回顾：德信地产3.96亿佛山再下一城

乐居佛山 04-20 06:17

成交！德信地产3.96亿再下一城，折合楼面地价约7061元/㎡！

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7号德信再次举牌报价39600万，折合楼面地价约7061元/㎡。

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即将敲锤之际，2号竞买人金辉报价39100万，折合楼面地价约6972元/㎡。

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主持人提醒地块设有保密底价，现场即将倒数第三次！

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现场出现短暂停顿后，7号德信又举牌了！报价38600万，楼面地价约6883元/㎡。

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现场第一次出现倒数，倒数两声后2号金辉再次举牌，6号金地也再次跟上，金辉毫不退缩紧跟举牌，最新报价38100万，折合楼面地价约6794元/㎡。

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7号德信和6号金地连续报价几轮后，2号金辉首次举牌，随后7号德信再次紧跟，报价36600万，折合楼面地价约6526元/㎡。

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主持人提醒地块设有保密底价，不达底价不成交，等待多时后，6号竞买人金地才缓缓报价33600万元，折合楼面地价约5991元/㎡。

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土拍开始后，7号竞买人德信率先举牌热场，报价33100万，折合楼面地价约5902元/㎡。

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下午3时，本次土拍正式开始，主持人开始开启保密底价信封。

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目前，本次土拍的7家开发商已经全部集结完毕，依次为禹洲、金辉、招商、金地、德信、龙光、金科。

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距离土拍前10分钟，龙光才姗姗来迟。而内场主持人已开始宣读土拍规则，龙光还尚未完成签到。现场工作人员跟龙光的人打趣道，下次麻烦早点。

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距离土拍开始还有半个小时，已有5家完成签到，分别为禹洲、金辉、招商、金地、德信。目前地块已有一次报价，来自1号禹洲，报价32600万元。

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下午14点15时许，已有3家开发商到场，禹洲，金辉和金地。此外，上午首入佛山，在高明成功拿地的德信也来了！

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从地块位置上看，宗地位于佛开高速东侧、杏吉公路北侧，与吉利中学隔路而望，地块周边以厂房村居为主，整体人居氛围有待改善。配套方面，除了吉利中学外，1公里范围内还有杏头市场、杏头商业中心，2公里范围内还有南庄吉利小学、佛山明德内分泌专科医院等。

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该地块曾于今年1月在禅城土地推介会上被重点推介，地块前身为原富士宝公司，地块总占地面积22432.15㎡，地块容积率不高于2.5，土地用途为二类居住用地兼容商服用地，地块限高100米。

按照规划，地块总计容建面为56080㎡，兼容的商业建筑的计容建筑面积不超过16824㎡，即不超过总建面的3成。地块须在1年内动工，3年内完工。此外，地块还须按要求配建物业管理用房、社区公共服务用房等小区常规配套设施。

竞拍方面，地块将以“限地价、限自持租赁住房比例、摇号”的形式进行竞拍，地块设置最高限价85802万，即楼面价不超过1.53万/㎡。自持租赁住房最高比例为100%。

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7月10日15时，位于南庄杏吉公路北侧一逾2.2万㎡商住地即将开拍，地块起拍价32600万，折合起拍楼面价约5813元/㎡。