颐安竞得容桂2.6万㎡商住地

乐居佛山 04-20 12:02

颐安最终以34400万成交，单价5257元/㎡。
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在5号颐安报出34000万之后，9号凯蓝再度跟进，报34200万，折合单价5226元/㎡。
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颐安、凯蓝两家接连发力，凯蓝仍力压一头，最新报价来自凯蓝的33400万元，折合单价5103元/㎡，单价突破5字头。
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目前仅余颐安、凯蓝两家房企报价，9号凯蓝几乎毫不犹豫，5号颐安则稍显犹豫，但局面仍难分轩辕。目前最新报价来自凯蓝32600万元，折合楼面价4982元/㎡。
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海伦堡暂息旗鼓，9号凯蓝与5号颐安两家相持不下，最新报价来凯蓝31000万，折合单价4737元/㎡。主持人提醒道，现场该举牌就要举了。
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【网友观点插播】
@肆伍BBA Richard：容桂最贵好像14000。
@ChanYinTak ：看来万科就算江景地块也只喜欢南向的。
@豆豆：瘦田无人耕。
@Yohance：这块地居然有人抢。
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倒数第三声之际，5号颐安再度举牌，报30400万，折合楼面价4540元/㎡。
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虽然9号凯蓝再度应价，但现场报价速率明显慢了下来。
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5号颐安不甘好戏就此落幕，也举牌应价30000万，折合单价4584元/㎡。
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目前局面演变成了9号凯蓝和11号海伦堡的二人转。
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9号凯蓝报出29400万之后，现场进入倒数，即将成交之际，11号海伦堡又不慌不忙地举牌应价29600万，折合单价4523元/㎡。
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9号凯蓝、11号海伦堡几乎同时举牌，5号颐安也乘势加入战局，最新报价来自颐安的29200万，折合楼面价4462元/㎡。
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在倒数第二声之际，6号万科、9号凯蓝再度加入混战，报价最频繁的莫过于凯蓝，最新报价却来自6号万科的28800万，折合单价4401元/㎡。
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【网友观点插播】
@米饭：乐从最近拍的都到达限制价，容桂有点难说。
@小桥流水：容桂土地非常稀缺哦。
@HONG：对面就是中山南头了。
@一：能超7000就已经不错。
@业成-陈志鹏：这位置居然还挺热闹？
@橡皮糖：江景[笑哭]
@嘭~嘭~：多人是因为便宜。
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2号弘阳、11号海伦堡再度出手，目前最新报价来自海伦堡的28000万，折合楼面价4279元./㎡。
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节奏突然加快，1号中骏、2号弘阳、9号凯蓝轮番报价，目前凯蓝领先一头，最新报价27600万，折合楼面价4218元/㎡。已然突破4字头。
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在中骏报价倒数第二声之际，6号万科、5号颐安、11号海伦堡不约而同举牌。
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6号万科、1号中骏都按捺不住，相继举牌，最新报价来自1号中骏的26000万，折合楼面价3973元/㎡。
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9号凯蓝仍在继续，与11号海伦堡、2号弘阳互相追逐，最新报价来自弘阳的25600万，折合楼面价3912元/㎡。
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7号中梁举牌后，11号海伦堡、2号竞买人相继举牌。最新消息，2号竞买人正是弘阳地产，最新报价25000万，折合楼面价3820元/㎡。
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6号万科终于也报价了，报24000万，折合楼面价3667元/㎡。主持人表示，离结束还有很长一段距离啊。现场响起了一阵笑声。
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在2号、9号凯蓝轮番鏖战后，7号中梁再度杀出，但2号毫不犹豫加价。
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2号、5号颐安不甘示弱，一开始倒数，凯蓝、2号均再度应价，最新报价来自2号，报价23000万元，折合楼面价3514元/㎡。
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在倒数第一声之际，2号、9号凯蓝同时举牌，最新报价仍来自凯蓝的22200万，折合楼面价3392元/㎡。
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在一阵沉默过后，11号海伦堡也首次举牌参与报价，报价22000万，折合楼面价3361元/㎡。
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地块刚开拍，众人齐齐举牌，7号中梁、5号颐安、2号相继应价，9号凯蓝也不甘示弱再次举牌，最新报价21800万，折合楼面价3331元/㎡。
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主持人询问是否有人愿意加价，有5家房企同时举牌，表示愿意继续竞价，地块即将转入限时竞价环节。
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经主持人介绍，确认现场共有10家竞买人出席。
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10时准点，主持人进行地块揭牌。
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9号竞买人凯蓝率先发起报价，报起始价20941万，折合楼面价3200元/㎡。
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据乐居编辑目测，现场已有至少10家竞买人出席就座，目前还尚未有报价。
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上午9点30许，乐居编辑已抵达此次土拍现场，现场人头攒动，意外热闹。据了解，华发、颐安、万科、凯蓝、中骏、金科等诸多品牌房企均出席了此次土拍。
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宗地为划拨性质，土地使用权人为顺德区容桂街容边股份合作经济社。根据地块转让文件显示，宗地总占地面积26176.17㎡，容积率不高于2.5，土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地，地块控高80米。按照规划，地块仅需配套建设文化活动站、社区服务站、社区警务室、垃圾收集站等常规配套设施。
土地竞拍方面，地块将以“限地价，先竞配建无偿返还商铺面积，再竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人，地块起拍价20941万，最高限价71985万，当达到限价后转入竞配建无偿返还商铺面积，无偿返还商铺建成后须无偿移交给佛山市顺德区容桂街容边股份合作经济社，最高面积为13088平方米。
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从地块所在位置来看，地块地处容桂的南部，与中山隔江相望。地块毗邻桂洲水道，有一定的江景资源。地块还位于顺德快速路沿线，从地块出发，可迅速接驳广珠西高速，快速直达广州、中山、珠海等各大城市。
但从地块周边来看，配套方面稍显不足。周边厂房集聚，居住氛围较为欠缺。生活配套主要集中在顺德快速路以北区域，一公里半径范围内也有容边小学、天河公园、容边市场等，可基本满足生活所需。此外，地块还紧邻中国石化加油站，或存在一定的安全隐患。
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1月29日上午10时，顺德容桂一宗面积逾2.6万㎡的商住地块即将迎来拍卖，地块起拍价20941万，折合起拍楼面价3200元/㎡。