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10-09 08:07
福州2024年第四次土拍收官 四区8幅宗地完成出让！
成交总面积102.22亩 揽金10.75亿！溢价率15.16%
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10-09 08:07
#福州追地 1400万元！楼面价4020元/平米！福建久福满堂香茶业有限公司竞得宗地2024-44号仓山区金山浦上工业园区出让地块三，2.9亩，工业用地，平均容积率1.8以下，限高36米。
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52号，1400万，楼面价4020，溢价率64.71%
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157号，950万
33号，1100万
52号，1200万
70号，1300万，楼面价3732，溢价率52.94%
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起拍价850万元
52号首先举牌，楼面价2440元/平米!
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接下来马上进行本次土拍最后一幅【宗地2024-44号】拍卖，主持人正在介绍地块信息。
位置：仓山区金山浦上工业园区出让地块三
用地性质：一类工业用地
用地面积：2.9亩
容积率：1.5-1.8
建筑高度：36以下（含36米）
起拍价：850万
起拍楼面价：约2440.4元/㎡
简介：地块周边市政路网均已建成，交通条件良好。地块所处的金山浦上工业园区是开发成熟的工业园区，重点打造以电子信息、生物医药、电商产业头主导产业的高新技术产业集聚区。该工业园区也是产城融合发展成熟区，周边为钱隆府、钱江小区等住宅小区，生活商业配套设施完善。
备注：地块出让年限为50年，产业准入类型为酒、饮料和精制茶制造业，投资强度为400万元/亩。项目应整体持有，不得分割转让，涉及抵押物处置时，应按宗地整体转让，不得单独处置。
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#福州追地 2200万元！楼面价4635元/平米！中科闽品（福州）食品有限公司竞得宗地2024-43号仓山区金山浦上工业园区出让地块二，3.96亩，工业用地，平均容积率1.8以下，限高36米。
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恭喜70号，以2200万竞得宗地2024-43号地块
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52号，2100万
70号，2200万，楼面价4635，溢价率91.3%
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52号，1500万，
70号，1600万，
52号，1700万，
70号，1800万
52号，1900万
70号，2000万，楼面价4214，溢价率73.91%
截止目前本次土拍溢价率最高地块
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88号，1150万
52号，1250万
88号，1500万，楼面价2949，溢价率21.74%
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88号率先举牌
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接下来马上进行【宗地2024-43号】拍卖，主持人正在介绍地块信息。
位置：仓山区金山浦上工业园区出让地块二
用地性质：一类工业用地
用地面积：3.96亩
容积率：1.5-1.8
建筑高度：36以下（含36米）
起拍价：1150万
起拍楼面价：约2422.8元/㎡
简介：地块周边市政路网均已建成，交通条件良好。地块所处的金山浦上工业园区是开发成熟的工业园区，重点打造以电子信息、生物医药、电商产业头主导产业的高新技术产业集聚区。该工业园区也是产城融合发展成熟区，周边为钱隆府、钱江小区等住宅小区，生活商业配套设施完善。
备注：地块出让年限为50年，产业准入类型为酒、饮料和精制茶制造业，投资强度为400万元/亩。项目应整体持有，不得分割转让，涉及抵押物处置时，应按宗地整体转让，不得单独处置。
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#福州追地 2700万元！楼面价3631元/平米！福建久福满堂香茶业有限公司竞得宗地2024-42号仓山区金山浦上工业园区出让地块一，6.16亩，工业用地、公园绿地，平均容积率1.8以下，限高36米。
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恭喜52号竞得宗地2024-42号地块
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52号，2700万，楼面价3631，溢价率63.64%
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70号，2400万
52号，2500万，
70号，2600万，楼面价3516，溢价率57.58%，截至目前为本场溢价率最高地块
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70号，2000万，楼面价2705，溢价率21.21%
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52号，1900万，楼面价2570，溢价率15.15%
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70号，1800万，楼面价2434，溢价率9.09%
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52号，率先出牌，1650万
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接下来马上进行【宗地2024-42号】拍卖，主持人正在介绍地块信息。
位置：仓山区金山浦上工业园区出让地块一
用地性质：一类工业用地、公园绿地
用地面积：6.16亩容积率：1.5-1.8
建筑高度：36以下（含36米）
起拍价：1650万
起拍楼面价：约2231.4元/㎡
