回顾:三山新城熔断地再次流拍

乐居佛山

回顾:三山新城熔断地再次流拍

评论

  • 评论人头像

    秦岭山虎

    太扭扭捏捏了

    回复

  • 评论人头像

    乐粉_20191030100058768

    金地要发力了

    回复

  • 评论人头像

    pipata

    大概率保利拿吧

    回复

  • 评论人头像

    小野兔与小红花

    开始了吗

    回复

  • 评论人头像

    虾子面

    大家加油

    回复

  • 评论人头像

    Mr.Q 

    流拍,哈哈

    回复

  • 评论人头像

    Mr.Q 

    流拍

    回复

  • 评论人头像

    WZW

    流拍是什么意思

    回复

  • 评论人头像

    Matador

    还真的被我说中了!流拍咯

    回复

  • 评论人头像

    乐粉_20191030100058768

    太有趣了

    回复

精彩回顾
分享给朋友:
0 0 0
  • 乐居佛山 10-30 10:52

    “一个亿一个亿往上加嘛。”有其他房企竞买人向保利调侃道。

  • 乐居佛山 10-30 10:46

    地块最终未达保密底价,故不成交。

  • 乐居佛山 10-30 10:46

    保利确定不再加价后,主持人询问其他竞买人是否有意愿加价。此外,主持人也再度提醒2号,宗地设有保密底价,不达不成交。

  • 乐居佛山 10-30 10:45

    2号保利相关竞买人向主持人提出,还需要点时间考虑。随后保利决定不再加价。

  • 乐居佛山 10-30 10:42

    “请问2号竞买人,您要继续加价吗?”主持人随后询问。值得一提的是,目前场上最高报价正是来自2号保利的31亿。

  • 乐居佛山 10-30 10:42

    现场陷入沉寂后,主持人表示,我们给6号中海几分钟考虑。其他竞买人需要时间考虑的话,也可以举手示意。

  • 乐居佛山 10-30 10:40

    中海、保利持续“二人转”,最新报价来自保利的31亿。

  • 乐居佛山 10-30 10:39

    为了加快拍卖进度,主持人温馨提醒,现场手机信号没有屏蔽,您可以直接电话联系,只要不影响其他竞买人即可。

  • 乐居佛山 10-30 10:38

    2号保利、6号中海紧咬“比分”,最新报价来自保利的30.6亿,折合楼面价10273元/㎡,若扣除配建的幼儿园和人才住房,则楼面价至少12379元/㎡。

  • 乐居佛山 10-30 10:36

    目前最新报价为2号保利的30.2亿。主持人表示,我们的最高限制价是50多亿。现场发出了一阵轻笑声。

  • 乐居佛山 10-30 10:33

    与此同时,中海报价也开始变得谨慎起来,两家多番角逐后,报价攀升至30亿,来自6号中海。截止目前,楼面价至少已破10072元/㎡,若扣除配建的幼儿园和人才住房,楼面价至少12136元/㎡。

  • 乐居佛山 10-30 10:31

    中海、保利继续“厮杀”,最新报价来自2号保利29.4亿。

  • 乐居佛山 10-30 10:30

    2号保利屡屡在倒数第二次之际加价,反观6号中海几乎是毫不迟疑,最新报价来自中海的29.2亿,折合楼面价9803元/㎡,若扣除配建的幼儿园和人才住房,则楼面价至少11813元/㎡。

  • 乐居佛山 10-30 10:27

    主持人开始倒数,并希望大家捉紧时间。倒数第二声落,2号保利举牌、6号中海再度果断跟上,最新报价为中海的28.8亿,折合楼面价9669元/㎡,若扣除配建的幼儿园和人才住房,则楼面价至少11651元/㎡。

  • 乐居佛山 10-30 10:27

    终于,2号保利应价,6号中海毫不犹豫跟上,最新为中海28.4亿。

  • 乐居佛山 10-30 10:21

    “大家考虑清楚了吗?”主持人轻声询问,再给大家一分钟。

  • 乐居佛山 10-30 10:19

    随后,主持人直接询问6号中海,您还考虑加价吗,目前最高报价是您的28亿。同时,主持人现场决定给大家几分钟考虑。

  • 乐居佛山 10-30 10:18

    与此同时,主持人开始提醒,本宗地块有保密底价,未达保密底价不成交。

  • 乐居佛山 10-30 10:17

    值得一提的是,表现积极的中海此番来了5个人,均坐在竞买席上。

  • 乐居佛山 10-30 10:16

    报价目前已攀升至28亿,来自6号中海。主持人也咨询其他竞买人,28.2亿考不考虑。

  • 乐居佛山 10-30 10:16

    保利暂作旁观,1号新希望、6号中海两家数回合交锋下来,最新报价来自1号新希望,报价278000万,折合楼面价9333元/㎡,若扣除配建的幼儿园和人才住房,则楼面价至少11246元/㎡。

  • 乐居佛山 10-30 10:14

    1号新希望、6号中海意愿明显强烈,两家开始了一番鏖战,目前1号新希望仍力压一头,最新报27.4亿,折合楼面价9199元/㎡,若扣除配建的幼儿园和人才住房,则楼面价至少11085元/㎡。

