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回顾|美的置业精工品质体系观摩

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  • 乐居佛山 03-28 18:38

    据悉,美的城在售101-140平米三至四房住宅,2梯4户设计,带装修发售,有兴趣的朋友可以前往了解,今天的直播就到此结束了。

  • 乐居佛山 03-28 18:38

    下面来看看大家关注的房间空间,客厅主卧次卧儿童房大爆光。

    客厅通风采光也是相当不错!

    另外,从板房阳台向外看,可以看到渐见趋形的园林,绿化直入眼底。

  • 乐居佛山 03-28 18:38

    都说美的置业的房子还配备了智能家居,非常的有未来感、科技感。让我们去体验一下:智能魔镜、一键离家模式、智能摄像头监控、智慧社区入园系统、人脸识别系统等智能科技,让生活的琐碎通过一个按钮,就能轻松解决。让生活更方便。

    卫生间的智能魔镜,每天从镜子上即可查看最新信息。

  • 乐居佛山 03-28 18:38

    看完了精装修施工,让我们来一起看看最终完成的房子是什么样的呢。下面,我们来到了美的城的样板间,可见入户大堂明亮宽广,并在大堂右侧设置了邻里书吧。

  • 乐居佛山 03-28 18:38

     下面,来跟随我去看看精装修施工有哪些亮点:【精装样板房楼下模型】大家看到,这是一个精装修分段流水施工的模型,精装分段施工的进行是按照分段移交分段流水施工原则,按照水电、木工、泥水、油漆工序进行分段流水施工,同时要保证每一个施工段单工种作业施工,互不影响。这就要求我们在分段施工中,每一道工序都不留收尾,后期不存在交叉施工,这也是精装穿插流水施工的关键。

    通过分段流水施工的合理安排,对每一个工种的劳动力需求减少,这样就可以挑选技术更好的工人来进行施工,提升施工质量。另外精装提前穿插,并分段流水施工,不仅能够避免交叉施工带来的成品保护的难题。而且还能够做到提前交付,业主能够提前入住,增加购房体验感。

    下面就跟随我去到12栋的3层,看看进装修施工样板。

    这就是精装修的施工样板了,大家可以看到,通过分段流水施工,各个工序不留收尾的情况下,成本保护的进行是非常良好的。这地上铺的,就是地砖保护材料,以防止地砖污染破坏。

    施工样板放中向大家展示的有腻子施工工艺、吊顶施工、墙地砖、及防水施工工艺,以及精装实测实量的标准展示。并对每一个施工步骤进行了标识,大家可以跟随摄像机进行观看。

    进到房间,正对着我们的就是精装实测实量标准动作的展示,每一项工序完成后,都要符合实测的标准,才能够进行下一步工序;

     左手边展示的是吊顶的施工工艺,值得注意的是,吊顶侧面封板是双层的,转角处也是整体弯折,来防止吊顶开裂。

    我们在往里里面走,来看卫生间的施工情况,这是卫生间沉箱的做法展示,值得注意的是,为了防止卫生间渗漏问题,在卫生间的施工过程中,增加了两条挡水坎,第一个在淋浴间,第二条在外侧卫生间门坎处,门槛石铺设后会再增加一道防水层,这样能够很好的解决卫生间渗漏问题,保证施工质量,业主入住后也不会有墙体渗水的风险,可安心入住。

  • 乐居佛山 03-28 18:38

    【园林穿插先行】大家可以看到,主体结构没有封顶,园林已经在穿插施工,这是传统工艺所不能比较的。

    园林穿插先行园林优先施工的好处大家也看到了,这真正改善了现场的施工环境,实现绿色工地。同时能够改善扩大园林展示区面积,助力营销,提高客户体验感,也有更多的时间进行园林施工,以提园林品质及质量。同时,园林的提前插入,能够使得工期提前,业主也能够提前入住新家。

    在园林施工的过程中,也不断进行摸索和改进,大家可以看到,这个地方就进行了小小的优化,把取水点和排水沟进行合二为一,这样就可以规避取水点积水而造成地被枯死的情况,也体现了追求细节的精神。

