视频回顾：美的置业6.77亿首进禅城

乐居佛山 04-27 12:49

成交！美的置业以总价67713万成功夺得地块，折合楼面价约9350元/㎡！首进禅城！

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即将三声成交之际，7号美的置业再次举牌，报价67713万。截止目前，此次土拍已进行了2个小时，报价已来到第58轮。

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突然，9号金地首次举牌杀入战局！报价67413万，折合楼面价约9309元/平，围观席又炸开了。

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即将三声倒数之际，22号正荣再次举牌，报价66813万，看来与美的置业打算死磕到底。而美的置业也毫不示弱，再次举牌，报价67113万，折合楼面价约9267元/平。围观席上一片窃窃私语。

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从近期的报价记录来看，16号力高似乎已渐渐淡出了战局。现场俨然已成了7号美的置业和22号正荣之间的较量。最新报价66513万，折合楼面价约9185元/平，来自7号美的置业。

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楼面价破9！目前最新报价65313万，折合楼面价9019元/㎡，来自7号美的置业。

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即将三声之际，22号正荣再次举牌，报价63513万。随后2号金科、16号力高、7号美的置业纷纷举牌，混战根本停不下来。目前最新报价64713万，折合楼面价约8936元/平，来自2号金科。

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你方唱罢我登场。7号美的置业、16号力高、22号正荣、2号金科轮番举牌，最新报价63213万，主持人提醒报价人抓紧时间。

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【乐居网友快评~第三波】

@SDPM：市区盘就卖15000左右，这帮人也够狠

@刘*贤：这测算做得很看好后市

@阿虎：南庄那边，这个地价肯定是可以啊

@无业游民：能到9000都不错了

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22号正荣再次举牌报价后，8号弘阳首次举牌，报价62013万，折合楼面价约8563元/平，折合楼面价约8563元/平。值得一提的是，弘阳此前已拿下西樵地块首入佛山。

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倒数两声之际，依然是22号举牌跟进，报价60813万。16号力高、2号金科也未放弃，最新报价61413万，折合楼面价约8480元/平。

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目前22号竞买人正荣最新报价60213万后，2号金科又难得举牌，报价60513万，折合楼面价约8356元/平。

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【乐居网友快评~第二波】

@刘*文：最高应该去到8000，2年后建好应该也是15000左右一平

@杜*召：附近有南庄医院，南庄中学，各种商圈，2号线起始站，公交车一大堆，距离西樵山5公里每天早上7点前开车可以免费爬5A景区西樵山，最爽的是可以在江边种菜和钓鱼。（水悦龙湾业主居住感受）

@李*华：争崩头

@李*遥：二手楼，龙光卖紧13228元的样子，估计系9000收工了

@sang：这地块周边厂房偏多，我以前去过

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而后16号力高再次举牌，加入混战，报价59913万。

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7号美的置业报价59013万，22号正荣报59313万，7号再报价59613万。你争我夺，互不相让。PS：正荣与金茂正联合开发乐从新隆村地块。

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倒数两声后，22号正荣再次举牌，报价58713万。目前地块开拍近一小时，依然是多家混战的局面。

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16号力高、13号龙光、3号新力大发联合体接连举牌，速度一路加快，最新报价已达58413万，折合楼面价约8066元/平，正式突破八字头。

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沉默多时的3号新力大发联合体又再次举牌，最新报价57513万，目前报价已进行了24轮。

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在正荣报价56913万后，主持人询问7号是否要继续报价，7号美的置业举牌报价57213万。

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倒数两声后，22号正荣再次举牌，7号举牌示意，主持人提示22号还没填完报价单。

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15号竞买人中梁再次举牌！依然不等倒数，最新报价56613万，折合楼面价7818元/平，报价速度似有加快。

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22号正荣再次举牌报价55713万，随后2号金科和16号力高都毫不犹豫举牌跟上，最新报价56313万。

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倒数一声后，2号金科首次举牌。目前，报价已进行了17轮，最新报价55413万，折合楼面价约7652元/平。

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全景感受一下此次拍地的盛况

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22号正荣也毫不示弱，伴随着倒数声再次举牌，报价55113万。

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依然倒数两声，7号美的置业再次举牌，报价54813万，折合楼面价约7569元/平。

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又是倒数两声后，22号正荣再次举牌，打破了两方对垒的局面。

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【乐居网友快评~第一波】

@一：这块地，好像很一般，

@阿钜：看能不能破记录

@佛山商业地产金牌经纪人：整体居住环境应该会好点华润，个人感觉

@苟利：附近都还是陶瓷厂，等改造也有得等

@杜彦召：这快地旁边有CCone商业体，楼面价8000都不愁卖，又有江景

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倒数两声后，7号美的置业又追了上来，报价53913万，折合楼面价约7445元/平。

