精彩回顾|福州2023年四城区第三场土拍落幕

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精彩回顾

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乐居福州小编 05-05 06:38

236亩！40.65亿元！福州拍出四区三幅地块！福州市建设发展有限公司竞得三远片区2幅宅地！或打造绿色生态住宅！山溪村出让地块规划建设海峡非物质文化遗产生态园项目，目前已基本建成。
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恭喜福州市建设发展有限公司！
乐居福州小编 05-05 06:38

#福州追地宗地2023-27号（山溪村出让地块）位于晋安区宦溪镇北二通道北侧，土地面积98.97亩，商服+文化+社会福利用地，容积率1.0~3.1，建筑限高：24米以下（含24米）。由福州市江南智慧城市建设运营有限公司以3.57亿竞得，楼面价约15459元/㎡。
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78号福州市江南智慧城市运营有限公司，出价3.57亿。主持人三次倒计时，无人加价。恭喜！
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开始拍卖了！
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【宗地2023-27号】
福州宗地2023-27号位于晋安区宦溪镇北二通道北侧，山溪村出让地块，土地用途及年限为商服（商业、商务）用地40年、文化用地50年、社会福利50年。

规划指标要求：

土地面积：65982平方米（合98.97亩）；容积率：0.35以下（含已建建筑，其中文化设施建筑面积不少于7900平方米，社会福利设施建筑面积不少于1000平方米，剩余为商业商务建筑面积）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：24米以下（含24米）。

该地块拍卖起始价35700万元，竞买保证金7140万元。经过测算得出该地块拍卖起始楼面价为15458.76元㎡。、

出让公告约定，宗地2023-27号出让起始价中包含已投入的建设成本，该部分不计收土地契税；该项目在不影响平时使用前提下，应满足人防工作要求，具体按照竞得人与市国防动员办公室签订的协议为准。
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主持人开始介绍地块信息。
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接下来开始拍卖福州宗地2023-27号。
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#福州追地宗地2023-26号（三远片区LP-K-4B出让地块）位于晋安区福光南路以东，远洋路以北，土地面积67.1亩，住宅+商业用地，容积率1.0~3.1，规划为生态住宅。配建商业建筑不少于4000㎡，不超过8000㎡。由福州市建设发展有限公司以18.53亿竞得，楼面价约13363元/㎡。
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恭喜福州市建设集团有限公司！18.53 亿竞得三远片区LP-K-4B出让地块。
乐居福州小编 05-05 06:38

128号，出价18.53 亿！主持人开始倒计时。
乐居福州小编 05-05 06:38

【宗地2023-26号】
福州宗地2023-26号位于晋安区福光南路以东，远洋路以北；三远片区LP-K-4B出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

规划指标要求：

土地面积：44731平方米（合67.1亩）；容积率：1.0以上、3.1以下（其中商业建筑面积不少于4000平方米，不超过8000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

该地块拍卖起始价185300万元，竞买保证金37060万元，最高限价213090万元。经过测算得出，若该地块以底价185300万元成交，楼面价为13363.03元/㎡；若该地块以最高限价213090万元成交，楼面地价则为15367.13元/㎡。

出让公告约定，宗地2023-26号鼓励建设“立体生态住宅”。
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主持人开始介绍地块信息，以及播放地块的视频画面。
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接下来，开始拍卖福州宗地2023-26号
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#福州追地宗地2023-25号（三远片区LP-K-4A出让地块），位于晋安区福光南路以东，土地面积70.31亩，住宅用地+商业用地，容积率1.0~3.1。建筑限高100米以下。由福州市建设发展有限公司以18.55亿竞得，楼面价约12766 元/ ㎡。
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恭喜128号福州市建设集团有限公司！18.55亿竞得福州宗地2023-25号。
乐居福州小编 05-05 06:38

目前无人加价，主持人开始倒计时
乐居福州小编 05-05 06:38

128号出价18.55亿
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现在开始竞价拍卖了
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现场开始播放福州宗地2023-25号的地块视频画面
乐居福州小编 05-05 06:38

【福州宗地2023-25号】
现在开始拍卖【福州宗地2023-25号】，主持人正在宣读地块基本情况。
福州宗地2023-25号位于晋安区福光南路以东，远洋路以北；三远片区LP-K-4A出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。
规划指标要求：

土地面积：46872平方米（合70.31亩）；容积率：1.0以上、3.1以下（其中商业建筑面积不少于3000平方米，不超过7000平方米）；设置1处幼儿园，用地面积不少于5040平方米；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

该地块拍卖起始价185500万元，竞买保证金37100万元，最高限价213300万元。

经过测算得出，若该地块以底价185500万元成交，楼面价为12766.4元/㎡；若该地块以最高限价213300万元成交，楼面地价则为14679.64元/㎡。

出让公告约定，宗地2023-25号鼓励建设“立体生态住宅”。
乐居福州小编 05-05 06:38

现场就只有两家竞买人，分别是78号，128号，从目前到场竞买人来看，摇号设备人概率是用不上了。
乐居福州小编 05-05 06:38

稍后，将率先拍卖的是宗地2023-25号位于晋安区福光南路以东，远洋路以北:三远片区LP-K-4A出让地块，土地面积:46872方米(合70.31亩)，该地块拍卖起始价185500万元，竞买保证金37100万元，最高限价213300万元。
乐居福州小编 05-05 06:38

按照今天现场情况来看，今天的拍卖应该会很快结束。
乐居福州小编 05-05 06:38

拍卖时间点已经到了，主持人宣布本场士拍正式开始。三幅地块竞买人已经全部领取号码牌，主持人现在正在介绍本次士地拍卖竟买须知。
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竞买人已经到场
乐居福州小编 05-05 06:38

乐居福州的网友们，上午好！欢迎收看由乐居为您带来的福州2023年第三次土地公开出让直播。
上午9时51分，乐居君已经到达土地出让现场——福州市公共资源交易服务中心举行，地址：仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆3楼。
乐居福州小编 05-05 06:38

福州四城区今年第三场土拍来袭
福州2023年第三次土地公开出让
时间：2023年9月28日上午10时00分
地点：福州市公共资源交易服务中心

继9月1日举行2023年四城区第二场土拍后，福州马不停蹄，紧接着挂出3幅地块。9月28日早上10：00福州将进行四区第三次土地拍卖，总面积则达到了236.38亩，起拍价超40亿。此次地块出让，两幅为三远片区出让地块，另外一幅则是位于晋安区宦溪镇北二通道北侧地块，根据出让面积以及容积率测算，可为市场提供30.7万方建筑。