简介：地块周边市政路网均已建成，交通条件良好。地块所处的金山浦上工业园区是开发成熟的工业园区，重点打造以电子信息、生物医药、电商产业为主导产业的高新技术产业集聚区。
该工业园区也是产城融合发展成熟区，周边为钱降府、钱江小区等住宅小区，生活商业配套设施完善。
备注：地块出让年限为50年，产业准入类型为酒、饮料和精制茶制造业，投资强度为400万元/亩。项目应整体持有，不得分割转让，涉及抵押物处置时，应按宗地整体转让，不得单独处置。
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#福州追地 12000万！楼面价7276元/平米！福州梦想启航商业管理有限公司竞得宗地2024-41号晋安区东郊河沿线出让地块三，13.74亩，商业商务综合用地、公园绿地，平均容积率1.8以下，限高24米。
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69号，12000万，楼面价7276，溢价率51.9%
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135号，11900万，溢价率50.63%
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135号，11300万
69号，11400万
57号，11500万
69号，11600万
135号，11700万
69号，11800万，楼面价7155，溢价率49.37%
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10-09 08:07
场上最高叫价69号，11200万，楼面价6791，溢价率41.77%
宗地41号地块为本场土拍溢价率最高地块
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69号，10700万，楼面价6488，溢价率35.44%
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198号，9900万
135号，1亿，溢价率26.58%
现场叫价22轮
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57号再次加价，9700万，溢价率22.78%
135号，首次举牌，9800万
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又杀出一匹黑马，69号首次举牌，9400万，楼面价5700
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198号，8900万
57号，9000万，溢价率13.92%
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198号，8700万
57号，8800万
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现场加价8轮，溢价率8.86%
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198号举牌，8500万
57号，8600万
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57号，8200万，楼面价4972
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198号，8100万，楼面价4912
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10-09 08:07
接下来马上开始【宗地2024-41号】拍卖，主持人正在介绍地块信息。
位置：晋安区东郊河沿线出让地块三
位置：晋安区东郊河沿线出让地块三
用地性质：商业商务综合用地、公园绿地
用地面积：13.74亩
容积率：1.8以下
建筑高度：24以下（含24米）
起拍价：7900万
起拍楼面价：约4790.3元/㎡
简介：地块位于晋安区东二环板块，地铁4号线站点三角池站B出入口，东侧距离二环快速路及泰禾广场约500米，周边市政路网已建设成型，交通出行便利。地块处于金鸡山南侧重要的城市景观轴线上，紧邻东郊河，生态景观条件良好。周边为已建住宅小区及省二人民医院等公共服务配套设施，街区具有活力，依托地铁站点人流集聚优势，具有良好的商业、总部经济开发优势。
备注：全部自持，不得分割转让。
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#福州追地 6600万！楼面价5051元/平米！福建兴生活家资产管理有限公司竞得宗地2024-40号晋安区金鸡山南侧出让地块一，10.89亩，商服用地，平均容积率1.8以下，限高24米。
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场上最高价6608万，楼面价5051。目前无人举牌加价
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102号举牌，6608万
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10-09 08:07
接下来马上开始【宗地2024-40号】拍卖，主持人正在介绍地块信息。
位置：晋安区金鸡山南侧出让地块一
用地性质：商业商务综合用地
用地面积：10.89亩
容积率：1.8以下
建筑高度：24以下（含24米）
起拍价：6600万
起拍楼面价：约5051.2元/㎡
简介：地块距离规划地铁站点约150米，交通出行便利。地块背靠金鸡山公园，自然环境优越，景观良好。地块周边为蓝光玖榕台城投凤峦郡等新建住宅小区，基础设施完善，地块作为商业商务功能，具有充足的人气基础和开发潜力。
备注：全部自持，不得分割转让。
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10-09 08:07
#福州追地 5000万元！楼面价3788元/平米！福州群盛酒店管理有限公司竞得宗地2024-39号晋安区福马路南侧、磨洋河西侧地块，9亩，商业商务综合用地，平均容积率2.2以下，限高36米。
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恭喜162号以底价竞得2024-39号地块
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起拍价5000万元
162号首先举牌，楼面价3788元/平米!
