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10.16两地块成交吸金超15亿元

常州乐居

10.16两地块成交吸金超15亿元
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  • 常州乐居 04-26 17:59

  • 常州乐居 04-26 17:59

    ②长江北路以西、赣江路以北地块：竞拍中

    目前最高竞价：101700万元

    楼面价：5651元/㎡，

    溢价率：31%


  • 常州乐居 04-26 17:59

    ②长江北路以西、赣江路以北地块：竞拍中

    目前最高竞价：100700万元

    楼面价：5596元/㎡，

    溢价率：30%


  • 常州乐居 04-26 17:59

    ②长江北路以西、赣江路以北地块：竞拍中

    目前最高竞价：99700万元

    楼面价：5540元/㎡，

    溢价率：28%


  • 常州乐居 04-26 17:59

    ②长江北路以西、赣江路以北地块：竞拍中

    目前最高竞价：98700万元

    楼面价：5484元/㎡，

    溢价率：27%


  • 常州乐居 04-26 17:59

    ②长江北路以西、赣江路以北地块：竞拍中

    目前最高竞价：96700万元

    楼面价：5373元/㎡，

    溢价率：24%


  • 常州乐居 04-26 17:59

    ②长江北路以西、赣江路以北地块：竞拍中

    目前最高竞价：94700万元

    楼面价：5262元/㎡，

    溢价率：22%


  • 常州乐居 04-26 17:59

    ②长江北路以西、赣江路以北地块：竞拍中

    目前最高竞价：92700万元

    楼面价：5151元/㎡，

    溢价率：19%


  • 常州乐居 04-26 17:59

    ②长江北路以西、赣江路以北地块：竞拍中

    目前最高竞价：91700万元

    楼面价：5095元/㎡，

    溢价率：18%


  • 常州乐居 04-26 17:59

    ②长江北路以西、赣江路以北地块：竞拍中

    目前最高竞价：90700万元

    楼面价：5040元/㎡，

    溢价率：17%


  • 常州乐居 04-26 17:59

    ②长江北路以西、赣江路以北地块：竞拍中

    目前最高竞价：89700万元

    楼面价：4984元/㎡，

    溢价率：15%


  • 常州乐居 04-26 17:59

    ②长江北路以西、赣江路以北地块：竞拍中

    目前最高竞价：88700万元

    楼面价：4929元/㎡，

    溢价率：14%

  • 常州乐居 04-26 17:59

    ②长江北路以西、赣江路以北地块：竞拍中

    目前最高竞价：87700万元

    楼面价：4873元/㎡，

    溢价率：13%

  • 常州乐居 04-26 17:59

    ②长江北路以西、赣江路以北地块：竞拍中

    目前最高竞价：86700万元

    楼面价：4818元/㎡，

    溢价率：12%

  • 常州乐居 04-26 17:59

    ②长江北路以西、赣江路以北地块：10点30分正式开拍

    目前最高竞价 83700万元，楼面价：4651元/㎡，溢价率8%

    有消息称：星河、龙控、华盛、碧桂园、龙湖、滨江城投等6家房企参与。


  • 常州乐居 04-26 17:59

  • 常州乐居 04-26 17:59

  • 常州乐居 04-26 17:59

    ①通江中路以东、新苑五路南侧地块:竞拍中

    目前最高竞价：55350万元

    楼面价：11582元/㎡，

    溢价率：39%


  • 常州乐居 04-26 17:59

    ①通江中路以东、新苑五路南侧地块:竞拍中

    目前最高竞价：54850万元

    楼面价：11477元/㎡，

    溢价率：38%


  • 常州乐居 04-26 17:59

    ①通江中路以东、新苑五路南侧地块:竞拍中

    目前最高竞价：54350万元

    楼面价：11373元/㎡，

    溢价率：36%

  • 常州乐居 04-26 17:59

    ①通江中路以东、新苑五路南侧地块:竞拍中

    目前最高竞价：53850万元

    楼面价：11268元/㎡，

    溢价率：35%

  • 常州乐居 04-26 17:59

    ①通江中路以东、新苑五路南侧地块:竞拍中

    目前最高竞价：53350万元

    楼面价：11163元/㎡，

    溢价率：35%

  • 常州乐居 04-26 17:59

    ①通江中路以东、新苑五路南侧地块:竞拍中

    目前最高竞价：52850万元

    楼面价：11059元/㎡，

    溢价率：33%

  • 常州乐居 04-26 17:59

    ①通江中路以东、新苑五路南侧地块:竞拍中

    目前最高竞价：52350万元

    楼面价：10954元/㎡，

    溢价率：31%

  • 常州乐居 04-26 17:59

    ①通江中路以东、新苑五路南侧地块:竞拍中

    目前最高竞价：51850万元

    楼面价：10850元/㎡，

    溢价率：30%

  • 常州乐居 04-26 17:59

    ①通江中路以东、新苑五路南侧地块:竞拍中

    目前最高竞价：50350万元

    楼面价：10536元/㎡，

    溢价率：26%


  • 常州乐居 04-26 17:59

    ①通江中路以东、新苑五路南侧地块:竞拍中

    目前最高竞价：49350万元

    楼面价：10326元/㎡，

    溢价率：24%

