过一个分析，在这方面为什么“广厦奖”不如“鲁班奖”，通过学习、领会、理解后，发现整个国家经济走过的阶段问题，因为“广厦奖”和“鲁班奖”最大的区别，一个是综合奖，一个是工程质量奖。我觉得经济社会发展到一定阶段后，社会会重视奖项的评选。比如江苏，十二大提出各有所居，十二期间都是围绕各有所居，在房地产行业主要是做增量，大量的建房子解决房子不够的问题。十三大经济社会发展住有所居已有解决，江苏提出宜居，要更加重视提高工程质量，还要关心配套、环境，宜居在江苏提出后，各个房地产开发企业对“广厦奖”就开始重视起来了。十九大五中全会提出到了新的发展阶段，我认为房地产“广厦奖”到了更广和普及的新阶段，江苏房协围绕“广厦奖”做了一些工作。

一是年度工作计划，根据升的要求凌辱了计划，每年都把计划作为各个市房协开发协会年度计划，都把这个创建和推广作为重点工作，这是我们计划里的体现，比如年中检查、年底评比。

二是加大宣传力度。这几年利用各种媒体宣传“广厦奖”的先进标杆企业，中房协2019年在扬州组织了一次活动，就是到扬州建设集团，今天上午陈董事长也做了报告《红色引领绿色建设》，他的企业在绿建方面一直走在全省全国的前列，是我们的标杆企业，房子在扬州非常畅销。这几年的中建也在大力创建“广厦奖”的项目和评选。有一个集团做地产在扬州也是大力创建“广厦奖”。扬州苏州的一些企业，比如天津的天房在苏州项目也在推广“广厦奖”，通过先进标杆企业激励推广“广厦奖”，起到了非常好的效果。2019年扬州的标杆活动在全省引起了很大的反响。

三是努力争取政府主管部门对“广厦奖”给予一定的激励政策。目前，做了两件事，一件是把评选“广厦奖”的组织者和主要技术的专业人员列入到全省高级职称评选和“鲁班奖”一样的待遇，获奖了，它的奖项与“鲁班奖”的奖项待遇一样，特别是技术人才有很大的调动积极性。对物业企业，江苏每年评选优秀示范项目，我们把“广厦奖”获奖作为优秀示范项目的重要条件。在这方面，我们也觉得做了很大的推动。在“广厦奖”的评选方面，在专家评选机制和程序方面做了很多的工作。我讲的工作虽然很散，但各省机构都是这样做的，我们就是结合江苏的特点在“广厦奖”评审中遇到什么问题就解决什么问题，争取把这项工作进一步推下去。

今天的会议对下一步“广厦奖”评审再深思再思考。关于“广厦奖”评审工作今后要做的11项工作，我觉得讲到了我们心里，因为很多问题我们也想了，十一条也要逐步研究，把下一步“广厦奖”工作做得更好。特别是今后的政府扶持政策，我们要多做争取工作，使我们真正的房地产行业开发企业真正落实中央要求，让老百姓得到更多的实惠，让人民群众更早更多的住上好房子。这是我们的目标，也是我们的初心。

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第九届（2019—2020年度）“广夏奖”优秀评选机构名单：山东省房地产业协会；江苏省房地产业协会；湖南省房地产业协会；安徽省房地产业协会、广西房地产业协会；南宁市房地产行业协会；广东省房地产行业协会；河北省住宅与房地产业协会；湖北省房地产业协会；宁夏房地产业协会；云南省房地产业协会；吉林省房地产业协会

第九届（2019—2020年度）“广夏奖”优秀优秀专家组长名单：申作伟、袁皓、张金玉、颜志仁；姚鸿业、宋作军；王韶；李明波；李光本；韦红；曹嘉文；周毅

第九届（2019—2020年度）“广夏奖”先进个人名单：陈志、吴凤艳、郝捷、仇玉琴、纪珊珊、张利军、张福利、关生唐、张红叶、陈贵明、曹晓菲、徐梦鸿、毕利英、张子庆、季明、袁皓、陈有川、杨建国、陈兆中、刘永清、李善江、郑峰、许忠勇、王晋南、高坤、丁淮光、白士峰、张雷、朱平、姜建松、蔡向东、李锋、周华安、刘观明、胡南生、沈报福、钱光宗、孙晓珊、侯成岗、赵正勇、范立华、李丽、由倩睿、张营、白敬华、孟凡斌、盛婷、成先海、李洪斌、曾庆乐、杜湘晖、陈振宇、杨武、谢苗苗、孙蕴佳、黄春文、林为城、林炳宏、周倩、李景新、李玉玲、曾茜、戴文婧、严莉、曹嘉文、墨晓娟、尹梅、王晓锋、石清平、吴树斌、马秉礼、薛兴国、崔宏、浦家武

（以上排名不分先后）

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住建部科技与产业化发展中心科研管理与国际合作处处长彭梦月宣读《第九届“广厦奖”优秀评选机构、优秀专家组长和先进个人通报》。

根据“广厦奖”管理办法，为表彰先进，推动工作，经“广厦奖”评审委员会研究决定，授予山东省房地产业协会等12家评选机构为第九届（2019-2020年度）“广厦奖”优秀评选机构。授予申作伟等12名同志为第九届（2019-2020年度）“广厦奖”优秀专家组长。授予陈志等75名同志为第九届（2019-2020年度）“广厦奖”评选工作先进个人。

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成都城投置地有限公司副总经理廖婧作为信用企业代表发言：

2019年在成都面向世界文化力和全球传播力不断提升自己，成都城投集团在具有里程碑的形势下成立，是城投集团成立三年以来首次获得的最高荣誉，标志着集团在企业信用开发领导、社会责任方面均得到业界的充分认可，为集团进一步立品牌、拓市场奠定了坚实的基础。站在新的起点，置地集团坚持品牌战略，全面进行成都“三城三都”总体战略，加强成都城市音乐厅、凤凰山体育公园、东盟艺术学院、文殊坊等公园城市示范项目。同时，积极响应市委市政府号召，参与人才工程。另一方面，作为市场化运作企业，积极参与市场竞争，与玉成经贸（音）紧密合作，多举措持续推进发展，主动融入东京和成渝经济圈，加强文创产业，从运营企业稳步转型。

2021年是“十四五”开局之年，置地集团+产业投资+三轮驱动助力集团转型升级，致力于加强信用体系建设，领导企业诚信建设，助力企业诚信发展。也欢迎各位领导到成都参观考察，谢谢大家。

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中国房地产业协会合作发展部主任孙梅石宣读《关于公布2020年房地产开发企业信用评价结果的决定》。

中国房地产业协会按照《中国房地产产业协会房地产行业（开发企业）信用评价管理办法》，于2020年在房地产开发企业中开展了房地产行业（开发企业）信用评价工作。

经企业申报、第三方信用评价机构评价、信用建设专家委员会审议，信用建设管理委员会审定了新评价的70家房地产开发企业信用登记机经过今年评价延续其信用等级的38家房地产开发企业信用等级。

恒大地产南宁公司，北投集团等多家房企获2020年信用等级A级以上房地产开发企业奖。

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2020年房地产行业信用建设优秀机构：山西省房地产业协会、黑龙江省房地产业协会、山东省房地产业协会、重庆市房地产开发协会、四川省房地产业协会、青海省房地产业协会

2020年房地产行业信用建设先进个人：郝捷、仇玉琴、关生唐、许国柱、田天、毕利英、赵子庆、阮玉薇、岳刚、陈祥生、赵峥、刘明、高健、白敬华、盛婷、侯奇、李洁兰、姚奖辉、欧阳兰荣、戴文婧、曾忠、曹嘉文、尹梅、张丽、石清平、薛兴国、崔宏、张静

（以上排名不分先后）

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山东省房地产业协会秘书长井坤作为信用建设工作优秀机构代表发言：

在中国房地产业协会的领导下，给了我们很多的支持，更多的是鞭策和鼓舞，同时也感谢信用评价的房地产开发企业积极参与了地发改委关于房地产协会推进工作试点，四年来有利推进房地产行业发展，各项工作也越来越多。“十四五”规划在2021年的要求正在开展，下一步也会有信心投入到工作当中，为行业建设发挥更大的作用。

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中国房地产产业协会合作发展部主任孙梅石宣读《关于表彰2020年信用建设工作优秀机构、先进个人的通报》。

根据《中国房地产业协会房地产行业（开发企业）信用评价管理办法》，为表彰先进，推动行业信用建设，经信用建设管理委员会研究决定，授予山西省房地产业协会等6家机构为2020年房地产行业信用建设工作优秀机构，颁发奖牌和证书，授予郝捷等28名同志为2020年房地产行业信用建设工作先进个人，颁发证书。

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主持人王惠敏宣布，由中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅与产业化促进中心共同主办的第九届“广厦奖”表彰暨2020年房地产信用企业颁牌活动正式开始。

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第九届（2019-2020年度）“广厦奖”颁奖暨2020年房地产信用企业颁牌仪式在南宁豪生会展酒店举行，嘉宾已经到场落座。

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上午的活动议程到这里告一段落，下午的第九届（2019-2020年度）“广厦奖”颁奖暨2020年房地产信用企业颁牌仪式将在下午15:00正式开始视频直播，敬请关注！

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《2020年中国房地产开发企业信用状况白皮书》的发布反映了，建筑行业比较健康，但失信问题比较严重，推动既需要企业的主观能动，也希望通过市场精准，这样才能让忧信者失德，让守信者向好的方面发展。这是上线一年半之后的分析报告，旨在给企业尤其是开发企业在信用建设方面提供参照，只有一两年肯定存在不周之处，希望得到大家的参与和行动和支持，以丰富细化细分数据，力争加大房地产开发企业信用状况共享应用。平台也会逐步退出严重失信的企业。古人曾经说多，信是大道。中国房地产产业将在国家发改委和住建部的支持下继续完善体系，愿于大家共同推动行业建设。

