贵阳

土拍直击丨QZ(19)022-029号地块

五阿哥

土拍直击丨QZ(19)022-029号地块
乐居依法对直播内容进行监督,禁止传播违法违规、封建迷信、暴力血腥、低俗色情、招嫖诈骗、违禁品等不良信息,坚决维护青少年群体精神文明健康。如有发现您也可点击右下角举报按钮进行举报。

评论

精彩回顾
分享给朋友:
7685 0 0
  • 五阿哥 03-19 10:28

    至此本次土拍直播就结束了,感谢大家观看。我是乐居五阿哥,我们下次土拍不见不散!

  • 五阿哥 03-19 10:28

    水东隆晟地产1204万元竞得029号商业地块。

  • 五阿哥 03-19 10:28

    成交价2465万元。

  • 五阿哥 03-19 10:28

    前方了解到,清镇森伟地产拿下024号地块。

  • 五阿哥 03-19 10:28

    由于024和029号地块均只有一个竞买人,因此并不会现场竞拍。目前前方正在确认024和029号地块的买家。

  • 五阿哥 03-19 10:28

    3号为清镇市城市建设投资有限公司。

  • 五阿哥 03-19 10:28

    3号拿下025号地块!成交价24470万元。

  • 五阿哥 03-19 10:28

    这次中间是6号金地报了一次价。

  • 五阿哥 03-19 10:28

    看来3号志在必得。

  • 五阿哥 03-19 10:28

    又是3号!24470万元,完全不给机器公布竞价的时间。


  • 五阿哥 03-19 10:28

    3号23530万元,中间7号报价,但是3号很快就压过去了!

  • 五阿哥 03-19 10:28

    3号报价22590万元。中间有一次报价太快了!

  • 五阿哥 03-19 10:28

    3号报价21650万元。

  • 五阿哥 03-19 10:28

    接下来是025号地块!

  • 五阿哥 03-19 10:28

    4号是贵州旭盛房地产开发有限公司,也就是旭辉!恭喜旭辉同样首入清镇!

  • 五阿哥 03-19 10:28

    成交!4号竞得023号地块!

  • 五阿哥 03-19 10:28

    看起来又有可能是一锤定音啊。

  • 五阿哥 03-19 10:28

    4号报价23910万元。

  • 五阿哥 03-19 10:28

    023号地块竞拍开始!

  • 五阿哥 03-19 10:28

    6号为贵阳金地成丰房地产开发有限公司!恭喜金地首入清镇!

  • 五阿哥 03-19 10:28

    果然一锤定音!6号斩获022号地块!

  • 五阿哥 03-19 10:28

    难道要一锤定音了吗!

  • 五阿哥 03-19 10:28

  • 五阿哥 03-19 10:28

    开始!6号报价11160万元。

  • 五阿哥 03-19 10:28

    地块起始价9585万元,加价幅度为315万元的整倍数。

  • 五阿哥 03-19 10:28

    土拍马上开始!首先是022号地块!

  • 五阿哥 03-19 10:28

    前方仍在测试。

  • 五阿哥 03-19 10:28

    前方正在测试中,土拍将很快开始。


  • 五阿哥 03-19 10:28

    据了解,贵州晨宇置业竞买证号为3号,旭辉4号,金地6号,中梁7号。

  • 五阿哥 03-19 10:28

    据了解,参与本次土拍的企业有旭辉、金地、贵州晨宇置业等。

  • 五阿哥 03-19 10:28

    那么,本次土拍直播将准时于15:00点开始,各位观看本次直播的网友可以猜一猜各地块将会花落谁家。


  • 五阿哥 03-19 10:28

    成交方面,清镇市则以573355平方米的成交面积,位列贵阳市上半年商住类土地成交第三名。

  • 五阿哥 03-19 10:28

    据乐居统计,2019年上半年,清镇市商住类土地超过74万方,成为上半年商住类土地供应最多的区域。

  • 五阿哥 03-19 10:28

    事实上,去年底开始,清镇土地市场便逐渐火热起来,如今已经是贵阳市土地市场最热的区域之一。


  • 五阿哥 03-19 10:28

    而QZ(19)025号地块,则没有相关配建要求,相对的起始楼面价也会较高一些。不过对于房企而言依然是较为优质的土地。

  • 五阿哥 03-19 10:28

    从拿地条件看,QZ(19)022、023号地块由于配建要求,而使得拿地成本会相对较高,但地块区位条件也会更好,此外,地块起始楼面价实际上也较低,因此也会吸引房企参拍。

