龙湖摘得胜利路北居住地块

大连新浪乐居 04-25 06:23

 新浪乐居讯  3月20日，据大连市国有土地使用权交易中心消息，建设用地编号为大城(2019)-2号的居住用地被龙湖摘得。最终42213.19万元加660平方米配建成交。因为溢价达到49%上限，所以进入了竞配建面积环节。楼面价约为21670元/平方米，扣除租赁住房配建面积660平方米后楼面价约为2.24万元/平方米，宗地出让公告中未体现配建租赁住房面积，所以此宗地配建租赁住房面积为660平方米。

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截止11:57:03  竞价来到第130轮，竞价为42213.19万元，已达到溢价率49%上限，竞配建面积为420平方米。

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截止11:46:06  竞价来到第125轮，竞价为42213.19万元，达到溢价率49%上限，竞配建面积为120平方米。

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截止11:36:12  竞价来到第123轮，竞价为42213.19万元，溢价率49%，到达49%的上限，接下来会进入竞配建面积。

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截止11:34:05  竞价来到第115轮，竞价为41331万元，溢价率45.9%，突破40%。土拍进程加快，溢价率快到49%的上限了。

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截止11:24:00  竞价来到92轮，竞价为39031万元，溢价率37.8%，楼面价约为20036元/㎡，突破2万。

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截止11:17:07  竞价来到85轮，竞价为38331万元，溢价1亿，溢价率35.3%，楼面价约为19677元/㎡。

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截止11:12:53  竞价来到80轮，竞价为37731万元，溢价率33%，楼面价约为19369元/㎡。

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截止10:59:17  竞价来到73轮，竞价为37031万元，溢价率30.7%，楼面价约为19009元/㎡。

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截止10:52:07  竞价来到第70轮，竞价为36631万元，溢价率达29.3%，楼面价约为18804元/㎡。

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截止10:41:22  竞价来到第65轮，竞价为36031万元，溢价7700万元，溢价率达27.2%，楼面价约为18496元/㎡，竞价放缓。

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截止10:27:40  竞价来到第60轮，竞价为35431万元，溢价7100万元，溢价率达25%，楼面价约为18188元/㎡。

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  截止10:17:32  竞价来到第55轮，竞价为34931万元，溢价6600万元，溢价率达23.3%，楼面价约为17932元/㎡。

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截止10:06:05 竞价来到第50轮，竞价为34431万元，溢价6100万元，溢价率达21.5%。竞拍开始40分钟后，竞价已经来到50轮，40-50轮土拍节奏稍有放缓，但总体而言，今天的土拍进程非常快。

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截止09:46:20   竞价来到第30轮，竞价为31831万元，溢价率12.4%

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截止09:40:45  竞拍开始10分钟后，竞价突破20轮，竞价为30531万元，溢价2200万元，溢价率7.8%。

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        新浪乐居讯 据大连国有土地使用权交易中心消息，3月20日，编号为大城(2019)-2号的居住用地将迎来出让，该地块的土地用途为城镇住宅、商服用地。

  大城(2019)-2号地块东临新开路、西临云山街、南临胜利路、北临高尔基路，规划用地面积8994.81平方米，规划建筑面积19480（不含地下、半地下车库建筑面积），出让年限城镇住宅用地70年；商服用地40年。起始价28331万元。

  据乐居监测，此宗地块即1月24日流拍的大城(2018)-19号地块，与上次出让时相比，宗地起拍价下调了20%。

地块位置图

  大城(2019)-2号地块距离人民广场一步之遥，周边已有多个建成小区。周围有云山街公交车站这一大连交通网络重要站点，公交线路有11路、406路、515路、517路、531路、1021路、1022路、青泥洼桥-前、后关，距离人民广场、一二九街两个地铁站也不足1公里，交通便利；周边配套齐全，有沃尔玛超市、恒隆广场、奥林匹克电子城等商场以及大连公安医院、长春路医院等多个医院。

  此宗地块虽说体量较小，但地理位置绝佳，同时也是主城区稀缺的居住地块，在经历延期、停拍、重新出让、流拍后，此宗地块能否成功出让？3月20日我们拭目以待！