5月8日常州主城区宅地土拍
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04-25 23:46
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04-25 23:46
龙湖原山原山南地块（住宅部分）：
成交价：10.37亿元，折合楼面价：13579元/㎡，溢价率：35%
竞得房企：嘉宏
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04-25 23:46
龙湖原山原山南地块（住宅部分）：
目前最高竞价：10.37亿元，折合楼面价：13579元/㎡，溢价率：35%
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04-25 23:46
龙湖原山原山南地块（住宅部分）
目前最高竞价：10.27亿元，折合楼面价：13448元/㎡，溢价率：34%
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04-25 23:46
龙湖原山原山南地块（住宅部分）
目前最高竞价：9.97亿元，折合楼面价：13055元/㎡，溢价率：30%
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04-25 23:46
龙湖原山原山南地块（住宅部分）：
目前最高竞价：9.77亿元，折合楼面价：12793元/㎡，溢价率：27%
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04-25 23:46
龙湖原山原山南地块（住宅部分）
目前最高竞价：9.67亿元，折合楼面价：12662元/㎡，溢价率：26%
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04-25 23:46
龙湖原山原山南地块（住宅部分）
目前最高竞价：9.57亿元，折合楼面价：12531元/㎡，溢价率：25%
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04-25 23:46
龙湖原山原山南地块（住宅部分）：
目前最高竞价：9.37亿元，折合楼面价：12269元/㎡，溢价率：22%
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04-25 23:46
龙湖原山原山南地块（住宅部分）
目前最高竞价：9.17亿元，折合楼面价：12007元/㎡，溢价率：20%
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04-25 23:46
龙湖原山原山南地块（住宅部分）
已有12轮竞价
目前最高竞价：8.87亿元，折合楼面价：11615元/㎡，溢价率：16%
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04-25 23:46
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04-25 23:46
新北创智湾地块（云河路南侧、轩文路西侧地块）
成交价：12.4亿元，折合楼面价：8631元/㎡，溢价率：27%
竞得房企：弘阳
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04-25 23:46
新北创智湾地块（云河路南侧、轩文路西侧地块）
目前最高竞价：12.3亿元，折合楼面价：8562元/㎡，溢价率：26%
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04-25 23:46
新北创智湾地块（云河路南侧、轩文路西侧地块）
目前最高竞价：12.2亿元，折合楼面价：8492元/㎡，溢价率：24%
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04-25 23:46
新北创智湾地块（云河路南侧、轩文路西侧地块）
目前最高竞价：12亿元，折合楼面价：8353元/㎡，溢价率：22%
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04-25 23:46
新北创智湾地块（云河路南侧、轩文路西侧地块） 目前最高竞价：11.9亿元，折合楼面价：8283元/㎡，溢价率：21% |
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04-25 23:46
新北创智湾地块（云河路南侧、轩文路西侧地块）
目前最高竞价：11.8亿元，折合楼面价：8214元/㎡，溢价率：20%
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04-25 23:46
新北创智湾地块（云河路南侧、轩文路西侧地块）
目前最高竞价：11.7亿元，折合楼面价：8114元/㎡，溢价率：19%
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04-25 23:46
新北创智湾地块（云河路南侧、轩文路西侧地块）
目前最高竞价：11.6亿元，折合楼面价：8075元/㎡，溢价率：18%
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04-25 23:46
新北创智湾地块（云河路南侧、轩文路西侧地块）
目前最高竞价：11.5亿元，折合楼面价：8005元/㎡，溢价率：17%
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04-25 23:46
新北创智湾地块（云河路南侧、轩文路西侧地块）
目前最高竞价：11.3亿元，折合楼面价：7866元/㎡，溢价率：15%
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04-25 23:46
