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04-27 01:47
#福州追地 2021滨拍-3号（福州滨海新城万新路西南侧地块），出让面积34.43亩，容积率2.0，土地用途为住宅（租赁住房）、商业用地，由长乐建发以0.39亿竞得，楼面价约849.6元/㎡，溢价率2%。
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04-27 01:47
2021滨拍-3号 福州滨海新城万新路西南侧地块拍卖开始！！ 该地块起始价0.38亿，土地用途为住宅（租赁住房）、商业用地，加价幅度为200万及其倍数。 88号 竞买人 3900万！ 成交了！！！
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04-27 01:47
2021滨拍-3号（福州滨海新城万新路西南侧地块），出让面积22952平（约34.43亩），容积率2.0，土地用途为住宅（租赁住房）、商业用地，起始价0.38亿，起始楼面价827.81元/㎡。租赁住房实行装修交付，且装修一次到位；不办理分户产权，禁止分割转让、抵押、销售。
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04-27 01:47
#福州追地 2021滨拍-2号（福州滨海新城壶江路南侧地块），出让面积256亩，容积率2.3，土地用途为住宅、商务、幼儿园、绿地用地，由海悦投资以15.15亿竞得，楼面价约4902.91元/㎡，溢价率1%。
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04-27 01:47
2021滨拍-2号 福州滨海新城壶江路南侧地块拍卖开始！！ 该地块起始价15亿、最高限价22.35亿，土地用途为住宅、商务、幼儿园、绿地用地，加价幅度为200万及其倍数。 6号 海悦投资 151500万！ 成交了！！！
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04-27 01:47
2021滨拍-2号（福州滨海新城壶江路南侧地块），出让面积170843.5平（约256亩），容积率2.3，土地用途为住宅、商务、幼儿园、绿地用地，起始价15亿、最高限价22.35亿，起始楼面价4854.37元/㎡。A地块需配建一所幼儿园；商务办公部分自通过竣工验收之日起未满十年的，不得上市交易；D地块商业、商务办公产权须整体自持，不可转让、销售。
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04-27 01:47
#福州追地 长乐2021拍-4号（长乐首占镇营滨路南侧地块），出让面积124.46亩，容积率1.8，土地用途为住宅用地，由保利以11.11亿竞得，楼面价约7438.92元/㎡，溢价率1%。
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04-27 01:47
长乐2021拍-4号 长乐首占镇营滨路南侧地块拍卖开始！！ 该地块起始价11亿、最高限价16.39亿，土地用途为住宅用地，加价幅度为1100万及其倍数。 18号 保利地产 111100万！楼面价约7438.92元/平 成交了！！！
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04-27 01:47
长乐2021拍-4号（长乐首占镇营滨路南侧地块），出让面积82972平（约124.46亩），容积率1.8，土地用途为住宅用地，起始价11亿、最高限价16.39亿，起始楼面价7365.27元/㎡。地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
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04-27 01:47
#福州追地 长乐2021拍-3号（长乐首占营占大道北侧地块），出让面积126.99亩，容积率1.4，土地用途为住宅、商业用地，由保利以10.15亿竞得，楼面价约8563.87元/㎡，溢价率19%。
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04-27 01:47
长乐2021拍-3号 长乐首占营占大道北侧地块拍卖开始！！ 该地块起始价8.5亿、最高限价12.665亿，土地用途为住宅、商业用地，加价幅度为1000万及其倍数。 7号 竞买人 86000万！ 18号 保利地产 87000万！ 7号 竞买人 88000万！ 18号 保利地产 89000万！楼面价约7509.21元/平 7号 竞买人 90000万！ 18号 保利地产 91000万！楼面价约7677.95元/平 7号 竞买人 92000万！ 18号 保利地产 93000万！ 7号 竞买人 94000万！ 18号 保利地产 95000万！ 7号 竞买人 96000万！ 18号 保利地产 97000万！ 7号 竞买人 98000万！楼面价约8268.56元/平 18号 保利地产 99000万！ 7号 竞买人 100000万！楼面价约8437.31元/平 18号 保利地产 101500万！楼面价约8563.87元/平 成交了！！！
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04-27 01:47
长乐2021拍-3号（长乐首占营占大道北侧地块），出让面积84658平（约126.99亩），容积率1.4，土地用途为住宅、商业用地，起始价8.5亿、最高限价12.665亿，起始楼面价7171.71元/㎡。须建设建筑面积5000平商业，由指定村集体购买；需建设一所幼儿园；地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
