领跑全省的智造小镇是如何炼成的

乐居佛山 04-25 08:13

　　结束语：在新型城镇化的路上，碧桂园做出突出贡献，我们很期待碧桂园给广佛市民带来更多惊喜。北滘作为“宜创、宜业、宜居、宜游”的特色小镇，将成为成功样本在佛山全市推广开来，让我们共同期待有更多错位发展的特色小镇涌现。今天的访谈时间接近尾声，感谢 罗 总跟我们分享宝贵的经验看法，感谢网友们收看。如果有感兴趣的话题，大家也可以关注“佛山乐居”微信公众号，跟我们互动。谢谢大家!

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　　8.“智慧智造+创业创新”成为北滘特色小镇的核心竞争力，在房地产领域，智能家居的发展备受关注。可以请你分享一下对智能家居的看法吗?

　　罗总：在互联网时代，智能家居已经是房地产行业的发展趋势。从最基本的家居安防到可视对讲、指纹锁、车辆识别、网购速递等，整个社区都采取WIFI覆盖，打造全智能化社区。而且顺德碧桂园物管已经和几大超市合作，业主通过手机就可以轻松购买到生活用品，有人送到家门口。所以智能家居是放心、安心、舒心的全新生活体验。

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　　7.碧桂园总部新翼广场在产品设计方面，有什么特点?

　　罗总：碧桂园总部新翼广场总建筑面积约10万平米，其中有3.5万平米的商业体、38-68平米的平层公寓、47-70平米的LOFT公寓。LOFT公寓是层高近5米的复式设计，除了常规的设计，我们还增加产品附加值。例如“双钥匙”方案，LOFT公寓分两层，每层分别有独立门口，业主可以自住一层，出租一层或者把两层分租出去。其次就是这批公寓产品都是拎包入住，包装修和包家私，为业主避免装修和购买家私的繁琐。再次，产品囊括有9大收纳功能，如入户、卫生间、书柜等，为业主节省80%使用空间。希望12月份广大网友过来体验一下，还有极光森林、冰雕展等活动，感受一下特色小镇里面的森林城市般的社区。

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　　6.作为碧桂园首个纯商业项目，碧桂园总部新翼广场将会给市场带来怎样的惊喜?什么时候正式亮相?

　　罗总：碧桂园总部新翼广场预计在12月份开放示范区。新翼广场有什么亮点?众所周知，碧桂园总部获得“最佳人居写字楼”的全国性奖项，它跟其他城市的代表性建筑完全不同，引入新加坡式垂直绿化，可以看到外墙悬挂着郁郁葱葱绿色植物。无论从环保、节能、净化空气、降低PM2.5等方面看，碧桂园的设计都有着领先优势。

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　　5.碧桂园擅长开发运营住宅项目，今年北滘大本营新增一个全新的商业项目，为什么会有这样的战略布局?

　　罗总：碧桂园总部新翼广场是碧桂园首个纯商业项目，随着顺德碧桂园不断扩大，人口不断增加，相关配套需求应运而生。碧桂园总部新翼广场有3.5万平米的商业体，为碧桂园10万业主，周边三四十万的客流提供满足衣食住行的一站式生活配套。

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　　4.顺德碧桂园发展至今已经有二十多年，逐渐成为一个“超级社区”，有没有相关数据统计目前常住人口有多少人?

　　罗总：顺德碧桂园“给你一个五星级的家”耳熟能详，其实很多客户好奇“原来顺德碧桂园还有楼卖”。顺德碧桂园从1992年开始至今已有24年，常驻人口约10万人，超过2万户业主在顺德碧桂园安居乐业，在全国范围内都算得上是“超级大社区”。

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　　3.近年来，北滘一直被人们称作宜居魅力小镇。作为一个在北滘的从业者，您觉得北滘适合居住吗?为什么很多广州人选择过来北滘居住?

　　罗总：禅城奇槎片区拍出地价超过1.6万元/平米的地块，相信很多佛山的朋友都会感到惊讶。之所以很多广州人会选择到佛山置业，是因为：第一，广州是一个节奏很快的城市，人口众多，居住密度高，生活成本相对较大，相比之下佛山生活环境很宜居;第二，佛山可以通过买房入户，真正成为佛山人，享受就近入学，教育问题是新广州人很看重的。

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　　2.请问您觉得北滘近年来有何变化?您最看好北滘哪方面的发展?

　　罗总：相信很多朋友都有去过北滘，北滘从三个方面齐步发展。首先，北滘积极完善社区公共交通设施，打造新型宜居空间。例如建成可容纳70万人次的北滘文浩商业中心、24小时自助图书中心、北滘公园、北滘广场、23公里的潭州水道绿道，骑单车出游非常舒心，另外南方医科大学北滘医院投入使用，市民活动中心、岭南园林和园、美术馆等加紧建设。第二，是北滘拥有立体的交通路网。北滘位于佛山新城、广州城区、顺德城区三城主要交界位置，交通便捷，拥有广珠西线、佛山一环等交通大动脉，去广州南站也很方便，备受广佛市民喜爱。第三，最重要的一点是北滘的产业转型，也是领先于其他镇街的优势。北滘的主要支柱产业包括家电、金属材料、机械设备，特别是北滘在总部经济、工业设计、家电全产业链、电子商务等方面取得突破性发展。2015年顺德区GDP总值2580亿元，其中北滘贡献475亿元，占比超过18%，是全区第一。综上所述，北滘能争当全国第一批特色小镇，实属当之无愧。

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　　1.今年10月份，住建部公布第一批127个中国特色小镇名单，广东省共有6个镇入围。其中，顺德区北滘镇以“智造小镇”排名全省第一，作为佛山市唯一上榜单位。您认为北滘凭哪些优势评上我国首批特色小镇?

　　罗总：特色小镇顾名思义是以特色产业汇聚发展为特征的，它包含产业、文化、旅游、生活等等多方面内容，北滘“智造小镇”是融合“宜创、宜业、宜居、宜游”的新型发展模式。