土拍：中海、绿城分别摘得体育新城地块

大连新浪乐居 04-25 04:52

 7月29日，据大连市国有土地使用权交易中心消息，建设用地编号为大城(2019)-12号的甘井子区体育新城地块被绿城摘得。最终163240万元成交，溢价率41%，宗地并未到达49%的溢价率，所以没有进入了竞配建面积环节，宗地出让公告租赁住房配建面积为8196.5平方米，所以宗地总配建面积为8196.5平方米。

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截止15:12:38，竞价来到第80轮，竞拍进程加快，竞价为162740万元，溢价率为40.6%，距离49%的溢价率上限很接近了。

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截止15:01:41，竞价来到第70轮，竞价为157740万元，溢价率为36.3%。

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截止14:43:21，竞价来到第60轮，竞价为152240万元，溢价率为31.5%。

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截止14:23:04，竞价来到第50轮，竞价为147240万元，溢价率为27.2%。

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截止14:08:48，竞价来到第40轮，竞价为142240万元，溢价率为22.9%。

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截止13:50:30，竞价来到第30轮，竞价为137240万元，溢价率为18.6%。

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大城(2019)-12号地块竞拍开始，截止13:36:49，竞价来到第20轮，竞价为129740万元，溢价率为12%。

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中海摘得大城(2019)-11号体育新城地块被。最终299853万元成交，溢价率26.6%。接下来将竞拍大城(2019)-12号地块

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截止12:38:21，竞价来到第90轮，竞价为294853万元，溢价率为24.5%。

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截止12:17:18，竞价来到第80轮，竞价为289853万元，溢价率为22.4%。

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截止11:53:42，竞拍开始一个半小时后，竞价来到了第70轮，竞价为284853万元，溢价率为20.2%。土拍进程缓慢，房企多次在最后几秒出价。

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截止11:16:54，竞价来到第60轮，竞价为279853万元，溢价率为18.2%。

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截止10:51:57，竞价来到第50轮，竞价为274853万元，溢价率为16%。

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截止10:32:10，土拍开始一小时后，竞价来到第40轮，竞价为269853万元，溢价率为14%。

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截止10:15:05，大城(2019)-11号地块竞价来到第30轮，竞价为263853万元，溢价率为11.4%。

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大城(2019)-11号地块竞拍开始，截止09:53:28，竞价来到第20轮，溢价率为8.4%，土拍伊始，进程较为缓慢。

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土拍预告|7月29日 体育新城两宗居住地块出让

乐居买房讯毛洪禹发自大连 据大连国有土地使用权交易中心消息，7月29日，编号为大城(2019)-11号、12号的两宗居住地块将迎来出让，两宗地块均位于甘井子区山东路西侧、川岭路北侧，属于体育新城板块。

  大城(2019)-11号宗地，规划用地面积172348.54平方米，规划建筑面积344680平方米。土地用途为城镇住宅、商服用地。用地使用性质为A1、C3、C4区为商业服务业设施用地（不含服务型公寓），A2、C1、C2、C5、E1、E2区为居住用地。租赁住房配建面积15127.5平方米，容积率A1区1.3；A2区1.7；C1、C2、C5区2.1；C3、C4区1.7；E1区1.8，E2区2.5（均不含配建地下、半地下车库建筑面积）。出让年限城镇住宅70年、商服用地40年。起拍价236853万元。

  大城(2019)-12号宗地，规划用地面积82988.24平方米，规划建筑面积173980平方米。土地用途为城镇住宅、商服用地。用地使用性质为居住用地。租赁住房配建面积8196.5平方米，容积率B1区2.0、D1区1.7、D2区2.5（均不含配建地下、半地下车库建筑面积）。出让年限城镇住宅70年、商服用地40年。起拍价115740万元。

宗地位置图(图源:保顾研究院东北分院)

  两宗地块位于大连甘井子区体育新城板块，距离大连北站3.2公里，距离周水子机场6.1公里，距离大连站11.1公里；体育新城板块规划地铁，训练基地，商场商业等，未来发展潜力巨大。目前公共交通条件较差，仅有一条公交路线途径宗地附近，未来规划有地铁2号线延长线（在建）体育中心站、地铁8号线（规划）体育中心站、台子桥站，未来轨道交通对区域的带动作用将大幅度提升。

  周边销售情况：目前体育新城周边高层住宅售价16000-18000元/㎡（精装）；多层产品18000-20000元/㎡（精装）；叠拼均价19000元/㎡，板块内潜在存量较大，开发商阶段集中区域布局，新品陆续入市。

  截至7月28日上午9时，大城(2019)-11号宗地已有5个出价，大城(2019)-12号宗地已有6个出价。宗地花落谁家？7月29日关注乐居大连现场直播！

大城(2019)-11号宗地出价情况（截至7月28日上午9时）

大城(2019)-12号宗地出价情况（截至7月28日上午9时）