那么本次直播就到此结束了,感谢各位网友的支持!我们下次双龙土拍再见!
无论如何,让我们恭喜中海地产!
根据工商信息,中信房地产集团有限公司即为中海地产集团有限公司下属企业!
结束了!中信房地产集团有限公司以7639元/㎡的楼面价竞得了土地!
目前楼面价来到高位了!也许胜负就在这几轮了。
1号 7639元/㎡。
2号志在必得啊!
2号 7556元/㎡。
1号 7473元/㎡。
系统都来不及反应!
又是1号刚报价,2号就撵上了!
2号 7390元/㎡。
中间1号又有报价,但是声音还没出来2号就报了!看来2号很有决心!
2号 7224元/㎡。
楼面价突破7000元/㎡了!
2号 7058元/㎡。
1号 6975元/㎡。
中间有过一次报价,前方小编没听到啊。
2号 6892元/㎡。
2号 6726元/㎡。
1号首次报价!
1号 6643元/㎡。
报价突然慢下来了,看来到这个阶段大家都比较谨慎。
5号 6560元/㎡。
4号 6477元/㎡。
5号 6394元/㎡。
2号 6311元/㎡。
5号 6228元/㎡。
目前只能进行文字直播。
2号 6145元/㎡。
已经突破了此前的熔断价格了。
4号 6062元/㎡。
3号 5979元/㎡。
2号 5896元/㎡。
3号 5813元/㎡。
报价有点快。目前4号报价5730元/㎡。
4号 5564元/㎡。
3号 5481元/㎡。
竞拍开始!
据此前的消息了解到,报名本次土拍的企业有5家,分别是:1、中海 2、雅居乐 3、中融星河湾 4、龙湖 5、金地。
前方消息,竞买证号只喊到5号,意味着有5个竞买人参与本次土拍。
目前前方已经开始准备。
有网友在问融创的情况。目前得到的消息,参与本次土拍的企业是没有融创的,最终以现场情况为准。至于融创缺不缺地,目前看来是不缺的,经开区贵阳融创城项目已经开始宣传了。
本次土拍,楼面价会超过8000元/㎡吗?
目前得到消息中参与本次土拍的5家企业,龙湖和金地已经在贵阳实现了布局,而中海和雅居乐则在积极寻求机会,中融星河湾则是首次出现在公开土地市场中。
也就是说本次土拍和上次黑石头地块一样,并没有设置熔断和摇号等条件。
对了,该地块起拍楼面地价为5232元/㎡,按净地方式拍卖出让,采取电子竞价方式对起始楼面地价进行增价竞价,不设保留价,价高者为竞得人。
现在距离土拍正式开始还有30分钟,让我们先耐心等待一会儿,大家有任何问题也可以向我提问。
那么,观山湖区的重磅地块“滨湖花城”究竟会花落谁家呢?观看直播的网友不妨给出你们心目中答案。
需要注意的是,中融星河湾并非星河湾集团下属企业,而是与深圳中浩集团、北京今久广告以及贵州麒龙集团相关联的企业。
据了解,报名本次土拍的企业有5家,分别是:1、中海 2、雅居乐 3、中融星河湾 4、龙湖 5、金地。
在了解完地块之后,让我们一起来看看本次土拍的情况。
以上是地块实景图,感谢网友供图。
除区位配套优越外,该地块本身也有不少亮点。之所以称之为“滨湖花城”,是因为该地块内部包含一个人工湖,目前已初步成型,此外,地块还临考长坡岭林场,拥有诸多不可复制资源。在观山湖区核心区域商住用地逐渐稀缺的情况下,该地块的价值不言而喻。
从区位等方面看,该地块地块周边路网发达、配套完善,自然生态资源优越。地块周边纵横建有同城大道、观山东路、北二环、西二环等城市主干道,此外,地块距离已经开通的1号线阳关站直线距离不足1公里,而在地块2公里范围内还开发有美的林城时代、融创九樾府、中天会展城、中天金融城、北大资源梦想城等商住社区,以及贵阳北站、长坡岭森林公园、中天CCPark、云上方舟购物中、盒马鲜生超市、观山湖区医疗综合体等丰富配套。
在拿地要求方面,该地块要求竞得人按国家、省、市规定配建公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫生服务设施、公益性农产品零售网点、市政公用设施等,建成后无偿移交给辖区政府或辖区政府指定的接受单位。还要求地块内住宅应按照建筑规模不少于15%使用装配式建筑。此外,竞得人在土地交付后一年内必须动工,自动工之日起三年内竣工。
注意,这里面有2块纯商业地块,其中一块限高100米,一块限高24米,因此不可能出现摩天办公。
