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05-06 14:35
福州2024年第七次土拍收官（11月22日） 四区6幅宗地完成出让！
成交总面积338.23亩 揽金43.67亿！
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#福州追地 19.88亿！楼面价7265元/平米！福州三江口建设发展有限责任公司竞得宗地2024-64号仓山区岐阳三路两侧、南江滨路以西，三江口片区出让地块二十一，136.82亩，住宅、商服用地，平均容积率3.0以下，限高100米。
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05-06 14:35
拍卖师喊价三次无人加价
恭喜85号
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85号福州三江口建设发展有限责任公司
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起拍价19.88亿，加价幅度500万，85号举牌
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05-06 14:35
接下来马上开始今日最后一幅【宗地2024-64号】拍卖，主持人正在介绍地块信息。
宗地编号：2024-64号
位置：仓山区岐阳三路两侧、南江滨路以西
用地性质：居住商业综合用地
用地面积：选址面积137.07亩，其中出让面积91213平方米（合136.82亩）
容积率：3.0
建筑限高：100米（其中住宅建筑高度21米以上）
起拍价：19.88亿
起拍楼面价：7265元/㎡
学校划片：福州教育学院附属第一小学下洋校区（暂名）
地块评测：地块周边山水资源得天独厚，作为疏解老城、连接滨海新城的重要区域，片区持续发力建设，全力打造福州未来城市会客厅。地块距离南江滨东大道、环岛路不超过300米，地铁1号线、6号线出入口设置于地块西侧，交通便捷。
备注：地块配建的社区综合服务基础设施建筑面积不少于1000㎡、社区卫生服务站建筑面积不低于220㎡，由仓山区政府指定单位按照6589元/㎡回购。
允许该项目单套建筑面积（含公摊）大于144平方米（含144平方米）的住宅可建设立体生态住宅。
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05-06 14:35
#福州追地 2.46亿！楼面价6929元/平米！福州建工福厝置地有限责任公司竞得宗地2024-62号仓山区福峡路西南侧、螺洲路东侧，福峡路沿线E-09地块，26.62亩，住宅、商服用地，平均容积率2.0以下，限高50米。
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05-06 14:35
起拍价2.46亿，32号举牌
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05-06 14:35
接下来马上开始【宗地2024-62号】拍卖，主持人正在介绍地块信息。
宗地编号：2024-62号
位置：仓山区福峡路西南侧、螺洲路东侧
用地性质：居住商业综合用地
用地面积：17749平方米（26.62亩）
容积率：2.0以下（其中商业建筑面积不少于1000㎡，不超过3000㎡）
建筑限高：50米（住宅建筑高度21米以上，同时需满足义序机场限高要求）
学校划片：地块划片学校为十九中仓山校区（暂名），在规划学校未建成前，业主子女安排到仓山观澜小学过渡。
起拍价：2.46亿
起拍楼面价：6929元/㎡
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05-06 14:35
#福州追地 4.82亿！楼面价6867元/平米！福建省榕发筑地建设发展有限公司竞得宗地2024-61号仓山区福峡路西南侧、螺洲路东侧，福峡路沿线E-08地块，58.49亩，住宅、商服用地，平均容积率2.0以下，限高50米。
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05-06 14:35
拍卖师喊价三次无人加价
恭喜22号
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05-06 14:35
22号，福建省榕发筑地建设发展有限公司
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05-06 14:35
起拍价4.82亿，22号举牌
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05-06 14:35
接下来马上开始【宗地2024-61号】拍卖，主持人正在介绍地块信息。
宗地编号：2024-61号
位置：仓山区福峡路西南侧、螺洲路东侧
用地性质：居住商业综合用地
用地面积：38994平方米（58.49亩）
容积率：2.0以下（其中商业建筑面积不少于2000㎡，不超过3000㎡）
建筑限高：50米（住宅建筑高度21米以上，同时需满足义序机场限高要求）
学校划片：地块划片学校为十九中仓山校区（暂名），在规划学校未建成前，业主子女安排到仓山观澜小学过渡。
起拍价：4.82亿
起拍楼面价：6867元/㎡
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05-06 14:35
#福州追地 3.58亿！楼面价6816元/平米！福州工业园区开发集团有限公司竞得宗地2024-60号仓山区福峡路西南侧、螺洲路东侧，福峡路沿线E-07地块，39.39亩，住宅、商服用地，平均容积率2.0以下，限高50米。
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05-06 14:35
117号首先举牌
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05-06 14:35
接下来开始宗地2024-60号拍卖
直播拍卖马上就开始了，主持人正在介绍地块信息。
宗地编号：2024-60号
位置：仓山区福峡路西南侧、螺洲路东侧
用地性质：居住商业综合用地
用地面积：26260平方米（39.39亩）
容积率：2.0以下（其中商业建筑面积不少于2000㎡，不超过3500㎡）
建筑限高：50米（住宅建筑高度21米以上，同时需满足义序机场限高要求）
学校划片：地块划片学校为十九中仓山校区（暂名），在规划学校未建成前，业主子女安排到仓山观澜小学过渡。
起拍价：3.58亿
起拍楼面价：6816元/㎡