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04-27 01:47
#福州追地 长乐2021拍-2号（长乐首占院前路西侧地块），出让面积39.92亩，容积率2.1，土地用途为住宅、商业用地，由兰园以7.45亿+竞配建1350平+摇号竞得，楼面价约13329.4元/㎡，溢价率49%。
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04-27 01:47
转入摇号环节 1号 美的投资、2号 兰园投资、18号 保利地产参与摇号。 三选一来了，现在先摇出竞买人对应的号球。 1号 美的投资-7号球 2号 兰园投资-4号球 18号 保利地产-10号球 现在摇出最终竞买人的号球！！ 4号球被摇出！2号 兰园投资竞得该地块！ 成交了！！！
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04-27 01:47
转入竞配建环节！ 1号 美的投资、2号 兰园投资、18号 保利地产接受最高限价！ 18号 保利地产提供配建 1 倍 450 平方米住宅 1号 美的投资提供配建 2 倍 900 平方米住宅 18号 保利地产提供配建 3 倍 1350 平方米住宅 触发最高竞价轮次49次，现在转入摇号环节
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04-27 01:47
长乐2021拍-2号 长乐首占院前路西侧地块拍卖开始！！ 该地块起始价5亿、最高限价7.45亿，土地用途为住宅、商业用地，加价幅度为500万及其倍数。 1号 美的投资 50500万！ 20号 中梁房地产 51000万！ 1号 美的投资 51500万！ 20号 中梁房地产 52000万！ 1号 美的投资 52500万！ 20号 中梁房地产 53000万！ 1号 美的投资 53500万！ 20号 中梁房地产 54000万！ 2号 兰园投资 54500万！ 18号 保利地产 55000万！ 20号 中梁房地产 55500万！ 1号 美的投资 56000万！ 18号 保利地产 56500万！ 20号 中梁房地产 57000万！ 18号 保利地产 57500万！ 20号 中梁房地产 58000万！楼面价约10377.25元/平 18号 保利地产 58500万！ 1号 美的投资 59000万！ 18号 保利地产 59500万！ 1号 美的投资 60000万！ 18号 保利地产 60500万！ 1号 美的投资 61000万！ 18号 保利地产 61500万！ 1号 美的投资 62000万！ 18号 保利地产 62500万！ 20号 中梁房地产 63000万！ 18号 保利地产 63500万！ 20号 中梁房地产 64000万！楼面价约11450.76元/平 18号 保利地产 64500万！ 20号 中梁房地产 65000万！楼面价约11629.68元/平 18号 保利地产 65500万！ 20号 中梁房地产 66000万！ 18号 保利地产 66500万！ 1号 美的投资 67000万！ 18号 保利地产 67500万！ 20号 中梁房地产 68000万！楼面价约12166.43元/平 18号 保利地产 68500万！ 1号 美的投资 69000万！ 18号 保利地产 69500万！ 20号 中梁房地产 70000万！楼面价约12524.27元/平 18号 保利地产 70500万！ 1号 美的投资 71000万！ 18号 保利地产 71500万！ 20号 中梁房地产 72000万！ 18号 保利地产 74000万！ 1号 美的投资 74500万！达到最高限价！转入竞配建环节！
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04-27 01:47
长乐2021拍-2号（长乐首占院前路西侧地块），出让面积26615平（约39.92亩），容积率2.1，土地用途为住宅、商业用地，起始价5亿、最高限价7.45亿，起始楼面价8945.9元/㎡。地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
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04-27 01:47
#福州追地 长乐2021拍-1号（长乐航城会堂南路东侧地块），出让面积13.48亩，容积率2.2，土地用途为住宅、商业用地，由兰园以2.682亿+竞配建1350平竞得，楼面价约13562.03元/㎡，溢价率49%。
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04-27 01:47
转入竞配建环节！还剩下13次举牌机会。 2号 兰园投资、17号 阳光城集团参与竞配建。 17号 阳光城集团提供配建 1 倍 450 平方米住宅 2号 兰园投资提供配建 3 倍 1350 平方米住宅 成交了！！！
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04-27 01:47