    大家可以看到,园林道路分了两条,其中红色这一条就是美的置业独有的环形健康园林跑道,他是绕整个展示区一圈的,下班回家或者早上,围着小区进行慢跑锻炼,既可以呼吸新鲜空气,也可以锻炼身体,是一个不错的选择,同时也满足了跑步爱好者的需求。 

  • 乐居佛山 03-28 18:38

    在楼下,项目设置了工程师文化墙。

    再往前走,即可以看到项目的合作方和技术成果的展示,清晰透明。

  • 乐居佛山 03-28 18:38

    【5F爬架系统】在这一层,我们可以看到施工的防护系统,他可是建筑施工的安全生命线。本项目采用全钢智能爬架,足足由四层半那么高,并且能够随着施工进度进行自动爬升。每次爬升仅需要两个小时;这是爬架的动力系统和防坠安全系统,以确保架体爬升的时候的绝对安全性,同时大家可以看到,全钢爬架的防护性是非常好的,无论是外钢片防护、通道与墙体间的空袭都是非常小的,可以防止物体的掉落以及保证施工人员的安全。

    新工艺铝模:

  • 乐居佛山 03-28 18:38

    二楼为免抹灰工艺的完成情况,大家可以跟着镜头来观看一下免抹灰施工情况。在参观过程中,我们恰巧遇到美的成项目的工程经理陆玟添陆经理,在刚才的观摩中,我们只见到了铝膜施工的效果非常好,那铝膜到底是怎么样的呢?我们来邀请陆经理带我们到铝膜的施工层为我们讲解铝膜的施工情况。

  • 乐居佛山 03-28 18:38

     接下里我们跟随大部队去三楼,看看下一个观摩点有什么惊喜。

    我们来先看薄浆砌筑施工工艺:通过砌块薄浆砌筑,可以达到免抹灰的效果。砌体施工前,需要检查整个房间的方正性,在0到5mm范围内做出适当调整。施工时,依据地面墙身控制线,采用红外激光,垂线等随砌随测,保证垂平控制在4mm以内。

    砌块墙体与砼墙体接缝处,每隔60cm以内,采用专业的L型刚性拉片以射钉固定进行连接。

    砌筑顶部,需预留25mm的顶缝,在砌筑完成至少2周后,采用专业微膨胀抗裂砂浆填缝剂对顶缝两侧同时塞缝,分两次成活。

     大家看我的左手边,在我的左手边为大家展示了我们混凝土内墙免抹灰基层处理工艺。

    在结构铝模施工时我们严格管控,保证砼成型后的质量。在螺杆洞封堵完成后,对整个墙体进行垂平二次复查,对少量不满足免抹的墙体,以最少修补打磨的原则设置标准点。工人打磨修补时,利用靠尺,红外线仪器依照此标准点,边打磨修补边复测。完成后,进行第三次复查,然后进行界面处理和腻子施工;

    这边为大家展示的是外墙内保温施工工艺。采用内层18mm保温挤塑板和外层12mm石膏板组成的XPS复合保温板,采用专业粘接剂阵点式粘接,间隔24h后,再经钻孔锚栓锚固,拼缝和顶缝处使用专用填缝剂进行塞缝,然后挂玻纤网抗裂处理,钉帽涂抹防锈漆进行防锈处理。另外,项目的天花后期精装采用石膏线条进行装饰,能够有效的遮挡住保温板顶缝,规避掉后期可能出现的开裂风险。

    值得大家注意的是,这里的砌筑工程采用了薄浆砌筑的施工工艺,采用的是高性能聚合物砂浆作为粘结剂,不仅粘结力强,而且还能大大减小灰缝厚度,顶部预留25mm顶缝,砌筑完成两周后采用微膨胀抗裂砂浆进行填塞,能够很好的防止开裂问题。

  • 乐居佛山 03-28 18:38

    大家可以看到,楼栋的所有外墙,都是混凝土现浇、一次成型的,(阳台、飘窗等)这样就可以最大程度上解决外墙渗漏问题,业主入住后,也不会再有外墙因渗水而墙体发霉的情况。全混外墙在后续的外立面施工中,就不需要再进行外墙抹灰的施工,也就从根本上避免了外墙控股、开裂和脱落的情况,规避了安全风险。

