大美福州 永泰时刻

乐居福州小编 04-27 02:33

永泰区域解读论坛活动现场

各大房企领导均希望众多进驻永泰的开发商携手其他机构一起把永泰楼市，度假养生等做好，做好大葛岭，大永泰。泰禾对于葛岭的定位是奔着打造成丽江一样之地。永泰不仅是福州的旅游名片，要打造成全国的旅游名片。

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中原地产福州分公司董事总经理 蔡俊 先生

蔡俊：南屿南通高兴区的设立引进非常多的企业，这就会带动许多人口的入驻，葛岭同样受益。葛岭不是做单一旅游，而是做复合旅游，文化影视温泉山水等多种资源集一身。同时，葛岭是与福州联动的必经之地，所以，葛岭不能单一的说是做度假之地，还是刚需之地，在各种配套产业同时兴起的同时也会成为许多刚需的选择。

世茂福州区域公司助理总监兼任运营负责人陈昊然先生

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Q：目前，泰禾青云小镇、世茂永泰温泉小镇、建发山外山项目都在售，从房地产销售角度讲，你们觉得项目最大卖点在哪？在交通改善，在配套完善，在山水环境等等，还是其他？

泰禾福州区域公司副总经理 占威 先生

占威：开发商在考虑产品定位和项目定位的时候肯定是要寻找市场机会的。泰禾对于青云小镇项目以及葛岭这个区域是非常珍惜的，大樟溪沿岸可开发用地十分的稀少，在公共配套相对少的条件下，青云小镇在4500亩大规划之下，会自己建设许多的商业生活医疗文化等配套。

建发福州公司副总经理 林齐华先生阐述自己的想法

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Q：旅游属性是永泰自带的一个强大内核。2016年，永泰入选“国家全域旅游示范区”试点县。永泰的旅游资源包括山水资源、温泉资源、庄寨资源、还有以嵩口为代表的古镇资源，你更看好哪一块资源？

福州市规划勘测设计研究总院副院长 陈亮先生

陈亮：2011年葛岭规划与目前相差巨大，目前规划有10-15公里，许多公共配套是需要在规划时候有所预留的，永泰有了人员进来之后，公共配套如教育会有所改善。文化体育医疗等配套在未来都会跟进，葛岭在体制上已经纳入永泰县规划中，而作为福州周边卫星县镇，甚至福州市的规划之中。

永泰区域解读论坛活动现场

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Q：以企业的视角，你们是如何定位永泰的？当时公司选择在永泰拿地，是基于什么考量的呢？换句话，你们怎么会考虑到来永泰拿地？

世茂福州区域公司助理总监兼任运营负责人陈昊然 先生

陈昊然：永泰作为温泉之乡，全国许多温泉盛会都会永泰召开。温泉对于福州置业客群有一定的吸引力，同时，永泰的许多人文文化也十分浓厚，整体呈现干净温馨的氛围。世茂在永泰开发了三个项目，改善周边居民生活方式与生活理念。

泰禾福州区域公司副总经理 占威 先生

占威：泰禾产品系尝试在福州落地最快，旅游地产是地产开发商在自己的开发运营能力与资源整合能力最能得到体现。青云小镇的是泰禾第一小镇项目，有山有水有温泉，目前产品配置是家家户户有温泉，度假意识强烈，倡导的是家庭游与休闲生活方式。泰禾在文化传承方面有许多的思考，青云小镇把住宅开发、商业开发、物业以及泰禾+进行充分整合升级。

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Q：政府投入巨资对永泰配套不断升级，随着交通的完善、各方面配套跟进，永泰宜居的特性日益凸显。目前，包括万科、泰禾、名城、世茂等房企纷纷入驻永泰，那么，这个时机点你觉得踩得如何？

蔡俊：16年-17年一手房上涨最快，一年上涨幅度甚至达到80%。二手房上涨最快的是17年，并达到了顶峰。南屿南通也一样在16年房价上涨迅速，但是永泰葛岭当时价格并没有变化，在能上涨的时候遇上了政府开始压价，蔡军认为市中心价格已上涨了一波，但葛岭相对比较稳定，价格与价值比较匹配。加上优良的自然景观环境，永泰十分符合福州都市5+2（工作+周末）的生活方式。在市区价格比较高昂的当下，永泰的价格比较实在，适合居住休闲。

