福州

直播回顾|福州四城区第三批土拍结果出炉!!

乐居福州小编

乐居依法对直播内容进行监督,禁止传播违法违规、封建迷信、暴力血腥、低俗色情、招嫖诈骗、违禁品等不良信息,坚决维护青少年群体精神文明健康。如有发现您也可点击右下角举报按钮进行举报。

评论

精彩回顾
分享给朋友:
  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    11:50

    宗地2021-84号  鼓楼五凤体育公园出让地块拍卖开始!!

    该地块起始价0.32亿,土地用途为体育、地下停车场用地。


    208号 竞买人 3200万

    255号 竞买人 3300万

    208号 竞买人 3400万

    255号 竞买人 3500万

    208号 竞买人 3600万

    255号 竞买人 3700万

    208号 竞买人 3800万

    255号 竞买人 3900万

    208号 竞买人 4000万

    255号 竞买人 4100万


    成交了 恭喜255号 福州城市泊车管理有限公司

    拍卖地块:宗地2021-84号  鼓楼五凤体育公园出让地块

    宗地2021-84号(鼓楼五凤体育公园出让地块),出让面积8558平(约12.84亩),用途为体育、地下停车场用地,容积率0.5以下,起始价0.32亿,按照价高者得原则拍卖出让。建筑高度18米及以下。建设地下停车泊位不少于150个。

    宗地2021-84号.jpg

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    乐居直播|0.045亿!华为竞得晋安磐石路西侧地块!

    #福州追地 宗地2021-83号(晋安磐石路西侧地块),出让面积8567平(约12.85亩),用途为工业用地,容积率3.0以下,起始价0.045亿,由华为以0.045亿竞得。


    宗地2021-83号.jpg

    11:47

    宗地2021-83号  晋安磐石路西侧地块拍卖开始!!

    该地块起始价0.045亿,土地用途为工业用地。


    53号 竞买人 450万


    成交了!恭喜53号 华为

    拍卖地块:宗地2021-83号  晋安磐石路西侧地块

    宗地2021-83号(晋安磐石路西侧地块),出让面积8567平(约12.85亩),用途为工业用地,容积率3.0以下,起始价0.045亿,按照价高者得原则拍卖出让。建筑高度80米及以下。出让年限50年。


    宗地2021-83号.jpg


  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    乐居直播|0.115亿!福建思嘉竞得晋安宦溪镇亥由村出让地!

    #福州追地 宗地2021-82号(晋安宦溪镇亥由村出让地),出让面积22606平(约33.91亩),用途为工业用地,容积率1.0-1.85,起始价0.115亿,由福建思嘉以0.115亿竞得。

    宗地2021-82号.jpg

    11:43

    宗地2021-82号  晋安宦溪镇亥由村出让地拍卖开始!!

    该地块起始价0.115亿,土地用途为工业用地。


    65号 竞买人 1150万


    成交了!恭喜65号 福建思嘉

    拍卖地块:宗地2021-82号  晋安宦溪镇亥由村出让地

    宗地2021-82号(晋安宦溪镇亥由村出让地),出让面积22606平(约33.91亩),用途为工业用地,容积率1.0-1.85,起始价0.115亿,按照价高者得原则拍卖出让。建筑高度24米及以下。出让年限30年。

    宗地2021-82号.jpg

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    乐居直播|0.456亿!本田动力竞得晋安福兴经济技术开发区后屿路7号地块!

    #福州追地 宗地2021-81号(晋安福兴经济技术开发区后屿路7号地块),出让面积14582平(约21.87亩),用途为工业用地,容积率1.0-2.0,起始价0.456亿,由本田动力以0.456亿竞得。

    宗地2021-81号.jpg

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    11:38

    宗地2021-81号  晋安福兴经济技术开发区后屿路7号地块拍卖开始!!

    该地块起始价0.456亿,土地用途为工业用地。


    15号 竞买人 4560万


    成交了

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    拍卖地块:宗地2021-81号  晋安福兴经济技术开发区后屿路7号地块

    宗地2021-81号(晋安福兴经济技术开发区后屿路7号地块),出让面积14582平(约21.87亩),用途为工业用地,容积率1.0-2.0,起始价0.456亿,按照价高者得原则拍卖出让。建筑高度32米及以下。该宗地带地上建筑物出让,出让年限30年。


    宗地2021-81号.jpg

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    乐居直播|2.02亿!福建圣泉竞得晋安小庵里出让地块!

    #福州追地 宗地2021-80号(晋安小庵里出让地块),出让面积76828平(约115.24亩),用途为特殊(殡葬)用地,起始价2.02亿,由福建圣泉以2.02亿竞得。


    宗地2021-80号.jpg

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    11:35

    宗地2021-80号  晋安小庵里出让地块拍卖开始!!

    该地块起始价2.02亿,土地用途为特殊(殡葬)用地。


    68号 竞买人 20200万


    成交了 恭喜68号 福建圣泉

    拍卖地块:宗地2021-80号  晋安小庵里出让地块

    宗地2021-80号(晋安小庵里出让地块),出让面积76828平(约115.24亩),用途为特殊(殡葬)用地,起始价2.02亿,按照价高者得原则拍卖出让。建筑高度8米及以下。带地面建(构)筑物出让,出让年限50年。

    宗地2021-80号.jpg

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    乐居直播|1.29亿!个人买家竞得台江瀛洲河周边旧改地块三!

    #福州追地 宗地2021-79号(台江瀛洲河周边旧改地块三),出让面积4744平(约7.12亩),用途为商务办公用地,容积率1.0-2.0,起始价0.79亿,由个人买家以1.29亿竞得。


    宗地2021-79号.jpg

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    11:28

    宗地2021-79号  台江瀛洲河周边旧改地块三拍卖开始!!

    该地块起始价0.79亿,土地用途为商务办公用地。


    283号 竞买人 8100万

    332号 竞买人 8300万

    200号 竞买人 8500万

    112号 竞买人 8700万

    283号 竞买人 8900万

    112号 竞买人 9100万

    283号 竞买人 9300万

    112号 竞买人 9500万

    283号 竞买人 9700万

    112号 竞买人 9900万

    283号 竞买人 10500万

    112号 竞买人 11100万

    283号 竞买人 11700万

    112号 竞买人 11900万

    283号 竞买人 12100万

    112号 竞买人 12300万

    283号 竞买人 12500万

    112号 竞买人 12700万

    283号 竞买人 12900万


    拍卖地块:宗地2021-79号  台江瀛洲河周边旧改地块三

    宗地2021-79号(台江瀛洲河周边旧改地块三),出让面积4744平(约7.12亩),用途为商务办公用地,容积率1.0-2.0,起始价0.79亿,按照价高者得原则拍卖出让。建筑高度50米及以下。每一分割单元建筑面积不得小于300平方米。

    宗地2021-79号.jpg

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    乐居直播|0.68亿!福州地铁置业竞得鼓楼六一中路西侧地块!

    #福州追地 宗地2021-78号(鼓楼六一中路西侧地块),出让面积2685平(约4.03亩),用途为商业商务用地,容积率1.0-2.34,起始价0.68亿,由福州地铁置业以0.68亿竞得。

    宗地2021-78号.jpg

    11:25

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    11:25

    宗地2021-78号  鼓楼六一中路西侧地块拍卖开始!!

    该地块起始价0.68亿,土地用途为商业商务用地。


    155号  竞买人 6800万


    成交了!恭喜155号 福州地铁置业!

    拍卖地块:宗地2021-78号  鼓楼六一中路西侧地块

    宗地2021-78号(鼓楼六一中路西侧地块),出让面积2685平(约4.03亩),用途为商业商务用地,容积率1.0-2.34,起始价0.68亿,按照价高者得原则拍卖出让。建筑高度24米及以下。建设不计容地下商业建筑面积1100平方米,由福州地铁置业有限公司按照3000元/平方米回购;建设办公建筑面积4035平方米,由鼓楼区人民政府按照16146元/平方米回购;商业、办公建筑每一分割单元建筑面积不得小于300平方米,底层商铺不受此限制。

    宗地2021-78号.jpg

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    乐居直播|5.51亿!福建南山纵横+武汉南山华中竞得晋安南方建材市场周边旧改B-01地块!