长乐2021拍-1号 长乐航城会堂南路东侧地块拍卖开始！！ 该地块起始价1.8亿、最高限价2.682亿，土地用途为住宅、商业用地，加价幅度为200万及100万的整倍数。 13号 恒冠房地产 18200万！ 17号 阳光城集团 18400万！ 2号 兰园投资 19400万！直接加1000万！ 17号 阳光城集团 19600万！ 2号 兰园投资 20600万！又加1000万！ 13号 恒冠房地产 21600万！再加1000万！ 16号 懋富集团 21800万！ 13号 恒冠房地产 22000万！ 17号 阳光城集团 22200万！ 13号 恒冠房地产 22400万！ 2号 兰园投资 22600万！ 17号 阳光城集团 22800万！ 13号 恒冠房地产 23000万！ 2号 兰园投资 23200万！楼面价约11731.51元/平 17号 阳光城集团 23400万！ 2号 兰园投资 23600万！ 17号 阳光城集团 23800万！ 13号 恒冠房地产 24000万！ 2号 兰园投资 24200万！ 17号 阳光城集团 24400万！ 2号 兰园投资 24600万！ 13号 恒冠房地产 24800万！ 17号 阳光城集团 25000万！ 2号 兰园投资 25200万！ 17号 阳光城集团 25400万！ 2号 兰园投资 25600万！ 17号 阳光城集团 25800万！ 2号 兰园投资 26000万！逼近最高限价！ 17号 阳光城集团 26200万！ 2号 兰园投资 26400万！ 17号 阳光城集团 26600万！ 还有一手！ 2号 兰园投资 26820万！最高限价！转入竞配建环节！
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04-27 01:47
主持人正在介绍“限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积”拍卖方式的执行细则。
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04-27 01:47
长乐2021拍-1号（长乐航城会堂南路东侧地块），出让面积8989平（约13.48亩），容积率2.2，土地用途为住宅、商业用地，起始价1.8亿、最高限价2.682亿，起始楼面价9102.03元/㎡。地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
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04-27 01:47
今天的长乐8幅宅地将按照地块编号顺序进行出让。
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04-27 01:47
主持人正在宣读拍卖相关须知。
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04-27 01:47
土拍马上开始，现场工作人员及参拍人员已经就位。
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04-27 01:47
按照要求，长乐2021拍-1号、2号、3号、4号、6号五幅地块的商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
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04-27 01:47
本次长乐土拍，长乐2021拍-1号、2号、3号、4号、6号及2021滨拍-2号地六幅地块将采取“限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积”的拍卖方式。
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04-27 01:47
土拍将于15:00开始，现在参拍人员正在陆续入座。
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04-27 01:47
值得注意的是，在今日土拍中，滨海新城将推出一幅租赁住房用地。
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04-27 01:47
今天，长乐将集中出让8幅宅地，其中有6幅为长乐主城区宅地，2幅为滨海新城宅地。
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04-27 01:47
本次土拍不仅是土地“两集中”供应后，长乐的首场土拍，同时也是长乐史上最大规模的土拍。
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04-27 01:47
继昨日福州市区大战后，今天长乐区也将上演超级土拍战。
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04-27 01:47
乐居福州的网友们，上午好！欢迎收看由乐居为您带来的长乐2021年第二次土地出让直播。 下午2：30，乐居君已经到达土地出让现场——福州市长乐区公共资源交易服务中心
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04-27 01:47
长乐2021拍-1号（长乐航城会堂南路东侧地块），出让面积8989平（约13.48亩），容积率2.2，土地用途为住宅、商业用地，起始价1.8亿、最高限价2.682亿，起始楼面价9102.03元/㎡。地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。 长乐2021拍-5号（长乐吴航西关街东侧地块），出让面积28446平（约42.67亩），容积率2.0，土地用途为住宅、商业用地，起始价1.6亿，起始楼面价2812.35元/㎡。须建设建筑面积25000平的安商房，按9486元/平回购；余下住宅建筑面积均为租赁住宅，实行装修交付，且实行装修一次到位。 这两幅地块均位于长乐航城片区，长乐2021拍-1号面积虽小，但无任何配建要求；长乐2021拍-5号除了配建安商房外，其余全部建设租赁住宅。地块周边有机场高速、朝阳北路、西关街、三峰路等区域主干道，交通较为便捷。区域内配套较完善，配套有里仁小学、航城中学、长乐实小等教育资源。区域内山水环伺，生活环境较为优质。
