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03-05 12:33
福州2025年第九次土拍收官，四区11幅宗地完成出让！
成交总面积345.52亩，揽金42.26亿！
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2025-65号取消出让
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宗地2025-65号
地块位置：仓山区南台大道与东园路交叉口西南侧，东升新苑体育用地出让地块
用地性质：体育用地50年
用地面积：16708平方米（合25.06亩）
容积率：0.86以下（含0.86）
建筑限高：24米以下（含24米，同时应满足义序机场限高要求）
起始价：0.58亿
起始楼面价：约4036.5元/㎡
备注：地块由竞得人整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押。
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03-05 12:33
恭喜抚州市宜福置业有限公司4800万元成功拿下宗地2025-60号
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03-05 12:33
79号出价，4800万元
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宗地2025-60号
地块位置：晋安区玄南岭路东侧，新店东片区改造项目J-16出让地块
用地性质：商业（含旅馆）用地40年
用地面积：5818平方米（合8.73亩）
容积率：1.8以下（含1.8）
建筑限高：36米以下（含36米）
起始价：0.48亿
起始楼面价：约4583.5元/㎡
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03-05 12:33
恭喜100号福州闽西南榕兴工业园区开发有限公司9400万元成功拿下宗地2025-67号
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03-05 12:33
100号出价，9400万元
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宗地2025-67号
地块位置：晋安区福光路西侧、红光路北侧，福兴经济开发区E2出让地块
用地性质：工业用地50年
用地面积：15978平方米（合23.97亩）
容积率：1.5以上（含1.5）、3.0以下（含3.0）
建筑限高：50米以下（含50米）
起始价：0.94亿
起始楼面价：约1961元/㎡
备注：地块土地使用年限50年，投资强度为600万元/亩，产业准入类型为战略性新兴产业（光电、新一代信息产业、高端装备制造、新材料及上下游产业）；该地块按标准厂房建设，由竞得人自持总产权建筑面积的20%；工业用地的办公生活服务等配套用房不得出售，由竞得企业自持；竞得人应在签订土地出让合同的同时，与晋安区政府签订履约监管协议。
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03-05 12:33
恭喜福州新榕筑业工程有限公司16000万元成功拿下宗地2025-66号
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宗地2025-66号
地块位置：仓山区齐安路东侧，天天筷子厂周边出让地块
用地性质：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
用地面积：15464平方米（合23.2亩）
容积率：1.0以上、1.4以下（含1.4，其中商业计容建筑面积不超过1000平方米）
建筑限高：36米以下(含36米）
学校划片：齐安小学
起始价：1.6亿
起始楼面价：约7390.4元/㎡
备注：地块配建文化设施建筑面积2000平方米，由仓山区政府指定单位按照6589元/平方米回购。
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03-05 12:33
167号出价，37100万元
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宗地2025-64号
地块位置：仓山区建新南路与杨周路交叉口东侧，浦上工业园区台江园二出让地块
用地性质：工业用地50年
用地面积：52877平方米（合79.32亩）
容积率：1.5以上（含1.5）、3.0以下（含3.0）
建筑限高：60米以下（含60米，同时应满足义序机场限高要求）
起始价：3.71亿
起始楼面价：约2338.8元/㎡
备注：地块由市土发中心按安置厂房成本价〔计算公式：以市土发中心出具成本函对应楼面地价+建安综合单价+税费（楼面地价与建安综合单价总和的20%）+开发企业利润（楼面地价与建安综合单价总和的3%）〕全部回购安置市政府指定单位；该地块土地使用年限50年，投资强度为1232万元/亩，产业准入类型为智能制造、光电信息、新一代信息技术、医疗器械、高端装备、生物医药、集成电路、新材料、新能源、节能环保等相关上下游产业链；竞得人应在签订土地出让合同的同时，与仓山区政府签订履约监管协议
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恭喜156号福州地铁置业有限公司13900万元成功拿下宗地2025-61号
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156号，13900万元
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宗地2025-61号
地块位置：仓山区闽江大道与通江路交叉口西南侧出让地块
用地性质：商服（商业、商务）用地40年
用地面积：12449平方米（合18.67亩）
容积率：2.1以下（含2.1）
建筑限高：50米以下（含50米，同时应满足义序机场限高要求）
起始价：1.39亿
起始楼面价：约5316.9元/㎡
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03-05 12:33
恭喜187号福州建总地产有限公司27000万元成功拿下宗地2025-59号
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03-05 12:33
第29轮竞价中，187号，27000万元
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03-05 12:33
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03-05 12:33
第25轮竞价中，187号，26600万元
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03-05 12:33
第22轮竞价中,186号，26300万元
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第16轮竞价中，186号，25700万元
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186号、187号持续出价
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187号，248万元
186号，24900万元
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187号，24600万元
186号，24700万元
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187号，24400万元
186号，24500万元
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186号，24300万元
