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05-06 09:51
248.55亩！62.98亿元！福州四区3幅纯商品房、3幅安置房地块成功出让！
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05-06 09:51
#福州追地 5.78亿！中建嘉和地产竞得43.93亩新店东片区改造项目K-2出让地块，商住用地，楼面价：7310元/㎡。
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05-06 09:51
23中建5.78亿元
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05-06 09:51
接下来开始拍卖宗地2023-66号，拍卖师开始介绍地块信息
地址：晋安区洋下河东侧，涧田路西侧，新店东片区改造项目K-2出让地块
土地面积：29285㎡（43.93亩）
容积率：＞1.0，＜2.7
建筑面积：约79069.5㎡
地块属性：商住用地
建筑高度：80米以下
起拍总价：5.78亿元
起拍楼面价：7310元/㎡
备注：该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价17066 元/平方米；该地块配建的社区综合服务中心由晋安区政府指定单位按照 7376元/平方米。
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05-06 09:51
恭喜中建
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05-06 09:51
#福州追地 4.8亿！中建嘉和地产竞得46.86亩新店东片区改造项目M-8-1出让地块，商住用地，楼面价：7317元/㎡。
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05-06 09:51
接下来开始拍卖宗地2023-65号，拍卖师开始介绍地块信息。
宗地2023-65号
地址：晋安区桂山路东北侧，新店东片区改造项目M-8-1出让地块
土地面积：31237㎡（46.86亩）
容积率：＞1.0，＜2.1
建筑面积：约65597.7㎡
地块属性：商住用地
建筑高度：100米以下
起拍总价：4.8亿元
起拍楼面价：约7317元/㎡
备注：该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价17066 元/平方米；该地块配建的社区综合服务中心由晋安区政府指定单位按照 7376元/平方米。
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05-06 09:51
#福州追地 1.44亿！福建榕圣竞得9.07亩屏西小区旧改出让地块三，商住用地，楼面价：7942元/平米。
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05-06 09:51
35榕圣出价1.44亿元
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05-06 09:51
接下来开始拍卖宗地2023-64号，这是鼓楼屏西旧改最后1幅地块出让将建安置型商品房。
地址：鼓楼区屏西路东侧，屏西小区旧改出让地块三
土地面积：6044㎡（9.07亩）
容积率：＞1.0，＜2.5
建筑面积：约18132㎡
地块属性：商住用地
建筑高度：50米以下
起拍总价：1.44亿元
起拍楼面价：约7942元/㎡
备注：该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价为17560 元/平方米；配建商业建筑面积 600 平方米由市政府指定单位按照29667元/平方米回购。
屏西旧屋区改造地块位于鼓楼区二环路周边核心区域，交通便捷。地块周边为城市建成区，生活配套等设施已完善，有屏西小学、铜盘中学、武警医院等，距离左海公园约800米。
本片区共计4幅出让地块，其中2幅商品房、2幅安置房。此前已有3幅地块列入11月18日土拍清单，此次出让的地块三也是屏西旧改项目最后一幅出让地块，用于建设安置房。目前地块正在征收中。
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05-06 09:51
#福州追地 11.51亿元！新榕筑业竞得48.02亩新店东片区改造项目K-25地块，商住用地，楼面价：10894元/㎡。
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05-06 09:51
恭喜~新榕
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05-06 09:51
开始拍卖了
26新榕11.51亿元
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05-06 09:51
宗地2023-57号
地址：晋安区西园路西侧，楼铺路北侧，新店东片区改造项目K-25地块
土地面积：32016㎡（48.02亩）
容积率：＞1.0，＜3.3
建筑面积：约1056528㎡
地块属性：商住用地
建筑高度：100米以下
起拍总价：11.51亿元
起拍楼面价：约10894元/㎡
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05-06 09:51
接下来进行【宗地2023-57号】的拍卖，拍卖师开始介绍地块信息。
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#福州追地 27.03亿元！守正投资（福州众益置业有限公司）竞得50.82亩福新支路北侧出让地块，商住用地，楼面价26592元/㎡，地块距离地铁4号线/F1滨海快线换乘站东门站约500米。紧邻晋安河、化工河两条水系，生态环境较好，适合打造立体生态住宅项目。
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05-06 09:51
这次还会再竞价吗
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05-06 09:51
拍卖师又开始倒计时了
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05-06 09:51
13首开26.98亿元
15守正27.03亿元
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05-06 09:51
每次加价，两家企业都是经过深思熟虑，等拍卖倒计时的时候再加价。
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13首开26.88亿元
15守正26.93亿元
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05-06 09:51
又加了一手
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05-06 09:51
13首开26.78亿元
15守正26.83亿元
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05-06 09:51
主持人又开始倒计时
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05-06 09:51
首开和守正，还在继续争夺。
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05-06 09:51
13首开26.68亿元
15守正26.73亿元
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这次，首开还会加价吗
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05-06 09:51
价格又加了上去
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05-06 09:51
13首开26.58亿元
15守正26.63亿元
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05-06 09:51
主持人开始倒计时
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05-06 09:51
争夺战还在继续
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05-06 09:51
13首开26.48亿元
15守正26.53亿元
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05-06 09:51
楼面价已经26001元/平米
