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07-16 16:00
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福州2025年第三次土拍收官，四区15幅宗地完成出让！
成交总面积344亩，揽金84.94亿！
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07-16 16:00
恭喜72号，99700万元拿下2025-18号地块
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72号出价，99700万元
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宗地2025-18号
地块位置：晋安区北二环路南侧，环南新村及周边出让地块一B
用地面积：33007平方米（合49.51亩）
用地性质：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上，4.26以下（含4.26，其中计容商业建筑面积不超过1500平方米）
建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）
起始价：9.97亿
起始楼面价：7091元/㎡
备注：地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，按照安置型商品房对接价16664元/㎡，由福州市土地发展中心回购；需配建社区综合服务中心（含长者食堂）建筑面积不少于1400㎡，由晋安区政府指定单位按照9503元/㎡回购。
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恭喜72号，73200万元拿下2025-17号地块
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72号出价，73200万元
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宗地2025-17号
地块位置：晋安区北二环路南侧，环南新村及周边出让地块一A
用地面积：22019平方米（合33.03亩）
用地性质：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上，4.67以下（含4.67，其中计容商业建筑面积不超过1300平方米）
建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）
起始价：7.32亿
起始楼面价：7119元/㎡
备注：地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，按照安置型商品房对接价16664元/㎡，由福州市土地发展中心回购。
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恭喜72号，88200万元拿下2025-16号地块
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72号出价，88200万元
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宗地2025-16号
地块位置：台江区宁化支路北侧，宁化新村及周边出让地块一
用地面积：30290平方米（合45.44亩）
用地性质：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上，3.679以下（含3.679，其中计容商业建筑面积不多于2000平方米）
建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）
起始价：8.82亿
起始楼面价：7915元/㎡
备注：地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，按照安置型商品房对接价17900元/㎡，由福州市土地发展中心回购；配建警务室、居家养老（含长者食堂）、卫生服务中心、街道综合文化站、社区服务中心等配套设施，总建筑面积不少于1800㎡，由台江区政府指定单位按照9503元/㎡回购。
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恭喜37号，9800万元拿下2025-28号地块
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37号出价，9800万元
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宗地2025-28号
地块位置：台江区曙光路东侧、鳌光路北侧，曙光路东侧、鳌光路北侧出让地块
用地面积：6402平方米（合9.6亩)
用地性质：商服（商业、商务）用地40年
容积率：2.5以下（含2.5）
建筑限高：60米以下（含60米）
起始价：0.98亿
起始楼面价：6123元/㎡
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恭喜62号，38300万元拿下2025-22号地块
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62出价，38300万元
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宗地2025-22号
地块位置：晋安区福新东路与龙安路交叉口东北侧，晋安湖东侧B-08出让地块用地面积：19807平方米（合29.71亩）
用地性质：商业（酒店）商务用地40年、公园绿地50年
容积率：4.68以下
建筑限高：150米以下
起始价：3.83亿
起始楼面价：4132元/㎡
备注：地块对装配式建筑不做要求；酒店部分整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押。
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07-16 16:00
恭喜88号，34000万元拿下2025-19号地块
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07-16 16:00
88号出价，34000万元
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07-16 16:00
2025-14号地块、2025-15号地块取消出让
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宗地2025-19号
地块位置：晋安区赤星路东侧、金城民营工业集中区南侧，西庄路西侧出让地块
用地面积：17439平方米（合26.16亩）
用地性质：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上、2.8以下（其中商业建筑面积不少于1000平方米，不超过1500平方米）
建筑限高：80米以下(其中住宅建筑高度21米以上）
起始价：3.4亿
起始楼面价：6963元/㎡
划片学校：福州市金城小学
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恭喜93号，14600万元拿下2025-13号地块
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93号出价，14600万元
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第二场第一块出让的是宗地2025-13号，马上开始
宗地2025-13号
地块位置：鼓楼区六一中路东侧，六一中路89号地块
用地面积：3731平方米（合5.6亩）
用地性质：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上，2.0以下（其中计容商业建筑面积不多于700平方米）
建筑限高：60米以下（其中住宅建筑高度21米以上）
起始价：1.46亿
起始楼面价：19566元/㎡
划片学校：福州市鼓楼区第五中心小学
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07-16 16:00
10:20正式开始
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中场休息，稍后继续进行2025年第三次土地公开出让第二场
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恭喜1号，3800万元拿下2025-27号地块
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07-16 16:00
1号，3000万元
50号，3100万元
1号，3200万元
50号，3300万元
1号，3400万元
50号，3500万元
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07-16 16:00
50号，2700万元
1号，2800万元
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1号出价，2400万元
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宗地2025-27号
地块位置：晋安区居住主题公园西南侧，新店东片区改造项目J-17出让地块
用地面积：7700平方米（合11.55亩）
用地性质：体育用地50年
容积率：1.0以上，3.83以下（含3.83，其中计容商业建筑面积不多于1000平方米）1.0以上、3.83以下（含3.83）
建筑限高：24米以下（含24米）
起始价：0.24亿
起始楼面价：2078元/㎡