新北创智湾地块（云河路南侧、轩文路西侧地块）
目前最高竞价：11.1亿元，折合楼面价：7727元/㎡，溢价率：13%
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04-25 23:46
新北创智湾地块（云河路南侧、轩文路西侧地块）
目前最高竞价：11亿元，折合楼面价：7657元/㎡，溢价率：12%
常州乐居
04-25 23:46
新北创智湾地块（云河路南侧、轩文路西侧地块）
目前最高竞价：10.9亿元，折合楼面价：7587元/㎡，溢价率：11%
常州乐居
04-25 23:46
新北创智湾地块（云河路南侧、轩文路西侧地块）
目前最高竞价：10.8亿元，折合楼面价：7518元/㎡，溢价率：10%
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04-25 23:46
新北创智湾地块（云河路南侧、轩文路西侧地块）：竞拍即将开始
已有8轮竞价
目前最高竞价：10.6亿元，折合楼面价：7379元/㎡，溢价率：8%
报名房企8家，分别为：新城、碧桂园、美的、金科、招商、弘阳、保利、荣盛，地块将于5月8日9:30竞拍。
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04-25 23:46
龙湖原山原山南地块（住宅部分）：
已有12轮竞价
目前最高竞价：8.87亿元，折合楼面价：11615元/㎡，溢价率：16%
常州乐居
04-25 23:46
新北创智湾地块（云河路南侧、轩文路西侧地块）：
已有8轮竞价
目前最高竞价：10.6亿元，折合楼面价：7379元/㎡，溢价率：8%
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04-25 23:46
常州乐居
04-25 23:46
“龙湖原山南侧住宅地块”以及"新北创智湾地块"两幅宅地，地块竞拍实行价高者得。
据小道消息：新北创智湾地块（云河路南侧、轩文路西侧地块），报名房企8家，分别为：新城、碧桂园、美的、金科、招商、弘阳、保利、荣盛，地块将于5月8日9:30竞拍。
龙湖原山原山南地块，报名房企12家，分别为：金地、新城、美的、金科、招商、雅居乐、世茂、保利、龙湖、嘉宏、中梁、三盛，地块将于5月8日10:30竞拍。
5月8日，主城区首场土拍将出让“龙湖原山南侧住宅地块”以及"新北创智湾地块"两幅宅地，地块竞拍实行价高者得。
据小道消息：新北创智湾地块（云河路南侧、轩文路西侧地块），报名房企8家，分别为：新城、碧桂园、美的、金科、招商、弘阳、保利、荣盛，地块将于5月8日9:30竞拍。
龙湖原山原山南地块，报名房企12家，分别为：金地、新城、美的、金科、招商、雅居乐、世茂、保利、龙湖、嘉宏、中梁、三盛，地块将于5月8日10:30竞拍。
云河路南侧、轩文路西侧地块
云河路南侧、轩文路西侧地块即新北创智湾南地块，具体位于位于新北区新桥镇，新龙二路以东，云河路以南，轩文路以西，老澡港河西支以北。出让面积65300平米，1<容积率≤2.2，地块建筑高度控制在35米以下，其中住宅建筑高度不得低于18米。出让起始价98000万元，起始楼面价6822元/平米。截止5月6日15点，已有4轮竞价，最高竞价10.2亿元，折合楼面价7100元/㎡。
据公告文件，创智湾住宅地块内需配建建筑面积不小于2000平米的社区基层中心，建筑面积不小于6000平米的菜场，建筑面积不小于350平米的社区卫生服务中心，建筑面积不小于60平米的公厕，建筑面积不小于200平米的环卫用房各一处。
新北创智湾地块标注图
从区位来看，地块属于新北区大热的高铁新城板块，地块南侧毗邻沪蓉高速、常州高铁站、城市主干道辽河路，东侧地铁1号线新桥站和常州北站站在建。目前BRT停靠，此外还有多条公交线路通过贯穿全城。
教育资源相对丰富，东南大学附属中学、天合国际学校，新桥高中、新桥实验小学、新桥第2实验小学，以及常工院新北院区、旅游学校、旅游商贸职业技术学校等等。
另外根据板块规划，新龙湖音乐公园、常州站屋北侧公园、高铁生态公园三大公园齐聚，板块内近26万方的商 住混合用地乐山路东侧、红河路以南地块也将入市，后期会有大型商业配套。
房源方面，目前碧桂园、金科、黑牡丹等品牌房企已入驻，目前碧桂园金科光明府、碧桂园壹号天禧等新房在售，均价约17500元/平左右。金科保利北郡公寓价格在12000元/平米左右。
龙湖原山南侧住宅地块：
住宅用地部分，具体位于常州市新北区三井街道，龙汇路东侧、太湖东路以南、东支河以西、北塘河以北。地块总占地面积50913平米，1<容积率≤1.5，出让起始价76700万元，起始楼面价10043元/平米。截止5月6日15点，已有6轮竞价，最高竞价82700万元，折合楼面价10829元/㎡。
GX070221地块规划要求：
1、围墙设置不得超出围墙控制范围线范围。
2、配套12班幼儿园1所，用地面积不小于6300平方米，建筑面积不小于3780平方米。
3、按每百户20至30平方米配套社区居家养老服务用房，按照每千人300平方米配套体育活动场地。
4、设置物业服务用房，不小于总建筑面积的7‰配套建设，最小建筑面积不得小于100平方米。
龙湖原山南侧住宅地块标注图
地块处于新北恐龙园版板块，该区域以中华恐龙园为核心，以东经 120路为轴线，是常州时尚文化旅游休闲区所在，房地产市场发展成熟，中高端楼盘聚集。
地块西临东经120路、北靠太湖路，东、南依“三河三园”的东支河、北塘河两条景观河，具备独特的自然景观资源。
地块周边配套成熟，从交通来看，东经120路，太湖路，北塘河路等皆为恐龙园板块的主要干道，与高架贯通抵达全城。在商业方面，恐龙园迪诺水镇和世茂广场为地块提供了完善的商业配套。距离新北商业中心常发广场、新北万达 以及环球港也只需十多分钟路程。在教育配套上，银河香槟湖幼儿园，博小龙锦校区、三井小学等。
房价方面，目前板块龙湖双珑原著成交价拉升了整体板块价格，但该区域新房源较少，周边小区都为新交付入住小区，二手房房源充足。龙湖原山二手住宅房源价格在17000元/平米左右。世茂香槟湖二手房在16000元/平左右，九龙仓时代上院二手房在16900元/平米左右。