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05-06 09:51
13首开26.38亿元
15守正26.43亿元
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05-06 09:51
守正和首开都对这块地很满意。
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05-06 09:51
主持人询问大家还可以吗？还要继续吗？
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05-06 09:51
13首开26.28亿元
15守正26.33亿元
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05-06 09:51
13首开26.18亿元
15守正26.23亿元
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05-06 09:51
15守正26.13亿元
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05-06 09:51
主持人询问还继续吗
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05-06 09:51
13首开25.98亿元
15守正26.03亿元
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05-06 09:51
13首开25.88亿元
15守正25.93亿元
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05-06 09:51
13首开25.78亿元
15守正25.83亿元
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05-06 09:51
15守正25.73亿元
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05-06 09:51
13首开25.68亿元
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05-06 09:51
楼面价已经25214元/㎡了
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05-06 09:51
15守正25.63亿元
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05-06 09:51
13首开25.58亿元
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05-06 09:51
13首开25.48亿元
15守正25.53亿元
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13首开25.38亿元
15守正25.43亿元
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05-06 09:51
13首开25.28亿元
15守正25.33亿元
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05-06 09:51
13首开25.18亿元
15守正25.23亿元
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05-06 09:51
13首开25.08亿元
15守正25.13亿元
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05-06 09:51
主持人询问首开是否加价
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05-06 09:51
13首开24.98亿元
15守正25.03亿元
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05-06 09:51
15守正24.93亿元
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05-06 09:51
13首开24.88亿元
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05-06 09:51
在上一场土拍中，守正也表现的非常积极。
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05-06 09:51
13首开24.78亿元
15守正24.83亿元
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05-06 09:51
究竟会花落谁家呢
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05-06 09:51
13首开24.68亿元
15守正24.73亿元
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05-06 09:51
13首开24.58亿元
15守正24.63亿元
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05-06 09:51
13首开24.48亿元
15守正24.53亿元
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05-06 09:51
竞争还是在首开和守正之间
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05-06 09:51
15守正24.43亿元
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05-06 09:51
13首开24.38亿元
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05-06 09:51
楼面价已经23935元/㎡了
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05-06 09:51
13首开24.28亿元
15守正24.33亿元
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05-06 09:51
18保利24.18亿元
15守正24.23亿元
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05-06 09:51
主持人询问是否再次加价
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05-06 09:51
近年来鼓楼区核心板块纯商品房项目供应量凤毛麟角，该地块临近鼓楼核心区，且为纯商地块，有望打造第四代住宅，确实是个不错的地块。
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05-06 09:51
13首开24.03亿元
15守正24.08亿元
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05-06 09:51
主持人询问是否再度加价
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05-06 09:51
13首开23.93亿元
15守正23.98亿元
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05-06 09:51
15守正23.88亿元
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05-06 09:51
13首开23.83亿元
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05-06 09:51
目前是首开和守正在竞价
楼面价已经是23394元/㎡
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05-06 09:51
现在已经是17手了
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05-06 09:51
15守正23.78亿元
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05-06 09:51
13首开23.73亿元
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05-06 09:51
地块位于晋安区浦下旧改地块，与鼓楼区仅一水之隔。距离地铁4号线/F1滨海快线换乘站东门站约500米。地块紧邻晋安河、化工河两条水系，生态环境较好，适合打造立体生态住宅项目。目前周边城市界面完整，配套设施完善。地块南侧为新华印刷厂改造项目，未来规划中小学及住宅用地。