  • 五阿哥 03-19 10:28

    所有出让地块区位如下。


  • 五阿哥 03-19 10:28

  • 五阿哥 03-19 10:28

  • 五阿哥 03-19 10:28

    而QZ(19)029号商业地块,则位于清镇市远郊的卫城镇永乐村境内,实际出让面积8127平方米,土地规划用途为商业服务业设施用地,规划条件均为容积率0.84,建筑密度不大于30.37%,绿地率不小于38%,建筑限高24米。地块起始价为1945万元,加价幅度为43万元的整倍数。

  • 五阿哥 03-19 10:28

    以上四宗地都位于清镇市核心区域,区位优势明显。地块3公里范围内还开发有清镇吾悦广场、蓝光·雍锦湾、四季贵州、碧桂园·百花里等项目,且有梯青塔湿地公园、清镇市第一实验小学、清镇市第一中学、贵阳北大培文实验学校等配套资源,区位良好、配套全面。

  • 五阿哥 03-19 10:28

    QZ(19)025号地块实际出让面积50684平方米,土地级别为城区商住2级。地块规划用途为居住用地,兼容商业用地,兼容比例不超过10%,规划条件:容积率不小于1.00,不大于2.50,建筑密度22%;绿地率不低于35%,建筑限高54米。地块要求竞得人在地块内无偿配建教育设施,不予配建的则按计容建筑面积每平方米99元收取教育配套费。地块起始价19770万元,加价幅度为470万元的整倍数。


  • 五阿哥 03-19 10:28

    值得注意的是,QZ(19)024号地块出让体量较小,有可能是附近项目做补仓使用。

  • 五阿哥 03-19 10:28

    QZ(19)024号地块实际出让面积6555平方米,土地级别为城区商住2级。地块规划用途为居住用地,兼容商业用地,兼容比例不超过30%,规划条件:容积率不小于1.00,不大于2.50,建筑密度不大于22%;绿地率不低于35%,建筑限高54米。地块要求竞得人在地块内无偿配建教育设施,不予配建的则按计容建筑面积每平方米99元收取教育配套费。地块起始价2360万元,加价幅度为105万元的整倍数。

  • 五阿哥 03-19 10:28

    QZ(19)023号地块实际出让面积67809平方米,规划市政道路用地面积4802平方米,土地级别为城区商住2级。地块规划用途为居住用地,兼容商业服务业设施用地,兼容比例不得超过20%,规划条件:容积率不小于1.00,不大于2.50,建筑密度22%;绿地率不低于35%,建筑限高54米。地块要求竞得人无偿配建4802平方米规划市政道路,按规划审查的方案实施,并修建30000平方米建筑面积的四星级酒店(自持21000平方米建筑面积的四星级酒店,酒店建筑高150米)。地块起始价22380万元,加价幅度为510万元的整倍数。

  • 五阿哥 03-19 10:28

    首先是QZ(19)022住宅(兼容商业)用地。该地块实际出让面积29030平方米,广场用地面积14016平方米,土地级别为城区商住2级。地块规划用途为居住用地,兼容商业服务业设施用地,兼容比例不得超过20%,规划条件:容积率不小于1.00,不大于2.50,建筑密度22%;绿地率不低于35%,建筑限高54米。地块要求竞得人无偿配建14016平方米广场用地,按规划审查的方案实施。地块起始价9585万元,加价幅度为315万元的整倍数。