    #福州追地 宗地2021-77号(晋安南方建材市场周边旧改B-01地块),出让面积26294平(约39.44亩),用途为商业商务用地,容积率4.5以下,起始价5.51亿,由福建南山纵横+武汉南山华中以5.51亿竞得。

    宗地2021-77号.jpg

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    11:20

    宗地2021-77号  晋安南方建材市场周边旧改B-01地块拍卖开始!!

    该地块起始价5.51亿,土地用途为商业商务用地。


    87号 竞买人 55100万


    成交了 恭喜87号 竞买人 福建南山纵横+武汉南山华中

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    拍卖地块:宗地2021-77号  晋安南方建材市场周边旧改B-01地块

    宗地2021-77号(晋安南方建材市场周边旧改B-01地块),出让面积26294平(约39.44亩),用途为商业商务用地,容积率4.5以下,起始价5.51亿,按照价高者得原则拍卖出让。建筑高度150米及以下。应建设自持酒店建筑面积5.4万平方米,竞得人还需自持商业商务建筑5000平方米(其中商业2500平方米);商业(酒店功能除外)、商务建筑每一分割单元建筑面积不得小于300平方米,底层商铺不受此限制。

    宗地2021-77号.jpg

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    乐居直播|0.45亿!福州文投集团拍下晋安斗顶新苑项目出让地块四!

    #福州追地 宗地2021-74号(晋安斗顶新苑项目出让地块四),出让面积17346平(约26亩),用途为住宅用地,容积率1.0-1.3,由福州文投集团以0.45亿竞得,楼面价约1995.58元/㎡,溢价率0%。

    宗地2021-74号.jpg

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    11:16

    宗地2021-74号  晋安斗顶新苑项目出让地块四拍卖开始!!

    该地块起始价0.45亿、最高限价0.517亿,土地用途为住宅用地。


    168号 4500万


    成交了!恭喜168号 福州文投集团

    拍卖地块:宗地2021-74号  晋安斗顶新苑项目出让地块四

    宗地2021-74号(晋安斗顶新苑项目出让地块四),出让面积17346平(约26亩),用途为住宅用地,容积率1.0-1.3,起始价0.45亿、最高限价0.517亿,采用“限地价、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约1995.58元/平。建筑高度36米及以下,其中住宅高度21米以上。须全部建设自持社会租赁住房。

    宗地2021-74号.jpg

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    乐居直播|28.42亿!福州城投建筑拍下仓山白湖北园周边旧改片区二!

    #福州追地 宗地2021-55号(仓山白湖北园周边旧改片区二),出让面积86078平(约129.12亩),用途为住宅、商服用地,容积率1.0-1.93,由福州城投建筑以28.42亿竞得,楼面价约17107.03元/㎡,溢价率0%。

    宗地2021-55号.jpg

    11:11

    宗地2021-55号  仓山白湖北园周边旧改片区二拍卖开始!!

    该地块起始价28.42亿、最高限价32.68亿,土地用途为住宅、商服用地。


    12号 竞买人 284200万


    成交了!恭喜12号 福州城投建筑!

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    11:11

    宗地2021-55号  仓山白湖北园周边旧改片区二拍卖开始!!

    该地块起始价28.42亿、最高限价32.68亿,土地用途为住宅、商服用地。



    拍卖地块:宗地2021-55号  仓山白湖北园周边旧改片区二

    宗地2021-55号(仓山白湖北园周边旧改片区二),出让面积86078平(约129.12亩),用途为住宅、商服用地,容积率1.0-1.93,起始价28.42亿、最高限价32.68亿,采用“限地价、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约17107.03元/平。建筑高度50米及以下,其中住宅高度21米以上。建设商贸楼(商业)建筑面积2500平方米,集中布局在地块B,由市土地发展中心按照5997元/平方米回购;回购商贸楼配套地下车位的,回购价格按照经评估的市场评估价下浮10%确定。商品住宅销售指导均价为30000元/平方米。

    宗地2021-55号.jpg

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    乐居直播|0.816亿+摇号!福建航旭置业拍下晋安连潘旧改项目出让地三!

    #福州追地 宗地2021-73号(晋安连潘旧改项目出让地三),出让面积9559平(约14.34亩),用途为住宅用地,容积率1.0-2.5,由福建航旭置业以0.816亿+摇号竞得,楼面价约3414.58元/㎡,溢价率14.92%。

    宗地2021-73号.jpg

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    11:04

    共有5家竞买人参加摇号

    接下来摇出各家竞买人对应号球


    7号 竞买人- 3号球

    12号 竞买人 - 9号球

    136号 竞买人 - 11号球

    213号 竞买人 - 16号球

    251号 竞买人 - 17号球


    接下来摇出地块最终得主!

    16号球 恭喜213号竞买人 福建航旭置业

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    11:04

    共有5家竞买人参加摇号

    接下来摇出各家竞买人对应号球


    11:01

    宗地2021-73号  晋安连潘旧改项目出让地三拍卖开始!!

    该地块起始价0.71亿、最高限价0.816亿,土地用途为住宅用地。


    12号 竞买人 7100万

    7号 竞买人 7200万

    12号 竞买人 7300万

    136号 竞买人 7600万

    12号 竞买人 7800万

    213号 竞买人 8100万

    12号 竞买人 8160万 

    达到最高限价 转入摇号阶段!

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    11:01

    宗地2021-73号  晋安连潘旧改项目出让地三拍卖开始!!

    该地块起始价0.71亿、最高限价0.816亿,土地用途为住宅用地。

    拍卖地块:宗地2021-73号  晋安连潘旧改项目出让地三

    宗地2021-73号(晋安连潘旧改项目出让地三),出让面积9559平(约14.34亩),用途为住宅用地,容积率1.0-2.5,起始价0.71亿、最高限价0.816亿,采用“限地价、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约2971.02元/平。建筑高度80米及以下,其中住宅高度21米以上。须全部建设自持社会租赁住房。

    宗地2021-73号.jpg

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    10:57

    上午第一场拍卖结束。接下来将进行第二场,竞买人正在入场。

    乐居直播|26.87亿!榕发置地拍下仓山白湖北园周边旧改片区一!

    #福州追地 宗地2021-56号(仓山白湖北园周边旧改片区一),出让面积76417平(约114.63亩),用途为住宅、商业用地,容积率1.0-2.0,由榕发置地以26.87亿竞得,楼面价约17581.17元/㎡,溢价率0%。

    宗地2021-56号.jpg

    10:48

    宗地2021-56号 仓山白湖北园周边旧改片区一拍卖开始!!

    该地块起始价26.87亿、最高限价30.9亿,土地用途为住宅、商业用地。

    32号 竞买人 268700万


    成交了!恭喜32号 榕发置地!

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    10:48

    宗地2021-56号 仓山白湖北园周边旧改片区一拍卖开始!!

    该地块起始价26.87亿、最高限价30.9亿,土地用途为住宅、商业用地。


    宗地2021-56号 仓山白湖北园周边旧改片区一

    宗地2021-56号(仓山白湖北园周边旧改片区一),出让面积76417平(约114.63亩),用途为住宅、商业用地,容积率1.0-2.0,起始价26.87亿、最高限价30.9亿,采用“限地价、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约17581.17元/平。建筑高度50米及以下,其中住宅高度21米以上。商品住宅销售指导均价为30000元/平方米。

    宗地2021-56号.jpg

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    10:45

    宗地2021-58号  晋安连潘旧改项目出让地一拍卖开始!!

    该地块起始价15.97亿、最高限价18.36亿,土地用途为住宅用地。


    无人应价!该地块流拍!

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    拍卖地块:宗地2021-58号  晋安连潘旧改项目出让地一

    宗地2021-58号(晋安连潘旧改项目出让地一),出让面积27750平(约41.63亩),用途为住宅用地,容积率1.0-2.8,起始价15.97亿、最高限价18.36亿,采用“限地价、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约20553.41元/平。建筑高度100米及以下,其中住宅高度21米以上。商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。

    宗地2021-58号.jpg

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    乐居直播|14.47亿!福州中和投资拍下晋安连潘旧改项目出让地A04地块!

    #福州追地 宗地2021-59号(晋安连潘旧改项目出让地A04地块),出让面积25147平(约37.72亩),用途为住宅用地,容积率1.0-2.8,由福州中和投资以14.47亿竞得,楼面价约20550.59元/㎡,溢价率0%。

    宗地2021-59号.jpg

    10:41

    宗地2021-59号  晋安连潘旧改项目出让地A04地块拍卖开始!!