其中,Ⅲ-05-01地块实际出让面积105759.9平方米,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高80米,规划用途为居住88%、商业12%;Ⅲ-05-03地块实际出让面积37098.2平方米,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高80米,规划用途为居住88%、商业12%;Ⅲ-05-11-A地块实际出让面积12378.5平方米,容积率≤3.5,建筑密度≤45%,绿地率≥30%,建筑限高100米,规划用途为商业100%;Ⅲ-05-11-B地块实际出让面积25758.8平方米,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高80米,规划用途为居住60%、商业40%;Ⅲ-05-27地块实际出让4125.7平方米,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高24米,规划用途为商业100%。
规划指标方面,地块实际出让面积185121.1平方米,计容建筑面积475205.86平方米,规划为居住74.27%,商业25.73%,规划指标:综合容积率2.567。该地块分为Ⅲ-05-01地块、Ⅲ-05-03地块、Ⅲ-05-11-A地块、Ⅲ-05-11-B地块、Ⅲ-05-27地块五个分地块。
关于这宗地,我们可以看看乐居制作的一张图片。
2018年8月6日,贵阳市土矿储备中心又重新发布该地块推介信息,称其为“观储-2017B-02滨湖花城地块”。
这宗地块最早是在2018年2月23日,以G〔18〕026-030的地宗编号挂牌的。随后在2018年3月28日,贵阳市公共资源交易网发布公告称,“根据贵阳市国土资源局意见,终止上述5宗土地挂牌交易活动,重新启动挂牌出让活动时间另行公告”。
在土拍正式开始之前,让我们一起了解一下这宗地块。
今天15:00贵阳市公共资源交易中心将举行G〔19〕033号地块,也就是大关村滨湖花城地块的土地拍卖活动。
各位网友大家下午好,欢迎来到乐居土拍直播间,我是今天的主播五阿哥。
G〔19〕033号地块(“滨湖花城”地块),位于观山湖区林城东路与西二环交叉口西北侧,实际出让面积185121.1平方米,计容建筑面积475205.86平方米,规划为居住74.27%,商业25.73%,规划指标:综合容积率2.567。该地块分为Ⅲ-05-01地块、Ⅲ-05-03地块、Ⅲ-05-11-A地块、Ⅲ-05-11-B地块、Ⅲ-05-27地块五个分地块。
其中,Ⅲ-05-01地块实际出让面积105759.9平方米,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高80米,规划用途为居住88%、商业12%。
Ⅲ-05-03地块实际出让面积37098.2平方米,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高80米,规划用途为居住88%、商业12%。
Ⅲ-05-11-A地块实际出让面积12378.5平方米,容积率≤3.5,建筑密度≤45%,绿地率≥30%,建筑限高100米,规划用途为商业100%。
Ⅲ-05-11-B地块实际出让面积25758.8平方米,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高80米,规划用途为居住60%、商业40%。
Ⅲ-05-27地块实际出让4125.7平方米,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高24米,规划用途为商业100%。
据了解,该地块起始价为楼面地价5232元/平方米,按净地方式拍卖出让,采取电子竞价方式对起始楼面地价进行增价竞价,不设保留价,价高者为竞得人。
其他要求方面,该地块要求竞得人按国家、省、市规定配建公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫生服务设施、公益性农产品零售网点、市政公用设施等,建成后无偿移交给辖区政府或辖区政府指定的接受单位。还要求地块内住宅应按照建筑规模不少于15%使用装配式建筑。此外,竞得人在土地交付后一年内必须动工,自动工之日起三年内竣工。