视频回顾：东建9.4亿夺张槎地

乐居佛山 04-26 20:54

成交！6号东建！94375万元！
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5号首创死磕到底！报价93975万！
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6号东建持续报价93575万，折合楼面价（扣幼儿园配建）：10327元/㎡。
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5号首创最新报价93175万，不知觉间，地块报价已进行至第40轮，折合楼面价（扣幼儿园配建）约10283元/平。
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5号首创又毅然加价到91975万，2号金辉随即举牌报价92375万，现场又转变为首创和金辉的主场，折合楼面价（扣幼儿园配建）10195元/㎡。
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倒数两声后，5号首创淡定应价，报90775万；随后2号金辉再次进场搅局，报价91175万。
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6号东建和5号首创你来我往，最新报价9个亿，来自6号东建。
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又是一波来自“老朋友”的对垒，首创和东建接连报价，最高报价87975万。即将三声成交之际，5号首创又举牌报价88375万。
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2号金辉也尚未放弃！最新报价87175万。
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东建报价86000万后，9号中海突然杀入搅局，打破了二人的拉锯战。中海最新报价86775万。
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首创和东建，谁将笑到最后呢。6号东建毫不退缩，报价85200万，首创也死磕到底，报价85600万。
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2声倒数后，6号东建报价84400万，又是两声倒数后，5号首创又报价84800万。出价人似乎已剩下两家。
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东建最新报价83575万后，5号首创再次举牌，报价8.4亿。从报价记录来看，现场似乎仅剩下2号金辉、5首创、6号东建三位竞买人在做最后的争夺。
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5号首创再次举牌，报价82775万，2号金辉紧跟报价83175万，6号东建再次举牌。目前楼面价已突破9字头。
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6号东建再次举牌，报价82000万。PS：本宗地最高限价106996万，即单价不超过11500元/㎡。
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随后，10号竞买人金融街、2号金辉相继报价，最新报价81175万。
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【乐居网友快评~第二波】
@青虫：好久不见本地开发商如此坚定地举牌了
@那个疯狂的人是我：坐等荔村地块哈哈
@海：应该可以到限价了
@jreey：这块地规模够大，有前景
@陈志鹏：东建好久没本地拿地了
@大刀一挥：市区的地还是受欢迎
@陈生：这块地应该系东建做好前置工作志左必得
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12号新城控股报价77175万，倒数两声后，6号东建举牌一口气报价8个亿，看来势在必得。
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13号竞买人海逸再次报价76000万，倒数一声后5号首创举牌报价76775万。
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6号东建报价75000万，2号金辉跟进75575万，虽多次出现倒数，但现场仍为一片混战。
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海逸报价72775万，主持人倒数一声后，17号龙光举牌报价73175万。
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最新报价来自12号新城，报72375万，随后13号海逸紧跟举牌，报72775万元，楼面价突破8字头。
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16家参与房企全名单发布：1号碧桂园、2号金辉、3号金地、5号首创、6号东建、7号旭辉、8号金地商置、9号中海、10号金融街、11号华发、12号新城控股、13号海逸、15号保利置业、16号鹏瑞、17号龙光、18号金科、28号北控。
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几轮报价过后，28号北控最新报价71975万。
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【乐居网友快评~第一波】
@逆风：2公里到祖庙地铁站，比花曼丽舍好
@阿陈：靓地
@华DEE：估计是年前最热闹的一次拍地了吧？
@李逍遥：张槎位置，周边全部加速旧改，作为西部新城改造，就有机会价位上去，否则无乜吸引力！
@张子欣：祖庙西已经够吸引了
@so：好耐无甘热闹了
@海：应该可以到限价
@Jeff 华发是不是在等一个直接叫到王炸的机会
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5号首创报价后，13号海逸紧跟，最后2号金辉报价71575万。
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6号报价后，5号首创随即报价70400万。
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土拍开始后，6号竞买人率先举牌，报价7个亿。
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下午3点整，地块土拍正式转入现场竞价，委托方提交保密底价。
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5分钟沉寂过后，13号竞买人率先报价，报出起拍价64775万。同时，主持人建议大家下次报价能尽量取整，“大家写的方便，我念的也方便。”
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主持人宣读土拍相关资料，并提示可以提前报价。据乐居初步了解到，旭辉，首创，万科，金科等悉数在列。
外围也坐满了围观的开发商代表
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距离正式开拍还有5分钟，土拍现场已经人头攒动，据小编粗略估计，现场已有超15家开发商抵达现场。
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小编已抵达现场，超级热闹，目测至少10家以上开发商参与竞拍。15点正式开拍！乐居全程视频直播，欢迎扫码进群参与讨论！
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条件：须提供66套回购物业配建幼儿园一处
根据出让文件显示，地块总占地面积35784.89㎡，容积率不高于2.6，土地用途为二类居住用地兼容商业商务用地，地块限高68米。值得一提的是，根据佛山市政府8月发布的规划调整公示，该地块刚刚由原始的商业用途转变为住宅用途。
按照最新规划，地块除了须按要求配套配电房、燃气调压站等市政设施、通讯基础设施、物业管理用房、公共停车场、居民健身设施、社区公共服务用房，还须配建9班幼儿园（托儿所）一处，幼儿园建面不少于2430㎡。
此外，文件还要求，地块竞得者须向政府提供不少于7000㎡的住宅回购物业，楼层在10层及以上，分为3个不同户型，其中90㎡户型31套，110㎡户型18套，130㎡户型17套，合计66套，回购住宅物业建筑面积的购买单价为10478元/㎡，回购物业须于3年内竣工并以毛坯交付。
地块竞拍方面，将以“限地价+竞自持+摇号”的形式进行现场竞拍，地块设置最高限价106996万，即单价不超过11500元/㎡。当达到最高限价后，地块将转入竞自持租赁住房比例，而当竞买人报出自持租赁住房比例为100%时，地块将转为摇号确认最后竞买人。
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周边：毗邻升平百货规划中7号线站点旁
从乐居小编实地走访情况来看，位于张槎四路以南、佛山大道以西，毗邻升平百货，地块现状由绿地和临时停车场组成，整体基本平整。

除了升平百货外，地块周边一公里范围内有佛山正骨骨科医院、东鄱小学、白燕小学、白燕公园等生活配套一应俱全。
同时，地块附近还有罗马新都、卓锦花园等多个二手楼盘，而华发杀入佛山的首个项目华发四季也位于项目附近，地块周边人居氛围成熟。
值得一提的是，根据规划图示，佛山地铁7号线或将沿张槎四路敷设，而佛山地铁7号线东鄱小学站点正好位于地块西北侧。按照早前披露的规划，佛山地铁7号线将途径南庄、张槎、城北、海五路，并最终对接桂城三山新城。
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12月12日15时，位于张槎路15号的约3.6万㎡商住地即将迎来拍卖，地块起拍价64775万，折合起拍楼面价6962元/㎡。