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10-09 08:07
接下来马上开始【宗地2024-39号】拍卖，主持人正在介绍地块信息。
位置：晋安区福马路南侧、磨洋河西侧地块
用地性质：商业商务综合用地
用地面积：9亩
容积率：2.2以下建筑高度：36以下（含36米）
起拍价：5000万
起拍楼面价：约3787.9元/㎡
简介：地块位于晋安区“三远片区”，该片区为福州市已完成征迁的连片旧屋区改造重点项目。片区交通配套成熟：地处福马路沿线，距离地铁2号线上洋站不足200米。
本项目东侧为磨洋河，具有良好的河滨景观；地块北面为宜家商业综合体，周边居住小区项目均已在建设，将成为具有一定的居住人口规模、同时生活配套设施完善的城市综合片区。
备注：全部自持，不得分割转让。
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10-09 08:07
#福州追地 39900万元！楼面价14163元/平米！福州建总地产有限公司竞得宗地2024-38号仓山区洪湾南路西侧、东岭路北侧出让地块，35.22亩，住宅、商服用地，平均容积率1.2以下，限高50米。
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恭喜163号竞得宗地38号地块
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杀出了一匹黑马，163号举牌，39900万元
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171号，39700万，楼面价14092
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现场已加价35轮
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本次土拍最后一幅住宅地块，现场叫价激烈
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20号，34300万，
171，34700万，楼面价12317
20号，34900万
171号，35100万
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171号，率先举牌
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接下来开始宗地2024-38号拍卖
直播拍卖马上就开始了，主持人正在介绍地块信息。
位置：仓山区洪湾南路西侧、东岭路北侧出让地块
用地性质：二类居住商业综合用地
用地面积：35.22亩
容积率：1.0-1.2（含1.2，其中计容商业建筑面积不少于1000㎡，不多于2500㎡）
建筑高度：50 米以下（建筑高度由东向西渐高，同时满足义序机场限高要求）
起拍价：3.25亿
起拍楼面价：约11536.1元/㎡
简介：地块周边市政路网均已建成，西南侧距离西三环快速路约400米，交通条件及市政基础设施完善，地块东南侧为规划地铁4号线延伸段与地铁7号线换乘站点（以最终批复为准）。地块位于流花溪公园沿线，南眺乌龙江，东望飞凤山公园，视野及景观资源良好，地块周边有橡树湾、融信湾花园等优质住宅小区，地块划片小学为仓山区实验小学流花溪校区。
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#福州追地 37700万元！楼面价10293元/平米！福州建总地产有限公司竞得宗地2024-37号仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧地块三，20.35亩，住宅、商服用地，平均容积率2.7以下，限高100米。
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163号福州建总地产有限公司
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加价幅度200万元
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10-09 08:07
起拍价37700万元
163号首先举牌，楼面价10293元/平米!
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首先，马上要开始拍卖的是宗地2024-37号。一起来了解一下【宗地2024-37号】 金塘路与金榕北路交叉口南侧出让地块三的基础信息。
位置：仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧地块三
用地性质：二类居住商业综合用地
用地面积：20.35亩容积率：1.0-2.7（其中计容商业建筑面积不多于1500㎡）
建筑高度：100米以下（其中住宅建筑高度 21 米以上）
起拍价：3.77亿
起拍楼面价：约10293.4元/㎡
简介：地块周边交通条件优越，距离金山大道约800米，距离地铁5号线马榕站约200米。本地块北眺闽江，视野开阔，临近闽江公园，景观资源良好。地块划片小学为金山实验小学。金山板块为城市建设成熟区域，城市建设界面良好各类商业生活配套设施已齐全，生活、教育配套设施完善。
备注：地块须配建商业建筑面积1500㎡，由仓山区金山街道葛屿村按6258元/㎡回购。配建回购的商业建筑按照“毛坯”标准交付。
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10-09 08:07
36号金屏垱地块取消出让
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10-09 08:07
现在竞买人都在陆续到场中
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10-09 08:07
乐居福州的网友们，上午好！欢迎收看由乐居为您带来的福州2024年第四次土地公开出让直播。
上午9时23分，乐居君已经到达土地出让现场——福州市公共资源交易服务中心举行，地址：仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼。
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10-09 08:07
9月6日，福州市自然资源和规划局发布2024年第四批次土地公告。本次共有9幅地块出让，累计出让146.59亩，起拍总金额达24.315亿元。
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