最后，陈宜明、刘新锋、杜丽群，广东省房地产行业协会会长王韶、湖南省房地产产业协会副会长兼秘书长宋泷、重庆市房地产开发协会会长尹严全、四川省房地产业协会专职副会长郑友才、青海省房地产业协会秘书长薛兴国、山西省房地产业协会秘书长关生唐、安徽省房地产业协会秘书长孙平、上海市房地产行业协会副会长兼秘书长赵龙杰、云南生房地产业协会会长梁炳辉、广西房地产业协会副会长兼秘书长李景新共同启动《2021年中国房地产开发企业信用状况白皮书》。

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孙梅石代表中国房地产业协会发布《2020年中国房地产开发企业信用状况白皮书》：

2019年中国房地产业协会成为国家发改委确定的房地产行业信用建设体系推进示范单位，行业信用信息平台建设攻坚试点单位，我们建立了中国房地产开发企业信用信息平台，平台通过一年多的运行依靠大数据技术基本实现了对全国房地产开发企业信用信息的归集和监测。基于对2020年的受众归集和鞭策，我们组织编写了《2020年中国房地产开发企业信用状况白皮书》。下面，我对白皮书的主要内容作简要的介绍。

一、全国房地产开发企业的总体情况。

据平台数据统计，2020年全国存续的经营企业涉及房地产开发的企业共计37.64万家，具备房地产开发资质的9.35万家，考虑到部分地区信息滞后估计在10万家左右，是近些年来首次从行业的角度对房地产开发企业的规模进行统计。对于我们了解行业企业的发展状况和市场格局有非常重要的意义。

二、行业失信情况。2020年全国共收录全国房地产开发企业各类不良信用信息供给4.37万条，同比2019年间12.17%。涉及相关企业共1.44万家，同比2019年减少9.27%。不良信息的公布，行政处罚、失信被执行人、重大税收违法、欠税、严重违法失信，其中行政处罚占比比较大，占35.37%，其次是失信被执行人占29.35%。从行政处罚的住主体看，市场监督、住建部门、城关几个部门是主要的处罚机关。其中，对房地产处罚的是6.19%，同比2019年减少19.91%。失信被执行人，2020年收录在裁判文书网有关房地产的裁判文书是67.21万例，其中有2.25%。2020年全国共计4804家开发企业发生的企业数量，同比2019年减少12.48%。2020年全国房地产开发企业中发生经营异常的有3151家，约占全部开发企业的3.37%，同比2019年上涨4.68%。欠税，2020年全国房地产开发企业涉及欠税行为的供给2208家，约占全部开发企业的2.36%，同比2019年上涨8.34%，其中有城市维护建筑税、企业所得税、营业税。严重违法失信开发企业共408家，约占全部开发企业的0.44%，同比2019年减少15.25%，其中被列入经营名录届慢三年仍未维护的共占60不合。

第三，失信企业情况。2020年发生不良信用信息的房地产开发企业数量共1.44万家，占比全国房地产开发企业总量的15.50%，同比2019年9.72%。2在企业综合势力TOP500的企业数量有34家，低于行业平均水平。

第四，良好的信用与社会责任。平台的数据显示，2019年被评为A级纳税人的房地产开发企业约1.3万家，约占全部开发企业的13.9%，其中江苏、广东、湖北、山东、湖南的A级纳税人开发企业最多。在公益方面，从统计数据看，房企积极投身社会公益事业，在履行社会责任方面投入年年上升，从扶贫方面，教育扶贫、产业扶贫、文化扶贫、乡村扶贫、就业扶贫等方面比较多。房企再教育扶贫投入比较多，在TOP500参与教育扶贫的占93%。由房协组建的信用评价工作，在2020年有108家开发企业被平移为A级以上，其中有20家保持了A级以上的有效放假。

白皮书还收入了国家和地区部委的政策和文件。

各位领导和各位嘉宾，《2020年中国房地产开发企业信用状况白皮书》就介绍到这，详细的介绍请大家登入中房网或者中房网微信公众号或者平台上可以下载。由于是第一次发布白皮书，在信用信誉方面存在不足。另外，中国房地产开发信用信息平台成立时间，数据采集还有不完善的地区，在此请各位领导和专家批评、指正。衷心希望与房协和机构建立数据沟通，与更多的开发企业在信用平台上有更多的探讨。

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中国房协智能制造委员会执行主任、建谊集团董事长张鸣做《产业互联网·智能制造，建模赋能房产获得数字化、低成本、高品质产品重塑》主题演讲：

我代表中房协委员会给大家汇报最近的工作以及未来的发展。

“十四五”以来，我们形成了非常多的科技创新、科技发展的计划，特别是工业互联网数字化转型，特别是关于智能制造、装配式建筑以及当地住宅等一系列改革提出了非常多的要求，在这方面，我们已经走到了世界的前面，不管是我们提出的要求还是所要解决的行业问题都是需要，中国的建筑业占了国际的一半，建筑业是全世界的综合，体量之大、形势之好是全世界都看得到。但现在建筑业是非常落后的行业，有人说我们是倒数第一，有人说是我们倒数第二。如何突破瓶颈进入这个行业？这是我们共同的愿望。如何才能实现建筑业的发展？要科技进步，数字模型是“十四五”提出的非常重要的过程。今年是数据之年，建筑业的数据是建造数字模型、数字孪生，才能使我们的物理建筑更加精美精准。

大家都提好房子，如何利用数据化，每个螺钉都是精准的建造。行业的痛点大家都知道，需要改革的也有很多，大大减少时间和减少渗漏。现在装配的不太可能，现在的装配是94—95%，而且能减少劳动力70%以上。特别是生产力的提高，工期缩短一半。发展过程中，外围如何设计？外墙需要薄而轻并且防热防湿，现在已经实现了。机电暗转，要实现快速的组装，造成工艺的重复设计和重复工作，劳动力是一个极大的落后。我们采取SA的装修模式，为后期的改造提供了过程，装饰就是装饰，机电就是状机电，不能应该一次装置而凿开我们的结构，用机电来实现。

互联网是一种新的物种，可以为我们有效赋能和深入协同、智能化的运用，工业互联网提出装配式建筑应该是一个成套体系。工信部2017年提出了工业互联网，现在有16个垂直互联网站为社会服务，不为某个企业服务。建筑产业的互联网就是建筑在引领。我们将把网站变成装协共用网站，我们会把这个网站推荐给他们，使大家在网站上尝试新型的互联网平台如何去发展。网站作为建筑业的生态创造了一个环境，生态图更让大家更直观看到生产相关性和关联性都在上面，需要你做什么，在高度寻寰中会减少相互之间的错位冗长的过程，会把大家高度集中到这个平台，有上万个供应商变成你的货品生产商，成千论万的施工单位将会组成EPC。比如在淘宝买东西，见不到服务员已经完成了所有，在在这个模型也一样，只需要从模型中选取自己需要的模型，模型是设计的结果，而不是设计的开始，所以要求大家社群在线，但并没有在现场进行有效的工作，如果把所有企业关在线上工作，企业管理费会极大下降80%以上，因为在线工作效率和人员的使用效率都会极大的提升。在线工作不是首创，在国外很多国家很多企业都在实现。

建筑产业互联网+工业互联网=建筑工业化。只有建筑工业化才能是智能建造，而智能建造的基础高度向建筑转移，最后留给大家组装而不是生产。工业化不光能满足中国，还会满足世界。模型中的内涵和很多工厂，比如螺钉都可以在网站上实现，已经形成了智能合同、标准化的物品的呈现来实现，只要买了模型，数据早就通知了工厂要送货。把各个产品分解成部品交给工厂，不用去买钢筋，是部品实现。我们每个部品都有来历，再进行添加就是大数据的来源。只有数据、模型和部品工艺、成本管理才能作为数据模型，真正的数据在具体的参数下形成，而不是单纯地某个专业形成，产品的结果是推动使用。在生产过程中首先生产数字模型，未来建筑不是一个大头，而是一个完整的数字产品竞相于产品，乃至于生命周期。而且数字产品能够高效推动物理产品的应用，所以在这个过程中更多的是用模型推动。

在整个施工过程中，实用的是劳动性培训，在组装实施过程中有一套线上的生产线，既然是产品就要有生产线。现在用的是国外的，前年国家已经宣布在三年要下降使用所有的软件，生产创建我们的软件。按照你的需求可以去生产，也可以去购买，大家生产模型不仅是事前建楼找设计，而是找模型，用模型来实现。工程必须和工厂、施工人员、管理人员共同承建，因为是一个完整的过程。在平台上已经积累了大量的模具、大量的工具实现快速的呈现，不用考虑有没有，只要你想到一定要用。

更多的是如何去用。不会用软件的也可以用托建的方法用模型，可以立即还原数据，是我们与同济大学共同研发的。房地产商一般要去找设计再通过一系列的人做，大家都知道日本在联合国在很多多少都有住宅公园，住宅公园的含义就是做好房子让你去看，我们的模型就是做好房子让你直接用，电击它就可以用这个房子，就是一道工序，快速的组装就可以实现。用模型实现改变了过去非常冗长的产业链，这个工程非常的庞大，操作也与国土部讨论过。要把工具看成工厂组装的一部分，是创新的办法管，而不是传统的办法管，汽车就是组装的，零部件也来自于几千个专家，如果不把这样的数据管好，上万个部件几百种部件也很能取做，是非常重要的过程。传统企业的工人干不了这件事，要有一定的技术，培训将是非常重要的事情。我们在平台上有多模式的培养平台，要终身进行培养和管理劳动推动，在线下劳动也是在平台，培训管理也是在平台，是无人的管理。比代码好十倍，美国都有样板可以参照。