地块评测：地块所处福峡路沿线片区是福州轨道线网的枢纽，3条轨道线（1号线、 4号线、5号线）交汇，以地铁站点TOD开发方式，与南站综合枢纽、三江口植物园联动发展，形成福峡路沿线城市发展轴。拟出让地块位于福峡路沿线，临近地铁1号线站点“三角埕站”及地铁1、4号线换乘站“城门站”。
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05-06 14:35
#福州追地 6.29亿！楼面价14611元/平米！福建省榕发筑地建设发展有限公司竞得宗地2024-58号晋安区福马路北侧、前横路西侧，后屿旧改E-09出让地块，26.91亩，住宅、商服用地，，平均容积率2.4以下，限高60米。
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05-06 14:35
拍卖师喊价三次无人加价
恭喜22号
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05-06 14:35
22号首先举牌，6.29亿
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05-06 14:35
接下来开始宗地2024-58号拍卖
直播拍卖马上就开始了，主持人正在介绍地块信息。
宗地编号：2024-58号
位置：晋安区福马路北侧、前横路西侧
用地性质：居住商业商务综合用地
用地面积：17937平方米（26.91亩）
容积率：2.4（其中商业商务建筑面积不少于1000平方米，不超过2500平方米）
建筑限高：60米（其中住宅建筑高度21米以上）
学校划片：鼓山中心小学
起拍价：6.29亿
起拍楼面价：14611元/㎡
地块评测：地块位于鼓山中医院东侧、前横路西侧，东南侧距离地铁2号线、4号线站点“前屿站”约300米，交通十分便捷。结合成片旧改，片区内的鼓山中医院、福州第十二中学、鼓山中心小学等配套设施进一步提升，形成城市新城区。
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05-06 14:35
#福州追地 6.64亿！楼面价16599元/平米！福州地铁置业有限公司竞得宗地2024-56号仓山区建新北路与闽江大道交叉口南侧出让地块，50亩，住宅、商服用地，平均容积率1.5以下，限高30米。
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05-06 14:35
拍卖师喊价三次无人加价
恭喜71号
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05-06 14:35
起拍价66400万元
71号首先举牌，楼面价16599元/平米!
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05-06 14:35
加价幅度200万元
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05-06 14:35
首先，马上要开始拍卖的是宗地2024-56号。一起来了解一下【宗地2024-56号】仓山区建新北路与闽江大道交叉口南侧地块的基础信息。
宗地编号：2024-56号
位置：仓山区建新北路与闽江大道交叉口南侧
用地性质：居住商业综合用地
用地面积：33336平方米（50亩）
容积率：1.5（其中商业建筑面积不少于1000平方米）
建筑限高：30米
学校划片：该地块划片学校为金城小学（暂名），在规划学校未建成前，业主子女可选择到仓山淮安实验小学或洪塘中心小学（淮安校区）过渡。
起拍价：6.64亿
起拍楼面价：16599元/㎡
地块评测：出让地块位于仓山区金山板块，闽江大道沿线，金阵路以北，金工路以西，地铁5号线（已建）、6号线（规划）从两侧穿越，距离地铁出入口“阵坂站”不到100米，交通出行便捷；地块位于闽江沿线，视野开阔，高层可北眺江面，东侧为闽江公园，具有良好的景观资源。地块周边已有融侨观澜、正祥香槟风范、融侨观邸等优质住宅小区，片区开发成熟、配套设施完善，具有良好的人居环境。
备注：地块住宅建筑单套建筑面积（含公摊）大于144平方米（含144平方米）的住宅可建设立体生态住宅，竞得人需征得相邻限高部门同意；市地铁集团在该地块位于建新北路与闽江大道交叉口一侧的首层，按照12000元/平方米回购商业建筑面积1000平方米；该地块划片学校为金城小学（暂名），在规划学校未建成前，业主子女可选择到仓山淮安实验小学或洪塘中心小学(淮安校区）过渡。
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05-06 14:35
介绍规则完毕，马上进入竞拍
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05-06 14:35
拍卖师正在介绍拍卖规则
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05-06 14:35
土拍9:30准时开始，竞买人已到场
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05-06 14:35
此次6幅地块均为住宅地块，合计338.23亩，仓山5幅，晋安1幅。
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05-06 14:35
福州市自然资源和规划局在媒体刊登《2024年第七次公开出让国有建设用地使用权的补充公告》，拟于11月22日公开出让四城区6幅地块，起拍价43.67亿元。福州四区今年第七轮（11月22日场）土拍大战稍后即将正式开打。
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05-06 14:35
乐居福州的网友们，上午好！欢迎收看由乐居为您带来的福州2024年第七次（11月22日场）土地公开出让直播。
乐居君已经到达土地出让现场——福州市公共资源交易服务中心举行，地址：仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼。
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05-06 14:35
福州市自然资源和规划局发布《关于2024年第七次公开出让国有建设用地使用权的补充公告》，拟将6幅地块拍卖时间顺延至11月22日。涵盖台江、仓山六幅、合计338.23亩地块，起拍价43.67亿。
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