尚模凯利联合竞得大良地块

乐居佛山 05-19 19:47

2号再次报价60500万，成交！折合楼面价4111元/㎡。

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三声成交之际，1号美的第二次举牌，将总价增至6亿。

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在3号碧桂园59000万报价倒数两声之后，2号报价59500万。目前楼面价已突破4字头，为4043元/㎡。

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报价频率并不快，每次举完牌之后，开发商代表们都要低头私语一番，目前仍是2号与3号碧桂园两家相继报价，最新报价来自2号58500万。

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2号竞拍人又毫不犹豫报价57500万，3号碧桂园在主持人即将喊出成交之际再次举牌，报价58000万。

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1号美的暂时沉寂，坐观2号与碧桂园相持不下，最新3号碧桂园报57000万。

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即将三声成交之际，3号碧桂园又举牌了，报价56000万，随后2号又应价56500万，目前楼面价约3839元/㎡。

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2号也放缓了举牌节奏，在主持人开始倒数后2号才举牌，报价55500万。

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【网友评论插播】

宋世凯：靠近揽核，大岗两个镇

章：老实说，那里很偏的，周边都是工业区

f仔：看来上五千有点难

邵云平：政府打压房产销售前景堪忧，导致很多房企怕投入多回报慢所以不参与，哈哈

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在倒数第二声即将成交之际，3号碧桂园方才从容举牌，最新3号报55000万。

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在1号美的加价到54000万后，2号买家再次加价到54500万。

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【网友评论插播】

超：三家参与？大冷清了？

amigo：不是降温是地块偏僻

橡皮糖：楼市降温的感觉

超：两大托把价托高，深圳买家拿下。

辉龙舞剑：关注，目前旁边的金沙人家花园电梯房均价9000左右

Yohance：十分靠近南沙，这块地工业区中心

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土拍开始后，3号碧桂园率先举牌报价53000万，2号买家随即立刻举牌应价53500万。

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主持人询问现场是否有人愿意参加此次竞拍，3号碧桂园举牌示意愿意，此次土拍即将开始。

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主持人正在为地块揭牌，宣读基本信息及竞拍规则等事项,现场已聚集了不少围观的人群。

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距离开拍还有1分钟，2号买家进行了一次加价，最新报价52012万，折合楼面价3534元/㎡。

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值得一提的是，此次土拍会碧桂园有6个人现身现场，显得颇为重视。

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目前，地块最新报价来自1号美的，报出起始价51512万元。

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距离地块正式开拍还有不到15分钟，依然只有3家开发商签到，现场颇为冷清。

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上午9：30许，乐居编辑抵达顺德土拍现场。现场共有3方竞拍代表，除了早早等候在现场的美的和碧桂园以外，还有一位来自深圳的神秘竞拍人2号现身现场，其竞拍代表告诉乐居小编，如果幸运能拿到地才愿意公开身份。

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东临广州番禺 顺德工业园A区交通便利

顺德科技工业园于2003年6月经广东省人民政府批准成立，总规划面积约25平方公里，辖下四个片区，分别是位于大良的A区、容桂的B区和杏坛的C区，经10余年建设，目前已形成较为成熟的产业氛围。

其中，顺德科技工业园A区（地处大良五沙）面积11.3平方公里，东邻广州番禺，离广州市南沙港仅20分钟车程；西接顺德新城区，同时也是顺德通往广州、深圳、珠海、东莞等大中小城市的“东大门”。

此外，园区交通便利，以太澳高速（广珠西线南延线）、广州番禺西部干线、顺番公路、南顺城际轨道为主要对外交通干线，与顺德唯 一的客运港——顺德港只有一河之隔。

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实踩：地块基本平整 有比较基础的生活配套

乐居编辑实踩发现，地块现状为农田，基本平整。

地块东侧为已建设完成的欧洲工业园，暂未启用。

宗地处于工业区内，南侧为居住区，有基本的生活配套。

地块周边多以钢铁、塑料、机械等公司为主，南面为科贝隆塑料有限公司、东面为广东烨辉钢铁有限公司，制造业氛围浓厚，附近有八方连锁酒店、彬福民乐超市，及五沙小学、五沙幼儿园等生活配套，3公里范围内无新盘及在售项目，二手房有金色人家花园，均价约8000-9000元/平。

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顺德科技工业园A区中的商住地，西临顺德东部新城，又毗邻广州番禺区，占地面积逾4.2万平，起始价51512万，折合楼面价约3500元/平，将于12月4日上午10时举行现场竞拍。

竞拍将沿用 “限地价，竞无偿商品房配建，再竞自行销售人才住房面积”的规则，其中，最高限价为161893万，折合楼面价约11000元/平，无偿配建最高限42000平，人才住房最高限16270平，后两者的竞价阶梯均为300平/次。