    该地块起始价14.47亿、最高限价16.64亿,土地用途为住宅用地。


    260号 竞买人 144700万

    成交了!

    恭喜 260号 福建中和投资发展有限公司!

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    拍卖地块:宗地2021-59号  晋安连潘旧改项目出让地A04地块

    宗地2021-59号(晋安连潘旧改项目出让地A04地块),出让面积25147平(约37.72亩),用途为住宅用地,容积率1.0-2.8,起始价14.47亿、最高限价16.64亿,采用“限地价、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约20550.59元/平。建筑高度100米及以下,其中住宅高度21米以上。商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。

    宗地2021-59号.jpg

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    乐居直播|6.26亿!福州兆晋拍下仓山奥体中心西侧规划地块!

    #福州追地 宗地2021-61号(仓山奥体中心西侧规划地块),出让面积21512平(约32.27亩),用途为住宅、商业、幼儿园用地,容积率1.0-1.82,由福州兆晋以6.26亿竞得,楼面价约14479.05元/㎡,溢价率0%。

    宗地2021-61号.jpg


    10:37

    宗地2021-61号  仓山奥体中心西侧规划地块拍卖开始!!

    该地块起始价6.26亿、最高限价7.19亿,土地用途为住宅、商业、幼儿园用地。


    328号 竞买人 62600万

    成交了!

    恭喜328号 福州兆晋竞得该地块!

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    拍卖地块:宗地2021-61号  仓山奥体中心西侧规划地块

    宗地2021-61号(仓山奥体中心西侧规划地块),出让面积21512平(约32.27亩),用途为住宅、商业、幼儿园用地,容积率1.0-1.82,起始价6.26亿、最高限价7.19亿,采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约15989.03元/平。建筑高度50米及以下,其中住宅高度21米以上。应符合绿色建筑标准,100%全装修。商品住宅销售指导均价为32000元/平方米。

    宗地2021-61号.jpg

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    10:32

    宗地2021-62号  仓山帝封江出让地块六拍卖开始!!

    该地块起始价4.9亿、最高限价5.63亿,土地用途为住宅、商业用地。


    176号 竞买人 49000万

    成交了!恭喜176号 福州建工

    拍卖地块:宗地2021-62号  仓山帝封江出让地块六

    宗地2021-62号(仓山帝封江出让地块六),出让面积16921平(约25.38亩),用途为住宅、商业用地,容积率1.0-2.0,起始价4.9亿、最高限价5.63亿,采用“限地价、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约14479.05元/平。建筑高度36米及以下。商业建筑面积不少于3000平方米,不超过3500平方米。商品住宅销售指导均价为26500元/平方米。

    宗地2021-62号.jpg

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    乐居直播|5.09亿!大东海拍下晋安福马路北侧地块!

    #福州追地 宗地2021-63号(晋安福马路北侧地块),出让面积15842平(约23.8亩),用途为住宅用地,容积率1.0-1.85,由大东海以5.09亿竞得,楼面价约17367.45元/㎡,溢价率5.6%。

    宗地2021-63号.jpg

    10:25

    宗地2021-63号  晋安福马路北侧地块拍卖开始!!

    该地块起始价4.82亿、最高限价5.54亿,土地用途为住宅用地。


    333号 福州市建发 48200万

    236号 竞买人 48500万

    333号 福州市建发 48800万

    236号 竞买人 49100万

    333号 福州市建发 49400万

    236号 竞买人 49700万

    333号 竞买人 50000万

    260号 竞买人 50300万

    333号 竞买人 50600万

    236号 竞买人 50900万

    恭喜236号 大东海竞得

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    拍卖地块:宗地2021-63号  晋安福马路北侧地块

    宗地2021-63号(晋安福马路北侧地块),出让面积15842平(约23.8亩),用途为住宅用地,容积率1.0-1.85,起始价4.82亿、最高限价5.54亿,采用“限地价、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约16446.19元/平。建筑高度60米及以下,其中住宅高度21米以上。商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。

    宗地2021-63号.jpg

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    乐居直播|3.3亿!福州市建发拍下仓山市福利中心东侧出让地!

    #福州追地 宗地2021-64号(仓山市福利中心东侧出让地),出让面积14263平(约21.39亩),用途为住宅、商业用地,容积率1.0-1.5,由福州市建发以3.3亿竞得,楼面价约15424.52元/㎡,溢价率0%。

    宗地2021-64号.jpg

    10:21

    宗地2021-64号  仓山市福利中心东侧出让地拍卖开始!!

    该地块起始价3.3亿、最高限价3.79亿,土地用途为住宅、商业用地。


    333号 33000万

    成交了!恭喜 福州市建发!

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    拍卖地块:宗地2021-64号  仓山市福利中心东侧出让地

    宗地2021-64号(仓山市福利中心东侧出让地),出让面积14263平(约21.39亩),用途为住宅、商业用地,容积率1.0-1.5,起始价3.3亿、最高限价3.79亿,采用“限地价、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约15424.52元/平。建筑高度36米及以下,其中住宅高度21米以上。商品住宅销售指导均价为27000元/平方米。

    宗地2021-64号.jpg


    乐居直播|3.08亿!福州市建发拍下晋安塔头七期出让地块一!

    #福州追地 宗地2021-65号(晋安塔头七期出让地块一),出让面积8824平(约13.23亩),用途为住宅、商业用地,容积率1.0-2.0,由福州市建发以3.08亿竞得,楼面价约17452.40元/㎡,溢价率0%。

    宗地2021-65号.jpg

    10:17

    宗地2021-65号  晋安塔头七期出让地块一拍卖开始!!

    该地块起始价3.08亿、最高限价3.54亿,土地用途为住宅、商业用地。


    32号 福州市建发 30800万!

    成交了!恭喜福州市建发再下一城!

    拍卖地块:宗地2021-65号  晋安塔头七期出让地块一

    宗地2021-65号(晋安塔头七期出让地块一),出让面积8824平(约13.23亩),用途为住宅、商业用地,容积率1.0-2.0,起始价3.08亿、最高限价3.54亿,采用“限地价、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约17452.4元/平。建筑高度70米及以下。配建的地下人防设施1005平方米,无偿移交给晋安区人防部门。商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。

    宗地2021-65号.jpg



  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    乐居直播|3.21亿!福州市建发拍下台江原江墘下旧改地块!

    #福州追地 宗地2021-66号(台江原江墘下旧改地块),出让面积10259平(约15.39亩),用途为住宅、商业用地,容积率1.0-1.5,由福州市建发以3.21亿竞得,楼面价约20859.73 元/㎡,溢价率0%。

    宗地2021-66号.jpg

    10:13

    宗地2021-66号  台江原江墘下旧改地块拍卖开始!!

    该地块起始价3.21亿、最高限价3.69亿,土地用途为住宅、商业用地。


    32号 32100万!

    成交了! 恭喜福州市建发!

    拍卖地块:宗地2021-66号  台江原江墘下旧改地块

    宗地2021-66号(台江原江墘下旧改地块),出让面积10259平(约15.39亩),用途为住宅、商业用地,容积率1.0-1.5,起始价3.21亿、最高限价3.69亿,采用“限地价、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约20859.73元/平。建筑高度45米及以下。其中商业建筑面积800平方米,不超过1500平方米。商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。

    宗地2021-66号.jpg

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    乐居直播|2.71亿!恒荣置业拍下台江排尾红星周边旧改地块三!

    #福州追地 宗地2021-67号(台江排尾红星周边旧改地块三),出让面积5777平(约8.67亩),用途为住宅、商业用地,容积率1.0-2.5,由恒荣置业以2.71亿竞得,楼面价约18764.06元/㎡,溢价率0%。

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    0:09

    宗地2021-67号  台江排尾红星周边旧改地块三拍卖开始!!

