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2017贵阳楼市如何走?

喵星美少女

2017贵阳楼市如何走?
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  • 喵星美少女 03-19 17:23

  • 喵星美少女 03-19 17:23

    【主持人】今天的直播已经临近尾声,再次感谢两位嘉宾对今天的话题和网友提问所做的讲解和分析。也提醒广大网友,想要了解更多的房产资讯,可以关注我们的“乐居贵阳站”微信公众号,想买房的上乐居买房APP,海量房产视频尽在首播APP。感谢各位的陪伴,我们下期再见。

  • 喵星美少女 03-19 17:23

    专家现场解读2017年贵阳市场

  • 喵星美少女 03-19 17:23

    【刘寅潇】市场存在买方卖方,两者是对立又相辅相成的关系,是一个买方教育卖方,卖方又来教育买方的过程。

  • 喵星美少女 03-19 17:23

    【周浩金】当市场太过于集中的时候,是非良性的竞争的。去大盘时代已经临近结束,房地产市场更希望是百家争鸣,百花齐放,不能通过个案片面的看待市场。

  • 喵星美少女 03-19 17:23

    【主持人】未来房地产主流会不会是品牌房企的时代?


  • 喵星美少女 03-19 17:23

    【周浩金】这是必然的,跟着资本市场走,个人财富才会倍增。做投资更多的是看未来,要跟着政策和资本去做投资。

  • 喵星美少女 03-19 17:23

    【网友提问】观山湖区有很多的商圈入驻,比如万达等,是否对房价有带动作用?

  • 喵星美少女 03-19 17:23

    【周浩金】习惯的改变结合自己的需求。对于年轻人而言,主城房价很高,可考虑成长期的房子,每个区域都有合适的房子,从自己的角度去判断和选择,要量力而行,根据自己的需求来综合考虑。

  • 喵星美少女 03-19 17:23

    【刘寅潇】买房是大宗交易,首先要有自己的明确的打算,买房是拿来干嘛的?投资还是居住?刚需还是改善?选择性很广时就近而买就好,但是还是需要考虑到交通与生活圈等问题。

  • 喵星美少女 03-19 17:23

    【主持人】对购房者的建议?

  • 喵星美少女 03-19 17:23

    【周浩金】每个人自己的需求不同,个人的条件也不同,这是梯度消费模式,应该根据个人的情况来选择,各取所需。我们的市场能满足不同的群体。

  • 喵星美少女 03-19 17:23

    【刘寅潇】详细的分区域来说的话,小河区可选北大资源缤纷广场等;两城区有花果园,未来方舟等;观山湖区选择改善型的中铁阅山湖,中铁逸都国际等。但是最重要的是根据自己的个人需求。

  • 喵星美少女 03-19 17:23

    【主持人】分享一些对现在购房者买房的建议。


  • 喵星美少女 03-19 17:23

    【刘寅潇】贵阳房地产的投资是呈现阶梯性的,观山湖区已经有一定的成熟配备,但是又不能完全的满足需求,还有一定的成长空间,贵安新区在未来成长性很大。任何的投资都应趋于理性化,应该多比较而不是听别人说,选择很重要。

  • 喵星美少女 03-19 17:23

    【周浩金】贵阳1.5环的形成,城市规划一直在变化,观山湖区交通组织节点性没有形成闭环,站在主城高度,观山湖区是以房地产为主的城市格局,放假增速会快于主城区,量化是未来2-3年内的市场主体。至于贵安新区的话,还需要假以时日,观山湖区则是正当时。

  • 喵星美少女 03-19 17:23

    【网友提问】观山湖区现在是否还有投资价值?与贵安新区相比,哪个更值得投资?

  • 喵星美少女 03-19 17:23

    【刘寅潇】由于现在一些购房者在买房上的不专业,还有专业性的问题,市民在购房时会首选新房。还有因为先入为主的观念,让新房的交易变得轻松,二手房的交易相对复杂;市民在购房时会先考虑自身需求,需求是购房的主导;最后就是房子依托土地,一线城市土地稀缺导致新房无处可建,而贵阳可开发的区域还很多,未来一段时间内,新房开发量依然很大,可供选择的新房还很多。

  • 喵星美少女 03-19 17:23

    【周浩金】市场是一个倒挂的过程,贵阳本身的二手房市场占据市场主体的15%左右,一线城市二手房是市场主体,而贵阳刚好相反,结构性的需求需要长时间来修复,贵阳首先要做的是满足居住需求,贵阳现在的人口中心在向近郊区延展,城市格局开始被打破。

  • 喵星美少女 03-19 17:23

    【主持人】对二手房的看法?