  • 五阿哥 03-19 10:28

    接下来看看各宗地的基本信息。

  • 五阿哥 03-19 10:28

    而QZ(19)028号商业地块,在报名时间截止时间仍未有买家报名,因此应该是流挂了。


  • 五阿哥 03-19 10:28

    从当前的报名情况来看,QZ(19)022-025号住宅(兼容商业)用地将会引起房企竞争。

  • 五阿哥 03-19 10:28

    今天下午15:00将进行公开出让的土地是QZ(19)022-025号住宅(兼容商业)用地,以及QZ(19)028、029号商业用地。


  • 五阿哥 03-19 10:28

    欢迎来到乐居土拍直播间,我是主播五阿哥。

  • 五阿哥 03-19 10:28

    贵阳市清镇市时光社区鲤鱼村、东门桥村境内的QZ(19)022-025号优质宅地,以及位于清镇市卫城镇永乐村境内的QZ(19)028、029号商业地块将出让。

  • 五阿哥 03-19 10:28


QZ(19)022号地块实际出让面积29030平方米,广场用地面积14016平方米,土地级别为城区商住2级。地块规划用途为居住用地,兼容商业服务业设施用地,兼容比例不得超过20%,规划条件:容积率不小于1.00,不大于2.50,建筑密度22%;绿地率不低于35%,建筑限高54米。

地块要求竞得人无偿配建14016平方米广场用地,按规划审查的方案实施。地块起始价9585万元,加价幅度为315万元的整倍数。

QZ(19)023号地块实际出让面积67809平方米,规划市政道路用地面积4802平方米,土地级别为城区商住2级。地块规划用途为居住用地,兼容商业服务业设施用地,兼容比例不得超过20%,规划条件:容积率不小于1.00,不大于2.50,建筑密度22%;绿地率不低于35%,建筑限高54米。

地块要求竞得人无偿配建4802平方米规划市政道路,按规划审查的方案实施,并修建30000平方米建筑面积的四星级酒店(自持21000平方米建筑面积的四星级酒店,酒店建筑高150米)。地块起始价22380万元,加价幅度为510万元的整倍数。

QZ(19)024号地块实际出让面积6555平方米,土地级别为城区商住2级。地块规划用途为居住用地,兼容商业用地,兼容比例不超过30%,规划条件:容积率不小于1.00,不大于2.50,建筑密度不大于22%;绿地率不低于35%,建筑限高54米。

地块要求竞得人在地块内无偿配建教育设施,不予配建的则按计容建筑面积每平方米99元收取教育配套费。地块起始价2360万元,加价幅度为105万元的整倍数。

QZ(19)025号地块位于清镇市百花社区东门桥村、鲤鱼村境内,实际出让面积50684平方米,土地级别为城区商住2级。地块规划用途为居住用地,兼容商业用地,兼容比例不超过10%,规划条件:容积率不小于1.00,不大于2.50,建筑密度22%;绿地率不低于35%,建筑限高54米。

地块要求竞得人在地块内无偿配建教育设施,不予配建的则按计容建筑面积每平方米99元收取教育配套费。地块起始价19770万元,加价幅度为470万元的整倍数。

除以上配建条件外,4宗土地在停车位方面均要求居住按每100平方米的建筑面积配建不少于1个车位,居住区室外地面停车泊位不应当超过总泊位数的10%,商业按每100平方米的建筑面积配建不少于0.7个车位。此外,还要求竞得人必须于土地交付一年内开工,两年内竣工。

据了解,本次挂牌的4宗商住用地均位于清镇市中心区域,靠近清镇市政府,地块3公里范围内还开发有清镇吾悦广场、蓝光·雍锦湾、四季贵州、碧桂园·百花里等项目,且有梯青塔湿地公园、清镇市第一实验小学、清镇市第一中学、贵阳北大培文实验学校等配套资源,区位良好、配套全面。

除以上地块外,7月24日还有位于清镇市远郊的QZ(19)028、029号两宗商业用地也将出让。

该两宗土地均位于清镇市卫城镇永乐村境内,土地规划用途均为商业服务业设施用地,规划条件均为容积率0.84;建筑密度不大于30.37%,绿地率不小于38%,建筑限高24米。

其中,QZ(19)028号地块实际出让面积9611平方米,地块起始价为2135万元,加价幅度为47万元的整倍数。

QZ(19)029号地块实际出让面积8127平方米,地块起始价为1945万元,加价幅度为43万元的整倍数。


举报