    该地块起始价2.71亿、最高限价3.11亿,土地用途为住宅、商业用地,加价幅度为200万及其倍数。


    91号 27100万


    成交了!恭喜91号 恒荣置业

    拍卖地块:宗地2021-67号  台江排尾红星周边旧改地块三

    宗地2021-67号(台江排尾红星周边旧改地块三),出让面积5777平(约8.67亩),用途为住宅、商业用地,容积率1.0-2.5,起始价2.71亿、最高限价3.11亿,采用“限地价、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约18764.06元/平。建筑高度80米及以下,其中住宅高度21米以上。其中商业建筑面积2500平方米,不超过3500平方米。商品住宅销售指导均价为34000元/平方米。

    宗地2021-67号.jpg

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    乐居直播|3.12亿+摇号!清远航星拍下台江灯泡厂出让地块!

    #福州追地 宗地2021-71号(台江灯泡厂出让地块),出让面积14238平(约21.36亩),用途为住宅用地,容积率1.0-2.6,由清远航星以3.12亿+摇号竞得,楼面价约8428.15元/㎡,溢价率14.7%。

    宗地2021-71号.jpg


  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    10:02

    171号 27号 拒绝进入摇号阶段

    有3家竞买人进入摇号!

    接下来摇出各家对应号球

    121号 清远航星 - 62号球

    190号 竞买人 - 66号球

    307号 众益置业 - 67号球

    311号 守正 - 59号球


    接下来将摇出该地块得主


    62号球 恭喜121号 清远航星梅开三度!再获一幅地块!

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    拍卖地块:宗地2021-71号  台江灯泡厂出让地块

    宗地2021-71号(台江灯泡厂出让地块),出让面积14238平(约21.36亩),用途为住宅用地,容积率1.0-2.6,起始价2.72亿、最高限价3.12亿,采用“限地价、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约7347.62元/平。建筑高度80米及以下。全部建设安置型商品房,销售均价为19000元/平方米,由福州市土地发展中心回购,该项目由台江区人民政府实施监管;建设的居家养老服务照料中心建筑面积2000平方米,由台江区指定单位按照7136元/平方米回购。

    宗地2021-71号.jpg

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    乐居直播|4.57亿+摇号!清远航星拍下鼓楼原省广电大楼及周边旧改地块!

    #福州追地 宗地2021-70号(鼓楼原省广电大楼及周边旧改地块),出让面积14818平(约22.23亩),用途为住宅、商业用地,容积率1.0-2.7,由清远航星以4.57亿+摇号竞得,楼面价约11422.54元/㎡,溢价率14.82%。


    宗地2021-70号.jpg

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    09:53

    共有5家竞买人进入摇号阶段

    接下来摇出各家对应号球


    09:51

    宗地2021-70号  鼓楼原省广电大楼及周边旧改地块拍卖开始!!

    该地块起始价3.98亿、最高限价4.57亿,土地用途为住宅、商业用地。

    190号 41900万

    307号 42200万

    190号 43400万

    307号 43700万

    190号 44000万

    307号 44300万

    190号 44600万

    307号 45500万

    190号 45700万

    达到最高限价,进入摇号阶段!

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    拍卖地块:宗地2021-70号  鼓楼原省广电大楼及周边旧改地块

    宗地2021-70号(鼓楼原省广电大楼及周边旧改地块),出让面积14818平(约22.23亩),用途为住宅、商业用地,容积率1.0-2.7,起始价3.98亿、最高限价4.57亿,采用“限地价、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约9947.86元/平。建筑高度48米及以下,其中住宅高度18米以上。商业建筑面积2500平方米,不超过3000平方米。须配建安置型商品房3.6万平方米,销售均价为20090元/平方米,由福州市人民政府指定单位回购,该项目由鼓楼区人民政府实施监管。商品住宅销售指导均价为39500元/平方米。

    宗地2021-70号.jpg

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    乐居直播|5.03亿+摇号!清远航星拍下台江浦西村危旧房出让地块!

    #福州追地 宗地2021-69号(台江浦西村危旧房出让地块),出让面积15022平(约22.53亩),用途为住宅、商业用地,容积率1.0-2.8,由清远航星以5.03亿+摇号竞得,楼面价约11958.65元/㎡,溢价率14.84%。

    宗地2021-69号.jpg

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    09:44

    共有4家竞买人愿意进入摇号阶段

    接下来摇出各家对应号球!

    121号 竞买人- 21号球

    191号 竞买人-11号球

    307号 众益置业 - 28号球

    311号 守正 - 16号球

     接下来将摇出地块得主!

    21号球!恭喜121号航星投资公司!


    09:41

    宗地2021-69号  台江浦西村危旧房出让地块拍卖开始!!

    该地块起始价4.38亿、最高限价5.03亿,土地用途为住宅、商业用地,加价幅度为300万及其倍数。


    190号 竞买人 44000万

    311号  竞买人 45300万

    190号 竞买人 45600万

    307号 众益置业 45900万

    190号 竞买人 46800万

    307号 竞买人 47700万

    190号 竞买人 48000万

    307号 竞买人 48900万

    190号 竞买人 49200万

    307号 竞买人 50100万

    达到最高限价50300万 转入摇号!

    拍卖地块:宗地2021-69号  台江浦西村危旧房出让地块

    宗地2021-69号(台江浦西村危旧房出让地块),出让面积15022平(约22.53亩),用途为住宅、商业用地,容积率1.0-2.8,起始价4.38亿、最高限价5.03亿,采用“限地价、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约10413.3元/平。建筑高度80米及以下,其中住宅高度21米以上。其中商业建筑面积2000平方米,不超过2500平方米。须配建安置型商品房3.03万平方米,销售均价为19000元/平方米,由福州市土地发展中心回购。商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。

    宗地2021-69号.jpg

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    乐居直播|6.49亿!众益置业拍下晋安连潘旧改项目出让地A05地块!

    #福州追地 宗地2021-68号(晋安连潘旧改项目出让地A05地块),出让面积26886平(约40.33亩),用途为住宅、商业用地,容积率1.0-3.0,由众益置业以6.49亿竞得,楼面价约8046.32元/㎡,溢价率7.4%。

    宗地2021-68号.jpg


    09:34

    宗地2021-68号  晋安连潘旧改项目出让地A05地块拍卖开始!!

    该地块起始价6.04亿、最高限价6.94亿,土地用途为住宅、商业用地,加价幅度为300万及其倍数。


    307号竞买人 61300万

    32号竞买人 61600万

    307号 竞买人 61900万

    32号 竞买人 62200万

    307号 竞买人 62500万

    32号 竞买人 62800万

    307号 竞买人 63100万

    32号竞买人 63400万

    307号 竞买人 63700万

    32号 竞买人 64600万

    307号 竞买人 64900万


    成交了!

    成交了!

    恭喜众益置业


    拍卖地块:宗地2021-68号  晋安连潘旧改项目出让地A05地块

    宗地2021-68号(晋安连潘旧改项目出让地A05地块),出让面积26886平(约40.33亩),用途为住宅、商业用地,容积率1.0-3.0,起始价6.04亿、最高限价6.94亿,采用“限地价、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约7488.41元/平。建筑高度100米及以下,其中住宅高度21米以上。须全部建设安置型商品房,销售均价为18600元/平方米,由福州市土地发展中心回购,该项目由晋安区人民政府实施监管;建设商贸楼建筑面积8300平方米,由福州市土地发展中心按照6258元/平方米回购;回购商贸楼配套地下车位的,回购价格按照经评估的市场评估价下浮10%确定;回购部分商业商务起始楼面地价2160元/平方米,可售商业商务起始楼面地价7000元/平方米。

    宗地2021-68号.jpg


  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    乐居直播|13.8亿+竞首期付款100%+摇号!厦门国贸拍下台江中央商务区B-12地块!

    #福州追地 宗地2021-60号(台江中央商务区B-12地块),出让面积21332平(约32亩),用途为住宅、商业用地,容积率1.0-2.1,由厦门国贸以13.8亿+竞首期付款比例100%+摇号竞得,楼面价约30805.5元/㎡,溢价率15%。


    宗地2021-60号.jpg


    09:27

    271号 国贸、328号 厦门建发两家竞买人确认进入摇号阶段

    接下来由工作人员摇出两家竞买人对应号球

    271号 国贸 - 7号球

    328号 厦门建发 - 1号球

    接下来将两家竞买人对应号球放入摇号机!即将确认该地块最终得主!

    7号球!恭喜厦门国贸!