长乐2021拍-2号（长乐首占院前路西侧地块），出让面积26615平（约39.92亩），容积率2.1，土地用途为住宅、商业用地，起始价5亿、最高限价7.45亿，起始楼面价8945.9元/㎡。地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。 长乐2021拍-3号（长乐首占营占大道北侧地块），出让面积84658平（约126.99亩），容积率1.4，土地用途为住宅、商业用地，起始价8.5亿、最高限价12.665亿，起始楼面价7171.71元/㎡。须建设建筑面积5000平商业，由指定村集体购买；需建设一所幼儿园；地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。 长乐2021拍-4号（长乐首占镇营滨路南侧地块），出让面积82972平（约124.46亩），容积率1.8，土地用途为住宅用地，起始价11亿、最高限价16.39亿，起始楼面价7365.27元/㎡。地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。 这三幅地块位置较为接近，都位于长乐首占板块南部，靠近福平铁路长乐火车站。区域发展时间较长，交通和生活配套都十分优越，是长乐目前人居价值较高的区域之一。地块周边有营滨路、西洋路、站前路等主干道，滨海快线从地块南侧不远处经过，并设置首占站。地块周边配套有长乐一中首占校区、首占小学、长乐六中等教育资源，北侧不远处就是商业发展轴，坐享繁华生活。
长乐2021拍-6号（长乐文岭镇文岭村新元里地块），出让面积10000平（约15亩），容积率2.3，土地用途为住宅用地，起始价2750万、最高限价4097.5万，起始楼面价1195.65元/㎡。该地块须无偿建设建筑面积7000平安商房；地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。 该地块位置较为偏远，位于文岭镇核心区。地块地处金梅路、228国道交汇口东南角。目前，区域发展较为缓慢，配套主要依靠文岭镇现有配套为主。
2021滨拍-2号（福州滨海新城壶江路南侧地块），出让面积170843.5平（约256亩），容积率2.3，土地用途为住宅、商务、幼儿园、绿地用地，起始价15亿、最高限价22.35亿，起始楼面价4854.37元/㎡。A地块需配建一所幼儿园；商务办公部分自通过竣工验收之日起未满十年的，不得上市交易；D地块商业、商务办公产权须整体自持，不可转让、销售。 该地块是滨海新城核心区又一巨型宅地，出让面积超过250亩。但是，该地块位于滨海新城东南角，相较目前发展核心来说较为偏远。地块毗邻跨东湖大桥、漳江支路等主干道。规划中的地铁6号线东延段，未来将在地块西北部不远处设置国际学校站，能极大改善该地块项目出行条件。地块西北不远处就是滨海新城东湖核心区，目前已有众多高新科技产业布局，生活配套也日益完善。值得注意的是，地块东南侧规划为海峡高尔夫基地，未来将进一步推高该地块项目的人居环境。
2021滨拍-3号（福州滨海新城万新路西南侧地块），出让面积22952平（约34.43亩），容积率2.0，土地用途为住宅（租赁住房）、商业用地，起始价0.38亿，起始楼面价827.81元/㎡。租赁住房实行装修交付，且装修一次到位；不办理分户产权，禁止分割转让、抵押、销售。 该地块毗邻滨海新城东湖核心区，区域发展速度相当快。地块毗邻201省道、万新路等主干道，正在建设的滨海快线从地块东侧经过，并在地块西北部不远处设置大数据站。地块周边配套日益完善，距离滨海新城综合医院、福州第二工人文化宫等配套相当近。
长乐2021拍-1号（长乐航城会堂南路东侧地块）最高限价2.682亿； 长乐2021拍-2号（长乐首占院前路西侧地块）最高限价7.45亿； 长乐2021拍-3号（长乐首占营占大道北侧地块）最高限价12.665亿； 长乐2021拍-4号（长乐首占镇营滨路南侧地块）最高限价16.39亿； 长乐2021拍-6号（长乐文岭镇文岭村新元里地块）最高限价4097.5万； 2021滨拍-2号（福州滨海新城壶江路南侧地块）最高限价22.35亿；
本次土拍长乐2021拍-1号、2号、3号、4号、6号及2021滨拍-2号地六幅地块将采取“限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积”的拍卖方式。
按照要求，长乐2021拍-1号、2号、3号、4号、6号五幅地块的商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
给付成交地价款方式： 1.长乐2021拍-1号、2、号、3号、4号、5号、6号地块分三期（比例为50%、30%、20%）付款，分别于土地出让合同签订之日起30日、90日、180日内支付； 2.2021滨拍-2号、3号地块分二期（比例为50%、50%）付款，分别于土地出让合同签订之日起30日、90日内支付。 交地时间为： 按国有建设用地使用权出让合同规定的时间和要求，向竞得人提供界址明确的现状土地。
长乐史上最大规模土拍！8幅优质宅地43.555亿起拍！
5月13日（本周四）下午3：00，长乐将举行2021年第2次土拍
同时也是土地供应“两集中”新政后福州土拍下半场
本次土拍将集中出让长乐区8幅热土
总体量达到652.95亩！
起拍价总额高达43.555亿！
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