    大家看这个地方,是卫生间反坎铝合金模板的加固模型,这样一次性现浇成型,能够降低卫生间墙体渗漏的风险 

  • 乐居佛山 03-28 18:38

    现在我们通过施工电梯上到4楼;

    四楼展示的是免抹灰铝膜工艺:在美的置业的项目中,铝合金模板已经得到普遍的应用,究竟是什么原因,让铝膜如此受欢迎,并得到如此广泛的应用。

    大家可以看到此铝模成型的质量是非常好的。同时垂直度、平整度、方正度基本上已经达到免抹灰标准。那这是如何做到的呢?让我们来听一听现场人员的讲解-----

    铝模要达到免抹要求,要针对易出现的质量问题进行调整加固措施。主要几方面控制:1、安装前控制线复核,保证控制线准确;2、安装过程严格按照施工方案进行,包括背楞的间距、短肢墙增加下脚斜撑、转角、凸窗背楞拉通等;3、在安装过程中及浇筑前对楼板、墙柱进行初调和二次调平,以保证最终成型质量达到免抹灰要求。

    同时,铝模在设计深化时及考虑外墙全现浇、内墙门垛现浇、门顶下挂梁、门窗防水企口、滴水线、卫生间反坎现浇、消防箱及强弱电箱一次成型、阳台栏栏杆杯口预留等结构,做到一次成型,解决了后期二次施工所带来的麻烦。一方面大大节约的工期,另一方面大大提升了质量、消除部分质量通病。

    另外,大家在楼层可以看到我们人货梯的出料平台,与爬架时属于整体设计,不管从安全还是整体感观,都非常理想。我们楼层洞口及临边防护等等都是采用定型装配式防护体系,提高了施工现场的安全防护工作的规范化、标准化、通用化,实现了周转利用,避免了资源浪费。

  • 乐居佛山 03-28 18:38

    大家可以看到,在电梯防护棚的两侧,有本栋楼层各个工序的实测数据、包括垂直平整度等,非常的细致,这边是各个工序的的完成情况,做到时时的可视化管理;

  • 乐居佛山 03-28 18:38

    目前我们走向的是5号楼,这一栋主要是土建施工工艺的观摩,我们的右手边展示的定型化、及一些预制构建的展示。

  • 乐居佛山 03-28 18:38

    【宣传栏】大家跟我走向这边,在这个很大的宣传栏上,我美的工程师文化,美的的工程师们,也时刻在用行动践行着每天进步一小步的工程师文化;

  • 乐居佛山 03-28 18:38

    【进门口】进入工地,这边是工人休息区,里面有热水和休息座位,工人在工作间隙可以在这里喝水休息。同时大家可以看到,电梯的安全棚都是采用定型化材料组装,来确保施工的便捷性、标准的统一性,同时也可以重复利用;

  • 乐居佛山 03-28 18:38

    大家看到入口的左手边,是工地大门的智能门禁系统,工人及管理人员都需通过人脸识别或者指纹认证,才能够进入施工现场,能够更好的进行实名制和考勤管理等安全、人员管理。

    智能门禁系统

  • 乐居佛山 03-28 18:38

    各位网友,欢迎来到美的置业2018年度精工品质建造体系提质提效标杆观摩会直播现场,我们现在所在的地点为美的置业在建项目:杨和美的城的现场,杨和美的城位于佛山市高明区杨和镇,总建筑面积19万平方米,由2栋26层、2栋29层及8栋33层建筑组成。

    截至目前,美的置业新工艺项目达68个,其中杨和美的城就是其中的代表之一;下面就跟随我一起来看一看他的庐山真面目吧。

  • 乐居佛山 03-28 18:38

    美的置业集团2018年度“精工品质建造体系提质提效标杆观摩会”,将于15:00在高明杨和美的城项目现场准时开播,敬请期待!

美的置业集团一直恪守对工业精神的传承,致力于更美好人居的追求和探索,不断以精益求精的设计建造,精细化的品质管理,永不停滞的工艺创新精神,形成高品质的新工艺建造体系,成功打造了高明杨和美的城标杆项目。

美的置业集团2018年度“精工品质建造体系提质提效标杆观摩会”,在高明杨和美的城项目现场如期举行。美的置业集团诸位领导、高明杨和美的城各参建单位领导各区域工程师代表及同事出席并观摩施工现场。



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