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    09:21

    8号 正荣、236号 大东海、161号 华润、260号 保利 四家竞买人不愿意进入竞首期付款比例阶段。


    共有3家竞买人愿意进入竞首期付款比例阶段。


    起始首期付款比例50%,每一手举牌加5%。


    328号 厦门建发 55%首期付款比例

    271号 国贸 60%首期付款比例

    328号 厦门建发 65%首期付款比例

    271号 国贸 70%首期付款比例

    328号 厦门建发 75%首期付款比例

    271号 国贸 80%首期付款比例

    328号 厦门建发 85%首期付款比例

    271号 国贸 90%首期付款比例

    328号 厦门建发 100%首期付款比例

    进入摇号阶段!

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    09:11

    宗地2021-60号  台江中央商务区B-12地块拍卖开始!!

    该地块起始价12亿、最高限价13.8亿,土地用途为住宅、商业用地,加价幅度为500万及其倍数。

    主持人将加价幅度上调至1000万

    328号 厦门建发 123000万

    161号 华润 124000万

    328号 厦门建发 125000万

    271号 国贸 126000万

    328号 厦门建发 127000万

    271号 国贸 128000万

    260号 保利 130000万

    328号 厦门建发 131000万

    86号 招商132000万

    拍卖地块:宗地2021-60号  台江中央商务区B-12地块

    宗地2021-60号(台江中央商务区B-12地块),出让面积21332平(约32亩),用途为住宅、商业用地,容积率1.0-2.1,起始价12亿、最高限价13.8亿,采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约26787.39元/平。建筑高度80米及以下,其中住宅高度21米以上。应符合绿色建筑标准,100%全装修。商品住宅销售指导均价为42000元/平方米。


    受让人要将空中花园、开敞式公共平台的用途,业主相关义务及物业公司相关责任纳入房屋销售合同和物业管理合同,明确业主后期管理和维护义务,并取得业主承诺,严禁业主私自改变用途,违法违规封闭空中花园和开敞式公共平台。物业管理公司应加强对空中花园和开敞式公共平台的后期管理,劝导业主按照规范使用,保障立体生态住宅项目正常运行,对违规行为及时上报有关部门进行查处。同时物业公司要接受属地政府监管。

    宗地2021-60号.jpg


  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    09:11

    宗地2021-60号  台江中央商务区B-12地块拍卖开始!!

    该地块起始价12亿、最高限价13.8亿,土地用途为住宅、商业用地,加价幅度为500万及其倍数。


    拍卖地块:宗地2021-60号  台江中央商务区B-12地块

    宗地2021-60号(台江中央商务区B-12地块),出让面积21332平(约32亩),用途为住宅、商业用地,容积率1.0-2.1,起始价12亿、最高限价13.8亿,采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约26787.39元/平。建筑高度80米及以下,其中住宅高度21米以上。应符合绿色建筑标准,100%全装修。商品住宅销售指导均价为42000元/平方米。


    受让人要将空中花园、开敞式公共平台的用途,业主相关义务及物业公司相关责任纳入房屋销售合同和物业管理合同,明确业主后期管理和维护义务,并取得业主承诺,严禁业主私自改变用途,违法违规封闭空中花园和开敞式公共平台。物业管理公司应加强对空中花园和开敞式公共平台的后期管理,劝导业主按照规范使用,保障立体生态住宅项目正常运行,对违规行为及时上报有关部门进行查处。同时物业公司要接受属地政府监管。

    宗地2021-60号.jpg


    09:00

    直播拍卖马上就开始了,主持人正在介绍出让相关注意事项。本次供地仍沿用上次拍卖方式:线上报名,线下拍卖

    09:01

    本次出让项目应按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见(试行)》(榕政综[2017]1164号)要求实施装配式建造。

    09:01

    今天的拍卖分两场进行,第一场拍卖15幅宗地,分别是宗地2021-60、68、69、70、71、67、66、65、64、63、62、61、59、58、56号。


    08:46

    本次土拍是福州“两集中”供地背景下的年内第三轮土拍,也是2021年福州四区土拍的收官之战。福州市自然资源个规划局在11月9日发布了本次土拍的公告,宣布将于12月1日以公开拍卖方式出让福州四区共计30幅宗地。

    08:46

    11月30日下午,福州市自然资源和规划局发布补充公告,宣布取消出让福州四城区宗地2021-57号、宗地2021-72号、宗地2021-75号、宗地2021-76号,因此今天出让的宗地总数由原先的30幅降至26幅。

    08:47

    今天四区出让的26幅宗地总体量889.32亩,总价154.226亿起拍。

    08:47

    今早四区26幅宗地中,包括18幅含住宅用途地块,分别是宗地2021-55、56、58、59、60、61、62、63、64、65、66、67、68、69、70、71、73、74号。此外,还有8幅用途为商业、商务、工业、体育、地下停车场、特殊用地的地块,宗地编号分别是宗地2021-77、78、79、80、81、82、83、84号。

    08:47

    本次出让的地块中,宗地2021-55、56、58、59、62、63、64、65、66、67、68、69、70、71、73、74号采用“限地价、摇号”方式拍卖出让;宗地2021-60号、61号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让;宗地2021-77号至84号按照价高者得原则拍卖出让。

  • 乐居福州小编 01-22 03:47

    福州2021年第四次土地公开出让

    时间:2021年12月1日上午9:00

    地点:福州市行政服务中心三层交易大厅

    拟出让地块:

    2021年福州第四次土拍地图.jpg


    到场竞买人名单

    据小编了解得知,今天共有41家竞买人参与竞买,部分参与竞买人名单如下:融信、保利、招商、华润、大东海、厦门建发、福州市建发、厦门国贸、正荣、守正、巨成、恒荣



    【倒序直播,刷新可见】


  • 乐居福州小编 01-22 03:47


    08:47

    今早四区26幅宗地中,包括18幅含住宅用途地块,分别是宗地2021-55、56、58、59、60、61、62、63、64、65、66、67、68、69、70、71、73、74号。此外,还有8幅用途为商业、商务、工业、体育、地下停车场、特殊用地的地块,宗地编号分别是宗地2021-77、78、79、80、81、82、83、84号。

    08:47

    本次出让的地块中,宗地2021-55、56、58、59、62、63、64、65、66、67、68、69、70、71、73、74号采用“限地价、摇号”方式拍卖出让;宗地2021-60号、61号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让;宗地2021-77号至84号按照价高者得原则拍卖出让。

    08:48

    在本次出让的地块中,还有着闽江北CBD稀缺的宅地以及奥体、连潘、塔头、浦西村等多个区域的宅地资源。单从地块品质上来看明显要优于上一轮拍地。

    08:48

    而本次土拍与以往不同的方面主要包括这几点:1.拍卖新方式:宗地2021-60、61号首次采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让;2.地块配建要求明显优化,相较于早前拍地某些地块动辄三四项的配建要求(公交首末站、养老、幼儿园等),本次挂出的地块配建要求明显优化了不少,纯商住地块比例增加。

    08:49

    在住宅配建要求方面:宗地2021-68、71号住宅部分全部建设安置型商品房;宗地2021-69号配建3.03万平的安置型商品房;宗地2021-70号配建3.6万平的安置型商品房;宗地2021-73、74号全部建设自持社会租赁住房。

    08:50

    在其他配建要求方面:宗地2021-55号配建2500平的商贸楼;宗地2021-65号配建1005平的地下人防设施;宗地2021-68号配建8300平的商贸楼;宗地2021-71号配建2000平的居家养老服务中心。


    非住宅地块配建要求方面:宗地2021-77号需建设5.4万平的自持酒店建筑以及5000平的自持商业商务建筑;宗地2021-78号需建设1100平的不计容地下商业建筑以及4035平的办公建筑。


    本次土拍与上一轮一样没有竞配建环节,意味着除了公告中已经明确的配建要求外,将不会再产生其他的配建。

    08:52

    本次土拍中对参拍竞买人的资质进行了详细限制,同一申请人及其控股的各个公司,不得参加同一宗住宅地块的竞买。意味着开发商采取多个子公司“马甲”报名参拍以增加摇号中签几率的战术失效,地块摇号也将更加公平。

    08:55

    再过10分钟,紧张的抢地大战就要开始了!!!!

