乐居福州小编
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04-26 21:01
时间：2021年9月7日下午3：00时
地点：福州市长乐区公共资源交易服务中心
拟出让地块：
【倒序直播，刷新可见】
经过主持人现场多轮询问，2021滨拍-4号、2021滨拍-5号仍然无人叫价。 今天长乐的土拍也宣告结束，我们明天福州四区土拍再见！
2021滨拍-6号（福州滨海新城万沙支路西北侧地块），出让面积26.34亩，容积率2.6，土地用途为商业用地，由新区临空以6400万竞得。
2021滨拍-6号 福州滨海新城万沙支路西北侧地块拍卖开始！！
该地块起始价0.63亿，土地用途为商业用地，加价幅度为200万及其倍数。
1号 竞买人 6400万！
成交了！！！
2021滨拍-6号（福州滨海新城万沙支路西北侧地块），出让面积17562平（约26.34亩），容积率2.6，土地用途为商业用地，起始价0.63亿。商业用地须整体自持，不可转让、销售。
2021滨拍-5号 福州滨海新城万新路东北侧地块拍卖开始！！
该地块起始价3.8亿、最高限价4.37亿，土地用途为住宅、商业用地，加价幅度为200万及其倍数。
无人叫价 主持人表示该地块稍后再进行叫价
2021滨拍-5号（福州滨海新城万新路东北侧地块），出让面积35673平（约53.51亩），容积率2.0，土地用途为住宅、商业用地，起始价3.8亿、最高限价4.37亿，起始楼面价5326.16元/㎡。须建设10000平的租赁住房无偿移交给长乐区政府指定单位；租赁住宅套型面积配比按7:1:1:1原则确定，租赁住宅实行装修交付，且实行装修一次到位。
2021滨拍-4号 福州滨海新城壶井路东北侧地块拍卖开始！！！
该地块起始价5.35亿、最高限价6.1525亿，土地用途为为住宅、商业用地，加价幅度为200万及其倍数。
无人叫价 主持人表示该地块稍后再进行叫价
2021滨拍-4号（福州滨海新城壶井路东北侧地块），出让面积34172平（约51.26亩），容积率2.0，土地用途为住宅、商业用地，起始价5.35亿、最高限价6.1525亿，起始楼面价7828.05元/㎡。
长乐2021拍-8号（长乐营前营滨路东侧地块），出让面积29.27亩，容积率2.3，土地用途为住宅、商业用地，由正荣福州置业以3.25亿竞得，楼面价约7240.81元/㎡，溢价率1%。
长乐2021拍-8号 长乐营前营滨路东侧地块拍卖开始！！
该地块起始价3.2亿、最高限价3.68亿，土地用途为住宅、商业用地，加价幅度为500万及其倍数。
19号 竞买人 32500万！
成交了！！！
19号竞买人为 正荣福州置业
长乐2021拍-8号（长乐营前营滨路东侧地块），出让面积19515平（约29.27亩），容积率2.3，土地用途为住宅、商业用地，起始价3.2亿、最高限价3.68亿，起始楼面价7129.41元/㎡。地块须建设建筑面积1000平的商业，按11979元/平回购；商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
长乐2021拍-7号（长乐营前峡漳线南侧地块），出让面积15.47亩，容积率1.8，土地用途为住宅用地，由福鼎鑫源房地产以1.84亿+摇号竞得，楼面价约9913.9元/㎡，溢价率15%。
转入摇号环节
8号竞买人、16号竞买人接受摇号
进入摇号程序
主持人正在摇出竞买人对应号球
8号 竞买人-25号球
16号 竞买人-15号球
两家竞买人对应号球放入摇号机 地块的得主马上公布！
15号球被摇出！对应16号竞买人！
成交了！！！
楼面价约9913.9元/平！溢价率15%！
16号竞买人为 福鼎鑫源房地产
长乐2021拍-7号 长乐营前峡漳线南侧地块拍卖开始！！
该地块起始价1.6亿、最高限价1.84亿，土地用途为住宅用地，加价幅度为200万及其倍数。
16号 竞买人 16200万
8号 竞买人 16400万
16号 竞买人 16600万
8号 竞买人 16800万
16号 竞买人 17000万
8号 竞买人 17200万
16号 竞买人 17400万
8号 竞买人 17600万
16号 竞买人 17800万
8号 竞买人 18000万
16号 竞买人 18200万
8号 竞买人 18400万
达到最高限价18400万！进入摇号！
长乐2021拍-7号（长乐营前峡漳线南侧地块），出让面积10311平（约15.47亩），容积率1.8，土地用途为住宅用地，起始价1.6亿、最高限价1.84亿，起始楼面价8620.78元/㎡。地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
直播拍卖马上就开始了，主持人正在介绍出让相关注意事项。
今天土拍将出让长乐5幅地块。
紧张的抢地大战就要开始了！！！！
本次长乐土拍，长乐2021拍-7号、8号地块、2021滨拍-4号、5号五幅商住用地将采取“限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积”的拍卖方式。
按照要求，长乐2021拍-7号、8号两幅地块的商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