专业化建筑管理模型。以前的施工图设计远远不够要，要监督、安全、成本、质量、工艺全部综合，因为不知道谁卖走你的房子，谁卖走了都可以根据这些内容进行实施。特别是质量模型是在中央2019年做质量模型给质监站，我们在2019年前已经截题，在开工时要有一个质量监督给质监站，所有的信息都要回传于质监站。这样的制度是一柱四层，下一步是四梁四柱，可以很快地去实现。游牧工厂模型，劳动性模型是重要的事情，现在正在快速的推进。

成本管理非常重要。装配式建筑成本很高，不是没有，前几年都是很高的，但是精准的成本配制、精准的配制将使成本降低传统做法的水平。现在做的装配式建筑从成本都做了设计，而且用钢量减少。工厂是零部件，现在成本分析只有2500一平米，是北京的生产价，北京造价协会、招标协会、物理钢筋协会、中装协都参与了，在三个月时间内认为这样没有问题。我们一定要把成本降下去，采取的是智能化的模型支付，利用京东体系进行支付，可以遏制不良的公众驮捡。区块链锁住模型将是非常智能化的体系。

我们在国际国内都做了大量的事情，这个事情不是一个口号，也不是一个未来，是已经有很多年了。在各个地方平台首先把可用的材料进行有效组合，不是都到北京或者到其他地方来实现这个过程。我去年12月份来过广西，广西防城港要形成钢铁建筑城，已经把钢铁装配式建筑做了深入的研究，也在培养当地的人做这方面的工作。在装动把所有的瓷砖厂结合起来，要用好瓷砖，直接在地面能磨，不用传统的方法贴。海南岛做的是叠装板，这种板要进行改革，一旦用钢铁去做，会片比很多。钢结构都是并扎出来，不用再进行加工，成本翻了一倍。

我们与安吉合作，与小厕所、大民生结合起来，结合当地的老百姓去做，看好了就做，材料送过去培养当地人的做，成本下了一半，这样的房子能全部做完。只要把制度化满足乡村建设才有可能实现。山东海尔也在共同做，他们做工业互联网，我们也在做，他是家电，我是房地产，海尔一直是家电的榜样。山东有100多个院士在打造开发，其中有一项是智能建造，中房协同意与我们去那打造智能装早，院士岗在承担这项任务，在建筑界已经下了顶级的力气。山东也在打造世界工业互联网之都，也和上合组织做了密切的配合，上合组织再山东，山东具备了大量的资源。大数据正在建设，真正的大数据如何去选用、储存的问题尚不成熟，与华为正在承办，将来建筑业将使用大数据作出效果。在福建做的14万平米全钢结构，14万平米一年完成。

我在中白产业园100多平方公里打造园区，园区是习近平总书记亲点的，为了快速推动中白产业园的建设，目的是让按照我们的方式进行设计，是一柱一梁，在“一带一路”会议上作为典型在实施。建筑在6月已经完成了。正在建习近平奠基博物馆，正在实施过程中。“一带一路”援建的体育馆、博物馆，全部是把国家的产品运过去。在美国，把钢铁建设了装配式公寓，2亿的房子要做更改，超过了70年以上100年，我们的房子一个月就建完了，成本比较低。我们在全国有40多个网站，因为中国是属地管理，我们也将每个省的协会组建一个网站，可以尝试运用这个网站去做，在美洲，我们的产品可以走向世界。

在互联网运用上，是丁烈云院士牵头，两大院士、十大博士生导师共同合作，我看了书里提到了所有的模式和我们做的区别，与院士合作，我相信是集中国建筑之力在发展。我把书也送给大家，大家都是建筑业的人士，大家共同学习共同发展。不管我们在哪个国家，不管我们在哪个地区，只要在平台上就是有一个共同工作的团队。

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活动现场/与会嘉宾

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恒通建设集团董事长陈有川做《红色党建引领绿色发展——应用新技术 追求高质量》主题演讲：

总书记讲扬州是一个好地方，2020年11月1及日习近平总书记在扬州的讲话，扬州是世界美食之都，扬州是国家南水北调的生态大棚，欢迎大家到美丽的扬州参观游玩。这一次很高兴来到了花园城市、中国的绿都广西南宁参加第九届“广厦奖”颁奖大会，“广厦奖”是产业化住建中心共同主办，是房地产行业的20大。

红色党建引领绿色发展，坚持“广厦奖”的标准，寨投资、建设、运营中，坚守绿色发展的初心、信心和决心，实践“绿色建筑”全产业链的高质量发展之路，为老百姓建好房子。

我们集团2020年进入了中国绿色地产开发竞争力10强，获得了“广厦奖”。在利用绿色发展创造“广厦奖”的过程中，进行了设计研发、建材生产、建筑建造、运营管理，追求绿色建筑全生命产业链的健康发展。设计研发团结，在结构设计、建筑设计时，注重能源管理、土壤修复、污水治理、可再生能源技术的运用，最大限度节约资源，减少污染，人们提供健康、舒适、适用和高效的使用空间。在科技公关上，我们承担了政府三个项目，装备设计进入了关键的技术，太阳能与方案，同时在多项横向指标，重点研究解决长江中下游地区的技术支持和房器物和土壤问题。在成果应用上，我们正在研究的AI科创大厦将建立大数据中心，充分应用物联网升级智慧工程、智慧社区等信息化管理，促进集团绿色发展的转型升级。我们的建筑都能达到国家的标准，我们所建的每一个小区就像一个公园，人们可安心漫步、舒心的锻炼。

引用清洁能源技术促进“广厦奖”的发展，住建部在中国房地产业协会、住建部住宅产业化促进中心、江苏省房地产业协会、中国城市可确研究会、中国建筑科学研究学院、江苏省住建厅、中国土木工程学会、东南大学、扬州大学得到了支持，为技术研发和创新提供了强有力的技术支撑和服务。顶层绿色招财的力量，优选绿色产品，构建绿色建材和产业链，保证质量，降低了成本，增加了工作效益和增加了经济效益。

工业板块拥有了10项建筑科技成果，被江苏省住建厅认定为推广项目，2项国家发明专利，26项实用新型专利，自主研发的铝合金遮阳一体化产品，节能率达到80%的性能指标。获得了国家奖项。

智能建造产业上，2006年引进了地缘热泵机房，经过十年的不懈努力，在系统基础不断优化升级，已经形成了施工普遍化、运行平面化的合理方式。对节能、环保、实用、高效建造合成并把控。通过实践编制了BIM技术建模应用，随着新技术新工艺新材料的更新，我们的标准不断地更新。地缘热泵空调系统，设备众多，管道排列烦琐，交错安装空间紧，职工难度大，传统的二维CAD设计很难保证暗转效果，所以使用了BIM技术，对整个建模使复杂的系统在三维模型中得到的展现。BIM具有可视化模型集检测的功能，直观地发展问题，到处图纸及材料表，直接指导生产，提升了孔利用。我们运用BIM恩技术，已影响了《基于BIM技术地缘热泵空调机房管道快速安装施工工法》。不仅带来了美好的居住改善，而且运行也比较高。北方的冬天采暖，我们在长江中下游地区夏季制冷是120天，冬天采暖是110天，这样表征速度不高的情况下每天每平米只需要交1毛钱的使用费。以100平米三室两厅一卫的住宅实际案例，实际是24000块钱。在获得获得相对输出的情况下，大大节约了运输成本，取得了非常好的经济效应和社会效应，给老百姓建的房子品质化很高。

近10多年来，恒通集团推广运用绿色建筑技术，给数万家家庭带来了效益。年节约电量26966万，年节约年非14292万元，年节约标准煤9.7万吨，年减少二氧化碳排量25.4万吨。

党建引领绿色发展。用红色党建引领绿色发展，利用党建平台，将党建与绿色发展技术、“广厦奖”的标准和健康环境的要求阶级切合，将其穿透于设计、投资、建设、运营全过程。弘扬支部建在连上的光荣传统，在工地、项目上建立临时党支部，在技术公关、施工组织等管管环节，充分发挥党员、骨干、专业技术人员模范带头作用。推动绿色在社会更广泛的应用。

人民对美好生活的向往就是我们无限的追求，目前绿色健康的理念已经逐步深入人心，绿色发展也成为中国精神发展的主旋律，绿色政府也成为人民群众向往的美好生活，我们坚持红色党建、绿色材料助力企业健康可持续发展，让更多的老百姓能住上好房子。

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北投地产集团董事长左皓做《造“好房子”的理念与实践》主题演讲：

北投地产，是省一级的平台公司，大型的国有企业。北投地产是北部湾投资集团的全资子公司，公司经过几年的发展已经成为了桂系本土国企的前3强，规模达到了100亿。本人是左皓，是公司的负责人。作为承办方，热情欢迎大家的到来。公司核心理念是致匠心，筑美好。匠心是广大的建筑者们对产品本身这份致敬，让我们不再出现很多城市垃圾，不断满足老百姓对美好生活的向往，这是我们的初心也是匠心，所以才筑美好。

刚刚过去的2020年有一个非常难忘的事情——新冠疫情。本来以为已经过去，但仍然还在，国家政府层面加上了“三道红线”以及房住不炒，政府对我们的考验说来就来，对房地产行业业界提高了更高的要求，我们如何面对考验的转变，就是从管理规模红利向金融红利的转变、从管理红利向产品红利的转变。个人认为创业初期是看胆量，创业中期是看管理，创业后期看文化。产业应该朝着核心竞争力发展，有着各自的核心竞争力才有一席之地。行业的转变意味着各开发商更加需要造出好产品好房子，我们的日子才会过得更滋润。不仅仅是满足住房功能，要更多的是围绕着舒适、舒心、安心。