    08:45

    乐居福州的网友们,上午好!欢迎收看由乐居为您带来的福州2021年第四次土地出让直播。

    上午08:45,乐居君已经到达土地出让现场——福州市行政服务中心三层交易大厅

    微信图片_20211201085350.jpg

    4幅宗地临时取消出让!

    福州四城区宗地2021-57号、宗地2021-72号、宗地2021-75号、宗地2021-76号,因出让方案优化,取消出让。

    地块出让看点:白湖北园出让两幅百亩宅地 商业用地取消出让

    宗地2021-55号(仓山白湖北园周边旧改片区二),出让面积86078平(约129.12亩),用途为住宅、商服用地,容积率1.0-1.93,起始价28.42亿、最高限价32.68亿,采用“限地价、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约17107.03元/平。建筑高度50米及以下,其中住宅高度21米以上。建设商贸楼(商业)建筑面积2500平方米,集中布局在地块B,由市土地发展中心按照5997元/平方米回购;回购商贸楼配套地下车位的,回购价格按照经评估的市场评估价下浮10%确定。商品住宅销售指导均价为30000元/平方米。


    宗地2021-55号.jpg


    宗地2021-56号(仓山白湖北园周边旧改片区一),出让面积76417平(约114.63亩),用途为住宅、商业用地,容积率1.0-2.0,起始价26.87亿、最高限价30.9亿,采用“限地价、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约17581.17元/平。建筑高度50米及以下,其中住宅高度21米以上。商品住宅销售指导均价为30000元/平方米。


    宗地2021-56号.jpg


    地块地处南二环路与则徐大道交汇处,周边有二环路、连江南路、南台路、则徐大道等路网以及地铁1号线、滨海快线(在建)合围形成包夹之势,交通出行条件便利。且周边还将有白湖亭万达广场、中骏世界城、福建商业广场以及大东海商业体等,未来将成为福州市区最大的商业综合体聚集区域。


    宗地2021-55、56号两幅地块体量均超过百亩,仅有55号地块需要回购2500平的商贸楼配建,且两幅宅地未来的商品住宅销售指导价都达到了3万/平,地块的开发条件和利润空间充足,预计将会成为各家开发商重点争夺的地块。


    此外,被取消出让的宗地2021-76号地块即是被坊间盛传的仓山SM广场拟选址地块,于11月30日傍晚由福州市自然资源和规划局发布补充公告宣布取消出让。

    地块出让看点:海峡奥体周边优质宅地入市

    宗地2021-61号(仓山奥体中心西侧规划地块),出让面积21512平(约32.27亩),用途为住宅、商业、幼儿园用地,容积率1.0-1.82,起始价6.26亿、最高限价7.19亿,采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约15989.03元/平。建筑高度50米及以下,其中住宅高度21米以上。应符合绿色建筑标准,100%全装修。商品住宅销售指导均价为32000元/平方米。


    宗地2021-61号.jpg


    地块位于仓山区海峡奥体中心周边,享有建新南路、奥体路、盘屿路等道路组成的路网,未来地铁5号线建成通车后也将再度优化片区交通出行水平。此外,两幅地块周边紧邻飞凤山奥体公园,人居环境得以保证。官方给到的地块未来的商品住宅销售指导价来到了3.2万/平,相较周边阳光城、融侨、万科等房企旗下的项目在售房源价格来看,也是一个相对合理的水平区间。


    地块出让看点:五里亭周边推五幅宅地 未来市场压力不容小觑

    宗地2021-58号(晋安连潘旧改项目出让地一),出让面积27750平(约41.63亩),用途为住宅用地,容积率1.0-2.8,起始价15.97亿、最高限价18.36亿,采用“限地价、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约20553.41元/平。建筑高度100米及以下,其中住宅高度21米以上。商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。


    宗地2021-58号.jpg


    宗地2021-59号(晋安连潘旧改项目出让地A04地块),出让面积25147平(约37.72亩),用途为住宅用地,容积率1.0-2.8,起始价14.47亿、最高限价16.64亿,采用“限地价、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约20550.59元/平。建筑高度100米及以下,其中住宅高度21米以上。商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。


    宗地2021-59号.jpg


    宗地2021-63号(晋安福马路北侧地块),出让面积15842平(约23.8亩),用途为住宅用地,容积率1.0-1.85,起始价4.82亿、最高限价5.54亿,采用“限地价、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约16446.19元/平。建筑高度60米及以下,其中住宅高度21米以上。商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。


    宗地2021-63号.jpg


    宗地2021-68号(晋安连潘旧改项目出让地A05地块),出让面积26886平(约40.33亩),用途为住宅、商业用地,容积率1.0-3.0,起始价6.04亿、最高限价6.94亿,采用“限地价、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约7488.41元/平。建筑高度100米及以下,其中住宅高度21米以上。须全部建设安置型商品房,销售均价为18600元/平方米,由福州市土地发展中心回购,该项目由晋安区人民政府实施监管;建设商贸楼建筑面积8300平方米,由福州市土地发展中心按照6258元/平方米回购;回购商贸楼配套地下车位的,回购价格按照经评估的市场评估价下浮10%确定;回购部分商业商务起始楼面地价2160元/平方米,可售商业商务起始楼面地价7000元/平方米。


    宗地2021-68号.jpg


    宗地2021-73号(晋安连潘旧改项目出让地三),出让面积9559平(约14.34亩),用途为住宅用地,容积率1.0-2.5,起始价0.71亿、最高限价0.816亿,采用“限地价、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约2971.02元/平。建筑高度80米及以下,其中住宅高度21米以上。须全部建设自持社会租赁住房。


    宗地2021-73号.jpg


    这五幅地块位于五里亭-连潘区域,周边交通由福马路、连江北路以及横纵交织的区域内部路网承担起来,地铁2号线成东西走向横贯该区域,不远处还有一条成南北走向的在建中的地铁4号线途经,整体交通条件优越。同时,周边还有省肿瘤医院、晋安湖公园以及多个中小学配套环绕。


    该区域出让的5幅宗地中,宗地2021-58、59、63号三幅地均无回购配建要求,凭借其优越的地理位置和地块要求,也能吸引到不少开发商竞拍;而宗地2021-68号需要配建8300平的商贸楼以及100%的安置型商品房,宗地2021-73号则是建设100%的自持社会租赁住房,两幅地块的热度相对来说会低上不少。


    另外不得不提的就是开发商在这个区域拿地未来会面临的市场去化压力了。该区域目前已有融侨、龙湖、旅程、世茂、金辉、中海、宏发、旭辉、首开等许多实力开发商进场布局,无论是新房库存还是二手房库存都还有一定的量没能完全消化。因此未来该区域项目的去化周期也许会偏长,对开发商的资金周转流通能力会有一定的考验。

    地块出让看点:闽江北CBD稀缺宅地重现 商品房指导价达4.2万/平

    宗地2021-60号(台江中央商务区B-12地块),出让面积21332平(约32亩),用途为住宅、商业用地,容积率1.0-2.1,起始价12亿、最高限价13.8亿,采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约26787.39元/平。建筑高度80米及以下,其中住宅高度21米以上。应符合绿色建筑标准,100%全装修。商品住宅销售指导均价为42000元/平方米。


    宗地2021-60号.jpg


    该地块地处台江闽江北CBD区域,地块被“苏万宝”商圈以及北江滨CBD 的写字楼群环绕。周边主要道路由上浦路、工业路、西二环路、滨江西大道以及金山大桥、尤溪洲大桥等组成。作为该区域多年未曾出现的住宅用途地块,且无任何回购配建要求,其价值自然不必多说。官方给出的商品住宅销售指导价也是来到了4.2万/平,是本轮土拍中当之无愧的“明星地块”。

    地块出让看点:帝封江板块 将出让一幅商住用地

    宗地2021-62号(仓山帝封江出让地块六),出让面积16921平(约25.38亩),用途为住宅、商业用地,容积率1.0-2.0,起始价4.9亿、最高限价5.63亿,采用“限地价、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约14479.05元/平。建筑高度36米及以下。商业建筑面积不少于3000平方米,不超过3500平方米。商品住宅销售指导均价为26500元/平方米。


    宗地2021-62号.jpg


    该地块位于仓山帝封江板块,周边有环岛路、三环快速路以及地铁4、5号线和滨海快线加持,目前该区域整体看来仍处在一个开发的阶段,且由于周边义序机场的影响,该地块建筑限高36米,加上2.0的容积率上限,意味着该地块未来的住宅产品类型大多将以低层联排、洋房等为主。

