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05-20 09:32
本次土拍5幅宗地拍卖结束，我们下次土拍再见 2021滨拍-9号 福州滨海新城壶井路东北侧地块拍卖开始！！ 该地块起始价1亿、最高限价1.15亿，土地用途为住宅、商业用地，加价幅度为300万及其倍数。 该地块经主持人现场多轮问价后无竞买人应价，宣告流拍 2021滨拍-9号（福州滨海新城壶井路东北侧地块），出让面积34172平（约51.26亩），用途为住宅、商业用地，容积率1.5-2.0，起始价1亿、最高限价1.15亿，起始楼面价约1463.19元/平。采用“限地价、摇号”方式出让。须建设可建住宅建筑总面积100%的租赁住房，实行装修一次到位，未按要求装修到位或不符合装修标准的，不予通过核验。
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#福州追地 2021滨拍-8号（福州滨海新城万新路东北侧地块），出让面积35673平（约53.51亩），用途为住宅、商业用地，容积率1.5-2.0，由福州滨海榕发置业以4.43亿竞得，楼面价约6209.18元/㎡，溢价率0.6%。 2021滨拍-8号 福州滨海新城万新路东北侧地块拍卖开始！！ 该地块起始价4.4亿、最高限价5.06亿，土地用途为住宅、商业用地，加价幅度为300万及其倍数。 16号 竞买人 44300万 成交了！恭喜16号竞买人 福州滨海榕发置业 2021滨拍-8号（福州滨海新城万新路东北侧地块），出让面积35673平（约53.51亩），用途为住宅、商业用地，容积率1.5-2.0，起始价4.4亿、最高限价5.06亿，起始楼面价约6167.13元/平。采用“限地价、控房价、摇号”方式出让。
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#福州追地 2021滨拍-7号（福州滨海新城漳江路东侧地块），出让面积39415平（约59.12亩），用途为住宅、商业用地，容积率1.5-2.0，由福州新区开发投资以4.93亿竞得，楼面价约6253.96元/㎡，溢价率0.6%。
2021滨拍-7号 福州滨海新城漳江路东侧地块拍卖开始！！ 该地块起始价4.9亿、最高限价5.63亿，土地用途为住宅、商业用地，加价幅度为300万及其倍数。 1号 竞买人 49300万 成交了！恭喜1号竞买人 福州新区开发投资 2021滨拍-7号（福州滨海新城漳江路东侧地块），出让面积39415平（约59.12亩），用途为住宅、商业用地，容积率1.5-2.0，起始价4.9亿、最高限价5.63亿，起始楼面价约6215.91元/平。采用“限地价、控房价、摇号”方式出让。
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05-20 09:32
#福州追地 长乐2021拍-16号（长乐首占新区作新路北侧地块），出让面积14700平（约22.05亩），用途为旅馆用地，容积率1.5-1.8，起始价0.68亿，由个人买家以0.69亿竞得。
长乐2021拍-16号 长乐首占新区作新路北侧地块拍卖开始！！ 该地块起始价0.68亿，土地用途为旅馆用地，加价幅度为100万及其倍数。 3号 竞买人 6900万 成交了！恭喜3号 个人竞买人 长乐2021拍-16号（长乐首占新区作新路北侧地块），出让面积14700平（约22.05亩），用途为旅馆用地，容积率1.5-1.8，起始价0.68亿，起始楼面价约2569.92元/平。按照“价高者得”原则确定竞得人。
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#福州追地 长乐2021拍-12号（长乐营前街道营滨路西侧地块），出让面积16068平（约24.13亩），用途为住宅、商业用地，容积率1.5-2.0，由长乐城投以2.72亿竞得，楼面价约8464.03元/㎡，溢价率0.7%。
长乐2021拍-12号 长乐营前街道营滨路西侧地块拍卖开始！！ 该地块起始价2.7亿、最高限价3.105亿，土地用途为住宅、商业用地，加价幅度为200万及其倍数。 8号 竞买人 27200万 成交了！恭喜8号竞买人 长乐城投
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长乐2021拍-12号 长乐营前街道营滨路西侧地块拍卖开始！！ 该地块起始价2.7亿、最高限价3.105亿，土地用途为住宅、商业用地，加价幅度为200万及其倍数。 长乐2021拍-12号（长乐营前街道营滨路西侧地块），出让面积16068平（约24.13亩），用途为住宅、商业用地，容积率1.5-2.0，起始价2.7亿、最高限价3.105亿，起始楼面价约8401.79元/平。采用“限地价、控房价、摇号”方式出让。地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
