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成交!保利置业限价+1.2万㎡配建拿地

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成交!保利置业限价+1.2万㎡配建拿地
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  • 乐居佛山 03-29 18:21

    主持人回应,我已经再三强调把握举牌时间,是故现在举牌无效。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    稍等,7号越秀又举起号码牌,是否有转机?

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    成交!保利置业拿地!

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    13号保利置业报价毫不犹豫,7号越秀却几乎在将成交之际举牌,最新13号保利置业报12000平。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    目前最新报价来自13号保利置业11000平。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    最近几次报价只剩下7号越秀和13号保利置业,最新报价来自7号越秀10500平。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    13号保利置业、7号越秀两家战局焦灼,最新13号报10000平

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    13号保利置业即将成交之际,7号越秀杀出,13号保利置业仍力压一头,最新13号保利置业报9000平。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    13号保利置业应价8000平,现场速度有所放缓。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    随后又是多番混战,最新5号华侨城报7500平。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    2号新希望、6号美的碧桂园联合体、13号保利置业、1号万科不断举牌,1号万科直接跳价5000平。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    进入第二环节,12招商新城联合体、13号保利置业等多家房企相继发起报价,最新来自13号保利置业2000平。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    这时场外屏幕又黑屏了,工作人员向村民表示摄影机正在更换电池“没事,没事。”村民纷纷表示理解。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    号保利置业、6号美的碧桂园联合体等多家房企举牌表示愿意加入下一环节竞争。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    在9号卓越报价倒数两声之际,13号保利置业、2号新希望相继举牌,2号新希望报出了封顶价,折合楼面价1.1万/㎡。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    13号保利置业、9号卓越两家展开交锋,最新报价来自9号卓越20.5亿。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    沉吟良久的13号保利置业重返舞台,报出20.2亿的价格后,竞买人低头私语了一番,但9号卓越随即跟进,报20.3亿,就快到达最高限价。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    在倒数两声之际,有两家房企同时举牌,2号新希望、5号华侨城应价, 最新报价来自6号美的置业碧桂园联合体20.1亿。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    10号合生创展、13号保利置业暂时休息,最新来自1号万科的19.8亿。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    报价仍在继续,1号万科、2号新希望相继举牌,最新报价来自2号19.7亿。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    值得一提的是,在开拍前,乐居与一家来自广州的房企相关人士交流,他们预估之前会拍到竞配建环节。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    10号合生创展、6号美的置业碧桂园联合体又回来了,场外村民备感振奋,最新报价来自6号美的置业碧桂园联合体19.5亿。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    13号保利置业、9号卓越轮番杀出,异军突起的9号卓越领先一头,最新9号报19.2亿,折合楼面价10198元/㎡。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    13号保利置业、9号卓越进行短暂交锋,5号华侨城、6号美的置业碧桂园联合体也未放弃,最新报价来自9号卓越19亿。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    10号合生创展、13号保利置业鏖战之际,9号卓越加入混战,最新9号卓越报18.5亿,折合楼面价9826元/㎡,超越保利置业去年6月所拿伦教地块楼面价。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    目前局面仍未明朗,12号招商新城联合体又回来了,报18.2亿,折合楼面价9667元/㎡。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    兵来将挡,13号保利置业应价18.1亿。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    每一次压哨报价,场外村民都一阵惊呼,另外有村民开玩笑地举起现场“请勿喧哗”的牌子示意安静。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    13号保利置业又一次从容应价,10号合生、7号越秀相继举牌,最新10号合生报18亿,已经超过了此前撤销挂牌时的起拍价。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    直播再次骤然黑屏,随后10号合生仍是领先一头,最新报17.6亿,折合楼面价9348元/㎡。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    目前主要是10号合生、13号保利置业两家在竞争,主持人频频询问其他竞买人是否有兴趣,终于迎来了新面孔5号美的碧桂园联合体报价,最新报17.5亿。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    【插播:网友热议】

    @谢竞:最近越秀很激进啊,哪里都有他

    @明:今晚村民又要摆宴席了

    @网友:这块地,估计会封顶的,周边配套好,地铁+医院

    @Yohance:伦教好像卖的比大良还贵

    @吃瓜群众:伦教应该也要限购才行了

    @小草哥:希望拍高点,然后对三洲也有利

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    13号保利置业举牌后,老对手10号合生又回来了,最新10号合生报17.3亿。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    在13号保利置业报出17亿之后,2号新希望应价17.1亿,折合楼面价9083元/㎡,成功突破9字头。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    场外直播突然黑屏,村民一阵惊呼。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    目前仍是10号合生领先一头,12号招商新城联合体也奋起直追,最新12号报16.8亿,折合楼面价8923元/㎡。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    10号合生创展、13号保利置业仍表现最积极,几番交战后,报价攀升至16.6亿,来自半路杀出的12号招商新城联合体。

    (图片来自网友)

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    乐居小编已拿到最新的房企名单,据了解,此次报名土拍的房企共有12家。全名单将于土拍结束后公布。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    10号、13号仍未放松,11号也加入混战,最新为11号报16.3亿,折合楼面价8658元/㎡。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