    地块出让看点:上轮土拍仓山回炉地块 用途由养老变更为商住

    宗地2021-64号(仓山市福利中心东侧出让地),出让面积14263平(约21.39亩),用途为住宅、商业用地,容积率1.0-1.5,起始价3.3亿、最高限价3.79亿,采用“限地价、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约15424.52元/平。建筑高度36米及以下,其中住宅高度21米以上。商品住宅销售指导均价为27000元/平方米。


    宗地2021-64号.jpg


    该地块在9月份的福州第二轮“两集中”供地土拍当中就已经亮相,当时的编号是宗地2021-52号,土地用途为社会福利设施(养老)用地,后因出让方案优化而取消出让。本次再度亮相,地块用途也由养老变更为了住宅、商业用地。

    地块出让看点:东二环塔头小型商住地块入市 指导价达3.5万/平

    宗地2021-65号(晋安塔头七期出让地块一),出让面积8824平(约13.23亩),用途为住宅、商业用地,容积率1.0-2.0,起始价3.08亿、最高限价3.54亿,采用“限地价、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约17452.4元/平。建筑高度70米及以下。配建的地下人防设施1005平方米,无偿移交给晋安区人防部门。商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。


    宗地2021-65号.jpg


    该地块在塔头路南侧,福州第十中学北侧。周边主要道路包括塔头路、连江北路、岳峰路、长乐北路等,在建中的地铁4号线三角池站临近该地块,交通能力优秀。此外,地块东侧就是东二环泰禾广场,能够满足绝大部分日常生活消费需求。整体来说该地块地理位置相当不错,因此未来的销售指导价也达到了3.5万/平的水平。

    地块出让看点:台江区白马河周边 三幅地块出让

    宗地2021-66号(台江原江墘下旧改地块),出让面积10259平(约15.39亩),用途为住宅、商业用地,容积率1.0-1.5,起始价3.21亿、最高限价3.69亿,采用“限地价、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约20859.73元/平。建筑高度45米及以下。其中商业建筑面积800平方米,不超过1500平方米。商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。


    宗地2021-66号.jpg


    宗地2021-69号(台江浦西村危旧房出让地块),出让面积15022平(约22.53亩),用途为住宅、商业用地,容积率1.0-2.8,起始价4.38亿、最高限价5.03亿,采用“限地价、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约10413.3元/平。建筑高度80米及以下,其中住宅高度21米以上。其中商业建筑面积2000平方米,不超过2500平方米。须配建安置型商品房3.03万平方米,销售均价为19000元/平方米,由福州市土地发展中心回购。商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。


    宗地2021-69号.jpg


    宗地2021-71号(台江灯泡厂出让地块),出让面积14238平(约21.36亩),用途为住宅用地,容积率1.0-2.6,起始价2.72亿、最高限价3.12亿,采用“限地价、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约7347.62元/平。建筑高度80米及以下。全部建设安置型商品房,销售均价为19000元/平方米,由福州市土地发展中心回购,该项目由台江区人民政府实施监管;建设的居家养老服务照料中心建筑面积2000平方米,由台江区指定单位按照7136元/平方米回购。


    宗地2021-71号.jpg


    地理位置上来看,这三块地都位于台江区白马南路、白马河西侧,宝龙广场东南侧。区域内建有宁化小学、华侨中学、台四小、台六小等学校,还能享受万宝商圈的便利,地段较为优越。


    从配建要求上来看,其中宗地2021-66号无回购配建要求,宗地2021-69号需配建3.03万方的安置房,宗地2021-71号需配建100%安置房。配建比例较高,未来建成的项目主要还是以旧改安置为主力。

    地块出让看点:光明港南侧袖珍商住用地 近靠台江金融街

    宗地2021-67号(台江排尾红星周边旧改地块三),出让面积5777平(约8.67亩),用途为住宅、商业用地,容积率1.0-2.5,起始价2.71亿、最高限价3.11亿,采用“限地价、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约18764.06元/平。建筑高度80米及以下,其中住宅高度21米以上。其中商业建筑面积2500平方米,不超过3500平方米。商品住宅销售指导均价为34000元/平方米。


    宗地2021-67号.jpg


    该地块大小仅有不到10亩,且仅西侧临路,地块形状也不算太方正,开发存在一定难度。但优势也同样在此,未来该地块建成的产品去化压力相应的也会较小。且该地块靠近台江金融街,在地段上来说相对还是比较有优势的。

    地块出让看点:白马河公园旁旧改地块入市 可经营性建面所剩无几

    宗地2021-70号(鼓楼原省广电大楼及周边旧改地块),出让面积14818平(约22.23亩),用途为住宅、商业用地,容积率1.0-2.7,起始价3.98亿、最高限价4.57亿,采用“限地价、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约9947.86元/平。建筑高度48米及以下,其中住宅高度18米以上。商业建筑面积2500平方米,不超过3000平方米。须配建安置型商品房3.6万平方米,销售均价为20090元/平方米,由福州市人民政府指定单位回购,该项目由鼓楼区人民政府实施监管。商品住宅销售指导均价为39500元/平方米。


    宗地2021-70号.jpg


    该地块位于鼓楼区核心地段,东北侧是三坊七巷,东南侧是乌山,向西则是白马河公园,周边有福州二中、乌山小学、小柳小学、杨桥中学等一批优秀教育资源,地理位置非常优越。但该地块须配建3.6万方的安置型商品房,同时商业建筑面积最低不小于2500方,意味着未来该地块的可售商品住宅建面仅有1500㎡左右,以90㎡每套来算也就是十几套的量,可以说的是少的可怜。

    地块出让看点:五四北斗顶再推宅地 建设100%自持社会租赁住房

    宗地2021-74号(晋安斗顶新苑项目出让地块四),出让面积17346平(约26亩),用途为住宅用地,容积率1.0-1.3,起始价0.45亿、最高限价0.517亿,采用“限地价、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约1995.58元/平。建筑高度36米及以下,其中住宅高度21米以上。须全部建设自持社会租赁住房。


    宗地2021-74号.jpg


    该地块形状算得上是方正,且三侧临路,未来开发条件良好。地块南侧有斗顶佳园以及金地的宅地项目。周边配套资源较为匮乏,但考虑到这幅地块是建设100%的自持社会租赁住房,对于租户来说能够通过绕城高速、厦坊路等一批快速路来达到通勤需要,也是足够的。

    地块出让看点:晋安湖公园旁商业地块 将建大型酒店

    宗地2021-77号(晋安南方建材市场周边旧改B-01地块),出让面积26294平(约39.44亩),用途为商业商务用地,容积率4.5以下,起始价5.51亿,按照价高者得原则拍卖出让。建筑高度150米及以下。应建设自持酒店建筑面积5.4万平方米,竞得人还需自持商业商务建筑5000平方米(其中商业2500平方米);商业(酒店功能除外)、商务建筑每一分割单元建筑面积不得小于300平方米,底层商铺不受此限制。


    宗地2021-77号.jpg


    精彩看点:18幅宅地均设置最高限价!

    宗地2021-55号(仓山白湖北园周边旧改片区二)最高限价32.68亿;

    宗地2021-56号(仓山白湖北园周边旧改片区一)最高限价30.9亿;

    宗地2021-58号(晋安连潘旧改项目出让地一)最高限价18.36亿;

    宗地2021-59号(晋安连潘旧改项目出让地A04地块)最高限价16.64亿;

    宗地2021-60号(台江中央商务区B-12地块)最高限价13.8亿;

    宗地2021-61号(仓山奥体中心西侧规划地块)最高限价7.19亿;

    宗地2021-62号(仓山帝封江出让地块六)最高限价5.63亿;

    宗地2021-63号(晋安福马路北侧地块)最高限价5.54亿;

    宗地2021-64号(仓山市福利中心东侧出让地)最高限价3.79亿;

    宗地2021-65号(晋安塔头七期出让地块一)最高限价3.54亿; 

    宗地2021-66号(台江原江墘下旧改地块)最高限价3.69亿;

    宗地2021-67号(台江排尾红星周边旧改地块三)最高限价3.11亿;

    宗地2021-68号(晋安连潘旧改项目出让地A05地块)最高限价6.94亿;

    宗地2021-69号(台江浦西村危旧房出让地块)最高限价5.03亿;

    宗地2021-70号(鼓楼原省广电大楼及周边旧改地块)最高限价4.57亿;

    宗地2021-71号(台江灯泡厂出让地块)最高限价3.12亿;

    宗地2021-73号(晋安连潘旧改项目出让地三)最高限价0.816亿;

    宗地2021-74号(晋安斗顶新苑项目出让地块四)最高限价0.517亿。


    精彩看点:两幅宅地采取全新出让规则!竞首期付款比例能否推进房企拿地?