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Q：占据着得天独厚自然资源的永泰，经过近几年不断发展，吸引了越来越多的旅游项目进驻。由此，永泰的人气日渐走红，越发博人眼球。您能否谈谈永泰在大福州的整体定位，尤其是葛岭板块的未来规划？

福州市规划勘测设计研究总院副院长 陈亮 先生

陈亮：永泰重在为福州做好后花园的定位，发挥现有生态风景温泉等资源优势。同时，城市化到一定的程度，城市辐射，会有越来越多的人往城市周边迁移，对于葛岭来说很有意义，因为葛岭离福州距离近，既可以成为度假之地，又可以作为刚需的选择，不能简单的做项目规划，更要体现出永泰区域的优势。

建发福州公司副总经理 林齐华 先生

林齐华：永泰之所以火热一部分是因为福州人居住理念的升级，目前难以承接刚需的需求，大部分是追求生活品质人员选择之地，是许多逆城市化人员的选择。

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永泰区域解读论坛活动现场

中原地产福州分公司董事总经理 蔡俊 ：早期因为交通关系对永泰关注不高，但随着大福州南的建设，极大缩短了永泰与福州的距离。 最近3年对永泰关注度变高，家人都非常喜欢永泰的空气水，认为永泰作为福州的后花园是名副其实的。

世茂福州区域公司助理总监兼任运营负责人陈昊然：回忆第一天来永泰时候两边山烟雾缭绕，很漂亮很安静，有许多的葱饼、李干等美食，这是对永泰的第一印象。经过两三年的工作之后觉得永泰变化很快，一年多的时间许多大型企业入驻，项目开发。同时交通的建设，使得永泰与福州具体更加的贴近。

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福州市规划勘测设计研究总院副院长 陈亮先生阐述对永泰的印象

福州市规划勘测设计研究总院副院长 陈亮:认为永泰位处福州大都市周边加上便捷的交通，已然融入大福州生活圈，永泰可规划用地仅占3#占位与永泰结缘是因为工作，对永泰最为深刻的印象便是景区很多，同时美食也多，是福州最为特别的存在，永泰作为秀美山川，生态大美的存在。

泰禾福州区域公司副总经理 占威先生阐述对永泰的印象

建发福州公司副总经理 林齐华：永泰是最为传统的福州后花园之地，山美水美人美，还有许多美食美景，是福州原汁原味的适合周末游览的传统之地.

乐居福州小编 04-27 02:33

主持人：欢迎各位嘉宾。接下来的时间，让我们一同为大家解读——永泰——这一低调又充满山水魅力的区域。首先，请各位嘉宾可否用一个关键词，来表述自己对于永泰的印象。

乐居福州小编 04-27 02:33

近年来，随着福州外拓脚步加快，城市发展利好频现，资源不断涌向周边版块。永泰，山川秀丽，作为名副其实的“福州后花园”，正越来越受到大家的关注。

今天，我们有幸邀请了：

福州市规划勘测设计研究总院副院长 陈亮 先生

中原地产福州分公司董事总经理 蔡俊 先生

泰禾福州区域公司副总经理 占威 先生

世茂福州区域公司助理总监兼任运营负责人陈昊然 先生

建发福州公司副总经理 林齐华 先生

为大家解读深度永泰区域。

                    永泰区域解读论坛即将启幕 嘉宾们就坐

乐居福州小编 04-27 02:33

近年来，随着福州外拓脚步加快，城市发展利好频现，资源不断涌向周边版块。永泰，山川秀丽，作为名副其实的“福州后花园”，正越来越受到大家的关注。

为深入探索永泰区域价值、投资环境、楼市配套、潜力价值等，新浪乐居拟于2018年9月13日（周四）下午15:00，在永泰大樟溪畔泰禾青云小镇举办以“大美福州 永泰时刻”为主题的乐辣下午茶论坛。