好房子的八大标准。陈会长对“好房子”以及各位专家对“好房子”已经做了比较好的解释，我谈谈企业这个维度、角度、行度对“好房子”的理解以及思路。

一是匠心设计，情怀升华。

不仅是满足住房的功能，更多的是美好生活，必须从设计方面想办法。一是安心舒适。舒适性要求是最基本的，比如干湿分区、主客分区，舒适性要求是最基本的应该满足，但只是最基本的。二是时尚美观，希望长得帅、长得漂亮，每天都要整理一下自己的着装，展现的是美，美能给我们带来美好、实质、徐晓，是质感和品质的提升。三是精神寄托。产品本身要有文化的沉淀，要有情怀。回家的感觉就是VIP，下了班就想回家，本身的魅力在于有好房子、有舒适的家、有呵护、有爱才是情感的寄托。四是文化传承。比如赵州桥李春，文化传承是企业最好的产品，需要下足对建筑本身的功夫，做好传承文化文章。

二是建筑质量安全把控。

很多开发商包括头部企业最头疼的问题在于质量，如何材料、工艺、过程细部节点等全方位进行把控。

基本要求。一是预见性。质量本身就是预见性问题，哪些地方容易开裂，哪些地方可能漏水，对细节的处理以及重视程度就是要防患未然，而不是亡羊补牢，出了问题再补救没有效果或者效果不好。二是控制重点。三是重视控制效益。四是制定控制程序。

三个基本方法。一是PDCA循环原理，非常成熟的管理和控制要求；二是三全控制（全面、全过程、全员）；三是三阶段质量。

全程管控。项目前期，如果不严控图纸，没有办法施工。施工过程、施工后期，后期的处罚和检查要跟上，以及最后的交付，一定不能把不好的产品交出来。

安全宜居。拿地、方案设计、指挥物业、物业服务，开发商就是三年在这个地块进行管理或者跟踪，物业公司的管理是产险，如果没有好业务也等于零，有些糟糕的物业把高品质的楼盘做糟糕，这是我们后期对物业重视程度不够的问题，美好生活高品质房子一定是全过程全生命周期的。

三是地段优良，资源丰富。

不是市中心就是地段好的，我始终认为市和质才是最好的房子，需要学区房，最好的学区方面就是最好的房子；需要地铁房交通便利，地铁周边就是最好的地段。地铁、学校、公园海景等周边房子就是好地段。

四是小区配套设施齐全。

前面说到了很多智能化和拓展需求以及未来实效的需求能不能做到，这是好房子的又一标准。公共设施配制以及是否宜居，有没有健身、健走的跑道，老百姓现在健身的方式还是有了转变，更多的是散步、跑步，我们社区有跑道慢跑的。一方面是功能，一方面是质量，才能满足物质和生活需求。

五绿色、生态、和谐、宜居。

有没有鸟儿，有没有蛙鸣、虫叫，自然的和谐发展是高层次的发展，但需要不断地引导。我们觉得开发商应该沉下心做这些事情，而不是买一块地建房子卖了。买了以后或者住进去才发现到处是楼，这样不能叫“好房子”。我认为“好房子”要有好的规划、好园林、好外观、绿色建筑节能环保，一方面企业家更多关注或者投入实实在在沉下心来做有意义的事情，另一方面政府监管部门和相关单位、部门出台相关的规划和要求。

六是社群丰富，邻里和谐。

俗话说远亲不如近邻，有没有可能在设施、文化上把大家的关系串起来，毕竟有一个好邻居或者好环境，心情总是愉悦、幸福、开心。比如业主食堂，既能满足需求，又有联络感情，通过活动以及其他方面的相关文化，比如广西壮族自治区很多山歌、撩歌是本土的乡村特色，可以做更多的事情，让文化回归自然以及回到小区。

七是智能家居，科技生活。

未来确实需要在智能做更多的事情，智能化、未来科技化以及5G等技术的落地，但现在的水平还是不足。

八是品牌物业，贴心服务。

物业有可能伴随着业主很多年，物业管理的好坏直接关系到我们好房子以及好生活最、最、最长期和影响深远的事情，所以好的物业一定是开发商比较关键的柱状。物业人不能只收物业费、保证没有小偷等粗暴的原始业务，更多的是扩展，当家里没人时、当快要下雨时、当社区或小区有突发现象时、当回家时有没有宾来如归的感觉，只有这样的房子才能长久，真正做到安居乐业的基本要求。

四大产品派系：凤景系、观海系、观江系、荷风系。讲两个例子：吉祥·凤景湾拿到了今年的“广厦奖”，明年有兴趣的同志可以去看一下我们最大的特点，产品本身、质量控制以及风险，还有地下车位特殊设计等方方面面，希望大家过去制造。北投荷院也申报了“广厦奖”，也是南宁市比较网红的楼盘，有一房难求的局面，打造的是有家乡的感觉，有回归的感觉，有自然和谐统一的感觉，也是明天要去看的项目，请大家指导。

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与会嘉宾

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北京大学中国信用研究中心副主任杜丽群女士做《信用建设助力企业行稳致远》主题演讲：

下面，我从四个方面就房地产高质量发展提一点认识。房地产离不开技术、质量和安全，但我认为更离不开信用体系的建设和完善。我在广西北京大学经济学院，我有一大块精力都放在信用理论建设研究，希望通过今天的分享能够对大家有启示。一是企业信用建设转型——以房地产行业为例；二是企业信用建设转型信用体系对企业生存发展的意义，特别是今天所讲的房地产高质量发展具有何种意义；三是企业信用体系建设过程中的突出难点，有哪些难点和瓶颈需要我们突破；四是加快信用体系建设、助力企业可持续发展的对策，助推房地产业发展和高质量提升。

第一，企业信用建设转型。

党的十八大以来，党中央和国务院非常重视社会信用体系建设，在2014年推出了非常重要的规划纲要，是中国信用体系规划纲要（2014—2020）。今年是收官之年。社会、商务、政务等领域的信用体系建设有了很大的进程，取得了阶段性成果。国家还出了改革性文件和指导意见，基本完成了国家层面的信用建设制度框架，顶层设计框架基本形成。在另层设计之外，国家还建立了统一的三码归一的方法对企业发展是有力的举措。实现了全社会范围内的信息共享，部级联动的制度，推出了示范建设的建设，建立了法律研究，社会信用体系得到不断地推进和改善。尽管我国社会体系建设取得了突破性成就和阶段性紧张，但还有短板和不足，社会诚信缺失和信用交易风险问题仍较为突出、公共信用机制和市场信用机制发展很不平衡、全国性信用建设法规还没有出台等等。

一、企业信用建设总体情况。

企业征信是对企业、债券发行者、金融机构邓世昌参与主体的信用记录、经营水平、财务状况、外部环境等因素进行分析研究的基础上，对其信用能力、偿债能力、履约能力、可信能力的一种综合分析和品价，是市场经济体系不可缺少的一环。

为了加强社会信用体系建设，深入推进“放管服”改革，进一步发挥信用在创新监管机制、提高监管能力和水平方面的基础性作用，更好激发市场主体活力，推动高质量发展。高质量发展前来是一个高频次，在经济发展过程中追求高质量发展，在房地产发展过程中追求高质量发展，在居住环境方面也要有高质量发展。2019年国务院办公厅印发了一个文件，是一个指导性意见，要构建以信用为基础的新型监管机制的指导意见。提出要把市场主体的全生命周期都要纳入到信用管理的环节，事前、事中、事后进行全过程的管理，不断提高监管能力和水平。而且将信用作为重要的抓手，体现了信用建设的重要性和紧迫性。

从企业信用建设的情况来看，在政府和相关主体的努力下，我国企业信用制度与监管体系建设有条不紊地推进，企业信用信息平台建设成效显著，地方开展信用建设实践持续创新，行业协会信用建设部署科学有效，信用中介服务行业发展迅速、社会信用体系的信息化水平不断提高。关于信用标准的制定，他们通过十年的时间要推出这个标准，是十年磨一剑，走在各行业的前面，用十年的时间设立一个标准是非常不易之举，房地产产业全链条得到完善。

二、房地产行业信用建设取得的进展。

作为我国国民经济最重要的组成部分，房地产抗也的产业关联度很强，对相关产业具有明显的带动作用，同时也具有强周期性、重资产、资金密集、行业分化程度高、受政策调控影响大等特点，是其他行业不具备的特点，房地产都具备了。由于房地产行业存在上述特点，决定了一旦房地产企业发生信用风险，将会严重影响到整个国民经济的稳定。因此，对房地产企业进行信用评价具有极其重要的意义。

2017年7月，31个部委联合签署了合作备忘录，目的是推进房地产领域相关主体依法诚信经营，借助房地产调控的契机进一步推动房地产信用体系建设。

目前我国在房地产企业信用建设方面取得了一些进展，在相关部委、地方政府和商业银行针对房地产企业进行了信用评价以外，房地产协会也在推进信用建设方面作了很多工作，协会和企业对信用建设的重视程度也在增加。我国针对房地产企业进行的与信用评价相关的体系主要有：建设部房地产企业资质评价标准、建设部及各省市房地产企业信用档案管理系统、部分省市房地产企业诚信评价方法以及商业银行对房地产开发企业贷款的资信评级方法。