    宗地2021-60、61号首次采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。即竞买人报价不超过最高限制价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制价后,不再接受更高报价,有其他竞买人愿意接受该最高限制地价,则竞买方式转为竞首期付款比例(即自地块签订合同之日起10日内缴付出让价款的比例),以最高限制价格时的50%比例(含竞买保证金)起拍,竞拍增幅为5%,竞拍上限为100%。首期付款比例达到100%时,摇号确定竞得人。

    精彩看点:本批供地规模、质量显著提升,宅地最高溢价率15%降低开发商拿地成本

    本次土拍作为福州四区2021年的土拍收官之战,供地的规模以及地块质量相较年内其他几次土拍明显提升。本次出让宅地的最高溢价率与上一轮相同,控制在15%以内,溢价率的降低意味着开发商拿地成本也随之降低。

    精彩看点:开发商“马甲”小号仍被禁止,热门地块公平摇号成土拍主旋律

    本次福州市自然资源和规划局发布的土拍公告中明确提出:同一申请人及其控股的各个公司,不得参加同一宗住宅地块的竞买。申请人在申请竞买时,应提供不存在上述情形的书面承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的,取消竞得资格,已缴纳的竞买保证金不予返还;已签订土地出让合同的,出让人解除合同并收回已出让土地,定金不予返还。


    意味着本次土拍与上轮土拍相同,想要拿地的开发商采取多个子公司“马甲”报名参拍的方式以增加摇中的几率的战术继续被禁止,热门地块通过公平摇号选出竞买人将成为土拍的主旋律。

    精彩看点:“明星地块”领衔拍地阵容 多板块优质宅地亮相

    在本次出让的地块中,“明星地块”——闽江北CBD板块时隔多年再次推出稀缺的住宅用地。此外,本次奥体、连潘、塔头、浦西村等多个区域也都推出了优质的宅地资源。

    精彩看点:配建安商房15.83万平、自持社会租赁住房4.64万平、商贸楼1.08万平

    本次土拍出让的地块中仍旧不乏有配建要求的地块,具体如下:

    宗地2021-55号(仓山白湖北园周边旧改片区二)须配建2500平的商贸楼;

    宗地2021-65号(晋安塔头七期出让地块一)须配建1005平的地下人防设施;

    宗地2021-68号(晋安连潘旧改项目出让地A05地块)须配建8300平的商贸楼,住宅部分面积须配建100%安置型商品房(约5.7万平)

    宗地2021-69号(台江浦西村危旧房出让地块)须配建3.03万平安置型商品房;

    宗地2021-70号(鼓楼原省广电大楼及周边旧改地块)须配建3.6万平安置型商品房;

    宗地2021-71号(台江灯泡厂出让地块)须配建2000平的居家养老服务照料中心,住宅部分面积须配建100%安置型商品房(约3.5万平);

    宗地2021-73号(晋安连潘旧改项目出让地三)须全部建设自持社会租赁住房(约2.39万平);

    宗地2021-74号(晋安斗顶新苑项目出让地块四)须全部建设自持社会租赁住房(约2.25万平)。

    精彩看点:14幅宅地公布商品房销售指导价!

    本次土拍出让的宅地中,有14幅公布了商品房销售指导价,特别说明的是:住宅项目底价成交的,商品房备案均价原则按照商品房销售指导价确定;出让价款每增加1%,备案均价按商品房销售指导价上浮0.3%确定,最高上浮幅度不得超过4.5%。

    宗地2021-55号(仓山白湖北园周边旧改片区二)商品住宅销售指导均价为30000元/平方米;

    宗地2021-56号(仓山白湖北园周边旧改片区一)商品住宅销售指导均价为30000元/平方米;

    宗地2021-58号(晋安连潘旧改项目出让地一)商品住宅销售指导均价为35000元/平方米;

    宗地2021-59号(晋安连潘旧改项目出让地A04地块)商品住宅销售指导均价为35000元/平方米;

    宗地2021-60号(台江中央商务区B-12地块)商品住宅销售指导均价为42000元/平方米;

    宗地2021-61号(仓山奥体中心西侧规划地块)商品住宅销售指导均价为32000元/平方米;

    宗地2021-62号(仓山帝封江出让地块六)商品住宅销售指导均价为26500元/平方米;

    宗地2021-63号(晋安福马路北侧地块)商品住宅销售指导均价为35000元/平方米;

    宗地2021-64号(仓山市福利中心东侧出让地)商品住宅销售指导均价为27000元/平方米;

    宗地2021-65号(晋安塔头七期出让地块一)商品住宅销售指导均价为35000元/平方米

    宗地2021-66号(台江原江墘下旧改地块)商品住宅销售指导均价为35000元/平方米;

    宗地2021-67号(台江排尾红星周边旧改地块三)商品住宅销售指导均价为34000元/平方米;

    宗地2021-69号(台江浦西村危旧房出让地块)商品住宅销售指导均价为35000元/平方米;

    宗地2021-70号(鼓楼原省广电大楼及周边旧改地块)商品住宅销售指导均价为39500元/平方米。

    精彩看点:竞买人申请范围

    住宅用途宗地(宗地2021-55、56、58、59、60、61、62、63、64、65、66、67、68、69、70、71、73、74号):中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业,可参加竞买,但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[2010]151号)第四条第(三)款规定的情形者除外。同一申请人及其控股的各个公司,不得参加同一宗住宅地块的竞买。申请人在申请竞买时,应提供不存在上述情形的书面承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的,取消竞得资格,已缴纳的竞买保证金不予返还;已签订土地出让合同的,出让人解除合同并收回已出让土地,定金不予返还。


    非住宅地块(宗地2021-77号至84号):中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[2010]151号)第四条第(三)款规定的情形者除外。宗地2021-81号、82号、83号竞买人须为企业法人。

    精彩看点:出让方式

    1.宗地2021-60号、61号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制价后,不再接受更高报价,有其他竞买人愿意接受该最高限制地价,则竞买方式转为竞首期付款比例(即自地块签订合同之日起10日内缴付出让价款的比例),以最高限制价格时的50%比例(含竞买保证金)起拍,竞拍增幅为5%,竞拍上限为100%。首期付款比例达到100%时,摇号确定竞得人。


    2.宗地2021-55、56、58、59、62、63、64、65、66、67、68、69、70、71、73、74号采用“限地价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制价后,不再接受更高报价,愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号,摇中者为竞得人。


    3.宗地2021-77号至84号按照价高者得原则拍卖出让。

    精彩看点:住宅用地购地资金审查

    竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利,购地资金不得直接或间接使用金融结构各类融资资金,购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款,购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款,购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。


    竞买企业在竞买申请时应说明购地资金来源、提供相应证明,并作出书面承诺。出让后,受让人自行委托有资质的会计师事务所对其购地资金进行审查,并出具审查报告。市自然资源和规划部门会同市地方金融监管部门,委托会计师事务所对企业提供的审计报告进行复核。经审查,不符合上述规定的,取消竞得资格,已缴纳的竞买保证金不予返还;已签订土地出让合同的,解除土地出让合同,收回已出让土地,定金不予返还。



    微信图片_20181022175358.jpg


当前暂无数据,我们不会放过任何信息,敬请期待

【原创视频版权声明】

1、本页面视频归本网站所有,未经本网站允许不得转载视频,否则将视为侵权;

2、需转载或者引用视频内容请注明来源,对于不遵守此声明或者其他违法使用视频,本网站依法保留追究权;

3、本页面视频,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非商业性或盈利性用途。页面所载视频不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准;

4、除此以外,将本网站任何内容或服务用于其他用途时,须征得本网站及相关权利人的许可,否则本网站依法保留追究权。

举报
22.2万人正在观看本直播