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03-05 12:33
187号出价，24200万元
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03-05 12:33
宗地2025-59号
地块位置：台江区工业路与上浦路交叉口南侧，祥坂新村及周边出让地块一
用地性质：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
用地面积：7225平方米（合10.84亩）
容积率：1.0以上、4.22以下
建筑限高：100米以下
起始价：2.42亿
起始楼面价：约7937.2元/㎡
备注：地块建设安置型商品房29910平方米，由市土发中心按照安置型商品房对接价17900元/平方米回购。
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恭喜156号福州地铁置业有限公司35200万元成功拿下宗地2025-58号
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03-05 12:33
156号出价，35200万元
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宗地2025-58号
地块位置：仓山区上下店路西侧、下店路北侧出让地块
用地性质：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
用地面积：13433平方米（合20.15亩）
容积率：1.0以上、2.4以下（含2.4，其中商业计容建筑面积不超过1200平方米）
建筑限高：80米以下（含80米，其中住宅建筑高度21米以上）
学校划片：洪塘中心小学
起始价：3.52亿
起始楼面价：约10918.4元/㎡
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03-05 12:33
恭喜187号福州建总地产有限公司101700万元成功拿下宗地2025-57号
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03-05 12:33
187号出价，101700万元
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宗地2025-57号
地块位置：仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧出让地块一
用地性质：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
用地面积：28582平方米（合42.87亩）
容积率：1.0以上、2.8以下（其中计容商业建筑面积不多于2000平方米）
建筑限高：100米以下(其中住宅建筑高度21米以上）
学校划片：金山实验小学
起始价：10.17亿
起始楼面价：约12707.8元/㎡
备注：项目配建商业（底商）建筑面积2000平方米，由仓山区政府指定单位按照6258元/平方米回购，具体回购事宜由市土发中心负责协调。
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恭喜55号福州新榕筑业工程有限公司36700万元成功拿下宗地2025-56号
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03-05 12:33
55号出价，36700万元
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03-05 12:33
宗地2025-56号
地块位置：仓山区南三环路与福峡路交叉口东北侧，亚太汽车交易市场出让地块
用地性质：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
用地面积：30601平方米（合45.9亩）
容积率：1.0以上、1.9以下（含1.9，其中计容商业建筑面积不超过1600平方米）
建筑限高：50米以下（应满足义序机场限高要求）
学校划片：黄山小学
起始价：3.67亿
起始楼面价：约6312.1元/㎡
备注：项目配建商业（底商）建筑面积1600平方米，由仓山区指定单位5219元/平方米回购，具体回购事宜由市土发中心负责协调。
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恭喜187号：福州建总地产有限公司48800万元成功拿下宗地2025-55号
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03-05 12:33
187号出价，48800万元
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2025--55号地块出价中
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宗地2025-55号
地块位置：仓山区福峡路沿线，福峡路沿线A-25B出让地块
用地性质：住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年
用地面积：30756平方米（合46.13亩）
容积率：1.0以上、2.4以下（其中计容商业、商务面积不超过25000平方米）
建筑限高：50米以下（同时应满足义序机场限高要求，住宅建筑高度不低于21米）
学校划片：十九中仓山校区
起始价：4.88亿
起始楼面价：约6611.2元/㎡
备注：项目配建商业（底商）建筑面积4000平方米，由仓山区指定单位按照5219元/平方米回购，具体回购事宜由市土发中心负责协调。
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187号：福州建总地产有限公司
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03-05 12:33
恭喜187号92000万元成功拿下宗地2025-54号
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187号出价，92000万元
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宗地2025-54号
地块位置：台江区工业路与上浦路交叉口南侧，祥坂新村及周边出让地块二
用地性质：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
用地面积：17158平方米（合25.74亩）
容积率：1.0以上、3.0以下（其中计容商业建筑面积不多于1000平方米）
建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）
起始价：9.2亿
起始楼面价：约17873.1元/㎡
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03-05 12:33
主持人正在宣读竞买规则
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本次公开出让四城区12幅国有建设用地使用权，出让面积合计370.58亩，总起拍价42.56亿元。
福州四区今年第九轮土拍大战稍后即将正式开打。
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03-05 12:33
乐居福州的网友们，上午好！欢迎收看由乐居为您带来的福州2025年第九次土地公开出让直播。
乐居君已经到达土地出让现场——福州市公共资源交易服务中心，地址：仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼。
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