有四个方面成绩值得我们重新肯定。

（一）开展房地产开发企业信用评价。

2011年起，房地产业协会对31个省市评价信用企业。从房地产协会发布的信息来看，近三年信用评价工作得到了有条不紊地推进，2018、2018年、2020年连续三年，A级企业在不断上升，获得三A企业也逐年增加。从参评企业评价结果的动态趋势来看，房地产协会和各企业对信用建设的重视程度不断提高，建设成绩也得到不断巩固。

（二）建立了行规和行约。

2015年，中国房地产业协会全体人员审议通过了《房地产开发企业自律公约》和《房地产从业人员职业的道德准则》，对从业房地产人员起到了引领和约束作用。

（三）出台房地产业集团信用评价办法和指标。

从信用评价指标体系建设来看，目前指标体系涵盖了企业客观的信用能力、企业经营信用情况和企业社会信用情况三大类，在考虑加分项指标的同时对严重失信行为设置了一票否决，满足了指标设计的全面性、合理性、可知性性到方面的要求。

（四）加强宣传，提高企业对信用体系建设的认识。

从“广厦奖”颁奖活动来讲，这是非常好的选对企业诚实守信的表彰，对其他企业的标杆和表率作用。从2017年3月，发改委行业协会商会信用体系建设联合工作机制设立“动态简报”，并且向发改委进行汇总，集中反映信用体系建设工作进展情况，总结推广和经验交流，加大行业信用建设工作宣传力度。我们干得好、做得好，还要宣传好，行业才能得到快速高质量发展。

（三）房地产行业信用建设存在的问题。

问题不容忽略，在座的各位都是其中的贡献者，希望在今后过程中对这些方面加以重视。

从一般性问题来看，房地产行业信用相关法律法规的配套性不足、房地产行业信用制度的建设还相对比较滞后、房地产行业协会在行业信用管理中发挥作用不充分（中国房协作为房地产协会的领导单位，各地的房地产协会积极配合，但是有些行业协会工作开展更为有效，有些省的工作比较滞后）、房地产企业本身信用管理的水平不高、房地产行业信用信息管理系统的开发不足等等问题。    

近些年来，房地产市场调控政策密集出台，对房地产行业也是非常重要的影响，各企业各集团都要进行相应的调整，对企业规模、企业融资渠道都要做相应的调整。政府对房地产企业资金监测和融资管理方面也增强了监管力度，受政策的不断收紧，叠加行业收缩的周期影响，特别是去年以来新冠疫情，各大行业都受到了重大的冲击，房地产业也不例外。信用风险有所上升，个别企业甚至还出现了债务的违约和侵害消费者权益的事件。

2020年，有5家企业出现了信用债违约情况，而在此之前已经有4家出现了信用债危机，这些企业的问题主要是延迟披露审计报告、被媒体报道经营问题等信用风险。在扩张方面急于求成，走得太快，出现了债务方面的危机。此外，在房地产经纪行业还存在严重的失信现象，比如散布涨价信息、炒卖房号、操纵市场价格；违规开展租金消费贷款业务，包括违规提供租金消费贷款等产品和服务。

我们经常讲人无信而不立，业无信而不兴，国无信而衰。说明信用体系建设对社会各个方面都具有非常重要的意义。

第二，信用体系对企业生存发展的意义。

信用是市场经济的基础，建立健全社会信用体系，确立切实可行的执行机制将有助于维护市场秩序，一有效规范市场主体，促进经济健康发展。

完善的企业信用体系可以提高经济活动效率，减少交易费用和机会成本。企业借助与交易成本的降低和机会成本的减少，可以减低信用风险，也可以减少相关的支出成本，在寻求合作伙伴、或火锅谈判力争签订风险最小化的合约，对违约的防范处理都有好处。完善对信用体系建设还有利于破解企业的融资难题。特别是中小企业融资难问题始终得不到解决，融资难、融资贵。大企业还好说，中小企业要从正规渠道获得贷款比高困难，如果有一个完善的信用体系，不断大中，还是小企业都可以获得贷款资格。一方面良好的企业信用可以体现企业良好的偿债能力与履约记录，获得资金提供方的信赖，缩短资金周转的周期。另一方面，也可以为企业获得融资保障，甚至可以开辟新的融资渠道。

第三，企业信用体系建设过程中的突出难点。

（一）对信用工作人事部到位，信用与业务工作脱节。不少企业对信用相关政策和工作要求理解把握不够，在信用方面特别是监管部门重视批轻监管，监管手段单一，权力只放不管或放了不会管，没有将信用作为“放管服”及“双随机一公开”工作的有利抓手，造就信用与业务工作两张皮，未能有效融合。要有一个单位专门做这项工作。

（二）重点工作不突出，信用应用创新不够。

信用管理侧重信用信息轨迹、信用评价等常规工作，对于联合奖惩、信用应用等重点工作不突出，缺乏亮点。如果企业得不到信用建设的好处，他们就会怠慢这项工作。如果与具体的应用场景结合起来，比如拿到三个A的资质就可以贷很多的款，可以拿到更好的项目，企业就会有兴趣而且有积极性参与信用体系建设。关键是一个平台的功能不完善，审批的系统和奖惩系统对接，联合奖惩发起、响应和反馈的自动化、常态化机制没有完全形成。对于房地产领域出台的联合奖惩备忘录，行业内的惩戒措施也没有得到有效的落实。

（三）信用信息轨迹共享不充分，未能有效应用。

现在的信息出现了孤岛问题，如何破解信息孤岛问题，希望大家对信用共享、信息披露进行联动和协作。已经有了大数据、云计算这么好的技术，但信息散落在各地，没有有效整合，原因在于信息采集的重点不同、标准不同，数据的碎片化问题比较严重，价值是动态的，准确性难以保障。很多部门都有自己相对独立的监管系统，企业在监管过程中就会形成各类信息分别归属不同部门，在融合共享方面有需要扩大的空间，影响了企业信用信息的高效应用。

（四）信用约束机制不够完善，失信惩戒力度不足。

我们目前有红名单和黑名单，红名单今天有颁奖，黑名单没有批评或者进行惩戒，我觉得在信用体系建设完善过程中，对失信中奖惩力度需要加大加强。这项工作中央在推，各地市也在推，通过联合奖惩，让失信者处处受限是信用体系建设的重要目标。

第四，加快信用体系建设、助力企业可持续发展的追侧。

（一）强化制度保障，系统推进信用管理制度体系建设。

诚信不仅是道德问题，也是法律问题。为什么我们在工作中会遇到瓶颈和困难，就是法律法规方面存在缺陷，惩罚要有依据，表彰也要有依据。如果没有法律依据，随便去严惩一个市场主体就会有很大的法律问题，推进诚信建设既需要道德培育、文化滋养，也需要法治引领、制度保障。推进信用体系建设，必须把健全完善法律制度体系作为基础工程，持续深化法治化、标准化和规范化建设，讲信用监管中行之有效的实践做法上升为制度规范，加快转化为兼具权威性、引导性、激励性、约束性，使他们有章可循。具体到行业、企业如何去有效推进，对于失信主体的信息恢复机制也有相关的文件，一般是在指定的时间、规定方面，信息要进行修复，这项工作也在不断地推进。

（二）强化结果应用，让守信者受益失信者受限。

习近平总书记指出，对突出的诚信缺失问题，既要抓紧建立覆盖全社会的征信系统，又要完善守法诚信褒奖和违法失信惩戒机制，使人不敢失信、不能失信、不愿失信。

加强企业信用体系建设，要充分运用信用激励和约束手段，加大对诚信主体激励和对严重失信主体惩戒力度，让守信者受益、失信者受限。健全完善约束和惩戒行为机制，进一步强化信用评价结果的应用，将信用评价结果和联合惩戒红黑名单挂钩。将信用评价嵌入企业经营管理的全过程，对行政管理、招标投标、行业许可、金融保险服务等过程中强化信用名单的应用。

（三）强化协同共治，加快形成信用治理新格局。

要以共建、共治共享为理念，凝聚各方力量，汇聚各方知会，形成政府部门协同联动、行业组织自律管理、信用服务机构积极参与、社会舆论广泛监督的共同治理新格局。加快形成跨地区、跨部门、跨领域的信用体系合作机制，实施部省协同和跨区域联动，鼓励发展信用服务市场，吸纳社会力量积极参与。这方面力量要不断地健全和规范。要加快公开和共享，是跨部门的问题。现在信息共享在房地产失信上了黑名单，但在其他行业却是红名单，如果全国互通，将来黑红名单也要跨地区跨部门联动。

（四）强化数字引领，着力构建智慧信用监管平台。

党的十九届五中全会强调，要加强数字社会、数字政府建设，提升公共服务、社会治理等数字化智能化水平。房地产行业的从业人员应该深刻认识到数字化蕴藏着巨大能量，加快运用新一代信息技术，有效整合数字化信用监管平台，推动形成“统一标准、统一平台、一体监管”，为市场主体提供更加优质的服务。要统一信用信息和平台建设技术标准，推动信用数据统计标准化建设，统筹部省平台互联互通，充分发挥“互联网+”大数据的信用监管支撑作用，实现信用监管数据可比对、过程可追溯、问题可监测。如果没有平台，一切工作无从谈起。

（五）发挥信用对企业运营和发展的助益作用。

从企业科持续发展来讲，可以从公司治理、经营质量和债务周转能力三个方面入手来企业的信用建设工作，同时发挥信用对企业经营和发展的助益作用。首先，良好的公司治理能力能够促进企业经营权和管理权的合理分配，提高经营效益、盈利能力，优化融资结构、降低违约风险。其次，提高经营质量可以获得更高的市场占有率和更为畅通的融资渠道，还可以提高企业的抗风险能力。最后，债务周转是衡量房地产企业抗风险能力的表现。一方面要在合理控制债务规模的同时保障利息偿还能力，刚才的5家企业的信用债就是规模不断扩大所带来的风险，注意债务不要过大。另一方面，要积极开拓融资渠道，确保债务风险相对可控。