备注：地块整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押；配建居民健身活动中心建筑面积不少于8700㎡，建成后对外开放使用。
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恭喜131号，53400万元拿下2025-11号地块
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131号，53400万元
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宗地2025-11号
地块位置：晋安区北二环路南侧，环南新村及周边出让地块三
用地面积：10621平方米（合15.93亩）
用地性质：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上，2.42以下（含2.42，其中计容商业建筑面积不多于600平方米）
建筑限高：80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）
起始价：5.34亿
起始楼面价：20776元/㎡
划片学校：福州第三十二中学（小学部）、福州第七中学琴亭校区（小学部），可选择入学。
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恭喜108号，4900万元拿下2025-26号地块
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108号，出价4900万元
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宗地2025-26号
地块位置：仓山区浦上大道南侧、金山公交综合车场东侧出让地块
用地面积：4734平方米（合7.1亩）
用地性质：商业（含酒店）、商务用地40
容积率：3.5以下（含3.5，其中计容酒店建筑面积不低于13000平方米）
建筑限高：80米以下
起始价：0.49亿
起始楼面价：2957元/㎡
备注：地块须配建商贸楼建筑面积3018㎡（底商），由仓山区政府指定单位按照5597元/㎡回购，具体回购事宜由福州市土地发展中心负责协调；除回购面积外，剩余产权面积由竞得人整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押。
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恭喜11号，3300万元拿下2025-20号地块
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11号，3300万元
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恭喜55号，237000万元拿下2025-12号地块
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宗地2025-20号
地块位置：台江区宁化支路南侧，宁化新村及周边出让地块三
用地面积：1581平方米（合2.37亩）
用地性质：商服（商务）用地40年
容积率：1.5以下（含1.5）
建筑限高：24米以下（含24米）
起始价：0.23亿
起始楼面价：9699元/㎡
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恭喜55号，23700万元拿下2025-12号地块
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宗地2025-12号
地块位置：晋安区北二环路南侧，环南新村及周边出让地块四
用地面积：36264平方米（合54.4亩）
用地性质：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上，3.127以下（其中计容商业建筑面积不超过1700平方米）
建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）
起始价：23.7亿
起始楼面价：20900元/㎡
划片学校：福州第三十二中学（小学部）、福州第七中学琴亭校区（小学部），可选择入学
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136号，170800万元
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马上要开始拍卖的是宗地2025-10号，主持人正在介绍地块信息。
宗地2025-10号
地块位置：台江区宁化支路北侧，宁化新村及周边出让地块二
用地面积：20380平方米（合30.57亩）
用地性质：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上，3.83以下（含3.83，其中计容商业建筑面积不多于1000平方米）
建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）
起始价：17.08亿
起始楼面价：21882元/㎡
划片学校：福州市宁化小学
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恭喜30号，13000万元拿下2025-21号地块
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火热竞价，
13000万元了
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30号，12400万元
37号，12500万元
30号，12600万元
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11号，12300万元
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07-16 16:00
30号，12200万元
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持续出价，
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07-16 16:00
出价中
37号，9900万元
170号，10000万元
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07-16 16:00
宗地2025-21号
地块位置：晋安区六一路与厦莲路交叉口，六一路与厦莲路交叉口出让地块
用地面积：6986平方米（合10.48亩）
用地性质：商服（商业、商务）用地40年
容积率：2.2以下（含2.2）
建筑限高：50米以下(含50米）
起始价：0.94亿
起始楼面价：6116元/㎡
备注：地块整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押。
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07-16 16:00
恭喜32号 5400万元拿下2025-25号地块
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持续出价中
32号，5400万元
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130号，5100万元
32号，5200万元
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32号，5000万元
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79号,4700万元
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07-16 16:00
32号，4600万元
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马上要开始拍卖的是宗地2025-25号，主持人正在介绍地块信息。
宗地2025-25号
地块位置：晋安区秀山旧改项目厦坊溪西侧出让地块
用地面积：8366平方米（合12.55亩）
用地性质：商服（商业、商务）用地40年、体育用地50年、公园绿地50年
容积率：地块一容积率1.6以下（含1.6），地块二为公园绿地
建筑限高：36米以下（含36米）
起始价：0.36亿
起始楼面价：2689元/㎡
备注：地块整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押；配建街道级体育设施面积不少于3000平方米，产权归竞得人所有，具体建筑方案需征求福州市体育局意见。
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07-16 16:00
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07-16 16:00
主持人正在介绍竞买规则
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07-16 16:00
本次公开出让四城区18幅国有建设用地使用权，出让面积合计442.21亩，总起拍价达约93.56亿元。
福州四区今年第三轮土拍大战稍后即将正式开打。
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07-16 16:00
乐居福州的网友们，上午好！欢迎收看由乐居为您带来的福州2025年第三次土地公开出让直播。
乐居君已经到达土地出让现场——福州市公共资源交易服务中心，地址：仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼。
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