  • 喵星美少女 03-19 17:23

    【周浩金】贵阳在吸附周边城市的同时,也在吸附外来人口,随着市场的改变,结构性调整趋于完善型,2017年在市场大环境不变的情况下,房价涨幅应高于2016年。

  • 喵星美少女 03-19 17:23

    【刘寅潇】价格是市场反馈回来的信息,市场对贵阳楼市是极具信心的,外来人口将成为主力军。现在的市场是趋于理性的,并没有太大的泡沫。房价相对来说还是低的,但租价不低,属于倒挂状态。前半年会有小高潮,年终会平稳一点。

  • 喵星美少女 03-19 17:23

    【周浩金】以前是大盘时代,金阳住房配套完善,城市发展的下一步是大数据和产业发展,方舟均价超七,是合理存在的,是对项目价值的认同。金阳新区是站在城区高度思考的,金阳是节点型商业,土地价格高,已经形成居住氛围的楼盘去化率快。楼盘均价破八,是市场房价在成长的过程,但是平稳成长依然是主旋律。

  • 喵星美少女 03-19 17:23

    【网友提问】房价过七,观山湖破八,2017年楼市会涨还是跌?幅度会有多大?

  • 喵星美少女 03-19 17:23

    【刘寅潇】对于无投资需求的购房者,看个人的需求,因为房价一直在涨,购房要掌控好需求。对于投资,贵阳现在有大量的资金在这个市场流动,对市场是非常看好的。至于购房时机,这个主要在于自己是不是想买,不用管市场。

  • 喵星美少女 03-19 17:23

    【周浩金】贵阳的高端市场在逐渐形成,现在还是刚需为主,价格低,还有旅游改善,整体的居住条件在提升。贵阳的房价对于外来的人口,有很大的吸附力,对贵阳人来说是买房的好时机。对买房人来说,每一个节点都是机会。

  • 喵星美少女 03-19 17:23

    【主持人】现在是不是买房时机?

  • 喵星美少女 03-19 17:23

    【贵州广盛源房地产有限公司 新房中心总监 刘寅潇】近年来,全国大房企在二三线城市大投资,国家近期对二三线城市不会过大调控;所以对的市场信心还是足够的,现在项目成交了大幅回升,市场非常的不错。

  • 喵星美少女 03-19 17:23

    【贵州拓扑云科技有限公司总经理 周浩金】2016年贵阳整体去化900多万方,贵阳人口活力高,均价5500元/平米左右,17年市场活跃度比较高。比如恒大金阳新世界破八,贵阳这几年的房价并没有过大的波动,也算是健康成长。

  • 喵星美少女 03-19 17:23

    【乐居主播喵喵】对2017年的贵阳开年市场怎么看?

  • 喵星美少女 03-19 17:23

    各位网友大家好,本期我们请到的嘉宾已经来到直播间,我们直播马上开始!

  • 喵星美少女 03-19 17:23

    房价将继续上涨还是迎来下跌?
    贵阳哪些楼盘值得我们关注?
    2017年哪些区域将迎来新发展?
    贵阳乐居特邀:贵州拓扑云科技有限公司总经理周浩金;
    贵州广盛源房地产经纪有限公司,新房中心总监 刘寅潇;
    3月3日上午10:00,作客乐居直播间共同探讨本期话题!
    欢迎广大网友在直播互动区留言提问,届时业内专家将与您实时互动!

  • 喵星美少女 03-19 17:23


房价将继续上涨还是迎来下跌?
贵阳哪些楼盘值得我们关注?
2017年哪些区域将迎来新发展?
贵阳乐居特邀:贵州拓扑云科技有限公司总经理周浩金;
贵州广盛源房地产经纪有限公司,新房中心总监 刘寅潇;
3月3日上午10:00,作客乐居直播间共同探讨本期话题!
欢迎广大网友在直播互动区留言提问,届时业内专家将与您实时互动!


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