从更一般的政策建议来说，需要制定和完善房地产行业信用相关的法律框架、强化政府对房地产行业的信用管理的责任、促进房地产行业协会更好地发挥信用管理作用、提高房地产企业自身信用管理水平、建立房地产行业信用信息管理系统、建立完善守信联合激励和失信联合惩戒机制以及更进一步加强诚信制度教育。

当前，可以借助区块链、大数据、人工智能等技术手段，把信用建设在社会各个方面的作用更加凸显。对各类市场主体进行差异化标准、高效监管，不要一刀切，有助于形成守信者得益、失信者吃亏的正向激励，促进更多市场主体讲信用、守信用。进入“十四五”开局之年，要拥抱新时代，展望未来，如果不将信用建设纳入到企业各个方面，共建诚信，我相信房地产行业的明天会更美好。

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活动现场/与会嘉宾

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“广厦奖”评审专家组组长刘燕辉做《“广厦奖”的新时期定位》主题报告：

第九届“广厦奖”评选工作恰逢新时期，如何使“广厦奖”保持高质量发展，迎来新机遇和新挑战，始终是我们思考的课题。为贯彻落实党中央、国务院及住建部的政策，强调要加强和学习理解，不断研究新问题在方法上创新，在细致上求精。结合实际的情况做好各行业工作。首先，我对第九届“广厦奖”评审进行一个简单的回顾。

主要特点：

一是第九届“广厦奖”的评审工作在原有的基础上更加规范，注重品质提升。虽然经历了去年的疫情，但是在评审的工作中，“广厦奖”办公室能够做到顺势而为，与各省市房协对接及时，保质保量完成了预期任务。特别感谢各地房协在这里抓紧一些时间，有条不紊的安排了各种评审工作，在防疫问题艰辛中完成了“广厦奖”评审工作，圆满成功。

二是进一步彰显中国房协和住建部科技中心在行业中的凝聚力和领导力。各省市房协重新重视，各地方政府积极支持，积极推进项目，出现了激烈的竞争局面。“广厦奖”品牌进一步得到加强，促进了省市间各省市集团之间、各兄弟单位之间有比学赶超的局面。

三各省申报数量明显增加。各地房协做到了省内把关、优中选优，质量得以保证，所推荐的项目具有先进性和代表性。各省推荐数量得到了控制，企业积极性很高，各省在省内做到这样的工作难度很大，也保护了企业的积极性，使“广厦奖”更加具有社会基础、企业基础，得到社会认可。

四是在落实房住方面有较大的改观。申报审批的项目质量明显生，也是本届特别关注的焦点。除少数候鸟型地区达不到要求，也是落实房屋建造的目标。

五是侯选项目和评选项目并举，培育工作做到了实处，起到了比较促优的作用。企业申报的项目都得到提升。候鸟项目比较多，希望做到改善，奠定评选项目的基础。

六是省级评选机构进一步完善，建立了稳定的专家队伍，使日常培育和集中的评审工作有章有序进行，更加顺畅，进一步保障了质量。各省市房协配套专家组评审质量明确提高。本次会议也将表彰优秀的专家，也希望在下一步评审工作中作出更大的成绩。

七是多次“广厦奖”获奖单位积极性有增无减，对“广厦奖”的认识更加清晰，已经成为企业创优的途径和标准，衷心感谢多次获奖的标杆企业对“广厦奖”作出的贡献，在自身获得成绩的同时，也为“广厦奖”添砖加瓦。如何使标杆企业多一些，我们想办公室有没有新的办法，鼓励好的标杆企业，也注意发展出新的企业。

八是效益普遍提高。这一届出现低分的比较少，高分比较多，与去年相比，整体水平普遍提高。昨天，刘新锋主任见到我低聚华“广厦奖”标准是不是要提高，今后标准该如何做也是应该思考的问题。按照“广厦奖”指标，各地都达到了标准，是全国普遍提高的可喜局面，也证明“广厦奖”通过多年的评选，在也内形成了行业标准，显示了成效。但是对于高质量高品质又有差距，应该从定性方向转向定量，要审查到底，不能点到为止，切实让企业得到实惠。

九是“广厦奖”收到过程中，央企、国企、民企均有申报项目，具有代表性，符合中国房地产的实际情况。民营企业在“广厦奖”的积极性也非常高，对央企和国企也是一种鞭策。十是大中小城市均有项目。反映出目前房地产发展的热点和趋势。通过“广厦奖”的评审，使“广厦奖”贯彻到基层，我觉得也是一个很有意义的事情。

中房协领导一直问我一个问题，评审出来的“广厦奖”是不是全国最好的项目？我觉得也是一个值得思考的问题。经过几年的实践有一个体会，北大清华的学生是不是最好的学生，“广厦奖”能够敢于报北大清华的学生就是有勇气、有追求；他们能考进北大清华就是最好的学生，“广厦奖”申报的企业同样有愿望有实力敢申报并且能得到高分。今天在座的企业得到了“广厦奖”，是得到了北大清华的入学通知，今后能不能毕业任重道远，能不能毕业由社会和居民说了算。

结合“广厦奖”的工作，下一步要关注的问题和建议。

一是不忘初心，坚持“广厦奖”的管理办法。管理办法在准则第二条特别指出，“广厦奖”是我国房地产的开发项目的综合性发展，评审的目的是满足群众对房地产开发项目质量的更高要求，提高我国人居的综合水平，建设资源节约型、环境友好型社会，是先有质量、有效率可持续发展。获奖项目应该是规划设计水平高、环境好、质量优、性能好，在推进建筑工业化方面绿色低碳和居民住房方面起示范带动作用。特别是解决住房方面不忘初心。根据党中央国务院去年12月份在住建部的会议上讲到，要深入学习贯彻习近平总书记重要讲话和指示批示精神，贯彻落实党的十九届五中全会精神，坚定不移落实房地产长效机制，谋划好“十四五”时期住房工作，加强住房体系保障建设，有效扩大保障性租赁住房。

房地产长效机制实施以来，各地各部门认真贯彻党中央国务院决策部署，紧紧围绕稳地价、稳房价的目标，坚持因城施策，加强房地产金融调控，房地产工作取得了明显的成效。要牢牢记住房子是用来住的，不是用来炒的，时刻绷紧房地产这跟弦。推动房地产平稳健康发展要加强“十四五”时期住房发展的顶层设计，研究好住房市场和住房保障的体系，更好发挥规划的导向作用，完善相关的法律和法规作用，加强日常监管，促进住房租赁市场健康发展。要以保障性租赁住房为引导，完善基础性制度和保障制度，要处理好基础保障和非基础保障，尽力而为、量力而行，解决新时代住房方面，要注意好市场和政府的关系，既强化政策保障作用，也要积极应用市场化手段，要注意中央和地方的工业，坚持不能一刀切，坚持因地制宜，完善住房保障方式，确实落实好城市的主体责任。

我认为是以上是“广厦奖”新时代定位。根据这个定位，后面有一个重点工作。

一是评审工作而言，不能仅仅在技术层面关注，更应该把政策导向放在首位，需要学习的问题要更加宏观和更具体，通过“广厦奖”的评审使住房会居住收视，成为政策导向的指南针。

二是结合住建部近期提出的重点任务，应该有所响应积极作为。“广厦奖”应该把老酒小区改造项目纳入评审项目，并且积极培育典型，将老旧小区振兴作为重要的部分，不能只放到新建，要形成新旧并举的局面。

三是针对性评价。得分较高的现在有800、900的比较普遍，应该进行深层研究。从数量转型到质量转型，切实做到高质量高品质，需要进一步进行研究。但是我们需要把这个标准作为新的形式。根据新的情况，比如防疫工作、社区工作等等，制度的优越性体现在产品的优化，也符合管理体制，符合工作特色。

四是“广厦奖”建设和评审在农村房屋建设方面有缺失，要积极培育。应结合脱贫攻坚抓好房屋典型，也希望各地房协找出这样的典型。房地产产业在农村开发部大，但在脱贫攻坚作出了积极的贡献，结合脱贫攻坚抓出“广厦奖”的典型，把“广厦奖”内涵进一步提升。

五是注重培育租赁住房，尽快形成经验。现在有5万平米的农垦，租赁住房要根据实际情况酌情处理。

六是树立标杆企业标杆项目，切实引导示范作用，优中选优。

七是扩大“广厦奖”的影响力，成为政府调控的抓手，也就是成为利器。

八是多次获得“广厦奖”的标杆企业在名额上希望能让出新的企业。有没有特殊的办法，既鼓励老的标杆企业，也让新的企业上来，形成新的办法。

九是针对超高层建筑比较多。在批准项目多，超高层建筑明显占了很大的比例，尤其是县级市有很多高层住宅，根据国家要求有明确的导向，希望搞很多的高层住房，减少隐患，要做好这方面的工作。各地在推荐时，在这方面也要有所控制。十是加强规范化、制度化。各地的情况不同，发展也不平衡，如果我们在上报材料中产生差异，应该要补短板，在管理上有统一的认知，保持“广厦奖”的权威性，敬德里社会的考验、居民的考验、时间的考验。十一坚持专家组的学习和政策认识。专家组学习也要创新，在思想上要更加科学，要加强各地之间的相互交流，更加公平公正评出干劲、水平。

“广厦奖”面对新的形势有新的思考和提升，切实起到政府主导作用，成为主要重要项目的组成部分，成为政府的有力的抓手。再一次感谢各企业的领导，也感谢房协领导对评审工作的支持。我自己作为专家组组长深感责任重大，中房协和科技发展中心对我们的信任，使“广厦奖”在新时期发挥出更大的作用。

