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2022年佛山春节去哪儿浪?|楼市下午茶

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  • 乐居佛山 03-29 20:34

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  • 乐居佛山 03-29 20:34

    还有不到3天,就要到一年一度的春节,面对即将到来的春节,大家的心情是怎样的呢?反正小编是挺开心的,又到了一年一度到处挥霍的时节。乐居小编特别精选了几条旅游线路,供您选择!现场还有答疑环节哦!

   回望2021,过去一年市场发生了哪些变化?预见2022,未来楼市走势如何?成都房企首入佛山,为何选择南海丹灶?未来将如何逐鹿佛山市场?佛山乐居独家对话佛山圣桦璟轩项目负责人徐华阳,为大家带来一线房企人士的思考路径。

  佛山圣桦璟轩项目负责人徐华阳

  厚积薄发 2022年楼市稳步向好

  “回顾2021年佛山楼市,相较于下半年较为低迷的状态,去年12月网签10787套,环比增长67.6%,创下近7个月网签最高、年内第三高记录,呈现出厚积薄发的趋势。”徐华阳分析道。

  佛山每月新房网签情况

  查看2021年每月的数据,宛如观看一场惊心动魄的谍战剧,剧情可谓是跌宕起伏、反转多多。上半年来,佛山新房网签还是57537套,环涨20.7%,为近3年新高,为近11年第四高。

  下半年市场便画风突转,随着房贷利率的不断升高,贷款条件的不断收紧,市场急转而下,8-11月连续4个月新房网签量都在7000套以下徘徊。直到12月,伴随着年内第二次降准,佛山房贷利率才进一步回落,而12月的新房网签量也重返万字头大关。

  佛山12月新房网签情况

  “2022年春节后,我相信会延续这一势头,在佛山这样的城市,它的城市能级,以及它所受到的一线城市辐射效应的影响,佛山楼市始终是有稳步向好的内驱力。”徐华阳认为佛山是一个比较“稳”的城市,看好年后的佛山楼市。

  新晋过江龙 聚焦年轻家庭的幸福感

  作为佛山新晋过江龙,圣桦集团首入佛山,许华阳分享了圣桦璟轩选址南海丹灶的两个重要因素:企业价值观和地段。

  “圣桦的价值观,使我们聚焦到广佛奋斗的年轻一代,如何提升年轻家庭的幸福感是我们进入佛山思考的一个课题。另外,地段也拥有着非常的属性,我们在做城市研究的时候,关注到了佛山与广州之间,有条非常重要的横轴——桂丹路,它直接连通了广州、佛山这两座粤港澳大湾区建设中极为重要的城市。”徐华阳娓娓道来。

  佛山圣桦璟轩项目负责人徐华阳

  桂丹路作为广佛经济发展的主轴、南海区的交通大动脉,配套和竞争力正在不断提升,规划有佛山地铁8号线,而丹灶核心城区正位于桂丹路这条主轴之上。

  “丹灶城区有丰富的商业配套,周边涵盖一站式12年教育,有成熟的健康医疗资源,距离丹灶镇行政服务中心仅200米,5分钟车程可到达三大公园。另外,这个区域适当降低了年轻家庭的置业压力,既满足了年轻置业群体购房的配套需求,又能让年轻家庭享受到发展红利,深度契合了集团进入佛山开发的初衷。”

  圣桦璟轩区位图

  结合聚焦年轻家庭的幸福感的企业价值观,和看好桂丹路主轴上丹灶板块的醇熟配套,圣桦璟轩最终落子丹灶,距离金沙中学仅300米,周边3公里还分布有金沙小学、丹灶镇行政服务中心、金宁文化广场、第八人民医院金沙分院等配套。

  升级优化 打造CHD中央幸福社区

  据乐居不完全统计,2022年佛山预计待入市楼盘至少有63个,其中南海、顺德依旧是供货大户,占待入市队伍的半壁江山。

  与此同时,仅过去的一年,新晋外来房企多达11家,过江龙扎堆入佛盛情不减。外来房企依旧热衷于布局佛山,对于来自成都的圣桦集团而言,将如何在激烈的竞争中脱颖而出?

  “2019年,圣桦优化自身五大优势资源,致力于满足全龄人群居住、娱乐、购物、健康、养老、教育等多元化需求。”徐华阳不加思索道:“同时通过智慧物业服务、健康养老服务、商业管理服务、教育成长服务、体育运动服务,五大服务内容,打造全龄全生命周期的CHD中央幸福社区。通过客户前介、客户关怀、客户回访等,快速解决客户的问题。”

  圣桦集团创建于2012年,总部位于四川成都,是一家以地产开发、商业管理、物业服务等业务为核心的综合集团公司,三大领域均已实现“百强”成就。2021年,圣桦集团再获行业认可,百强排名稳步提升,其中集团位居百强房企第87位,物业服务百强排名第81位,商业地产百强排名第41位。

  圣桦璟轩项目实景图

  目前圣桦集团实现了在京津冀、长三角、珠三角、成渝城市群的全面布局,成功进驻四川、河南、陕西、云南、安徽、湖南、江苏、广东8大省份的17座城市,开发运营超50个项目,累计开发面积超1000万平方米。

  除了集团整体的优化,圣桦璟轩项目自身也在不断地优化设计。“我们主打的客户群,应该是一群充满朝气的年轻置业群体,因此在户型设计上,选择了89-116㎡三房及四房,南北对流,这几个年轻家庭喜欢的市场主流户型。”

  徐华阳进一步介绍道:“项目在做产品规划的时候,走的是精而美的路线,只为198个年轻家庭,满足他们的舒适尺度,满足他们的幸福居住。通过仪式感大门,健康漫步道,智慧社区,架空层空间,全龄运动,林间会客厅,百变草坪,风情商业街八个维度来打造园林景观,实现园中有景、景中有宅的空间格局。”

  圣桦璟轩沙盘图

  值得一提的是,目前两栋住宅均已经封顶,预计2023年12月交楼,所见即所得,让业主买得更放心。全屋精装修交付,精心挑选国内一线品牌的家电,例如老板、方太、TOTO、科勒、欧派等,提升业主的居住品质。

  圣桦璟轩样板间

  “当下就是最好的购房时机”最后,徐华阳也给购房者提出了一点建议,他认为春节期间购房人群相对于全年其他时间点,会相对要少一些,因此,开发商会在春节期间推出足够诚意的优惠活动,“而我们项目也不例外,详细情况可以问询我们项目营销中心。”

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