回顾：龙光封顶价夺下奇槎望江地

乐居佛山 04-26 15:16

成交！龙光进军禅城奇槎！年内斩获的第二宗地！

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8号龙光直接报出了最高限制地价了。现场转入第二阶段，竞自持租赁住房比例环节。

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8号龙光有竞买人一边打着电话，一边举牌，当大家把目光都转向2号时，2号兰园也不负众望，从容应价124430万元，折合楼面价约15156元/㎡。

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沉寂片刻后，1号金地再度举牌，2号兰园兵来将挡，接着应价122030万元，折合楼面价约14864元/㎡。

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再度倒数第二声之际，1号金地首次出手阻击，然2号兰园势在必得，毫不犹豫应价，报120830万元，折合楼面价约14718元/㎡.

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又是倒数第二声之际，6号中梁举牌，2号兰园不慌不忙，从容应价119630万元。

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倒数第二次之际，6号中梁、8号龙光同时举牌，2号兰园立即应价，最新报价仍来自兰园，报118430万元。

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大混战！7号卓越、8号龙光、2号兰园轮番举牌。最后报价来自2号兰园，最新报价117230万，折合楼面价约14279元/㎡。

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竞赛速度放缓，主持人再度提醒地块设有保密底价，竞买人相互交流一下，随即加快举牌速度，7号卓越、8号龙光、2号兰园轮番举牌。

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3号报完之后，现场安静了一会，此时主持人提醒地块是有保密底价等事项，2号兰园随即举牌，报出111530万元。

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2号兰园报价后，9号再次加价1000万，在此氛围带动下，3号也按捺不住举牌，也直接加价1000万，最新报价来自3号的110930万。

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2号兰园、9号相继报价，其中，9号更是加价1000万

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10点整，9号率先举牌示意愿意参与竞价，随后转入现场竞价环节

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对于地块，乐居网友发出不少感叹：

@元：望江有在奇差热门板块，楼面价都差不多是南庄楼价了

@yan：地块位置系靓，望江 望别墅群 无遮挡，一线江景

@你大爷：看保利碧桂园天汇的售价，才1.3的起拍价一点都不高

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3号竞买人率先报出第一个价！

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据乐居编辑现场获知，地块吸引了至少6家房企签到参与。

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欢迎扫描以下二维码备注【拍地】进群参与讨论。

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本地块位于禅城奇槎片区，东面有魁奇路东延线直通三山新城、广州南站，交通条件优越。地块东邻半月岛湿地公园、半月岛旅游休闲中心，还有东平河景观资源，西接禅城富人聚居地亚艺湖板块。

地块周边有保利碧桂园天汇、五矿崇文金城、绿城桂语兰庭、世茂望德、中粮珑湾祥云等楼盘聚集，同时产品类型丰富，涵盖高层洋房、叠墅、复式等。目前，整个奇槎板块房价已站稳2万+/㎡，洋房均价约2.1-2.7万/㎡，部分叠墅产品最高卖到3万/㎡。

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地块规划容积率为3.0，可建计容建筑总面积为82099.5平方米，兼容的商业商务娱乐康体类建筑的计容建筑面积不超过16419.9平方米。另计收出让金的地下车库建筑面积为24016.5平方米。

根据出让文件，地块须按规划要求配套配电房（含公共电房、开关房等）、燃气调压站（柜）、通讯基础设施、物业管理用房、公共自行车站点、居民健身设施、社区公共服务用房、公园绿地等公共配套设施。

其中社区公共服务用房涵社区居委1处，建面≥500㎡；社区服务中心1处，建面≥200㎡；社区卫生服务站1处，建面≥250㎡；长者服务站1处，建面≥1000㎡。此外，还需设置公园绿地，要求面积不少于1002㎡。

值得一提的是，地块桂澜路东侧位置预留了地铁线路，预计为佛山地铁6号线，属于佛山地铁远期规划。

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宗地将采用“限地价+竞租赁住房+现场摇号”的方式出让，其中，最高限价125612万元，折合楼面地价约15300元/㎡；当达到最高限制地价后，转为竞自持租赁住房比例，最高限100%；而仍有其他竞买人愿意继续竞价的，转为现场摇号方式确定竞得人。

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12月27日，禅城奇槎位于桂澜路西侧、东平路北侧商住地即将迎来出让，地块占地约27366.50㎡，起拍价106730万元，折合楼面地价1.3万/㎡。