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住建部科技与产业化发展中心主任刘新锋做《科技创新支撑引领高品质住宅发展》主题演讲：

我代表产业化发展中心，是两块牌子，一个是产业化发展中心，一个是产业化促进中心，是中房协共同举办。“广厦奖”是2006年住建部批准的，是我们和中房协共同配合，奖项的目的是鼓励房地产行业造好房子。与中央要求的高质量发展完全一致，通过奖的设立，一方面是贯彻落实新发展理念，另一方面满足广大老百姓对高品质住房要求，同时也是推动行业平稳健康发展。房地产行业贯彻落实中央高质量发展要求，一是房地产市场要平稳健康发展，二是造好房子，目的就是引导大家造好房子，同时推动产业化技术的应用，进而推动整个房地产健康发展。陈会长在致辞也谈到目前整个房屋建造包括住宅规划设计、质量方面存在问题，反映了住房品质和规划设计与老百姓要求、与行业高质量发展要求不相适应，设奖的目的就是鼓励大家优化设计水平，提高房子的品质，更高应用产业化，更多满足老百姓对好房子的要求。

我想就提高房子品质和高质量发展几个认识与大家分享。

一、新发展阶段、新发展理念、新发展格局

当前我国进入了高质量发展，经济的增长由高速发展转向高质量发展。中央去年十九届五中全会强调“十四五”高质量发展是主题，各单位都要围绕着高质量发展推动各行各业的发展，特别是强调立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局。对房地产行业落实高质量发展，这个行业事关国民经济发展，事关老百姓的切身利益，中央高度重视，老百姓也非常关注，特别是围绕绿色基站，总书记去年在联合国大会明确提出2030年碳达峰、2035年碳中和，对碳达峰和碳中和都是一项重要的任务。报告特别强调整个住建行业要深入学习贯彻五中全会要求，紧扣“三个新”，新发展阶段、新发展理念、新发展格局。高质量发展是体现新发展理念的发展，发展为了人民，发展成果让全体人民共同享有。

高质量发展离不开科技的支撑作用。是五中全会特别强调的科技创新的引领支撑作用。总书记去年在科技开放开发大会上也特别指出我们比任何时候都更加需要科技创新关键的作用，意思是我们发展到这个阶段，科技创新对整个经济社会、整个国家安全、整个老百姓生活更加重要，比任何时候更加需要科技创新的支撑作用。对住房城乡建设而言，发挥科技创新作用也是顺应我国发展阶段、发展条件、发展格局变化的必然要求。通过科技创新推动，更好地应对科技革命、产业的变革，现在的社会发展了很大的变化，特别是新时代这个作用会更加凸显。中国事业之所以伟大是因为有核心技术引领社会进步。对于行业来讲，现阶段也更加需要通过科技创新推动行业的转型升级，为老百姓造出更多的好房子。

二、科技推动高品质住宅发展

现在的住宅从“忧居”到“有居”，过去是解决有没有的问题，过去房子是短缺的，特别是存在结构性问题，目前是向好房子有没有转变问题。当前，我们说新发展阶段房地产从大规模的增长转向存量改造和增量的结构调整，是目前大阶段的大要求。提升住宅品质既是国家高质量发展的大要求，贯彻落实新发展阶段是住建领域、房地产领域的一个重要载体，这个行业为贯彻新发展理念必须落实这项工作。群众对住宅的要求。构建新发展格局，整个房地产行业为国民经济提供需求，实际上是老百姓对住房品质的要求，这一点比较突出。

关于高品质住宅，部里住房协和中心开展研究，过去“广厦奖”的评选有一个标准，有一些住房性能认定，“广厦奖”也是按照这个标准进行评定。时间长了，我们也考虑结合当前的要求对要求做一些修订。对高品质住宅目前没有明确的定义，但大致的内涵体现绿色低碳、产业化、智能化，对产业品质要求。符合绿色、可持续建设，在规划建设、智能建造等全过程，通过信息技术、绿色低碳技术、新材料新部品技术打造绿色低碳、健康宜居、智慧互联等特性。这些技术也是贯彻新发展理念中的以人民为中心发展目标。我们正在围绕绿色低碳技术进行研究，也是按照部里的要求正在开展碳达峰、碳中和方面的严重。全年全社会的碳达峰、碳中和公布的数据，整个住建部占到了21%，占比比较高。房地产业下一步要更多地建设低碳、零碳项目。五中全会“十四五”规划建议也提到了，各行各业都要制定碳达峰的行动方案，目前也在建设建筑领域的碳达峰行动方案。总书记在财经委会议上也提出碳达峰的要求，随着生活水平的提高，刚需还是比较大，如果不设置碳达峰的要求，未来发展会有影响。

未来行业的智能建造与建筑工业化协同，去年十三个部委印发了意见，选择了一些企业，有些行业开展得比较早，互联网是行业的分布融合的一个大趋势，利用信息技术推动行业转型升级。碧桂园建筑机器人也取得了比较好的效果，影响也比较大。目前提出了装配式建筑（建筑业、房地产业与先进制造业融合）、建筑产业互联网（产业发展利用信息化技术与互联网结合）、建筑机器人（建造、生产与人工智能结合）。我们“广厦奖”强调了这一点，比较好的企业在装配式建筑做得比较好，成本通过信息化等技术的应用也都降下来了。产业互联网、人工智能与行业的结合也是一个很大的方面。我们有物理技术的支撑单位，围绕今年的重点工作开展技术研究，有绿色低碳发展等综合建筑进行研究。前面，我们都参与了部里的“十四五”规划里的科技发展规划、绿色建设规划，去年的文件都参与了制定。具体工作包括标准：节能标准、住房品质标准、部件技术评估认定等等。

在此，也希望全行业能够共同研究住建领域房地产达标发展对老百姓提供更多高品质住房共同努力，建出更多的好房子。

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广西房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明致辞：

首先，我代表中国房地产业协会欢迎大家参加第九届“广厦奖”表彰暨2020年房地产信用企业颁牌活动。刚才，姚会长和彭厅长发表了热情洋溢的致辞，同时，也指出了“十四五”期间房地产发展的趋势。今年，是“十四五”开局之年，各行各业都在积极落实“十四五”规划，“十四五”规划一个主基调是提高品质，去年召开的中央五中全会提出“十四五”期间要实现三个变革：一是质量变革，二是效益变革，三是动力变革，三个变革汇合在一起就是提高质量发展。房地产行业要提高质量，我归纳为三个方面的工作：一更加遵纪守法，二是更多依靠技术进步，三是更高的项目品质。

借此机会我简单谈谈如何提高项目品质。项目品质包括质量和功能两方面，我在不同的场合始终强调两句话，一是没有质量的功能是不可持续的，二是没有功能的质量是不能满足需要的。因此，质量和功能是高质量发展的必然趋势。

“广厦奖”已经连续组织评奖了九届，几百个项目上千个企业，希望通过“广厦奖”的发展，通过“广厦奖”的引领，通过获得“广厦奖”称号的企业能够在行业发展过程中带一个好头，提高我们住房的品质。如何提高住房品质？第一步要消灭质量缺陷。现在住房无论是南方或北方，无论是东部或西部，存在不少质量问题，包括开裂、渗漏、隔音、尺寸不精准，也都反映在住宅的建设过程中和使用过程中。特别是其中的隐蔽性工程，比如防水，一旦出现问题修理起来很麻烦，对人力、物力、财力都带来很大的影响。我们坚持不懈推动“广厦奖”评选工作、表彰工作，就是希望通过“广厦奖”能够带动行业的发展，尽快提高质量，给广大的居住者一个安心、舒适、满意的居住环境。

 疫情期间，使我们对住宅的质量和功能有了新的反思，特别是住宅的健康卫生功能。比如疫情期间勤洗手、勤通风，但是不少住宅的功能很难保质保量完成这两个基本要求。比如通风，按照新的绿色建筑的标准，房间的通风开口的面积在寒冷地区应该占地面面积的5%，部分地方占8%，夏热冬冷地区占12%，但很多地方无法达到通风开口的面积。还有一个指标是每人每小时是30力方米的通风。如果把通风开口面积和新风量两个因素共同衡量建造功能，绝大部分难以达到这个要求。所以看似简单的问题，反映在品质上有很大的改造提升的必要。又如洗手，住房洗手的位置在两个地方。一个是卫生间，一个是厨房。如果进入家庭要洗手就去厨房或者卫生间，实际上没有起到及时洗手，进房间后要去更衣，但很多住房没有更衣面积，进入房间没有更衣的功能，即使换下来衣服有时还要拿到屋子里存放，很多时候反映了住房洗手和更衣的功能有所缺陷。

住宅的使用，是要具体在地理位置、气候条件和人民群众的生活习惯中，但是我们的户型普遍存在从南到北、从东到西、从低到高的各类建筑，虽然说不是严格意义的一张图，但也大同小异。户型设计应该随着经济社会的发展，随着人民群众生活水平的提高以及对住宅功能的需求在不断地调整，适应群众的生活需要。上个世纪80年代搞住宅，当时的户型设计思想是大支持小落实，因为一家一户茶余饭后希望坐在一起看电视聊天，但是现在简单的生活条件在当下的家庭生活当中已经不多见了，随着个性化程度的提高，也希望有自己的空间，茶余饭后有一个上网或者工作，现在的住房很难满足这个需要。家庭厨房不是学校的休息室，也不是社会的工作室，一家不可能有一个，都希望在自己的房间有一个小的空间。但是看了很多样板间，我们的卧室标配是床、衣柜、床头柜，很少有小型的书桌，这样的功能配置没有满足日常生活的变化，所以户型设计应该谋划。上个世纪90年代搞住宅时，当时讨论了一个问题，有线电视插座要不要进房间，一方意见是需要，一方意见是不需要，后来说进了房间需不需要每个房间都有插座，随着生活水平的提高，随着电视的普及，这已经不成为问题。一个房间一个住宅没有公共的电视插座，没有宽带的插头，这个房能不能卖出去成了需要打问号。所以，日常生活中的微小改变应该通过住宅户型设计来满足。