今天的长乐土拍只有4幅为商住用地，另有1幅为商业用地。
本次长乐土拍推地数量、体量都不如此前。
今天，长乐将集中出让5幅地块，其中有2幅为长乐主城区地块，3幅为滨海新城地块。
乐居福州的网友们，上午好！欢迎收看由乐居为您带来的长乐2021年第三次土地出让直播。
下午2：30，乐居君已经到达土地出让现场——福州市长乐区公共资源交易服务中心
本次是福州年内第二次“两集中”土拍延期后的长乐首次土拍。值得一提的是，今天上午，福州市自然资源和规划局又发布一份补充公告，长乐长乐2021拍-9号、长乐2021拍-10号两幅宗地因出让方案优化，取消出让。
长乐2021拍-7号（长乐营前峡漳线南侧地块），出让面积10311平（约15.47亩），容积率1.8，土地用途为住宅用地，起始价1.6亿、最高限价1.84亿，起始楼面价8620.78元/㎡。地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
长乐2021拍-8号（长乐营前营滨路东侧地块），出让面积19515平（约29.27亩），容积率2.3，土地用途为住宅、商业用地，起始价3.2亿、最高限价3.68亿，起始楼面价7129.41元/㎡。地块须建设建筑面积1000平的商业，按11979元/平回购；商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
这两幅地块均位于长乐营前板块，分布于洞江湖公园南北两侧。两幅地块形状都十分方正，且面积都比较小。该片区是近年来长乐开发建设的重点区域，目前区域内的交通及配套都十分完善。地块周边有和谐路、营滨路等交通主干道。
其中，地铁6号线从长乐2021拍-7号地块北侧经过，并在地块东侧不远处设置航城站，未来步行可直达；而长乐2021拍-8号距离地铁有一定距离，未来难以享受到地铁出行的便捷。
两幅地块周边配套有长乐三馆三中心、长乐区新区体育中心、洞江湖公园等众多公建配套，距离长师附小洞头校区、长乐六中等教育配套也很近。
长乐2021拍-9号（长乐吴航西关街东侧地块），出让面积28446平（约42.67亩），容积率2.0，土地用途为住宅、商业用地，起始价2.5亿、最高限价2.875亿，起始楼面价4394.29元/㎡。须建设建筑面积25000平的安置型商品房，按9486元/平均价回购；需配建一所幼儿园；地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
根据福州市自然资源和规划局9月7日上午发布的土拍补充公告，长乐2021拍-9号因出让方案优化，取消出让。
2021滨拍-4号（福州滨海新城壶井路东北侧地块），出让面积34172平（约51.26亩），容积率2.0，土地用途为住宅、商业用地，起始价5.35亿、最高限价6.1525亿，起始楼面价7828.05元/㎡。
该地块虽然体量中等，但无任何配建要求，开发条件优越。地块地处滨海新城CBD核心区，抢占区域发展最中心的区域，周边路网密集。地铁6号线与滨海快线在地块东南部不远处交汇，并设置滨海CBD换乘站，几乎能与地块做到无缝对接。随着滨海新城CBD的加速建设，未来将是滨海新城范围内配套最完善的区域。
2021滨拍-5号（福州滨海新城万新路东北侧地块），出让面积35673平（约53.51亩），容积率2.0，土地用途为住宅、商业用地，起始价3.8亿、最高限价4.37亿，起始楼面价5326.16元/㎡。须建设10000平的租赁住房无偿移交给长乐区政府指定单位；租赁住宅套型面积配比按7:1:1:1原则确定，租赁住宅实行装修交付，且实行装修一次到位。
该地块虽然面积相对较大，但地处滨海新城核心区的边缘地带，目前该片区的开发还有待加速。地块紧邻201省道，在建中的滨海快线从地块北侧经过，并在东北侧设置大数据站，未来地块步行可直达地铁。周边现有滨海新城综合医院、福州第二工人文化宫、大东海新天地等生活配套。
长乐2021拍-7号（长乐营前峡漳线南侧地块）最高限价1.84亿；
长乐2021拍-8号（长乐营前营滨路东侧地块）最高限价3.68亿；
2021滨拍-4号（福州滨海新城壶井路东北侧地块）最高限价6.1525亿；
2021滨拍-5号（福州滨海新城万新路东北侧地块）最高限价4.37亿。
本次土拍长乐2021拍-7号、8号地块、2021滨拍-4号、5号四幅商住用地将采取“限地价、摇号”的拍卖方式，达到最高限价即转入摇号环节。
按照要求，长乐2021拍-7号、8号两幅地块的商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
给付成交地价款方式：
长乐2021拍-7号、8号地块、2021滨拍-4号、5号、6号分二期（比例为50%、50%）付款，分别于土地出让合同签订之日起30日、90日内支付。
交地时间为：
按国有建设用地使用权出让合同规定的时间和要求，向竞得人提供界址明确的现状土地。
9月7日下午15点长乐土拍大战开打，5幅热门宅地蓄势待发，敬请关注。
时间：2021年9月7日下午3：00时
地点：福州市长乐区公共资源交易服务中心
拟出让地块：
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