大连新浪乐居
截至 11:06:02 竞价来到第40轮,溢价达到2亿!房企出价为169396万元,溢价率达到13.39%。
大城(2018)-8号的居住用地,规划建筑面积约为9万平方米,规划总建筑面积约为21万平方米,有网友猜测,此宗地可能会被拿地房企开发建设成为洋房/别墅产品。
房企玩“心跳”,在第32轮竞价时,距31轮出价时间间隔为4分57秒,仅差3秒宗地就出让成功!
大城(2018)-8号宗地紧邻地铁二号线体育中心站,附近另有规划的体育中心交通枢纽站,地块东侧有规划的新山东路,交通便利。周边有大连市卫生中心,但目前板块内还没有学校。
体育新城板块依大连体育中心而建,在2014年2月27日成功出让第一宗居住用地,这个项目就是现在已经交付的中航华府,目前二手房均价约为16000元/㎡。同在2014年,体育新城还成交了三宗居住用地,均被新东昌摘得,也就是现在的中华城项目,目前新房在售,均价约为15500元/㎡。此后体育新城陆陆续续有居住用地供应。2016年底,体育新城出让的2宗地均被招商摘得,招商海德公园新房目前均价约为15500元/㎡。2017年初万科也进入了体育新城,万科新都会项目新房均价约为13500元/㎡。2017年10月16日,中海摘得了体育新城四期D、E地块,中海万锦公馆目前新盘价格约为15500元/㎡。体育新城出让的最新居住地块就是6月22日被招商、保利联手摘得的大城(2018)-4号地块。
从土地供应方面来说,体育新城板块已成为2018年最火的板块,根据《大连市人民政府办公厅关于印发2018年市内四区土地储备(供应)计划的通知》,2018年大连住宅(含租赁住房)建筑面积控制在240万平方米以内,而体育新城出让的大城(2018)-4号、大城(2018)-8号两宗地住宅的建筑面积(含租赁住房)加在一起超过60万平方米,占据了计划供应的四分之一。房企出价步伐放缓
该地块位于甘井子区岚岭路以南,朱棋路东侧,规划用地面积90274.2平方米,土地使用性质为居住、商业服务业设施用地,起拍价149396万元,总建筑面积(不含地下、半地下车库建筑面积)214000平方米。其中,住宅建筑面积201100平方米,商业服务业设施及居住配套设施建筑面积12900平方米,(其中配套公共服务设施建筑面积不低于6600平方米)。出让年限城镇住宅用地70年,商服用地40年。
截至 10:06:26 竞价来到第22轮,房企出价突破了16亿,为160396万元,溢价率达到7.36%。
截至 09:59:11 开拍半小时后,竞价来到第20轮,房企出价为159396万元,比起始价高出10000万元,溢价率达到6.7%。
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