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快讯：中海摘得营城子居住地块

新浪乐居讯  3月27日，据大连市国有土地使用权交易中心消息，建设用地编号为大城(2019)-3号的居住用地被中海摘得。最终98268.48万元加17340平方米配建成交。因为溢价达到49%上限，所以进入了竞配建面积环节，配建面积为17340平方米。楼面价约为6551元/平方米，宗地出让公告中未体现配建租赁住房面积，所以此宗地配建租赁住房面积为17340平方米。据乐居编辑了解，此次土地出让在20分钟内即达到49%的封顶溢价率，这也是大连土拍实施“溢价率到达49%后竞配建”最快到达上限的一次。同时，17340平方米的配建也是大连土拍最高的配建面积。

成交图

  地块信息

  大城(2019)-3号宗地位于甘井子区营城子街道前牧城驿村旅顺北路（虹城路）西侧，前黄路北侧，规划用地面积81514.1平方米，用地使用性质为居住用地，宗地规划总建筑面积150000平方米（不含配建地下、半地下车库建筑面积）。容积率1.85（不含配建地下、半地下车库建筑面积）。出让年限城镇住宅用地70年，商服用地40年。起拍价65952万元。

  地块大致位置图

  大城(2019)-3号宗地位于甘井子区营城子街道，目前周边配套较少，百度地图显示，地块附近有规划建设的地铁4号线牧城驿水库站，目前有1101路公交车路线(大黑石—建设街)可以抵达市内；生活配套上，地块东行4公里为乐都汇商场，6公里左右是刚井子区万达广场；地块周边二手房均价在13000元/㎡以上。

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截止11:23:39  竞价来到360轮，竞价为98268.48万元，溢价率49%，溢价率至顶，竞配建面积为17160平方米！已超一万七千平方米！

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截止11:17:39  竞价来到350轮，竞价为98268.48万元，溢价率49%，溢价率至顶，竞配建面积16560平方米！

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截止11:16:13  竞价来到340轮，竞价为98268.48万元，溢价率49%，溢价率至顶，竞配建面积15960平方米！

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截止11:12:57  竞价来到330轮，竞价为98268.48万元，溢价率49%，溢价率至顶，楼面价约为6551元/㎡。竞配建面积15360平方米！

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截止11:05:13  竞价来到第324轮！竞价为98268.48万元，溢价率49%，溢价率至顶，楼面价约为6551元/㎡。竞配建面积15000平方米！宗地总规划建设面积为15万平方米，配建面积已至宗地总建设面积10%！

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截止10:57:01  竞价来到280轮，竞价为98268.48万元，溢价率49%，溢价率至顶，楼面价约为6551元/㎡。竞配建面积12360平方米！

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截止10:49:10   竞价来到225轮，竞价为98268.48万元，溢价率49%，溢价率至顶，楼面价约为6551元/㎡。竞配建面积9000平方米！截止到目前，此次配建竞拍的面积已超2018年万科摘大橡塑剩余地块的配建面积，也是大连土地出让历史上最高的一次，而记录还在刷新，乐居与你一同关注！

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截止10:42:29  竞价来到209轮，竞价为98268.48万元，溢价率49%，溢价率至顶，楼面价约为6551元/㎡。竞配建面积8040平方米。据出价情况来看，场内应该只剩两家房企“厮杀”！

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1小时内200轮竞价！2019大连土拍最快出价，20分钟内溢价率至49%上限，房企厮杀节无放缓迹象，营城子地块花落谁家？

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截止10:27:02   竞价来到202轮，竞价为98268.48万元，溢价率49%，溢价率至顶，楼面价约为6551元/㎡。竞配建面积7620平方米。

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截止10:25:10   竞价来到190轮，竞价为98268.48万元，溢价率49%，溢价率至顶，楼面价约为6551元/㎡。竞配建面积6900平方米。

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截止10:18:34  竞价来到175轮，竞价为98268.48万元，溢价率49%，溢价率至顶，楼面价约为6551元/㎡。竞配建面积6000平方米。竞拍节奏开始放缓了！

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截止10:14:34  竞价来到170轮，竞价为98268.48万元，溢价率49%，溢价率至顶，楼面价约为6551元/㎡。竞配建面积5700平方米。竞拍开始不到1小时，竞价就已突破170轮！

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截止10:11:08  竞价来到160轮，竞价为98268.48万元，溢价率49%，溢价率至顶，楼面价约为6551元/㎡。竞配建面积5100平方米。

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截止10:05:38  竞价来到140轮，竞价为98268.48万元，溢价率49%，溢价率至顶。竞配建面积3600平方米。

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据乐居编辑了解，此次土地出让在20分钟内即达到49%的封顶溢价率，这也是大连土拍实施“溢价率到达49%后竞配建”最快到达上限的一次。

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截止10:00:22  竞价来到110轮，竞价为98268.48万元，溢价率49%，溢价率至顶。竞配建面积1800平方米。

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截止09:50:19  竞价来到81轮，竞价为98268.48万元，溢价率49%，溢价率至顶。

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截止09:47:44  竞价来到70轮，竞价为95752万元，溢价率45%。

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截止09:44:48 竞价来到60轮，竞价为93152万元，溢价率41.2%，溢价率很快要突破49%了。

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截止09:42:01  竞价来到50轮，土拍开始10分钟后便突破50轮，竞价为89552万元，溢价率35.8%。

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截止09:40:24  竞价来到40轮，竞价为83952万元，溢价率27.3%。

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截止09:38:36  竞价来到30轮，竞价为75752万元，溢价率14.9%，土拍一开始进程很快。

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土拍预告:营城子居住地块27日出让

       新浪乐居讯  据大连国有土地使用权交易中心消息，3月27日，编号为大城(2019)-3号的居住用地将迎来出让，该地块位于甘井子区营城子街道前牧城驿村旅顺北路（虹城路）西侧，前黄路北侧。

地块信息

  大城(2019)-3号宗地位于甘井子区营城子街道前牧城驿村旅顺北路（虹城路）西侧，前黄路北侧，规划用地面积81514.1平方米，用地使用性质为居住用地，宗地规划总建筑面积150000平方米（不含配建地下、半地下车库建筑面积）。容积率1.85（不含配建地下、半地下车库建筑面积）。出让年限城镇住宅用地70年，商服用地40年。起拍价65952万元。

地块大致位置图

  大城(2019)-3号宗地位于甘井子区营城子街道，地块以北即为中海凤凰熙岸项目。百度地图显示，地块附近有规划建设的地铁4号线牧城驿水库站，目前有1101路公交车路线(大黑石—建设街)可以抵达市内；生活配套上，地块东行4公里为乐都汇商场，6公里左右是刚井子区万达广场；地块周边二手房均价在13000元/㎡以上。

  3月27日，请关注乐居大连带来的现场报道！