贵阳

土拍直击丨贵阳G〔19〕03地块土拍进行中

五阿哥

土拍直击丨贵阳G〔19〕03地块土拍进行中
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精彩回顾
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  • 五阿哥 03-19 14:04

    那么本次土拍直播到此结束,谢谢大家观看,我是五阿哥,我们滨湖花城土拍再见!

  • 五阿哥 03-19 14:04

    该公司为华润置地下属子公司,恭喜华润!


  • 五阿哥 03-19 14:04

    成交价楼面价7053元/㎡,总价239156.6万元,溢价率30.61%。

  • 五阿哥 03-19 14:04

    结束了!成都润盈置业有限公司斩获了土地!

  • 五阿哥 03-19 14:04

    目前是7号报价7053元/㎡。

  • 五阿哥 03-19 14:04

    刚才出价是,1号6966元/㎡。7号7053元/㎡。

  • 五阿哥 03-19 14:04

    刚才卡了,现在继续。

  • 五阿哥 03-19 14:04

    7号 6879元/㎡。

  • 五阿哥 03-19 14:04

  • 五阿哥 03-19 14:04

    4号 6792元/㎡。

  • 五阿哥 03-19 14:04

    倒计时1秒!7号终于出手!


  • 五阿哥 03-19 14:04

    7号 6705元/㎡。

  • 五阿哥 03-19 14:04

  • 五阿哥 03-19 14:04

    4号 6618元/㎡。

  • 五阿哥 03-19 14:04

  • 五阿哥 03-19 14:04

    2号 6531元/㎡。

  • 五阿哥 03-19 14:04

    这次房企们主要打心理战,很多次在倒计时才报价。

  • 五阿哥 03-19 14:04

    4号 6444元/㎡。

  • 五阿哥 03-19 14:04

    2号 6357元/㎡。

  • 五阿哥 03-19 14:04

    目前竞价来到第10轮。

  • 五阿哥 03-19 14:04

    4号 6270元/㎡。

  • 五阿哥 03-19 14:04

  • 五阿哥 03-19 14:04

    2号 6183元/㎡。

  • 五阿哥 03-19 14:04

  • 五阿哥 03-19 14:04

    4号 6096元/㎡。

  • 五阿哥 03-19 14:04

    突破6000元/㎡了!

  • 五阿哥 03-19 14:04

    2号 6009元/㎡。

  • 五阿哥 03-19 14:04

    会有下一轮报价吗?

  • 五阿哥 03-19 14:04

    目前熔断政策已暂停,下一轮报价会突破6000元/㎡。

  • 五阿哥 03-19 14:04

    4号 5922元/㎡。

  • 五阿哥 03-19 14:04

    报价比较慢,看来各大房企还在互相试探。


  • 五阿哥 03-19 14:04

    6号 5835元/㎡。

  • 五阿哥 03-19 14:04

  • 五阿哥 03-19 14:04

    4号 5748元/㎡。

  • 五阿哥 03-19 14:04

    2号 5661元/㎡。

  • 五阿哥 03-19 14:04

  • 五阿哥 03-19 14:04

    6号报价5574元/㎡。

  • 五阿哥 03-19 14:04

    土拍开始!

  • 五阿哥 03-19 14:04

    G〔19〕03地块起始楼面价为5400元/㎡,加价幅度为87元/㎡。

  • 五阿哥 03-19 14:04

    再次重复一遍,目前了解到,本次参与竞拍的房企有:1.雅居乐 2.中海 3.万科 4.美的 5.龙湖 6.俊发 7.华润

  • 五阿哥 03-19 14:04

    这是地块此前的规划图,仅供参考。


  • 五阿哥 03-19 14:04

  • 五阿哥 03-19 14:04

    前方正在准备中。

  • 五阿哥 03-19 14:04

    还有一点需要注意的是,在本次参与竞拍的房企中,中海和雅居乐尚未在贵阳落地项目。不过两家企业都在积极寻求布局的机会,此前也都曾出现在贵阳的土拍现场。这次他们能有所斩获吗?