  • 乐居佛山 10-30 10:11

    又是倒数两声,1号新希望、6号中海又同步举牌,最新报价来自新希望的27亿,折合楼面价9065元/㎡,若扣除配建的幼儿园和人才住房,则楼面价至少10923元/㎡。

  • 乐居佛山 10-30 10:10

    2号保利不甘示弱,再度举牌应价,报26.6亿,折合楼面价8930元/㎡,若扣除配建的幼儿园和人才住房,则楼面价至少10761元/㎡。

  • 乐居佛山 10-30 10:09

    倒数两声之际,1号新希望、6号中海同时举牌,最新报价来自1号的26.4亿。

  • 乐居佛山 10-30 10:08

    土拍开始后,2号保利率先报价26亿。

  • 乐居佛山 10-30 10:05

    揭牌过后,2号保利举牌愿意继续竞拍,转入现场竞价环节。

  • 乐居佛山 10-30 10:05

    主持人拆封保密底价涵。

  • 乐居佛山 10-30 10:01

    北京时间上午10时整,主持人进行地块揭牌,正式拉开了本次土拍的序幕。据了解,本次土拍共有5家参与,分别为新希望、保利、金地、越秀和中海。

  • 乐居佛山 10-30 10:00

    “先报个价,1号竞买人来得最早,要不要先报个价。”主持人询问,随后6号中海上前,率先提交了报价单,报价259080万。

  • 乐居佛山 10-30 09:59

    目前,所有竞买人均已签到完毕并已入场,本次土拍大战一触即发。

  • 乐居佛山 10-30 09:45

    据乐居小编现场了解,保利、中海、越秀均已出席此次土拍。

  • 乐居佛山 10-30 09:32

    上午9点半,乐居编辑已抵达此次地块土拍现场,已有3家竞买人完成签到,还有两家正在等候。


  • 乐居佛山 10-29 14:43

    根据今年7月所出的三山新城橹尾撬片区核心区批后控规,地块所在片区定位为三龙湾创新综合服务区、南海东部公共活动中心、三山新城综合服务核心。主要有四大发展目标:1、打造富有魅力和特色的滨水公共空间,整体提升土地价值;2、通过精心的功能策划,打造“区域唯一性”的高品质地区;3、探索新型城镇化道路,提升城市发展品质;4、打造三山低碳示范新城。

    从规划图显示,三山新城橹尾撬片区核心区将释放至少20宗地,其中3宗宅地、17宗商地。而近期规划的佛山地铁11号线和佛山地铁4号线交汇的港口路正好位于地块的东南角。

    目前,片区内在售的项目仅有碧桂园广佛上城和保利诺丁山,在售均价约2.5-3万/㎡不等。

  • 乐居佛山 10-29 14:43

    日前,乐居编辑曾实地走访过地块,地块北面可遥望保利诺丁山和文翰湖公园,地块位于三山新城核心区域,毗邻广州。从地块出发不仅可通过魁奇路东延线快速穿越禅桂,还可沿着港口路向南,穿过海怡大桥,不到5公里路程即达广州南站。

  • 乐居佛山 10-29 14:43

    与此前的熔断机制不同,此次地块竞拍将采用“限地价,竞租赁住房建面”的形式进行竞拍,地块设置最高限价561215万,即扣幼儿园和人才住房后限制最高楼面价不超过22704元/㎡。当达到限价后,地块转入竞租赁住房建筑面积环节,最高限制面积8.9万㎡。

  • 乐居佛山 10-29 14:43

    文件显示,出让地块位于岗中路东侧、港口路西侧、林荫大道南侧、黄猄涌以北地段,总占地面积133760.34㎡,整个片区将分为A/B/C三区进行规划,与此前整个熔断地块对比,出让面积虽有所下降,但出让规划条件可谓有增无减。

    其中,A区占地44283.03㎡,容积率不高于3,为商住用地,兼容商业不超1.32万㎡,限高120米。须配建文化活动中心1处,建面不低于2400㎡。

    B区占地55003.61㎡,容积率不高于3,为商住用地,兼容商业不超1.65万㎡,限高120米。须无偿配建1所21班的幼儿园一处,幼儿园占地不低于8820㎡,计容建面不低于5670㎡。同时还须配建1个规模不少于60车位的社会公共停车场和建面2000㎡的农贸市场一处。

    C区占地34473.7㎡,容积率不高于2,为中小学建设用地,限高70米,须建设48班规模的学校一处,其中小学不低于36个班。

    此外,地块还要求无偿配建计容建面4.5万㎡的人才住房、对外开放至少11914㎡的全天候公共绿地等条件。与此同时,地块还须配建常规的托老所、文化活动室、社区居委会、物业管理用房等配套设施。

  • 乐居佛山 10-29 14:41

    10月30日上午10时,位于三山新城的超13.37万㎡巨无霸靓地即将迎来出让,地块起拍价259080万,折合起拍楼面价至少8698元/㎡,若扣除配建的幼儿园、人才住房,则楼面价至少10481元/㎡。而该地块正是于17年流拍的佛山首宗熔断地块的组成部分。

 【TD2019(NH)XG0001】

佛山市南海区桂城街道岗中路东侧、港口路西侧、林荫大道南侧、黄猄涌以北地段

占地面积:133760.34㎡

出让时间:10月30日10时现场竞拍

出让方式:“限地价,竞租赁住房建面”

起拍价:259080万元,折合楼面地价约10481元/㎡

最高限价:561215万元,折合楼面地价约22704元/㎡

土地性质:城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、教育用地

热门直播

【原创视频版权声明】

1、本页面视频归本网站所有,未经本网站允许不得转载视频,否则将视为侵权;

2、需转载或者引用视频内容请注明来源,对于不遵守此声明或者其他违法使用视频,本网站依法保留追究权;

3、本页面视频,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非商业性或盈利性用途。页面所载视频不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准;

4、除此以外,将本网站任何内容或服务用于其他用途时,须征得本网站及相关权利人的许可,否则本网站依法保留追究权。