我们的卫生间刚开始没有，是公共的，后来有马桶，一家一户有一个卫生间，单位面积1.5平米，就是一个坐便器和洗手盆。后来觉得很小，放大到2平米、3平米，后来生活水平进一步提高，需要在家里洗澡，现在应该是5平米左右。有马桶，有淋浴。再随着生活的提高，洗衣机进入家庭，又有干湿分离的问题。面积的扩大和功能的扩充就能够很好地看到我们的住宅应该随着生活水平提高不断地改进功能，提高品

所以我借此机会讲一讲住宅需要反思，需要进一步改进提高的问题，希望通过“广厦奖”获奖项目能够很好地对这些问题起推动作用，切实提高住房品质，满足人民群众对美好居住环境的需要。中国房地产业协会是房地产行业的社团组织，我们希望通过鼓励促进行业之间的交流，促进企业交流，实现提高住宅品质，满足人民群众需要的美好愿望，大家共同努力。我想我们的住房品质一定会稳步地提高，各地的房协与本地获得的“广厦奖”项目要组织交流多组织研讨，让获奖项目的知名度不断提高，让它的影响力不断地增强，让它影响范围不断地扩大，都从各自的角度为提高住宅品质努力，我们就一定能够做到为人民群众提供高品质的住宅，谢谢各位

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彭新唐（广西住建厅二级巡视员）致辞：

今天，第九届“广厦奖”表彰暨2020年房地产信用企业颁牌活动隆重开幕，在此，我代表广西壮族自治区住房和城乡建设厅向出席这次大会的领导、嘉宾和各位企业家表示热烈的欢迎，向住房城乡建设部、中国房地产业协会、住房建设部住宅产业化促进中心一直以来对广西特别是广西房地产业的关心和支持表示衷心的感谢和崇高的敬意。

广西地处祖国南部，云贵高原东南边缘，山多地少，酥油八山一水一分天，区域面筋63.7万平米，海岸线1500公里，是我国人口最多的少数民族自治区，由壮、汉、瑶苗12个世居民族，2020年总人口5735万，常住人口5010万。城市化水平52%，其中壮族人口约占32%。广西风景秀丽，舟山巍巍，钟灵毓秀，是大自然给广西的天然地方。“一带一路”有机衔接门户，是西海陆海新通道最便捷的节点，是全国沿海沿边沿江独特优势的少数民族自治区，广西作为革命老区，山水间有着道不尽的红色记忆，百色起义、龙州起义，湘江战役在这片土地撒满了往事。

在习近平同志为核心的党中央领导下，广西砥砺奋进取得了新的历史性成就，经济社会快速发展，基础设施建设日新月异，房地产平稳发展，房地产销售稳中有尽。2018—2020年房地产投资近1.0664万亿，年均增速12.7%，商品房销售面积1.96亿平方米，年均增速9.2%。商品房销售均价322元每平米，人均增速2.7%。

今年是中国共产党成立100年，是第一个百年奋斗目标的实现之年，也是“十四五”开局之年，当前广西正在全面贯彻落实习近平总书记的批示指示精神。全面落实三大定位新使命和五个扎实新要求，以央企、民企、国企为招商引资的工作，以西部陆海新通道、广西自贸试验区等未开放的品牌建设，着力构建南向、北联、东融、西合的全方位发展新格局，扎实开放发展。广西正在进行审批制度改革，营造良好的营商环境，作为中国—东盟博览会和中国—东盟商务与投资峰会的永久举办地，推动南宁渠道升级，发展潜力巨大，前景十分广阔。中国房地产协会将第九届“广厦奖”表彰暨2020年房地产信用企业颁牌活动放在广西举办，既是开新局，党史教育实践的具体实践，也是对广西房地产业发展的激励和肯定，为开展广泛交流，以扩大合作的重要能源，必将对推动广西房地产行业高质量发展发挥重要的作用。广西是开放合作的热点，投资兴业的福地，更是海内外康养、文化和旅游胜地，我们诚挚邀请全国房地产战略投资商和企业家到广西考察洽谈投资兴业。广西将持续打造一流的营商环境，为企业提供高效优质的服务，为行业发展搭建更广阔更精彩的舞台。再过几天就是广西传统的三月三歌圩节，热情邀请大家在体验广西民风民俗的同时探索广西的发展，充满活力的广西将给你留下与众不同的印象。

最后，预祝本次会议取得圆满的成功，祝各位身体健康、万事如意，谢谢大家！

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姚鸿业（广西房地产业协会会长）致辞：

尊敬的各位领导，各位朋友，各位来宾，大家上午好！我借此机会代表广西房地产业协会欢迎各位朋友和来宾的到来，预祝各位在广西逗留期间身体健康、生活愉快，预祝这次大会获得圆满成功。谢谢各位。

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主持人王惠敏（中国房地产业协会驻会名誉副会长）开场：

由中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅与产业化促进中心共同主办的第九届“广厦奖”表彰暨2020年房地产信用企业颁牌活动，在景色宜人、春色满园的邕城召开，应情应景，更加彰显活动的气氛。首先，我代表活动主办方向与会的各位领导、各位专家、各省、市房协的代表，向第九届“广厦奖”获奖项目代表，向2020年房地产信用企业代表和媒体朋友表示热烈的欢迎！对广西壮族自治区住建厅给予的支持、对广西自治区房地产业协会、广西北投地产集团给予本次活动的友情协作和周到的服务表示衷心的感谢！

本次活动也得到了各地“广厦奖”评选机构、各省市房协的大力支持。有来自31个省、77个城市房协的会长、秘书长和企业负责人参会，特别是湖南、山东、安徽等地房协组织了省域内省市房协领导和部分协会领导参会，体现对本次活动的高度重视。本次活动的现场和图文直播由乐居（音）全程支持，向在场的500余名代表和线上观看的所有朋友一并表示欢迎和感谢！

按照会议议程，今天上午，我们将举办“房地产高质量发展论坛”，下午是信用企业颁牌和“广厦奖”表彰活动，明天上午会议将组织参观北投集团在南宁市的两个“广厦奖”标杆项目。

接下来，介绍一下与会的主要领导和嘉宾，他们是：

中国房地产业协会副会长兼秘书长、住建部原总工程师陈宜明先生；

住房和城乡建设部科技与产业化发展中心主任刘新锋先生；

国际合作处彭梦月（音）处长；

广西壮族自治区建设厅二级巡视员彭新唐先生；

广西房地产业协会会长姚鸿业先生和副会长兼秘书长李鼎新（音）先生；

“广厦奖”评审专家组组长刘燕辉先生、副组长杨玉江先生；

北京大学中国信用研究中心副主任杜丽群女士；

广西北部湾投资集团有限公司党委委员、副总经理李德智先生；

广西北投地产集团有限公司党委书记、董事长左皓先生；

党委副书记、总经理吴洪伟先生；

副总经理、董事廖乃凯先生；

中国房地产业协会东海集团董事长韦建国（音）先生；

恒通建设集团董事长陈有川先生；

建谊集团董事长张鸣先生。

“十四五”规划和2035年远景目标中明确，我国经济已由高增长转向高质量发展阶段。房地产是重要的民生领域，房地产行业如何坚定不移贯彻新的发展理念，加快创新，践行履行发展、数字化发展的方向来实现人民对居住美好生活的向往，应该是房地产业今后一段时间的重要任务。今天上午，我们邀请了行业领导、专家以及企业家将会从不同侧面探讨房地产高质量发展，分享理论见解和实践经验。

按照议程往下进行。首先有请广西房地产业协会会长姚鸿业致辞。

乐居广西 04-24 01:30

乐居广西 04-24 01:30

这是今日上午会议议程

2021年4月8日上午9:00-12:00

主持人：中国房地产业协会驻会名誉副会长王惠敏

9:00-9:15    中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明致辞讲话

9:15-9:25    广西住建厅领导致辞

9:25-9:30    广西房地产业协会长姚鸿业致辞

9:30-9:45   《科技创新支撑引领高品质住宅发展》

                   住建部科技与产业化发展中心主任刘新锋

9:45-10:05  《“广厦奖”的新时期定位》

                   “广厦奖”评审专家组组长刘燕辉

10:20-10:50 《信用建设助力企业行稳致远》

                     北京大学中国信用研究中心副主任杜丽群

10:50-11:10 《造“好房子”的理念与实践》

                     广西北投地产集团董事长左皓

11:10-11:30 《红色党建引领绿色发展—应用新技术 追求高质量》

                     恒通建设集团董事长陈有川

11:30-11:45 《产业互联网·智能建造，模型赋能房产获得数字化、低成本、高品质产品重塑》

                      中国房协智能制造委员会执行主任、建谊集团董事长张鸣

11:45-12:00 《2020年中国房地产开发企业信用状况白皮书》发布暨《2021年中国房地产开发企业信用状况白皮书》启动仪式

乐居广西 04-24 01:30

嘉宾入场

乐居广西 04-24 01:30

第九届“广厦奖”表彰暨2020年房地产信用企业颁牌活动今日在南宁豪生会展酒店举行，上午举行的是“房地产高质量发展论坛”，下午举行“广厦奖”表彰会，目前嘉宾已经陆续到场。

上午乐居全程进行图文直播，下午视频直播