  • 五阿哥 03-19 14:04

    地块要求住宅应按照建筑规模不少于15%使用装配式建筑;同时,在该地块规划的共2839套住房中,要求无障碍住房按2%配置,共57套。

    此外,按照《贵阳二环四路城市带控制性洋细规划》,该地块项目内的黑石头-01-03地块为中小学用地,规划设计有36班长坡岭小学,总用地面积34341.41平方米,建筑密度≤22%,容积率0.8,规划总计容建筑面积约13000平方米。

    地块项目内的白储-2018Z-16地块(黑石头-01-10地块)配建12班幼儿园约4500平方米,占地约6700平方米;高中按32人/千人计算,约609人,地块项目内中学需要配置约12班,由土地竞得方与政府签订协议,缴纳以资代建费。

  • 五阿哥 03-19 14:04

    据了解,这块地有比较严格的拿地要求。

  • 五阿哥 03-19 14:04

    关于这块土地,还有一些需要了解的信息。

  • 五阿哥 03-19 14:04

    黑石头优质地块,究竟会花落谁家呢?

  • 五阿哥 03-19 14:04

    土拍大战,一触即发!

  • 五阿哥 03-19 14:04

    前方了解到,本次土拍参与竞拍的企业有:1.雅居乐 2.中海 3.万科 4.美的 5.龙湖 6.俊发 7.华润,共7家。

  • 五阿哥 03-19 14:04

    目前乐居编辑已经早早来到土拍现场。

  • 五阿哥 03-19 14:04

  • 五阿哥 03-19 14:04

    考虑到较高的起始楼面价(5400元/㎡),因此该地块最终将会以怎样的价格成交是比较难猜测的。

  • 五阿哥 03-19 14:04

    需要注意的是,目前贵阳市已经暂停了土地“熔断”政策。

  • 五阿哥 03-19 14:04

    虽然该地块在行政区域上属于白云区,但实际上周边配套等都以观山湖区为主,因此地块具有一定的稀缺性,土地价值是较高的。

  • 五阿哥 03-19 14:04

    本次将出让的G〔19〕03地块位于白云区近观山湖北站站前区域,距观山湖区会展城直线距离约2.15公里,距贵阳北站直线距离约3.18公里,周边除开发有贵阳俊发城、大关城市花园等住区外,还毗邻长坡岭国家森林公园,具有较好的生态优势,此外,地块附近的腾飞路等城市支路正在逐步建设中,未来路网会进一步得到完善。

  • 五阿哥 03-19 14:04

    在本次土拍开始之前,我们先来了解一下这块地的区位价值。


  • 五阿哥 03-19 14:04

    本次土拍将采用图文的形式进行直播。

  • 五阿哥 03-19 14:04

    欢迎来到本次土拍的直播间,我是直播员五阿哥。

  • 五阿哥 03-19 14:04

  • 五阿哥 03-19 14:04

    地块起始价为楼面地价5400元/平方米,按净地方式拍卖出让,采取电子竞价方式对起始楼面地价进行增价竞价,不设保留价,价高者为竞得人。

  • 五阿哥 03-19 14:04


    该地块出让面积135633.97平方米,计容建筑面积339084.93平方米,规划用途为居住用地(94.18%)兼容商业设施用地(5.82%),规划指标为综合容积率2.5,建筑密度综合容积率2.5,建筑密度35%。

  • 五阿哥 03-19 14:04

    5月31日15:00,位于白云区都拉乡黑石头村,北二环北侧的G〔19〕030号地块将进行公开拍卖。

5月31日15:00,位于白云区都拉乡黑石头村,北二环北侧的G〔19〕030号地块将进行公开拍卖。该地块出让面积135633.97平方米,计容建筑面积339084.93平方米,规划用途为居住用地(94.18%)兼容商业设施用地(5.82%),规划指标为综合容积率2.5,建筑密度综合容积率2.5,建筑密度35%。


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