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05-06 09:51
15守正23.68亿元
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05-06 09:51
13首开23.63亿元
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05-06 09:51
价格慢慢加上去了，但是大家都很理性。
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05-06 09:51
15守正23.58亿元
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05-06 09:51
13首开23.53亿元
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05-06 09:51
守正看来很中意这个地块，跟得很紧
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05-06 09:51
13首开23.38亿元
32国贸23.43亿元
15守正23.48亿元
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05-06 09:51
首开加入了夺地阵营，但是表现得非常理性。
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05-06 09:51
15守正23.33亿元
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05-06 09:51
13首开23.28亿元
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05-06 09:51
15守正23.23亿元
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05-06 09:51
13首开23.18亿元
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05-06 09:51
还是无人加价，主持人正在询问大家加价意愿。
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05-06 09:51
这么好的地块，这么多人报名，大家都在犹豫什么呢？
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05-06 09:51
现场又陷入了安静之中，暂时无人加价。
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05-06 09:51
15守正23.13亿元
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05-06 09:51
18保利23.08亿元
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05-06 09:51
主持人正在询问现场是否有更多价格
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05-06 09:51
现在暂时无人加价
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05-06 09:51
13首开22.98亿元
15守正23.03亿元
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05-06 09:51
22.98亿元起拍
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05-06 09:51
目前这块地报名人数最多，最终花落谁家，让我们拭目以待。
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05-06 09:51
宗地2023-54号
地址：晋安区晋安中路东侧、福新支路北侧出让地块
土地面积：33883㎡（50.82亩）
容积率：＞1.0，＜3
建筑面积：约101649㎡
地块属性：商住用地
建筑高度：100米以下
起拍总价：22.98亿元
起拍楼面价：约22607元/㎡
备注：该地块鼓励建设立体生态住宅。
地块位于晋安区浦下旧改地块，与鼓楼区仅一水之隔。距离地铁4号线/F1滨海快线换乘站东门站约500米。地块紧邻晋安河、化工河两条水系，生态环境较好，适合打造立体生态住宅项目。目前周边城市界面完整，配套设施完善。地块南侧为新华印刷厂改造项目，未来规划中小学及住宅用地。
近年来鼓楼区核心板块纯商品房项目供应量凤毛麟角，该地块临近鼓楼核心区，且为纯商地块，有望打造第四代住宅，或将吸引业内关注。
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05-06 09:51
主持人正在介绍地块基础信息
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05-06 09:51
接下来马上要进行的是宗地2023-54号
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05-06 09:51
目前，2023-54号地块已知报名的房企有建发、国贸、保利、联发、首开、守正等。不难发现，本次参战的大部分房企是在上一轮土拍中未能斩获土地的房企，此番“卷土”再战，拿地意愿强烈。另外，本次土拍中的3幅安商房项目，报名房企较少，大概率也将由市属国企继续兜底。
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05-06 09:51
虽然本次土拍地块条件不如11月18日的第六次土拍，报名房企数量也相对较少，整体热度也有一定差距。但有个别地块仍有较高关注度度，例如本次出让地块中唯一一幅楼面价破2万的项目，项目地理位置优越，且地块体量适中，引发了多家房企的参战。
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05-06 09:51
从取消的地块来看，多位于外围板块，尤其是晋安区新店片区，是第七次土拍的最大粮仓，原计划有13幅地块上架，本次取消的地块中，9幅都位于新店片区。
与11月18日的土拍盛宴相比，且从仅存的6幅待出让地块来看，唯一一幅位于鼓楼区的屏西地块为100%全安置地块。
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05-06 09:51
拍卖即将开始，主持人正在宣读竞买须知。
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05-06 09:51
距离上一次土拍不到一周，福州今年第七场土拍便匆匆来袭。福州原定再拍卖四城区16幅地块，总出让面积700.5亩，起拍总价123.14亿元，这也是福州今年供地数量最多，出让面积最大的一场土拍。
11月22日，福州市自然资源和规划局发布关于《2023年第七次公开出让国有建设用地使用权的公告》补充通知。因出让条件调整，宗地2023-55号、56号、58号、60号、61号、62号、63号、67号、68号、69号取消出让。因此，本次福州第七次土拍仅有6幅土地出让，起拍总金额也从123.14亿降至58.93亿。
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05-06 09:51
乐居福州的网友们，上午好！欢迎收看由乐居为您带来的福州2023年第七次土地公开出让直播。
上午9时00分，乐居君已经到达土地出让现场——福州市公共资源交易服务中心举行，地址：仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼。
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05-06 09:51
福州2023年第七次土地公开出让
时间：2023年11月28日上午9时00分
地点：福州市公共资源交易服务中心
距离上一次土拍不到一周，福州今年第七场土拍便匆匆来袭。福州原定再拍卖四城区16幅地块，总出让面积700.5亩，起拍总价123.14亿元，这也是福州今年供地数量最多，出让面积最大的一场土拍。11月22日，福州市自然资源和规划局发布关于《2023年第七次公开出让国有建设用地使用权的公告》补充通知。因出让条件调整，宗地2023-55号、56号、58号、60号、61号、62号、63号、67号、68号、69号取消出让。因此，本次福州第七次土拍仅有6幅土地出让，起拍总金额也从123.14亿降至58.93亿，出让总面积为248.55亩。
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