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05-20 09:32
直播拍卖马上就开始了，主持人正在介绍出让相关注意事项。
再过10分钟，紧张的抢地大战就要开始了！！！！
本次出让的地块中，竞拍规则与昨日的四区土拍并无太大出入，含住宅用途地块溢价率均控制在15%，达到限价通过摇号决出竞得人，非住宅用途地块则按照价高者得原则确定竞得人。
11月30日下午，福州市自然资源和规划局发布土拍补充公告，宣布马尾区的马宗地2021-07号、马宗地2021-08号，以及长乐区的长乐区2021拍-11号、2021拍-13号、2021拍-14号、2021拍-15号，因出让条件优化，取消出让。
因此，今天长乐区推出地块剩余5宗。其中4幅宅地、1幅旅馆用地，总体量210.07亩，总起拍价13.68亿。
乐居福州的网友们，下午好！欢迎收看由乐居为您带来的长乐2021年第四次土地出让直播。
下午2：30，乐居君已经到达土地出让现场——福州市长乐区公共资源交易服务中心
根据福州市自然资源和规划局11月30日发布的补充公告，长乐区2021拍-11号、2021拍-13号、2021拍-14号、2021拍-15号，因出让条件优化，取消出让。
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【倒序直播，刷新可见】
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05-20 09:32
长乐2021拍-12号（长乐营前街道营滨路西侧地块），出让面积16068平（约24.13亩），用途为住宅、商业用地，容积率1.5-2.0，起始价2.7亿、最高限价3.105亿，起始楼面价约8401.79元/平。采用“限地价、控房价、摇号”方式出让。地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。 该地块位于营前街道和谐路北侧，周边有在建中的长乐“三馆三中心”、洞江湖公园、长乐区新区体育中心等一批公建及绿化配套，人居环境非常优越。此外，地块东侧是地铁6号线航城站，未来投运后对交通出行方面也是一个利好。 2021滨拍-7号（福州滨海新城漳江路东侧地块），出让面积39415平（约59.12亩），用途为住宅、商业用地，容积率1.5-2.0，起始价4.9亿、最高限价5.63亿，起始楼面价约6215.91元/平。采用“限地价、控房价、摇号”方式出让。 该地块位于滨海新城东湖数字小镇东侧，师大附属滨海小学南侧。地块形状方正且四面临路，开发条件优越。地块西侧是已经获批可研报告的地铁6号线东调段，将建有地铁站。地块近靠融侨赛德伯学校、师大附属滨海小学、十九中滨海校区等一批学校，未来还有由华润、金茂的项目配套的商业综合体资源。 2021滨拍-8号（福州滨海新城万新路东北侧地块），出让面积35673平（约53.51亩），用途为住宅、商业用地，容积率1.5-2.0，起始价4.4亿、最高限价5.06亿，起始楼面价约6167.13元/平。采用“限地价、控房价、摇号”方式出让。 该地块近靠东南大数据产业园，地块北侧即为在建中的滨海快线，区域内部路网繁密，交通出行较为方便。且地块东侧不远即可享受到滨海新城综合医院的医疗资源。 2021滨拍-9号（福州滨海新城壶井路东北侧地块），出让面积34172平（约51.26亩），用途为住宅、商业用地，容积率1.5-2.0，起始价1亿、最高限价1.15亿，起始楼面价约1463.19元/平。采用“限地价、摇号”方式出让。须建设可建住宅建筑总面积100%的租赁住房，实行装修一次到位，未按要求装修到位或不符合装修标准的，不予通过核验。 该地块地处在建中的地铁6号线、滨海快线两条地铁交汇处北侧。用于建设100%的租赁住房。从交通便利程度上来看地块价值相对不错，且还能享受到滨海新城综合医院的医疗资源、金茂、华润两大项目的商业资源。 长乐2021拍-16号（长乐首占新区作新路北侧地块），出让面积14700平（约22.05亩），用途为旅馆用地，容积率1.5-1.8，起始价0.68亿，起始楼面价约2569.92元/平。按照“价高者得”原则确定竞得人。
长乐2021拍-12号（长乐营前街道营滨路西侧地块）最高限价3.105亿； 2021滨拍-7号（福州滨海新城漳江路东侧地块）最高限价5.63亿； 2021滨拍-8号（福州滨海新城万新路东北侧地块）最高限价5.06亿； 2021滨拍-9号（福州滨海新城壶井路东北侧地块）最高限价1.15亿。
本次土拍中，含住宅用途地块溢价率均控制在15%，达到限价通过摇号决出竞得人，非住宅用途地块则按照价高者得原则确定竞得人。 按照要求，长乐2021拍-12号地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
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