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嘉宏竞得罗溪文体中心西侧地块

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嘉宏竞得罗溪文体中心西侧地块
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  • 常州乐居 04-27 00:42

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    罗溪文体中心西侧地块:竞拍中

    最高竞价:7.984 亿元

    楼面价:3080 元/㎡

    溢价率:5%

  • 常州乐居 04-27 00:42

    罗溪文体中心西侧地块:竞拍中

    最高竞价:7.884 亿元

    楼面价:3041 元/㎡

    溢价率:4%

  • 常州乐居 04-27 00:42

  • 常州乐居 04-27 00:42

    中梁、嘉宏、佳源等3家房企有意参与竞拍。


  地块位于常州市新北区罗溪镇,通达路以东、黄河西路以南、碧春路西侧、罗南路北侧。地块占地129630平方米,容积率:>1.0 且≤2.0。建筑高度:≤45 米,其中住宅建筑高度不得低于18米。地块起拍价为75840万元,起拍楼面价为2925元/㎡。

地块配建要求

  1、地块商业、商务部分建筑面积占该地块地面总建筑面积的比例不小于20%且不大于 30%。(商业、商务部分不包含公共服务设施)。商业、商务部分用地面积占该地块地面总用地面积的比例不得小于 10%且不得大于 20%。地块内不得设置底商住宅;商业、商务部分宜集中设置于地块西北角。
  2、地块需配建一座计容建筑面积不低于2万平米四星级及以上标准酒店,需要整体自持!
  3、需配建3万平米左右的自持商业综合体,其中超市不少于5000平米。酒店和商业综合体于黄河路和通达路交叉口位置予以集中设置,并先于或与首期住宅项目同步开工建设。
  4、酒店商业综合体建成运营5年内不得销售,5年后方可整体转让(不可分割销售)
       5、地块内住宅面积达到预销售各项条件后可销售至15万平米(含15万平米),剩余住宅面积在酒店和商业综合体结构封顶后,方可销售。

 地块公共设施配建:

   地块内应配套基层社区综合服务中心一处(含社区服务站(含社区居委会、警务室、慈善超市)、居家养老服务站(含托老所)、文体活动站、社区卫生服务站和残疾人康复室等),建筑面积不小于 3000 平方米,该基层社区综合服务中心应设置在建筑物的 1-3层,设置在二层及以上部分需进行无障碍设计。基层社区中心宜集中布置,并临道路设置独立出入口,保证进出宽敞,方便居民办事,一层建筑面积应不小于总建筑面积的 30%。
   地块内应设置建筑面积不低于 50 平方米的邮政服务场所,设置在主要入口或者楼房地面层,具有便捷使用通道,方便邮件、快递的收投。
   物业服务用房的总面积按规划总建筑面积的 7‰计算(总建筑面积包括地面、地下建筑面积),低于 100 平方米的按照 100 平方米配置,并且应设置在住宅小区中心区域或住宅小区主出入口附近,方便业主使用的地方,一般应当在三层以下,不得设置在地下室,设置在住宅楼内的,应当具有独立的通道。

 地块配套资源

  交通:地块周边由常州国际机场、沪蓉高速、常泰高速、S239省道、龙城高架、奔牛港形成了水陆空立体交通。京沪高铁常州站距空港产业园仅8公里。龙城高架西延至叶汤路,从此到达新区中心只需15分钟车程。规划有2条地铁线到达罗溪新镇中心,交通极为便利。

  教育:区域内有罗溪中心幼儿园、罗溪中心小学、罗溪实验中学(与正衡中学联合办学)等,教育资源十分丰富。
  商业:周边商业配套完善,已有新航广场、龙兴时代广场、罗溪中心商业街等商业体。金宝大酒店、格林豪态商务酒店、金麦克KTV、力仰健身、快易连锁超市、已签约的电影院给居民们提供了吃喝玩乐一站式消费场所。
  医疗:罗溪镇卫生院能满足基本医疗需要,且到市中心交通便捷,25分钟即可到达常州市第一人民医院,能享受到市区优质医疗资源的辐射。
  文体设施:罗溪市民广场已建成,常州奥体投资的文体中心
  房源房价:板块内唯一商品房牡丹水岸首府余房在售,均价11000元/㎡左右,空港新村等安置房二手挂牌价在7000元/㎡左右。


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