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04-27 05:48
未达到保密底价，地块不成交！
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又是最后一刻！3号美的置业报价84100万。
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三声落锤之际，7号朗诗仍没有放弃，跟进报价83600万。
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最后一刻7号朗诗再次报价82600万，然后依然是最后一刻，3号美的置业举牌，报价83100万。
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这次不等主持人三声倒数，才一声3号美的置业就缓缓举牌，报价82100万。
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又是倒数三声之际，7号竞买人朗诗报价81600万。
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倒数两声之际，3号美的置业再度举牌，报价81100万。
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三声倒数之际，7号朗诗又举牌，报价80600万。
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又是三声即将落锤之际，3号美的置业举牌报价80100万，总价突破8个亿，目前溢价率约6.66%。
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倒数两声后7号朗诗举牌了，报价79600万。
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又一次开始倒数，主持人同时提示地块设有保密底价，不达底价不成交。
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主持人再次倒数，即将三声落锤之际，3号美的置业报价79100万。
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【乐居网友快评~第一波】
@柳歌：看好南庄
@陈*鹏：南庄片区卖的动吗，那么多货
@关生：应该拍到8000到9000间吧
@prince：今日美的会拿到的
@一：肯定不高，调控太严
@海：过来拍的，除了7号手上都有货卖
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7号朗诗再追上，报价78600万。
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不等倒数，3号美的置业也紧跟，报价78100万。
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7号朗诗不甘示弱，举牌报价77600万，折合最新楼面地价约7331元/㎡。
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沉默良久过后，现场出现了第一次倒数，倒数一声过后，3号美的置业缓缓举牌，随后10号竞买人也首次举牌，报价77100万。
3号美的置业举牌
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主持人首次做出保密底价的温馨提醒。
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果然，开拍后3号美的置业率先举牌报价75600万，7号朗诗随即跟上，报76100万元。
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主持人拆开保密底价信封后，土拍正式开始。
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下午3时，土拍正式开始，主持人询问是否有人愿意竞价，3号美的置业率先举牌示意，现场转入竞价环节。
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主持人提醒，虽然土拍尚未正式开始，但竞买人可以提前举牌提交报价单。大家都在静候15时的到来，准时开拍。
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全员签到完毕，场内主持人开始宣读地块相关信息和拍地规则。
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竞买人相继签到入场，截至目前，共计有6家房企均已签到完毕（名单将稍后公布）。
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据乐居现场了解，目前已有4家房企进行签到。
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距离正式开拍还有30分钟，地块已有一次报价，来自7号朗诗，报出起始价75100万元。
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值得一提的是，文件还指出，地块东侧临近轨道交通7号线线路及站点，由于轨道交通7 号线为远期建设线路，目前阶段仅有地铁路的保护区范围，暂未有站点的具体设计，若日后地铁建设时换乘设施、出入口、风亭、变电站、冷却塔等地铁附属设施的设置需占用项目净用地的,地块权属方无偿提供所占净用地的使用权，不得破坏和封闭。
而根据最新的轨道规划，规划中的佛山地铁7号线起于禅城区南庄镇醒群，止于南海区三山新城，全长35.2km，拟途经张槎、城北、桂城等板块。
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挂牌文件显示，地块总占地面积39510.31㎡，将分为A/B两个地块开发，其中A地块占地37278.41㎡，为居住兼容商服用地，兼容商业建面不超过2成，地块容积率2.6，建筑密度28%；B地块占地2231.9㎡，为商业兼容居住用地，兼容住宅建面不超过2成，容积率4，建筑密度50%。地块须于1年内动工，3年内竣工。
按照规划，地块除了须配建常规的社区公共服务用房、物业管理用房等外，还须在地块A内配建9班幼儿园一处，占地不少于2700㎡，建面不少于1890㎡。
该地块将按照“限地价、竞自持租赁住房比例、摇号”的形式进行竞拍，地块设置最高限价161950万，即最高楼面价不超过15300元/㎡。
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从地块所处位置来看，本宗地位于佛山一环东侧、南庄大道北侧，西侧紧邻海盛东方城，与绿岛明珠隔路对望，向西300米即可快速通达佛山一环，与建设中的佛山地铁2号线直线距离1.7公里，周边还有南庄中学、佛山市罗格实验学校等教育配套。
楼盘方面，片区内周边除了绿岛明珠和龙光水悦龙湾两个二手项目外，地块附近还有华润玖悦和美的时光两大新盘。前者在售建面约95㎡的毛坯产品，售价约15500-17000元/㎡，后者预计将于8月开放销售中心，项目所在地块楼面价约9350元/㎡。
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禅城南庄一占地逾3.95万㎡的商住地即将于9月5日15时开拍，地块起拍价75100万，折合起拍楼面价7095元/㎡。
【TD2019(CC)XG0009】佛山市禅城区佛山一环东侧、南庄大道北侧地块
占地面积：39510.31㎡
出让时间：9月5日15时现场竞拍
出让方式：“限地价、自持租赁住房、摇号”
起拍价：75100万元，折合楼面地价约7095元/㎡
最高限价：161950万元，折合楼面地价约15300元/㎡
土地性质：二类居住用地，兼容商业商务用地
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