     值得一提的是,现场观摩村民众多,部分甚至坐到了地上观看。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    安静了一段时间的13号再度从容应价,报15.8亿。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    积极举牌的10号随即应价15.7亿。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    即将倒数第三声之际,2、7、10号三家同时举牌,节奏有所加快,最新为2号15.6亿,折合楼面价8286元/㎡。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    屡屡在倒数之际加价,13号报出15.3亿后,现场又开始倒数。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    10号倒数两声之后,2号重出江湖,报15.2亿,楼面价已上8字头,为8074元/㎡。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    在经过一阵犹豫后,10号跟进报15.1亿。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    在11号的14.9亿后,13号应价15亿,折合楼面价7967元/㎡。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    大家举牌相对谨慎,13号应价148000万元,折合楼面价7861元/㎡。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    倒数两声之后,10号举牌应价147000万元。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    地块正式开拍,2号率先应价146000万元,折合楼面价7755元/㎡。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    现场正在递交保密底价信封。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    土拍即将开始,主持人进行地块揭牌,来个图感受下场外人气。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    现场村民透露,荔村还有三宗地将推出市场,总共有300多亩,而根据此前顺德土地市场披露,今年5月顺德区土地推介会上重点推介的3宗地块,近期也将挂牌。其中2宗位于伦教,分别临近在建的地铁3号线荔村站及顺德医院站,周边有顺德区第一人民医院、伦教中学等配套,保利中央公园、万科星都荟、美的桂畔君兰等楼盘在售,在售洋房均价约16000-22000元/㎡。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    距离正式开拍还有10分钟,紧随10号竞买人,11号竞买人也发起了报价,最新报144032.3万元,折合楼面价7650元/㎡。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

     现场已有一次报价,来自10号,报的是起始价143082.8万元。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    距离土拍开始还有不到20分钟,内场仍有开发商在进行签到。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    据小编现场了解,包括卓越、招商、华发、新希望、越秀、美的置业等在内的至少12家开发商已抵达此次土拍现场。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    上午9点30许,乐居编辑已经抵达此次土拍现场,场内已是人头攒动。


  • 乐居佛山 03-29 18:21

    6月28日上午,本宗地块将举行现场竞拍,佛山乐居将带来全程直播,敬请期待!

    同时,欢迎扫码加入【大表姐】好友,备注【拍地】入群讨论佛山拍地。

    大表姐

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    距离荔村地铁站不到400米 教育医疗配套较为完善

    本宗地位于南苑东路以北、教育路以东位置,东侧为伦教中学,南侧为万科星都荟,沿着羊大路东行700米左右达顺德区第一人民医院,还有和平医院等医疗配套。不过,周边也有若干工业区,如荔村工业区等。

    宗地位于伦教新城区,路网较为发达,驱车四分钟到325国道,十分钟内可上广州绕城高速、佛山一环南延线、顺德立交桥。此外,地铁3号线已经全线动工,地块距离荔村站(在建)不到400米。

    区域目前在售楼盘不多,其中,保利中央公园均价1.6-1.8万/平。

    顺德伦教地块位置示意图(制图:黎毓贤)

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    最高限价20.7亿 权属于伦教街荔村股份社

    本宗地性质为划拨,权属于伦教街荔村股份合作经济社,但按出让土地挂牌,将采用“限地价,先竞配建商铺面积,再竞自持租赁住房面积”的方式确定竞得人。

    地块起拍价143082.3万元,折合楼面价约7600元/平。其中,最高限价仍为207093万,折合楼面价约11000元/平;当达到最高限价,转为竞配建无偿返还荔村股份社商铺面积,最高限37653平;当达到最高商铺面积,再转为自持70年租赁住房计容建筑面积,上限为149813平。

    顺德伦教地块航拍示意图(摄影:王孜硕 制图:黎毓贤)

    顺德伦教地块航拍示意图(摄于2018年底)

    竞得人须配建无偿返还荔村股份社商铺必须为首层连续商铺,且须3年内将配建无偿返还荔村股份社商铺的产权进行移交至股份社。值得一提的是,本次出让计收出让金的地下停车库不高于65240平。

    翻阅用地规划条件获悉,宗地容积率>1.0且≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤80米,土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地。而除了配建用电房、社区用房、健身场地外,并无其他特殊配套设施要求。

  • 乐居佛山 03-29 18:21

    曾临拍前取消挂牌 二度挂牌降幅近3.6亿

    回顾2018年12月14日上午,顺德区公共资源交易中心发布《关于撤销佛山市顺德区伦教荔村南苑东路以北、教育路以东地块挂牌转的公告》,指出接到委托人的申请,经佛山市顺德区国土城建和水利局批准同意撤销该地块的挂牌竞买。具体再挂牌转让的有关事宜,将另行公告。【详情】

    顺德伦教超7.5万宅地取消挂牌

    关于撤销佛山市顺德区伦教荔村南苑东路以北、教育路以东地块挂牌转的公告

    值得注意的是,本次起拍价较之首次挂牌的178996万(折合楼面价9508元/平),降幅达3.59亿,楼面价每平方米也随之降了1907.6元。

【顺德区伦教荔村南苑东路以北、教育路以东地块】

地块编号:TD2019(SD)XG0006

出让时间:6月28日10:00

占地面积:75306.48㎡

起拍价:143082.3万,折合楼面地价约7600元/平

竞拍方式:限地价,先竞配建商铺面积,再竞自持租赁住房面积

最高限制地价:207093万,折合楼面价约11000元/平

配建商铺面积:最高限37653平

自持租赁面积:上限为149813平

顺德伦教地块航拍示意图(摄影:王孜硕 制图:黎毓贤)

(摄于2018年底)

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