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16号力高再次举牌，报价53613万，看来对地块志在必得。

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还没等大家反应，16号力高、7号美的置业接连两次报价，最新报价已来到53313万万。而这也是美的置业首次举牌。

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目前最新报价来自13号龙光，报价52713万，折合楼面价约7279元/平。

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主持人第一次开始倒数，倒数两声后，22号正荣再次举牌，报价52413万，折合楼面价约7238元/平。

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第一个递报价单的16号力高集团再次举牌，报价52113万，折合楼面价约7196元/平。

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这边刚报完价，3号新力大发联合体立马举牌跟上，报价51513万，而后22号正荣也首次举牌，报价51813万，折合楼面价约7155元/平。

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随后13号龙光举牌，报价51213万，折合楼面价约7072元/平。

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15号竞买人中梁率先举牌，报价50913万，折合楼面价约7030元/平。

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3时整，土拍正式开始，在主持人确认有人愿意竞价后，地块转入现场竞拍环节。

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围观席也是人山人海，其中不乏中海等未参加竞拍的房企，前来观摩。

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主持人宣读完土拍的相关规则，目前仍只有一次报价。

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屏幕显示，地块已有一次报价，来自16号力高集团。乐居编辑已拿到了本次土拍竞买人的全部名单，稍后将为大家一一揭晓。

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乐居编辑已抵达现场，目前已有14家开发商到场！ 除了碧桂园、万科等老朋友外，还有大发（上海）、新力（上海）、力高集团（深圳）等新面孔。

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扫码加大表哥好友，备注【拍地】入群讨论

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截至2月20日，从佛山市公共资源交易中心网站处获悉，TD2019(CC)XG0001地块已迎来了第一号报价单，报价为人民币50613万元。同时，乐居独家获悉，龙光在内的超10家房企已经报名，将参与此次竞拍。

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土地现状基本平整 涉及轨道7号线控制范围

据悉，宗地土地使用性质为二类居住用地兼容商业商务用地，现状为基本平整的土地。建设指标要求容积率≤2.5，建筑密度≤26%，绿地率≥30%。按照规划，地块可建计容建筑总面积为72418平，兼容的商业商务类建筑面积不超过14483平。而本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为22876平。

出让地块航拍示意图（禅城区政府资料图片）

值得注意的是，挂牌文件披露，地块涉及轨道7号线保护控制范围，若日后地铁建设时换乘设施、出入口、风亭、变电站、冷却塔等地铁附属设施的设置需占用项目净用地的，应无偿移交给政府，不得破坏和封闭。

此外，地块须按规划要求配套配电房、燃气调压站（柜）等市政设施、通讯基础设施、物业管理用房、居民健身设施、公共厕所、垃圾收集站、环卫工作站、社区公共服务用房等公共配套设施。

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原罗南村留用地 毗邻绿岛明珠与龙光水悦龙湾

翻阅资料得知，宗地为原罗南村留用地，现已由政府收储，为2019年禅城推介的30宗地块之一。而南庄镇今年拟推出13宗地，为全区最多，包括罗南村2宗地块、湖涌TOD周边2宗地块、绿岛湖6宗地块等，共计1117.66亩。

本宗地处于南庄大道南侧，南临吉利涌，沿着南庄大道向东行约700余米，可迅速通达佛山一环，目前周边多为蒙诺美瓷砖、金彩瓷砖等陶瓷产业为主，毗邻绿岛明珠与龙光水悦龙湾两个楼盘项目，周边有南庄中学、佛山市罗格实验学校等教育配套。

据了解，地块周边曾于去年相继出让一宗商住地及商服地，分别由华润和港威置业竞得，而华润当时以楼面价10030元/平斩获的南庄1.8万平商住地，创下南庄城区楼面价新记录（绿岛湖片区不计），规划建设4栋18-32层的住宅楼，目前港宏世家、龙光水悦龙湾等二手盘的报价主要集中在1.3万/㎡上下。

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2月22日15时，禅城出让一宗位于南庄大道南侧、规划纵二路东侧地块，规划7号线途经，距离佛山地铁2号线南庄站（在建）直线约2.1公里，正处于绿岛明珠与龙光水悦龙湾之间，占地面积28967.37平，起拍价50613万，折合楼面价约6989元/平，将举行现场竞拍。

宗地将采用“限地价+竞自持租赁房+摇号”的方式进行出让，其中，最高限制价为86901万，折合楼面价约1.2万/平；竞地价达到最高限制地价转为竞自持租赁住房比例，自持年限为70年；当多家竞买人报出自持租赁住房比例为100%时，转为现场摇号方式确定竞得人。