土拍快报:恒一、远洋、万科纷纷摘地!

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  • 大连新浪乐居 08-07 11:11

    8月7日,据大连市国有土地使用权交易中心消息,万科竞得建设用地编号为大城(2019)-15号的甘井子区东方路南侧、东北路东侧钻石湾居住地块。最终108083万元成交,溢价率0.5%,宗地并未到达49%的溢价率,没有进入竞配建面积环节,宗地原有租赁住房配建面积3819平方米,因而宗地总配建面积为3819平方米。地块可售楼面价约为11197元/平方米。

    成交图

  • 大连新浪乐居 08-07 10:51

    8月7日,据大连市国有土地使用权交易中心消息,远洋竞得建设用地编号为大城(2019)-14号的甘井子区东方路南侧、东北路东侧钻石湾居住地块。最终158711万元成交,溢价率1%,宗地并未到达49%的溢价率,未进入竞配建面积环节,宗地原有租赁住房配建面积5570平方米,因而宗地总配建面积为5570平方米。地块可售楼面价约为10821元/平方米。

    成交图成交图


  • 大连新浪乐居 08-07 10:16

     8月7日,据大连市国有土地使用权交易中心消息,恒一竞得建设用地编号为大城(2019)-13号的沙河口区联合路西侧、振工街东侧原一汽大柴地块。最终27096万元成交,溢价率22.6%,宗地并未到达49%的溢价率,所以没有进入了竞配建面积环节,宗地出让公告未体现租赁住房配建面积,所以宗地无配建面积。地块可售楼面价约为16167元/平方米。


  • 大连新浪乐居 08-06 15:01

    土拍预告|8月7日 大连三宗居住地出让 限价之后第一拍!
    乐居买房讯 毛洪禹发自大连 据大连国有土地使用权交易中心消息,8月7日9时30分,编号为大城(2019)-13号、14号、15号的三宗地块将迎来出让,大城(2019)-13号位于沙河口区联合路西侧、振工街东侧,属于西安路板块;大城(2019)- 14号、15号宗地位于甘井子区东方路南侧、东北路东侧,属于钻石湾板块。此次土拍作为大连限价之后的第一拍,看点颇多。

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    地块信息

      大城(2019)-13号宗地,位于沙河口区联合路西侧、振工街东侧。规划用地面积11983.3平方米,规划建筑面积17040平方米(不含地下、半地下车库建筑面积)。土地用途为城镇住宅、商服用地。用地使用性质为居住用地。容积率1.42(不含地下、半地下车库建筑面积)。出让年限城镇住宅70年、商服用地40年。起拍价22096万元。

      大城(2019)-14号宗地,位于甘井子区东方路南侧、东北路东侧。规划用地面积85454.8平方米,规划建筑面积153940平方米(不含配建地下、半地下车库建筑面积)。土地用途为城镇住宅、商服用地。用地使用性质为A04、A10-1区为居住用地,A07区为商业服务业设施用地(不含服务型公寓),A08区为居住、商业服务业设施用地。租赁住房配建面积5570平方米,容积率A04区1.8,A07区1.6,A08区1.6,A10-1区2.162(均不含配建地下、半地下车库建筑面积)。出让年限城镇住宅70年、商服用地40年。起拍价157711万元。

      大城(2019)-15号宗地,位于甘井子区东方路南侧、东北路东侧。规划用地面积67673.7平方米,规划建筑面积108646平方米(不含配建地下、半地下车库建筑面积)。土地用途为城镇住宅、商服用地。用地使用性质为A1701、A23区为居住用地,A1702、A20区为商业服务业设施用地(不含服务型公寓)。租赁住房配建面积3819平方米,容积率A1701区1.6、A1702区1.5、A20区1.5、A23区1.68(均不含配建地下、半地下车库建筑面积)。出让年限城镇住宅70年、商服用地40年。起拍价107583万元。

      看点1:大连限价之后第一拍

      7月30日,大连市政府网站发布《大连市人民政府办公室关于加强房地产市场调控工作的通知》,大连实施商品住房价格指导。业内人士认为,2019年土地市场火爆,限价政策或将影响房企高售价预期,从而对土地市场降温。此次出让的三宗地块均为居住用地,土拍进程及结果将成为接下来一段时间大连土地市场的风向标。

      看点2:沙河口区2019首出宅地 西安路板块新增供应

      大城(2019)-13号宗地,位于沙河口区联合路西侧、振工街东侧。宗地属于沙河口区西安路板块,板块为城市核心居住区,同时宗地是沙河口区2019年出让的第一宗居住用地。

      宗地周边配套完善,商业配套有锦辉购物广场、天兴罗斯福购物广场、中央大道等多个商场;医疗配套上,大连机车医院、航天医院、春柳中心医院、妇幼保健院等医院都在宗地3KM范围之内。交通配套上,宗地周边城市南北主干道与东西主干道围合区域,路网发达,公共交通资源丰富,附近有多个地铁站,可便捷地通往城市各个方向。

      区域多年无新增供应,2018年入市旭辉家墅、新希望璞石墅项目。

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    大城(2019)-13号宗地位置图(图源:保顾研究院东北分院)

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    大城(2019)-13号宗地周边配套(图源:保顾研究院东北分院)

      看点3:钻石湾地块花落谁家 引人关注

      大城(2019)- 14号、15号宗地均位于甘井子区东方路南侧、东北路东侧。属于甘井子区钻石湾板块,宗地位于大连市主城区内。2018年10月,2019年6月,钻石湾板块均有居住用地挂牌出让,但两次都因故终止交易,此次宗地花落谁家,也引人关注。

      钻石湾板块未来规划有以商务、旅游、居住为主的梭鱼湾商务区,商务区建设完成后对周边板块有极大带动。同时,大连湾海底隧道也在建设中,将连接钻石湾板块与东港商务区,隧道建成以后,将促进东港、钻石湾等区域的快速发展,对商业投资、市民生活意义非凡。

      宗地配套完备,商业配套有金三角北京华联、金三角建材广场、新甘百商场、大商新玛特及华南、香炉礁商圈资源等;医疗配套上,宗地距离市第四人民医院、市第三人民医院、大化医院、甘区妇幼保健院等医院较近。

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    大城(2019)- 14号、15号宗地位置图(图源:保顾研究院东北分院)

      三宗地块花落谁家?8月7日请关注乐居大连带来的现场直播!


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