  • 常州乐居 04-26 17:59

    ①通江中路以东、新苑五路南侧地块:竞拍中

    目前最高竞价：48850万元

    楼面价：10222元/㎡，

    溢价率：23%

  • 常州乐居 04-26 17:59

    ①通江中路以东、新苑五路南侧地块:竞拍中

    目前最高竞价：47850万元

    楼面价：10013元/㎡，

    溢价率：20%

  • 常州乐居 04-26 17:59

    ①通江中路以东、新苑五路南侧地块:即将开拍

    目前最高竞价：45850万元

    楼面价：9594元/㎡，

    溢价率15%

  • 常州乐居 04-26 17:59

    ②长江北路以西、赣江路以北地块：（竞拍时间：10点30分）

    截止16日早上7点30分，已有5轮竞价，最高竞价 82700万元，楼面价：4594元/㎡，溢价率6%

    有消息称：星河、龙控、华盛、碧桂园、龙湖、滨江城投等6家房企参与。

  • 常州乐居 04-26 17:59

    ①通江中路以东、新苑五路南侧地块:（竞拍时间：9点30分）

    截止16日早上7点30分，已有12轮竞价，最高竞价 45850万元，楼面价：9594元/㎡，溢价率15%

    有11家房企，中锐、新城、美的、黑牡丹、正荣、星河、嘉宏、阳光城、保利、百老汇。1家未知，等房企参与。

  • 常州乐居 04-26 17:59

  • 常州乐居 04-26 17:59

    参拍企业：

    ①通江中路以东、新苑五路南侧地块:出让面积26550㎡，出让起始价39850万元，起始楼面价8339元/㎡。
    有11家房企，中锐、新城、美的、黑牡丹、正荣、星河、嘉宏、阳光城、保利、百老汇。1家未知，等房企参与。
    ②长江北路以西、赣江路以北地块：出让面积81802㎡，出让起始总价77700万元，起始楼面价 4318元/㎡。
    有消息称：星河、龙控、华盛、碧桂园、龙湖、滨江城投等6家房企参与。

  • 常州乐居 04-26 17:59

10月16日，位于龙虎塘板块的“通江中路以东、新苑五路南侧地块”，和位于“春江板块的长江北路以西、赣江路以北地块”即将进行网络竞拍。

参拍企业：

①通江中路以东、新苑五路南侧地块:出让面积26550㎡，出让起始价39850万元，起始楼面价8339元/㎡。
有11家房企，中锐、新城、美的、黑牡丹、正荣、星河、嘉宏、阳光城、保利、百老汇。1家未知，等房企参与。
②长江北路以西、赣江路以北地块：出让面积81802㎡，出让起始总价77700万元，起始楼面价 4318元/㎡。
有消息称：星河、龙控、华盛、碧桂园、龙湖、滨江城投等6家房企参与。

01

通江中路以东、新苑五路南侧地块


位于常州市新北区龙虎塘街道，通江中路以东、新苑五路南侧、澡港河东支以北。出让总用地面积：26550 ㎡。容积率：≥1.1 且≤1.8，建筑密度：≤30%，绿地率：≥35%，建筑高度：≤60 米。

出让起始价39850万元，起始楼面价8339元/㎡。

主要用地性质为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业用地地面总建筑面积不得大于该地块地面总建筑面积的 5%。

地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务用房和便利店。

区位：地块属于新北区龙虎塘板块，虽属于乡镇板块，但东靠高铁新城新龙板块，南接新北市府板块。

交通：地块不仅靠近北站，毗邻高速入口，更依托北站的先天优势，多路公交、BRT、地铁1号线可以方便同行。

教育：周边学校众多，高铁新城该板块集合了常州工学院，常州国际学校、常州市北郊中学、常州市外国语学校等优质学校。本身板块也有常州天合国际学校、新北区龙虎塘中学、龙虎塘实验小学盘龙校区、新北区龙虎塘实验小学等，教育配套完善。

生活：新桥卫生院、龙虎塘街道社区卫生服务中心、龙虎塘街道青年公寓社区卫生服务站等医疗配套完善，

商业配套：周边江南环球港、五洲国际广场等满足购物需求。

周边房价：周边在售新房主要为牡丹三江公园和牡丹三江公馆两个新盘。高铁板块以及新市府板块新房源相对充足。目前，牡丹三江公园尾盘在售，在售均价在15000元/㎡；牡丹三江公馆主力在售，高层在售均价约1.5-1.6万/㎡、洋房在售均价1.75-1.9万/㎡。


02

长江北路以西、赣江路以北


位于常州市新北区春江街道，春风路东侧、新民西路南侧、长江北路以西、赣江路以北。出让总用地面积：81802 ㎡。容积率：≥1.1 且≤2.2，建筑密度：≤40%，绿地率：≥35%。建筑高度：≤80 米。
出让起始总价77700万元，起始楼面价4318元/㎡。

主要用地性质二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1）、商务用地（B2）。商业、商务部分地面建筑面积不得小于该地块地面总建筑面积的 10%，且不得大于该地块地面总建筑面积的 30%。地块内不得设置底商住宅，商业、商务用房应沿赣江路设置。
地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务用房和便利店。

交通资源：地块紧邻长江北路城市主干可直接通达新市府板块。且东海路、创业路、港城大道、地铁1号延长线穿区而过。
教育资源：小学：春江中心小学、百丈中心小学已建成
中学：滨江中学、圩塘中学、百丈中学已建成
医疗资源：春江人民医院、鼎武医院、圩塘卫生院
商业资源：百丈农贸市场
行政资源：春江镇政府
公园绿地：春江文化公园、新龙生态林、全民健身中心
周边地块：2020年初龙控在春江的中心位置竞得了一宗宅地，楼面价达到5380元/㎡，溢价34.5%。案名确定为龙控绿地·公园道，入市在即。
周边房价：周边集合了春江花苑、百馨苑等二手房源，二手挂牌价在8000 元/㎡-10000 元/㎡左右。

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