金地底价6.8亿斩获南庄靓地

乐居佛山 04-19 13:47

三声过后，金地直接底价68472万成交！

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15时，土拍正式开始，主持人打开保密底价信封，并宣读现场土拍规则。

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据了解，本宗地属于三旧改造用地，成交价格的7成将分与村民，3成存于基金，用于基建。

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主持人正在宣读地块信息。

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目前场内仅有两家开发商，分别为金地、海逸，不复昨日张槎拍地十数家开发商的盛况。14时37分，3号金地率先报价68472万。主持人提醒，台下观摩人员将手机调至静音。

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14时20分许，乐居抵达拍地现场，已有少数开发商签到。同时，溶洲村委及村民也现身，乐居与村委攀谈，“价格当然是越高越好啦。”她表示，如果这次成交不错，以后他们还会有更多的地块推出。

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条件：限高60米 最高限价1.2万/㎡

出让文件显示，地块总占地面积29116.27㎡，容积率不高于3.5，土地用途为二类居住用地兼容商业商务用地，地块限高60米。按照规划，地块竞得人须设置通讯基础设施、社区公共服务用房、配电房、居民健身设施和物业管理用房等公共配套。

地块竞拍方面，同样将以“限地价+竞自持+摇号”的形式进行现场竞拍，地块设置最高限价122287万，即单价不超过12000元/㎡。当达到最高限价后，地块将转入竞自持租赁住房比例，而当竞买人报出自持租赁住房比例为100%时，地块将转为摇号确认最后竞买人。

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周边：毗邻东平河 周边已无新盘

从地块位置来看，地块位于南庄西部，东平河南部，可直望东平河江景。此外，地块周边有溶洲综合市场、溶洲小学、溶洲幼儿园、南庄社区服务中心，可基本满足生活所需。同时，地块还靠近广明高速和沈海高速，从地块出发可快速接驳广州等地。

目前，地块周边并无任何新盘在售，二手房主要包括有汇银W新港湾、中海凤凰熙岸以及海湾城等，放盘单价从1.5-2万/㎡不等。

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南庄地块位于南庄镇溶洲广河厂，地块占地约2.9万㎡，起拍价68472万，折合起拍楼面价同为6719元/㎡，拟将于12月13日进行现场拍卖。